Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Situé à Échirolles (38130), dans une résidence fermée avec ascenseur, cet appartement au 7ème étage sur 8 bénéficie d'un emplacement à proximité des commodités telles que les écoles et les crèches. Les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, facilitent les déplacements. La vie citadine animée et les services accessibles renforcent l'attrait de ce quartier pour les résidents. Côté intérieur, cet appartement de 55 m² dispose de 2 chambres, 1 dressing, 1 salon, 1 cuisine fermée, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Le bien propose également 1 balcon et 1 loggia. Mais aussi 1 cave privative qui offre un espace supplémentaire de rangement et 1 place de parking extérieure qui garantit un stationnement pratique et sécurisé. Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges. Taxe foncière 1414 euros. L'appartement peut se louer 750 euros par mois hors charge. La rentabilité est de 10% net de charge. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AULAGNIER, Tél. : 06 21 56 22 56, E-mail : c.aulagnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817867195.

Au cœur de Virieu-le-Grand, charmant village dynamique idéalement situé entre Lyon et la Suisse, découvrez un bien rare : un plateau brut de 55 m² niché au 3 troisième étage, prêt à révéler tout son potentiel. Ici, tout commence par une page blanche… et quelle page ! Pierres apparentes, cachet authentique, volumes inspirants : cet espace de type loft vous invite à imaginer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Trois pièces déjà délimitées, à aménager, deux espaces mezzanines envisageables pour un coin bureau, lecture ou espace de jeux… Chaque mètre carré devient une opportunité de concevoir un lieu de vie unique, chaleureux et plein de caractère. Ce bien est complété par une cave Vivre à Virieu-le-Grand, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié : gare, commerces, écoles, services de santé… tout est à portée de main. Mais c'est aussi s'offrir la nature au quotidien, avec un lac, des sentiers de balade, des cascades et un environnement propice à l'évasion. Une situation idéale pour concilier vie personnelle et professionnelle, à mi-chemin entre grands pôles et nature préservée. Un bien pour les esprits créatifs, les amoureux de l'authentique ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981414451.

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en sus. Proximité de toutes les commodités et des quais de rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives. Nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "honoraires charge vendeur" - dpe c (126) a (5). Le lot de l'appartement est le n°26 et représente 156 / 10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1328 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le cachet de l'ancien, la clarté en plus. Ce 106 m² situé dans un bel immeuble de 1870 allie volumes généreux et hauteur sous plafond. Un bien rare au caractère préservé, baigné de lumière naturelle, idéal pour les amateurs d'histoire et d'authenticité lyonnaise. Un espace de vie tourné vers les quais. La pièce de réception de 58 m² offre une vue dégagée et un panorama apaisant sur la Saône. L'agencement comprend également deux chambres spacieuses au calme, garantissant un confort de vie urbain parfaitement équilibré. L'hypercentre à pied. Situé à 5 minutes de la Gare Saint-Paul et de la Presqu'île, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les berges aménagées. Une adresse stratégique dans un quartier historique et dynamique. Contactez-nous pour organiser votre visite. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 446.

Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 70 m², entièrement rénové, situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Pour votre confort, il dispose également d'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence, ainsi que d'une cave. Petite copropriété bien suivie. Chaudière récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au 2e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d'une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d'été ou un atelier à l'abri. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires. Les + de cet appartement : o Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 EUR / trimestre) o Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

GRAND 5 PIÈCES AVEC DOUBLE BALCON 112 rue du 1er Mars, dans un immeuble en excellent état, vous serez séduits par ce généreux appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition grâce à ses deux balcons. Nous vous proposons ce cinq pièces de 110,56 m² Carrez, situé au 2ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains / d'eau, ainsi que deux balcons de 10,41 m² et 5,26 m² offrant de véritables espaces extérieurs en plein cœur de Villeurbanne. Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, pour un confort du quotidien incomparable. Un véritable appartement familial, spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne ! Charges de copropriétés : 330 € / mois (chauffage, eau chaude, eau froide comprise) 107 lots de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand T2 de 63 m² idéalement situé à Bron, offrant une belle opportunité à saisir. Cet appartement propose une entrée spacieuse avec nombreux rangements, un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable exposé plein Ouest, une cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial. La chambre est généreuse, la salle de bains fonctionnelle et les toilettes sont séparées, assurant un confort optimal au quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages et, pour le rangement, une cave en sous-sol complète le bien. Ce bien séduira autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un logement bien agencé et idéalement situé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2519.

