Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Appartement T8 Chambéry Centre-ville CHAMBÉRY - Centre, Dans une copropriété de charme construite en 1933, Lumineux appartement T8 traversant Nord / Sud, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'environ 225.67 m² comprenant : 1 Triple séjour d'environ 55 m² avec Bow-window et Cheminée, wc indép avec lave mains et placard, 1 Cuisine équipée avec balcon orienté Nord avec son arrière Cuisine (office) aménagée son placard de rangement et sa Salle à manger avec Bow-window, 5 chambres dont 3 avec point d'eau et 1 avec un 2ème balcon orienté Sud, 1 salle de bains avec baignoire, bidet et wc, nombreux rangements & placards. Hauteur de plafond, parquet véritable, sol en granito d'époque en excellent état, radiateur en fonte. Prestation de qualité. 2 Greniers, 1 Cave, 1 Garage privatif dans la cour intérieur sécurisée avec portail électrique et 1 place de parking collective. Contact : Sonia NOGARÉ 06 10 85 18 18.

Niché au troisième et dernier étage d'un majestueux immeuble ancien, au coeur du quartier saint-jean, ce duplex est un véritable refuge urbain. Si l'effervescence des rues pavées du vieux-lyon se devine à quelques pas, l'appartement, lui, profite d'un calme absolu. Entièrement tourné vers une cour intérieure, il offre la sérénité rare d'un cocon protégé des regards. Dès l'entrée, dotée de rangements fonctionnels, le ton est donné : élégance et clarté. La pièce de vie de près de 40 m² s'impose comme le coeur battant du bien. Ici, la cuisine ouverte et le salon fusionnent dans un espace spacieux, baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles et la rénovation soignée soulignent le cachet de l'ancien tout en répondant aux standards du confort contemporain. Élément architectural fort, un superbe escalier en colimaçon invite à la verticalité. À l'étage, l'espace nuit a été conçu comme une suite. La chambre, raffinée, intègre une salle d'eau moderne ouverte et de vastes placards. Ici, la vue s'évade au-dessus des toits lyonnais pour embrasser la célèbre tour rose, symbole iconique de la renaissance lyonnaise. Un tableau vivant qui change au gré des lumières de la journée. Ce duplex est la promesse d'une vie lyonnaise authentique et sophistiquée, idéale pour un premier achat coup de coeur ou un pied-à-terre de prestige. Une cave complète le bien. Soumis au statut de la copropriété : 11 lots charges annuelles : 1 235€ classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 150€ et 1 570€ contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1235.00 euros. Nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Idéalement situé dans le haut des Pentes du 1er arrondissement, à la frontière de la Croix-Rousse, cet appartement T3 entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, nichée dans une rue confidentielle et au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée, sublimée par une généreuse hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui démultiplient la sensation d'espace. La pièce de vie, véritable coeur du logement, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Pensée comme un espace convivial et fonctionnel, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement lumineux et apaisant. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un dégagement bien optimisé, apportant fluidité et praticité à la distribution des espaces. Entièrement repensé avec soin, cet appartement propose des prestations actuelles et qualitatives, faisant de ce bien un véritable produit clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Un lieu de vie rare sur le secteur, conjuguant cachet, calme, lumière, ascenseur et emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et inspirant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 910€ et 2 630€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé sur le bas des pentes et à proximité immédiate du métro croix-paquet, cet appartement de 80 m² occupe le 3ème étage sur entresol d'un immeuble ancien. Ce bien a fait l'objet d'une restructuration complète, offrant aujourd'hui un habitat clé en main où chaque espace est valorisé. Dès l'entrée, des aménagements sur-mesure maximisent le rangement et libèrent la perspective. La pièce de vie de près de 40 m² regroupe le séjour et une cuisine moderne ouverte. Ce volume principal, structuré et sobre, est équipé de brise-soleil orientables (bso) permettant une gestion technique et esthétique des ouvertures. L'agencement privilégie le confort acoustique avec trois chambres situées au calme sur cour. Cette séparation entre les espaces de réception et les espaces de repos assure une fonctionnalité parfaite au quotidien. Une grande salle d'eau contemporaine et un wc indépendant complètent l'ensemble. La force de ce bien réside dans son optimisation. Sa rénovation et son emplacement stratégique dans une rue calme mais centrale du 1er arrondissement en font une belle opportunité, sans