Appartement à vendre à Bordeaux (33)

À VENDRE - Appartement T2 d'environ 31 m² avec balcon et parking - Bordeaux 33300 Situé à proximité des boulevards, cet appartement lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger de plus de 14 m². La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau e, ainsi qu'un toilette indépendant. Le bien est complété par une place de parking aérienne privative. Le ravalement de façade de la résidence ainsi que la réfection des communs ont été réalisés l'été dernier, offrant un extérieur récemment rénové et bien entretenu. À proximité immédiate des commerces (Monoprix) et des transports : bus ligne 9 et trams C et D accessibles en 5 minutes en bus. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Bordeaux Bastide - Tram Jardin Botanique À proximité immédiate de l'IAE de Bordeaux Bastide, au dernier étage d'un immeuble en pierre entretenu avec soin. Ce T1 de 17 m², sans travaux et sans vis-à-vis, est un projet idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.18%.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : appartement de 40 m² de type t2 au quatrième et dernier étages d'une résidence avec ascenseur située dans le quartier ornano proche mériadeck / stade chaban-delmas. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. On y trouve également au rez-de-chaussée une cave privative. À visiter sans plus tarder. ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 350 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du palais de justice et des arrêts de tram, duplex de 112 m² dans un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété (1er et dernier étage). Niveau 1 grande pièce de vie traversante, double exposition, cheminée cuisine séparée, communication possible avec le séjour wc indépendant chambre parentale avec salle d'eau niveau 2 (sous combles) mezzanine 3 chambres salle de bain avec wc à prévoir : travaux de rénovation, et changement des fenêtres du 1er niveau (simple vitrage sur une fenêtre, double vitrage à remplacer). Les vélux sont en double vitrage. Un volume rare en plein centre-ville, à fort potentiel pour une famille ou un projet de rénovation maîtrisé. Lucile carle conseillère en immobilier cette annonce vous est proposée par lucile carle zelmar - ei - norsac : 953073483, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au sein de la résidence MARLY CAUDERAN; résidence recherchée pour ses espaces verts, son calme et le respect des résidents. Venez découvrir cet appartement traversant très lumineux; nécessitant un rafraîchissement (devis à disposition); composé d'une entrée desservant un double séjour (possibilité 4ème chambre) donnant sur un balcon, une cuisine séparée spacieuse donnant sur un second balcon, un cellier idéal pour le stockage. Le coin nuit composé de trois chambres, une salle de bain et wc séparés. Stationnement dans la résidence, local vélo, et possibilité d'acquérir en sus un box fermé Bus ligne 2,16, G au pied de la résidence, commerces à proximité. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

BORDEAUX BERLIQUET / CHU - Magnifique T4 récent de 83 m² avec terrasse paysagée de 80 m², en exclusivité Dans une rue calme, à deux pas du Campus Carreire et du CHU, découvrez ce magnifique T4 en parfait état, véritable coup de coeur grâce à sa terrasse paysagée exceptionnelle de 80 m². Un cadre de vie rare, verdoyant et apaisant, qui transforme cet appartement en un havre de paix en pleine ville : l'extérieur ici n'est pas un simple balcon, mais un véritable jardin suspendu où il fait bon vivre au fil des saisons, en toute intimité et sans aucun vis-à-vis. Construit en 2017, l'appartement séduit par ses prestations modernes et son agencement soigné. Il se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux de 32 m² exposé est doté d'une cuisine équipée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, une rareté très appréciable. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent harmonieusement cet ensemble fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un bien moderne sans compromis. Côté praticité, deux places de parking en sous-sol et un cellier viennent parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement rare et de précieux espaces de rangement. L'appartement affiche par ailleurs un excellent DPE classe A, gage de charges énergétiques maîtrisées et d'un vrai confort thermique toute l'année. L'emplacement est un atout majeur : commerces de quartier à proximité immédiate, bus lignes 24 et 11 reliant le centre-ville et la gare, tram A accessible à pied et, désormais, la gare de la Médoquine à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en à peine 3 minutes en train. Une accessibilité optimale qui valorise durablement ce bien. Lumineux, calme, ultra-performant et sublimé par un extérieur hors normes : ce T4 réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur. Une opportunité exclusive et rare à ne pas manquer ! En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Bordeaux centre. En plein coeur du quartier et face à l'église Saint Pierre, nous vous proposons cet appartement en duplex composé d'un séjour et de 2 chambres. Idéal pour les amateurs de travaux pour redonner à cet appartement tout son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivite mizapri une opportunité rare à saisir à bordeaux caudéran. Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et belle luminosité (exposition nord-ouest) idéal pour une famille ou un projet de vie confortable au calme. Ses atouts majeurs double séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon. Côté nuit : 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau séparée. Cuisine indépendante et aménagée charges : tout compris chauffage, eau chaude / froide et gardien emplacement : proche commerces, transports et écoles de renom. 