Sous promesse de vente : cd immobilier sas vous présente en exclusivité : une splendide vue panoramique à l'est sur les levers de soleil et un jardin à poleymieux au mont d'or. Comme une maison de plain-pied sur sa terrasse et son jardin dans un environnement calme et verdoyant aux portes de lyon à poleymieux au mont d'or. Avoir le plaisir de vivre dans une maison achevée en 2022, dans un intérieur contemporain aménagé avec goût. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine aménagée et semi-équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une belle salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un meuble double vasque. L'entrée dispose d'un grand placard aménagé. Le wc suspendu est séparé. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol dans tout l'appartement. Pour votre confort, vous trouverez une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage accessibles depuis l'entrée. Une place de stationnement complète ce bien. Ce t3 de 86 m² est décoré avec soin, et comprend des prestations de qualité telles que le parquet chêne, les équipements sur mesure, la terrasse bois, et le jardin. Ce bien en rez de chaussée de plain pied fait partie d'une petite copropriété de deux lots habitables totalement indépendants. Les charges sont de 246 eur annuels pour l'assurance de la copropriété. Contactez christèle lehoux volcoff pour cd immobilier sas à couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01 pour visiter ce très bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveauté vendu libre de toute occupation t4 traversant - vue montagnes - étage élevé - le pont-de-claix - étage élevé - marre du vis-à-vis - pas d'encadrement des loyers marre du vis-à-vis étouffants ? Prenez de la hauteur ! Situé au cœur du secteur recherché du cours saint-andré, non loin de l'arrêt de tram, découvrez cet appartement t4 traversant baigné de lumière. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, en couple ou un investissement locatif sécurisé. Un cadre de vie privilégié & vue dégagée au sein d'une copropriété parfaitement entretenue (ravalement de façade récent avec isolation thermique et phonique), cet appartement situé en étage élevé offre un panorama exceptionnel sur les massifs. Le plus : un balcon exposé ouest pour vos moments de détente et une loggia côté cuisine avec vue sur belledonne. Imaginez votre futur quotidien : installé dans la loggia, vous profitez du premier café de la journée face au lever du soleil qui embrase les cimes de belledonne. La lumière traverse ensuite tout votre intérieur, révélant la majesté du vercors et de la chartreuse en toile de fond de vos soirées. Un véritable privilège visuel où chaque fenêtre devient un tableau naturel en constante évolution. ​à proximité immédiate de la nature mais aussi de la ville, ce secteur séduit par son emplacement stratégique. L'immeuble offre un cadre de vie particulièrement intéressant, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité direct des transports, des commerces et des grands axes. Un emplacement privilégié pour un achat à le pont-de-claix, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. ​l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine fermée meublée et équipée. Sa configuration traversante garantit une luminosité naturelle, optimale et une vue dégagée sur les montagnes sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres fonctionnelles dont une qui permet l'accès au balcon. De multiples rangement. Wc séparé. Salle d'eau fonctionnelle. ​en annexes : l'appartement bénéficie d'une place de parking privative en intérieur de copropriété fermée, garantissant un stationnement aisé et sécurisé au pied de l'immeuble. ​ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un premier projet de vie, à un investissement locatif pérenne qu'à l'acquisition d'une résidence principale fonctionnelle pour un nouveau chapitre de vie. Besoin d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi vite au o6 58 98 63 65. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, place de parking, entretien parc, ascenseur, entretien chaudière, fonds de travaux obligatoire loi alur, charges cave) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 949346.

20 km au sud de lyon, le plateau de montagny (69) est reconnu comme espace naturel à haute valeur patrimoniale depuis 1983, pour ses zones de cultures, de prairies humides ainsi que pour ses espèces d'oiseaux remarquables. Village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces et 130 entreprises. En direct du promoteur, je vous propose un bel appartement de 63 m² en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. Ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées. Cet appartement se situe en rez-de-jardin d'une petite résidence, terrasse de 16 m² et un grand jardin de 169 m². Orientation sud / est. Séjour de 27 m², 2 chambres chacune de 9.35 m² et 11.65 m². Salle de bain et wc indépendant. Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave et un commun pour le local vélo. Pour votre confort : . Nouvelle règlementation acoustique,. Règlementation thermique re 2020,. Vidéophone,. Local vélos,. Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,. Parquet stratifié dans les chambres (pose flottante ou collée),. Fenêtres pvc, avec volets roulants électriques,. Placards aménagés,. Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,. Wc suspendus,. Chauffage électrique par radiateur connecté, accompagnement, financement, suivi de dossier. Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 210937 ).