aucun travaux à prévoir. Classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800€ et 1 120 € contact - adrien : 06 09 55 70 81 copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Situé quai Saint-Vincent, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 100 m² entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché, à proximité des commerces, transports et des berges de la Saône. L'intérieur de cet appartement se distingue par son aménagement optimisé et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres, sans vis-à-vis, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur la Saône. La rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les trois chambres, toutes de belle taille, offrent un espace intime et confortable. L'ensemble du bien bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la Saône. Ce secteur historique et animé de Lyon est idéalement situé pour profiter pleinement de la ville tout en préservant une certaine tranquillité. Cet appartement représente une opportunité rare, un bien d'exception où se marient élégance, cachet et confort moderne, offrant une qualité de vie incomparable dans un secteur recherché de Lyon. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1832 € CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 790 € et 1100 € (abonnement compris) Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À Lyon 5, ce duplex contemporain de 117 m² séduit par son architecture et ses lignes épurées. Situé au sein de la résidence de standing Debrousse Parc, construite en 2015 et sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une terrasse de 22 m² ouverte sur la verdure, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. L'entrée dévoile un espace intérieur pensé pour le confort et la fluidité. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'accorde parfaitement avec le séjour et la salle à manger grâce à un agencement minimaliste et élégant. De grandes baies vitrées apportent une hauteur sous plafond remarquable et baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol et de BSO pour une gestion optimale de la luminosité. L'étage accueille un dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un vaste rangement. L'ensemble confère au duplex une fonctionnalité idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement le séjour et permet de profiter d'un environnement arboré rare en ville. Les espaces verts de la résidence et les abords du parc de 2 hectares offrent un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et transports situés à proximité immédiate renforcent la qualité de vie du quartier Debrousse, recherché pour son calme et son atmosphère résidentielle. - Un garage complète le bien. - Local vélo Bien soumis au statut au de la copropriété : 79 lots Charges annuelles : 4800 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et les charges liées à l'entretien du parc). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1020 € et 1420 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 48000.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Situé dans le quartier prisé de La Plaine, dans le 5e arrondissement de Lyon, ce rez-de-jardin de 77 m² offre un cadre de vie contemporain et apaisant au coeur d'une résidence de standing livrée en 2020 par Bouygues Immobilier. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien rare dispose d'un agréable extérieur composé d'une terrasse sur plots de 20 m² et d'un jardin privatif de 45 m², véritable havre de verdure en milieu urbain. L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène à une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle. Le parquet en chêne massif y côtoie une cuisine ouverte au design épuré, entièrement aménagée, qui prolonge naturellement l'espace salon / salle à manger. Les larges baies vitrées offrent une belle connexion avec l'extérieur tout en laissant entrer une lumière constante. Les brise-soleil orientables en aluminium participent à la régulation thermique et lumineuse, ajoutant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son grand placard. Une salle de bains séparée accueille également une buanderie discrète avec emplacement pour machine à laver. Un WC indépendant complète ce niveau, accompagné d'un espace technique intégré pour la chaudière et des rangements pratiques. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour vers le jardin arboré, intimiste et parfaitement entretenu. Cet espace accueille une zone repas et un coin salon d'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, calme et sécurisée, se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Une cave complète ce bien, et un garage fermé est proposé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots Charges annuelles : 1800 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 790 € et 1120 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130 m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique. L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement / buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale. Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14 m², rare sur le secteur. Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. Le mélange des poutres en bois, des pierres anciennes et de la modernité des aménagements confère à ce lieu une identité singulière, parfaite alliance entre cachet et confort contemporain. Un bien rare et atypique, pensé pour les amoureux de volumes et d'espaces ouverts. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1705 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950€ et 2 700€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À l'abri de l'effervescence citadine, en retrait du quai Saint-Vincent, ce lieu atypique de 123 m² au sol (114 m² Carrez) prend place au 2e étage d'un ancien couvent au charme préservé. Un cadre chargé d'histoire, où authenticité et élégance dialoguent à merveille. L'entrée dévoile une généreuse pièce de vie de presque 60 m², tournée vers une agréable cour intérieure au calme. Sous une majestueuse hauteur sous plafond de plus de 4m, les tomettes anciennes et es verrières d'atelier confèrent une atmosphère unique à cet espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'ensemble. Un cellier, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent le premier niveau, pensé pour un confort quotidien optimal. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit niché en mezzanine sous une hauteur sous plafond de 2,20m. On y découvre deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Une troisième chambre pourrait aisément être recréée dans l'espace salon, sans altérer la fluidité des volumes. Un bien rare au coeur du 1er arrondissement de Lyon, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers mêlant histoire, cachet et confort moderne. Possibilité de stationnement en location au pied de l'immeuble (120€ / mois) Bien soumis au statut de la copropriété : 31 lots Charges annuelles : 1 348€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400€ et 1 940€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1348.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114 m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur Fourvière. Beaux volumes, généreuses entrées de lumière avec vue dégagée sur Fourvière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensibles à sa belle atmosphère. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 1560 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 € et 1642 € Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 56 m² habitables. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre d'Oullins. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, d'un côté la cuisine équipée et de l'autre un coin salon / salle à manger. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Les atouts de l'appartement : très bon état, lumineux, bon agencement. Une cave de 8 m² complète le bien. Prix de vente : 202 500€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Au cœur du quartier prestigieux d’Ainay, à deux pas de nombreux commerces et des berges de la Saône, découvrez un appartement d’exception de 168,08 m²carrez, alliant lumière, volume et élégance. Baigné par une triple exposition, ce bien rare séduit par ses quatre grandes chambres spacieuses, son parquet massif, ses moulures d’origine et ses hauts plafonds. Les cheminées d’époque et le double vitrage récent apportent charme et confort, tandis que la double entrée offre une grande flexibilité d’aménagement. Doté d’une salle de bain et de deux salles d’eau, cet appartement allie praticité et raffinement. Peu de vis-à-vis, un grenier, une cave et un local vélo complètent cet appartement de caractère, idéalement situé dans un quartier recherché pour son calme et son prestige. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons ce 3 pièces qui bénéficiera d'une rénovation complète alliant qualité et modernité au 1er étage de la résidence 'la cathedrale', en cours de rénovation. Le programme bénéficie d'un support de défiscalisation en loi denormandie. Pour cela, il faudra louer le bien pendant au moins 6 ansavec un montant de loyer plafonné.  le dpe projeté après la rénovation atteindra à minima la classification d. Livraison courant de l'ete 2027. Contactez pascal au : 07 89 21 38 18.

Exclusivité grenoble stalingrad. Beau t3 en duplex situé dans une belle résidence de 2010, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une belle terrasse de 15 m², 2 chambres à l'étage (possibilité 3ème chambre). Une salle de bains, wc, un garage est disponible en supplément en sous-sol des communs, toutes commodités à proximité. À découvrir avec votre agence arthurimmo. Com. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 35 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1370€ - pascal vazquez - agent commercial - ei - rsac grenoble 422 971 523.