80 lots de copropriétés charges annuelle 4795 euros dpe : d- ges : d consommation entre 1090 euros et 1530 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 vente interactive réception des offres sur le site www. Mizapri. Com, du samedi 25 / 07 / 2026 à 12 heures au dimanche 26 / 07 / 2025 à 12 heures une visite préalable du bien est obligatoire pour pourvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 249 500 euros ce prix s'entend honoraires d'agence inclus. Mention "départ des offres" : prix auquel les offres commencent. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du / des vendeurs. Contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°281137 j pour 200 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 j mandat réf : 457350 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 4795 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce superbe duplex 3 chambres de 84,5 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, idéalement implantée entre Nansouty et la Barrière de Bègles. Ce bien lumineux aux belles prestations séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et ses deux terrasses offrant de véritables espaces de vie extérieurs. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'équipements récents et d'un excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux. Au 1er niveau : Une agréable pièce de vie de 42 m² composée d'une cuisine américaine Schmidt entièrement équipée, d'un coin salon et d'un espace salle à manger convivial ouvert sur une terrasse de 5,5 m². Une chambre parentale Une salle d'eau avec WC de 4,50 m² Une entrée avec placards À l'étage : 2 chambres avec mezzanine, offrant chacune un espace optimisé et du cachet Accès direct par les chambres à une grande terrasse filante de 10 m² Salle de bains avec WC de 4,70 m². Les extérieurs : Double terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours Vue dégagée Espaces extérieurs rares pour le secteur. Les plus : - Résidence récente signée Pichet avec ascenseur - 2 places de parking - Local à vélos et local à poussettes - Dernier étage - Belles prestations générales - Luminosité agréable - Nombreux rangements. Environnement : - Vie de quartier agréable et dynamique - Nombreux commerces accessibles à pied : boulangeries, primeurs, restaurants, cavistes, supermarchés… - Établissements scolaires et transports à proximité - Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et aux grands axes. Informations techniques et financières : - DPE A - Taxe foncière 2025 : 2096 € - Charges de copropriété : 150€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 961864.

! En exclusivité ! À vendre appartement type t2 d'environ 37 m² avec balcon a 5 minutes de bastide, 33150 cenon découvrez ce t2 avec ascenseur baigné de lumière, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / cuisine lumineux de 20 m² environ, d'une chambre confortable de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les plus : appartement lumineux, proximité commerces, transports et services, stationnement sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre ravisssant t2 de 46 m² au coeur des chartrons - 33200 - prestations anciennes situé au coeur du très recherché quartier des chartrons, dans une charmante copropriété en pierre, ce bel appartement t2 de 46 m² saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses prestations. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet ancien et une cheminée qui confèrent à l'ensemble un charme indéniable. L'appartement est agréable et lumineux, parfaitement agencé, et propose un cadre de vie confortable au sein d'un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Coup de coeur assuré. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Caudéran centre, agréable appartement traversant offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Baigné de lumière grace à sa double exposition, il vous seduira par sa cuisine dinatoire, son séjour donnant sur le balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Parking et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Coeur de Bordeaux Caudéran, appartement T3 dans une résidence récente au norme PMR avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et place de parking en sous sol. Calme et proximité immédiate des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Appartement coup de coeur au pied du Triangle d'Or (100m), entre la place Pey Berland et les adresses les plus recherchées du centre-ville de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble en pierre de seulement 7 logements, cet appartement de 98 m² Carrez réunit des qualités rares : 3 chambres, 2 salles d'eau, une belle luminosité, une copropriété saine, de faibles charges, de nombreux rangements intégrés et une localisation premium à seulement 100 m des trams A, B et F. Traversant, l'appartement offre une distribution agréable et équilibrée, parfaitement optimisée grâce à ses nombreux placards. Le salon et une première chambre donnent sur rue avec balcons, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur une cour intérieure, apportant calme et confort au quotidien. La plus grande chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent l'ensemble. Les huisseries en bois double vitrage préservent le charme de l'ancien tout en assurant un bon confort d'usage. La copropriété constitue un véritable atout. L'immeuble en pierre est très bien entretenu, sans travaux en prévision ni procédure en cours. Son fonctionnement est simple, avec un syndic bénévole, ce qui permet de conserver de faibles charges de copropriété. Un cadre rassurant, idéal pour un achat patrimonial au coeur de Bordeaux. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, services, restaurants, écoles, collège, lycées et transports sont accessibles à pied. L'école maternelle Pas Saint-Georges, l'école élémentaire Vieux Bordeaux, le collège Cheverus ainsi que les lycées Montaigne et Gustave Eiffel se situent à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant trois chambres en hypercentre, ou un acquéreur souhaitant un bien de qualité dans une adresse centrale et recherchée. Le DPE est classé en C. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975.