À vendre à Givors, dans le secteur prisé de Canal proche de la poste, découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2015, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 33 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent ce bien pensé pour le quotidien. Les prestations sont de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et un bon état général ne nécessitant pas de travaux. Situé à proximité des écoles accessibles en seulement 5 minutes et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles maîtrisées d'environ 1 200 €. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort en zone urbaine. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Vendu loué avec un loyer de 811€. Proposé au prix de 180 000 € honoraires à la charge du vendeur, il représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sous la référence 5724G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny. Copropriété de 90 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

T4 de charme - 140 m² - Hôtel particulier - Centre historique de Chambéry Idéalement situé rue Croix d'Or, en plein coeur du centre historique de Chambéry, à deux pas de la place Saint-Léger, ce bien rare prend place au 1er étage d'un superbe hôtel particulier. Entièrement rénové en 2023, cet appartement T4 de 140,43 m² (loi Carrez) conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné : volumes généreux et élégance sont au rendez-vous. Vous découvrirez ensuite un magnifique séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, avec une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose : - une suite parentale avec salle d'eau et WC, - deux chambres supplémentaires, - une seconde salle d'eau, - un WC indépendant. Les + qui font la différence : Parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, prestations de qualité, rénovation soignée. Chaque détail a été pensé pour sublimer le lieu tout en préservant son authenticité. Un bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, au coeur d'un environnement chargé d'histoire. Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et de biens de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dans le charmant village de combloux, avec une vue panoramique sur le mont-blanc, venez découvrir ' l'echo des vallées ' un ancien chalet transformé en une petite résidence exclusive de seulement 5 logements, entièrement réhabilité avec une architecte d'intérieur locale. Cet appartement à fait l'objet d'une réflexion et d'une optimisation maximale des lieux, le tout dans un esprit chalet moderne alliant chaleur et élégance. Pour votre confort optimal, tous les appartements sont entièrement terminés : cuisine meublée et équipée avec électroménager, salle de bain aménagée, dressing intégré, chambre avec literie, local à ski, buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge, une grande cave, parking. Ce chalet bénéficie d'une rénovation complète (isolation, bardage, porte d'entrée, menuiserie. ) modification du chauffage par une pac assurant un très bon dpe. Vous aurez la possibilité de piloter votre chauffage à distance via votre smartphone. Produit unique sur le secteur, vendu clés en mains. T2 : 315.000 euros.

Chambery, centre historique, rue croix d'or, dans immeuble de caractère, nous vous proposons ce spacieux t6 de 166 m² au 2ème étage sans ascenseur donnant sur cour intérieure, avec exposition sud et au calme complet. Ce magnifique bien se compose d'une cuisine séparée, d'un double séjour, quatre chambres, deux salles de bains / douches. De nombreux rangements, dressing, bibliothèque, espace bureau viennent compléter cet appartement. À l'intérieur de ce vaste bien se trouve l'accès à un grenier de 90 m² au sol. Cave de plein pied en complément. Accès à la cour intérieure de l'immeuble pour du stationnement. Dpe : d prix : 479 0000€ honoraires inclus visite virtuelle disponible sur notre site / fr / albanne immobilier 04.79. 17.83 (4.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2280.00 euros.