St etienne, à 2 pas de la place bellevue, au calme. Appartement au 2eme étage avec ascenseur. Hall, cuisine avec loggia, séjour 30 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage collectif. Cave. Garage double 37 m². Copropriété bien gérée. Dpe :  208 kmh / m2 / an : d ges :  45 kg / co² / m² / an  : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1 290 euros et 1 780 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz actif pro n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3862 copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Roussillon, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, offrant une surface de 84.1 m² et une terrasse de 8.0 m². Construit EN 2024, cet appartement en béton se distingue par l'excellent état de sa façade et de l'immeuble dans son ensemble. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'intérieur de cet appartement se compose de : - Un séjour lumineux - Trois chambres spacieuses - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains élégante La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. La proximité des commodités, des commerces et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 120€ / mois - Taxe foncière : 300€ / an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par notre équipe à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont destinées à donner une première lecture fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir s'efforce de maintenir ces éléments à jour; il est cependant conseillé d'effectuer les contrôles et vérifications propres à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou transmettre les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir en exclusivité, au 7 rue Chausson, ce bel appartement familial au 4e et dernier étage d'une copropriété calme et très bien entretenue avec espaces verts. Traversant est-ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis à vis. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur un balcon de 10.5 m² et d'un second balcon coté est de 4 m², d'une grande cuisine dinatoire et coté nuit vous trouverez 3 chambres (10,10. 4 et 12.82 m²), une salle d'eau, un dressing et un wc séparé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. L'appartement est fonctionnel et pensé pour la vie de famille. Idéalement placé, il se trouve à seulement 300m du tram 'Moulin à vent '(T6) et 400m du tram 'Petite Guille' (T6), proche de la gare de Vénissieux (métro D, T4 et TER) et des lignes de bus comme la C12. Les familles apprécieront également la proximité des écoles (Charles Perrault, Léo Lagrange, Ernest Renan), de l'hôpital Les portes du Sud et des parcs et espaces verts du quartier. Une opportunité rare alliant confort, praticité et qualité de vie. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2784, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 46 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4008.00 euros.

À proximité du Centre Ville de Tassin la Demi Lune, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisé de 2009 avec piscine, espaces verts, venez découvrir ce magnifique appartement 'Toit terrasse' de 122 m² alliant confort, luminosité, et générant un magnifique coup de coeur avec une vue dégagée sur les monts du Lyonnais et sans vis à vis (esprit rooftop) Il est composé d'une grande entrée, double salon / séjour de + 50 m² avec cuisine équipée, Terrasse aménagée / paysagé de 125 m², un espace nuit comprenant 1 suite parentale avec Salle D'eau, Dressing, 3 chambres, Salle de bain, WC, placards, cellier L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition ouest avec vue sur les espaces verts de la résidence propose une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour convivial, propice aux moments de partage. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs, une magnifique terrasse avec vue dégagée plein ouest avec pergola et sans vis à vis. L'appartement est équipé de la Fibre, Interphone, différents placard et est classé D au niveau du DPE La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements scolaires, vous profitez d'un quotidien facilité dans un secteur recherché. Au niveau économique, charges (250€ / mois), classée DPE D et pas de gros travaux à prévoir (résidence Bouygues de 2009), taxe foncière 1423€ / an Ce bien haut de gamme et rare est proposé par Guy Hoquet Oullins au prix de 699 900 € (option garage box double en sup) En achetant ce bien avec votre agence Guy Hoquet, bénéficiez de nombreuses garanties et assurances pour accompagner votre projet immobilier (prix garantie revente, assurance sur les équipements. 04 78 16 82 82 oullins@guyhoquet.com Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Situé dans le centre ville de vals les bains, appartement duplex situé au 3ème étage d'un immeuble (en pierres) édifié sur caves et comprenant 4 logements. Appartement f6 d'une superficie de 120 m² habitables env. Divisé en cuisine, séjour, salon, 4 chambres, salle de bains, wc. Copropriété en cours de constitution. Division possible. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé dans le centre ville de vals les bains, appartement situé au 1er étage d'un immeuble (en pierres) édifié sur caves et comprenant 4 logements. Appartement f3 d'une superficie de 90 m² habitables env. Divisé en cuisine, séjour, salon, 2 chambres avec balcon, salle de bains, wc. Actuellement loué 560€ + 25€ charges. Aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé sur la commune recherchée de Neyron, dans un environnement résidentiel paisible, ce bel appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous accédez facilement aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports, avec une liaison rapide vers Lyon et les grands axes routiers, ce qui en fait un secteur idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable salle à manger offrant un espace convivial pour recevoir, d'une grande cuisine avec espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, favorisant une circulation fluide entre les pièces. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard intégré, offrant un bel espace nuit confortable et optimisé grâce à ses rangements. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace de vie et l'espace nuit, apportant un réel confort au quotidien. Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un appartement chaleureux dans un cadre calme et agréable. Les faibles charges constituent un atout supplémentaire, renforçant l'intérêt de cette opportunité sur le secteur. Un bien rare à Neyron, à découvrir rapidement. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 121.00 euros.