MÉRIGNAC PARC BOURRAN / MONDESIR - Charmant T2 de 56 m² en parfait état, deux terrasses avec jardin, parking souterrain, en exclusivité Tout y est : vaste appartement avec 2 terrasses et jardinet - parking inétérieur - petite copropriété sécurisée bien entretenue - aucune procédure - faibles charges - DPE C - aucun travaux à prévoir - commerces à proximité. À Mérignac, à proximité immédiate du Parc Bourran et du quartier résidentiel très apprécié des Maréchaux, découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m², situé au sein d'une résidence de 2011 bien entretenue et dont le ravalement a été réalisé en 2022. Un bien rare qui combine surface généreuse, extérieurs exceptionnels et emplacement stratégique, dans un secteur calme et parfaitement desservi de la métropole bordelaise. Le véritable atout de cet appartement ? Ses deux terrasses avec jardin, un luxe rare pour un T2 de ce niveau de prix. Ces espaces extérieurs lumineux et intimistes prolongent naturellement la grande pièce de vie, créant une continuité intérieur-extérieur agréable tout au long de l'année : idéal pour déjeuner au soleil, jardiner ou simplement profiter des douces soirées bordelaises à l'abri des regards. En parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - telle qu'on peut l'apprécier sur les photos, moderne et fonctionnelle -, d'une belle chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol sécurisé est comprise dans le prix de vente, un confort précieux au quotidien. L'emplacement est un atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied - commerces de proximité et supermarché - et la ligne de bus no1, reliant directement l'aéroport, le centre-ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean, se trouve à seulement 300 mètres. Un bien idéal pour un premier achat, une vie pratique sans voiture ou un investissement locatif à fort potentiel. Deux terrasses avec jardin, parfait état, parking souterrain et desserte exceptionnelle : une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Dans une rue semi-piétonne du centre de bordeaux, à 350 mètres du tram (lignes c et f arrêt st michel) et à deux pas de la flèche st michel, venez découvrir ce charmant t2 de 50 m² ayant bénéficié d'une très belle rénovation. Situé au troisième d'un bel immeuble ancien, l'appartement exposé sud-ouest dispose d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement, dans un état impeccable, comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés. La copropriété est bien tenue avec un syndic bénévole et des charges très faibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Bordeaux Bergonié, superbe appartement 4 pièces de 90 m² bénéficiant d'une belle terrasse de 18 m² donnant sur un espace vert et vous offrant une vue dégagée. Proche du tram et d'un commerce de proximité, il offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou les professionnels. Situé dans une résidence de standing récente avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables, un cellier pratique, une salle de bain et un WC séparé. De plus, un balcon offre un espace extérieur pour se détendre en plein air. Avec deux places de parking en sous-sol, le stationnement est facile et sécurisé. Construit en 2002, ce logement T4 est parfait pour ceux à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Son agencement en 4 pièces offre une bonne circulation, idéal pour la vie en famille. Sa localisation prisée à Bordeaux en fait une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 351 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

BORDEAUX - Baside Dans une charmante résidence de 2011 sécurisée, bien entretenue et tout récemment ravalée, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Bordeaux Bastide. À proximité immédiate du tramway ligne A et des commerces locaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie accédant à un extérieur, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement et un cellier. Il dispose de deux places de parking privatives en sous-sol, offrant ainsi confort et tranquillité aux résidents. L'environnement calme de la résidence ajoute à l'attrait de ce bien. Idéal pour un couple de citadins ou une famille, Il allie praticité et qualité de vie. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sous-sol en sus. Il n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Situé aux Chartrons, à deux pas du Parc Rivière, découvrez un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé et performant. Situé à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de tramway C et D, cet emplacement coche toutes les cases d'une vie quotidienne pratique et dynamique. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, parc privé et stationnement commun, cet appartement traversant de 65 m² (loi Carrez) bénéficie d'une double exposition Ouest / Est, offrant une base saine et un excellent potentiel de valorisation. Des espaces optimisés et fonctionnels : - Entrée accueillante avec rangements intégrés. - Séjour lumineux d'environ 20 m² baigné de lumière naturelle. - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - Espace nuit & travail : Deux chambres confortables ainsi qu'un vrai espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. - Salle d'eau et WC séparés. - Cellier Les + qui font la différence : ? Le potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (via un passe-plat ou une ouverture de porte) pour créer une connexion conviviale et moderne tout en conservant un esprit semi-indépendant. ? Le stockage : Une grande cave saine de 8 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