Investissement locatif : Découvrez ce superbe appartement T2 de 43,47 m², en bon état général et actuellement loué, situé en rez-de-chaussée sur-élevé avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée de 2005. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation intelligente des espaces. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort avec de nombreux rangements. La configuration est idéale : Une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Ouest, une chambre confortable avec placard, une salle de bain avec toilette. Un garage en sous-sol est disponible en SUS au prix de 10 000 €. L'appartement et le garage sont actuellement loués, début de bail le 10 / 08 / 26, location nue, bail d'une durée de 3 ans. Montant du loyer : 480 € charges comprises (dont 80 € de charges). Ce bien allie parfaitement praticité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Contactez M. ROSSO Allan au O6.98. 41.44. 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 351 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Exclusivité, Duplex lumineux T3 d'environ 54 m² : 3 pièces, 2 chambres. Il est niché dans le secteur prisé de la Mulatière à la limite de Ste Foy les Lyons. Il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Il est situé dans une petite copropriété de 2 étages avec seulement 12 logements garantissant calme et tranquillité, pas de voisin au dessus ni en dessous. Le premier niveau propose un bel espace de vie d'environ 25 m². Il est composé d'un salon donnant sur un balcon orienté sud et d'une cuisine ouverte. Un WC et une entrée complète cet ensemble. À l'étage vous trouverez deux belles chambres (environ 10 m²) ainsi qu'une salle de bain incluant un deuxième WC. Construit en 2012, cet appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux. Toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous sol et d'une cave fermée. Sa localisation est idéale : à proximité des commerces : 5 minutes à pied, des écoles primaire collège Lycée : 4 à 6 minutes à pied, des transports en commun : arrêts de bus à 5 minutes à pied. Le centre ville de Lyon est accessible en 15 minutes en voiture. Enfin l'accès aux grands axes routiers et autoroutiers de l'agglomération notamment l'axe A7 (moins de 5 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les différents secteurs de la Métropole. Charges mensuelles incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères, environ 212€ par mois. N'attendez pas, contactez- moi pour venir visiter ce Duplex rare sur le secteur. Je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Un duplex traversant à personnaliser – premier achat ou investissement Certains appartements se distinguent par leur luminosité, leur espace et leur potentiel. Situé au 3ᵉ étage, ce duplex F4 traversant offre un cadre de vie agréable, modulable selon vos envies. Dès l’entrée, le hall dessert une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante favorise la circulation et la clarté des espaces, tandis que le parquet dans les chambres apporte confort et chaleur. À l’étage, un espace de 43 m² (6,5 m² Carrez) vous offre une mezzanine exploitable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, coin détente ou espace créatif. Cette disposition unique permet de maximiser le potentiel de l’appartement et de créer un intérieur sur-mesure. Côté prestations, vous disposez de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois manuels, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, constituant une base technique fiable pour un projet de rénovation ou d’aménagement. Pour un premier achat, ce duplex représente l’opportunité de créer un lieu de vie lumineux, modulable et accueillant. Pour un investisseur, la configuration traversante, la mezzanine exploitable et l’étage élevé garantissent un bien attractif et facilement valorisable. Un appartement qui conjugue luminosité, espace et potentiel, à découvrir sans attendre. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Tisseur vous propose : SAINT GALMIER 42330 Appartement duplex 105 m² avec garage - Bas de St Galmier (proche des commerces. ) Cet appartement lumineux se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage vous trouverez trois chambres et une salle de douche. Situé au 3e étage l'appartement offre une belle tranquillité. À NOTER : la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Un garage et une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tisseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 378845341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du Viviers-du-Lac, à flanc de coteau, offrant une vue à couper le souffle sur le lac, découvrez ce T4 de 116.40 m² dans une résidence intimiste 'Les Cimes du lac' composée de seulement 8 appartements. Lumineux, il dispose d' une pièce à vivre avec cuisine américaine de 54.50 m² tout en baie vitrée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 54 m². Possibilité d'acquérir deux places de parking privative couverte ainsi qu’un cellier de 28 m². Prestations de standing. Livraison dernier trimestre 2027. À découvrir !

Idéalement situé proche de toutes les commodités, à 3 minutes de la douane de croix de rozon, dans un cadre de verdure, appartement t5, composé d'une entrée, une buanderie d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès sur une spacieuse terrasse, un wc. Une chambre parentale avec sa salle de douche, trois chambres, une salle de bains avec un wc. Chauffage individuelle par pompe à chaleur. Frais notaire reduits. Prix promoteur.

Idéalement situé proche de toutes les commodités, à 3 minutes de la douane de croix de rozon, dans un cadre de verdure, appartement t5, composé d'une entrée, une buanderie d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès sur une spacieuse terrasse, et son jardin privatif, un wc. Une chambre parentale avec sa salle de douche, trois chambres, une salle de bains avec un wc. Chauffage individuelle par pompe à chaleur. Frais notaire reduits. Prix promoteur.

Idéalement situé proche de toutes les commodités, à 3 minutes de la douane de croix de rozon, dans un cadre de verdure, appartement t4 en duplex, composé d'une entrée, une buanderie d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès sur une spacieuse terrasse, et son jardin privatif, un wc. À l'étage une chambre parentale avec sa salle de douche, deux chambres, une salle de bains avec un wc. Chauffage individuelle par pompe à chaleur. Frais notaire reduits. Prix promoteur.

Idéalement situé proche de toutes les commodités, à 3 minutes de la douane de croix de rozon, dans un cadre de verdure, appartement t4 en duplex, composé d'une entrée, une buanderie d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès sur une spacieuse terrasse, un wc. À l'étage une chambre parentale avec sa salle de douche, deux chambres, une salle de bains avec un wc. Chauffage par pompe à chaleur. Frais notaire reduits, prix promoteur.

Déalement situé proche de toutes les commodités, à 3 minutes de la douane de croix de rozon, dans un cadre de verdure, appartement t2 au 1er étage, composé d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès sur un balcon, une chambre, une salle de douches, un wc indépendant. Chauffage individuelle par pompe à chaleur. Frais notaire reduits. Prix promoteur. Photos non contractuelles.