Appartement spacieux et fonctionnel avec garage, offrant un beau potentiel d'aménagement. Description : -séjour de 16,69 m² -salon de 11,18 m² -cuisine indépendante 10,69 -2 chambres : 12,69 m², 10,98 m² -salle de d'eau + wc indépendant -hall + dégagement -3 placards de rangement atouts : - garage privatif (très recherché) - belle surface de plus de 80 m² - double espace de vie modulable - rangements intégrés - ascenseur - chauffage et eaux chaudes comprises dans les charges - dpe d - bon équilibre consommation / confort - copropriété avec charges incluant, chauffage, eau chaude, entretien et ascenseur pour plus d'informations ou organiser une visite : -contactez-moi - pierre vialeton - conseiller immobilier indépendant - capifrance nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3484€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 113 717 - greffe de saint etienne) pierre vialeton entrepreneur individuel 06 99 91 50 29 - réf. 950742.

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent à la vente ce bel appartement T4, spacieux et lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison divisée en trois logements, dans un environnement paisible à La Balme-de-Sillingy. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes des écoles en voiture. D'une surface de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), cet appartement traversant Nord / Sud séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / salle à manger convivial. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou dressing, ainsi que deux premières chambres. Un second espace nuit, indépendant et fermé, offre un véritable confort de vie avec un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau et une troisième chambre, idéal pour préserver l'intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon filant agréable ainsi que de deux places de stationnement privatives. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les + : • Électroménager complet inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge) • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Porte d'entrée et cuisine récentes • Vélux avec ouverture et volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 950732.

Bourg en bresse 01000 opportunite d'investissement locatif, non destine a une residence principale - pour loueur en meublé (lmnp / lmp) - à deux pas du centre ville, cet appartement meublé en résidence séniors vous offre une opportunité exceptionnelle d'investir en lmnp. Avec un loyer ht de 1140 euros par trimestre (soit 380 euros ht par mois), aucune charges, et une rentabilité nette de 4,08%, c'est un investissement qui fait plaisir à votre portefeuille autant qu'à votre tranquillité d'esprit. Le tout avec un bail commercial de 11 ans, de quoi dormir sur vos deux oreilles sans vous soucier de la gestion. La résidence silva est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les espaces verts et les aménagements paysagers offrent un environnement paisible. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 092 906 - greffe de bourg en bresse) julien dubreuil entrepreneur individuel 06 25 72 52 22 - réf. 950432.

COEUR D'YZERON, C'est niché dans la verdure, au calme et à proximité de tous les services de la commune, que se niche, dans une résidence intimiste, cet appartement grand T3 en dernier étage avec vue ! Dès votre arrivée, vous profitez d'une entrée lumineuse desservant le coin nuit et qui vous mènera à la pièce de vie de 39.31 m² (dont cellier) s'ouvrant sur un balcon. Agréable, équipée d'une cuisine intégrée, et fonctionnelle, elle vous offre un confort de vie. L'appartement dispose de 2 chambres de 9.65 m² et 10.50 m² (qui pourront être agrandies / raccordées aux placards de l'entrée), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un ascenseur et un stationnement dans un garage fermé vous facilitera votre quotidien. Que ce soit pour votre habitation, ou bien un investissement ce logement propre pourra être occupé dès la vente réalisée. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Info + : Appartement chauffé via la chaufferie communale au bois. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien communs et parc, assurance, syndic, ascenceur,. chaudière communale, hors consommationhauffage) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 949604.