À deux pas de la place pey berland, dans une élégante rue calme et pleine de charme, découvrez ce superbe appartement t4 de 107 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Ce bien rare allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité. L'appartement se compose d'un vaste rez-de-chaussée de 86 m² complété par un espace en souplex de 21 m², parfaitement aménagé et offrant de multiples possibilités d'usage (chambre enfant, bureau. ) les points forts du bien : - rénovation complète réalisée avec un véritable souci du détail et des prestations de qualité - adresse recherchée en hypercentre, à proximité immédiate de la place pey berland - environnement calme et agréable - accès immédiat aux transports (tram a, b et f) - excellent classement énergétique : dpe b / ges a un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise dans un cadre privilégié. Prix hai : 443 100 euros - honoraires charge vendeur performance énergétique et climatique : b (61 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (1 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 360 euros. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan - mondesir au sein d'une copropriété de 9 appartements, entourée d'un charmant parc végétalisé, cet appartement t3 se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. D'une superficie de 65 m² env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une hauteur de plafond de 5.20m env, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse. Le bien dispose également d'une salle de bain avec d'un wc, garantissant confort et intimité. Pour votre confort, une place de stationnement, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Dpe : d-b estimation des coûts annuels entre 1040 euros et 1460 euros par an, prix moyen des énergies indexés. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 9 lots d'habitations. Charges annuelles de 736.08 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging ia selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449776, honoraires de 6.5% à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 267000 euros, honoraires d'agence 17355 ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 736.08 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 bordeaux hyper centre - rue sainte catherine ! Appartement t3 d'env 61 m² avec terrasse situé au 1er étage dans une petite copropriété dans un bel immeuble en pierre ! Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un salon / séjour / cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains, d'une seconde chambre avec accès terrasse extérieure, d'une salle d'eau avec wc. Patio et terrasse. Prix : 299 900 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 448281 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement T5 de 85 m² Carrez situé rue Oscar et Jean Auriac à Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 70, ce bien séduit par sa double exposition nord-est / sud-ouest, qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il bénéficie également de deux balcons, de part et d'autre de l'appartement, offrant des espaces extérieurs agréables. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant les différents espaces; Une grande cuisine indépendante offrant un fort potentiel d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale; Un séjour actuellement divisé par des cloisons, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes selon vos envies; Trois chambres, dont une actuellement utilisée comme pièce de rangement; Deux balcons accessibles de chaque côté de l'appartement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave, apportant un confort de stockage et de stationnement appréciable. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz, régulièrement entretenue. Commodités Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec plusieurs commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Vous trouverez également des équipements culturels ainsi que différentes infrastructures du quotidien à proximité. Un espace vert situé à courte distance permet de profiter d'un cadre propice à la détente, tandis que plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Transports Le secteur est desservi par le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les principaux quartiers de la métropole. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d'un ensemble de 11 lots. L'immeuble, construit dans les années 1970, est bien entretenu et les parties communes sont en bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 378 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Palais Gallien : au calme absolu en 2nd ligne, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement paisible donnant sur une vaste cour privative. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une suite parentale au rdc ainsi que de deux chambres à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Bordeaux, Jardin Public, immeuble en pierre. Au 3ème et dernier étage, studio. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.