BORDEAUX CAUDERAN - Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon et cave

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.

Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée de plus de 6 m².

Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bain avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards.

Une place de parking libre et une cave de 4 m² complètent le tout.

Rafraichissements à envisager dans l'appartement : sols, peintures, électricité et remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains.

Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé.

Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires.

Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2100€ soit 175€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.

973473.