Appartement à vendre à Arcachon (33120)

Dans une résidence de standing, nous vous proposons ce joli T2 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur balcon avec un appercu Bassin. L'espace nuit offre une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Pour votre confort, un parking privatif. Belle rénovation de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Une véritable pépite ! refait à neuf récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : marché, commerces, plages, gare et front de mer sont accessibles en quelques minutes. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et aperçu sur le Bassin, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un électroménager neuf, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Pied-à-terre de charme, résidence principale ou investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Plage à pied À 3mns de la plage à pied, dans un quartier recherché, au calme et proche du centre-ville, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 logements, cet appartement atypique de type loft est un bon compromis entre la maison et l'appartement. IL séduit par son charme et sa grande terrasse d’environ 40 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², d’une grande cuisine aménagée avec salle à manger, ainsi que de quatre espaces polyvalents, dont un avec salle de bains, pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres, bureaux, dressing ou espace loisirs). Une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel. Abri de jardin, volets électriques, local à vélos, faibles charges. Ce bien convient parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre sur le Bassin. Emplacement idéal, situé à pied : 250 m de la plage d’Eyrac et de la piste cyclable, 800 m du centre-ville et des commerces, 900 m de la gare et du quartier de l’Aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en ville d'Automne avec aperçu mer, cet appartement de type T2 d'une surface de 30 m². Il est constitué d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une entrée avec coin cabine, d'une salle d'eau / wc et d'un balcon exposé sud-est. L'appartement est situé au calme à l'arrière de la résidence et à proximité de la plage et du centre ville. Parking non attitré à disposition dans la résidence. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Situé à Arcachon (33120), à l'aiguillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au calme, proche des commodités et de la gare d'Arcachon. Ce charmant appartement de 54 m² (72 m² surface au sol), situé au 2e étage accessible par ascenseur, se compose d'un salon lumineux avec accès à une belle loggia de 15 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. De plus, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Construit en 2024, cet appartement T2 allie modernité et confort. Idéal pour un couple ou un célibataire, il offre des prestations de qualité avec ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. Grâce à sa localisation recherchée et ses équipements pratiques, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux désirant vivre ou investir à Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Une adresse rare, un emplacement privilégié, un véritable coup de coeur ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique studio de 30 m², entièrement équipé et prêt à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Son véritable atout ? Un superbe balcon où vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur le port d'arcachon, complétée par un agréable aperçu sur le bassin. Un décor unique qui évolue au rythme des marées. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'arcachon, ce bien bénéficie d'un emplacement premium : a quelques pas des commerces, restaurants et du marché. Le bassin et les plages accessibles à pied. Tout est réuni pour un quotidien sans voiture. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, ce studio répond à toutes les attentes. Un investissement particulièrement attractif : forte demande en location saisonnière. Excellente opportunité pour générer des revenus grâce à la location de type airbnb. Un marché immobilier solide et recherché sur le bassin d'arcachon, offrant de belles perspectives de valorisation patrimoniale. Les points forts : studio de 30 m². Balcon avec vue panoramique sur le port. Aperçu bassin. Entièrement équipé. Emplacement exceptionnel. Tout à pied. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Dpe [d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [996] euros et [1100] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 255 000 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez belliard xavier, au 06 95 15 97 21 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de belliard xavier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 454308 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, apprécié pour sa proximité immédiate avec le port, les commerces et la plage, ce studio d'environ 24 m² offre un pied-à-terre fonctionnel et agréable, adapté aussi bien à un usage à l'année qu'à un investissement. Implanté au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008, l'appartement s'ouvre sur une entrée disposant d'un placard de rangement. La pièce principale, bien agencée, comprend une cuisine aménagée et équipée offrant un niveau de confort appréciable pour un studio. Elle dispose notamment d'un four, d'une plaque de cuisson quatre feux, d'un réfrigérateur avec partie congélateur, de nombreux rangements ainsi que d'un lave-linge. L'espace permet également l'installation d'une table pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. L'organisation en léger décroché de la pièce crée une séparation naturelle, avec un lit mural en 140 cm discrètement intégré, ainsi qu'un canapé, une télévision écran plat et des placards, optimisant l'ensemble de l'espace. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une prise de possession immédiate. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé Est, semi-couvert, offrant un petit extérieur appréciable et utilisable même par temps de pluie. La salle d'eau comprend une douche et des WC. Un interphone équipe le logement. Enfin, une place de stationnement couverte en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort dans ce secteur. Un studio complet, bien entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Imaginez vos matinées à quelques minutes à pied des plages, votre café en terrasse, et vos courses à deux pas grâce au centre-ville tout proche. Ce cadre de vie, c'est celui que vous offre cet appartement de 105 m², bénéficiant d'une clim réversible dans toutes les pièces. Situé au premier étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2024 par un architecte local reconnu, ce bien de 3 chambres, dont une suite parentale, allie élégance contemporaine et confort au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. La cuisine moderne, pensée dans les moindres détails, s'intègre avec harmonie à l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible. Vous apprécierez aussi la tranquillité d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Atout rare en centre-ville : une place de parking privative vous est réservée. Entre la jetée de la Chapelle et le centre-ville, tout le charme du Bassin d'Arcachon est à portée de pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. DPE B, GES A. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : À 300 m de la plage - Superbe T2 rénové avec parking privé en plein cOEur d'Arcachon Idéalement situé au cOEur d’Arcachon, dans une rue calme et discrète du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage, à 10 minutes à pied de la gare d’Arcachon, à proximité immédiate du Parc Mauresque et à quelques pas des commerces. Entièrement rénové en 2019, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel. Il séduit également par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte une agréable sensation d’espace, ainsi que par son exposition Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier pratique, d’une chambre avec plusieurs rangements intégrés, ainsi que d’une belle salle d’eau moderne et fonctionnelle avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché du centre-ville d’Arcachon. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation, l’immeuble bénéficie d’une gestion simple et efficace, garantissant de faibles charges, un entretien régulier et aucuns travaux à prévoir. Ce bien sera idéal pour : * un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon, * un investissement locatif, * ou une résidence principale à deux pas de la mer. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.42€ par mois (soit 533 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez vos matinées au calme, un café en terrasse face à la verdure, à quelques pas du bassin d'Arcachon. Cet appartement de 48 m², situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, vous offre une entrée desservant deux espaces nuit, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle d'eau avec wc. Sa terrasse couverte de 15 m², véritable prolongement de vie extérieure, s'ouvre sur un écrin de verdure propice à la détente. Une place de parking complète ce bien, pour un quotidien pratique et sans contrainte. Autre atout non négligeable : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, pour une sérénité budgétaire toute l'année. À deux pas des commerces, plages et pistes cyclables du bassin, ce secteur recherché séduit par son cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 335 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Cet appartement de 24 m², entièrement rénové et meublé, est un petit air de musique de chambre : intimiste, brillant et d'une précision absolue. Ici, pas besoin d'un orchestre symphonique pour vibrer; la lumière naturelle mène la danse et s'invite sur un balcon orienté plein sud, véritable scène privée pour vos cafés du matin. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien joue une partition sans aucune fausse note technique (aucun travaux à prévoir). Le clou du spectacle : Une place de parking privative, un solo de batterie rare et percutant dans ce secteur où le stationnement est souvent un opéra dramatique. Côté chiffres, l'appartement s'affiche à 7 050 € / m² (hors parking), un tarif plus doux qu'un murmure de violoncelle face au marché actuel. À 200 mètres des meilleures tables — du virtuose étoilé à la pizzeria conviviale — il est la cible idéale pour un investisseur cherchant un rendement sans bémol ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre harmonieux. - > Acheter un bien meublé avec parking à ce prix, c'est s'offrir une symphonie de confort sans avoir à accorder les violons de la rénovation. Les +: ? Rénové, meublé et prêt à l'emploi ? Balcon plein sud ? Parking privatif ? Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement recherché à deux pas des commodités ? Prix attractif par rapport au marché ? Parfait pour investir ou profiter immédiatement Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien à Arcachon ou ses alentours ? Retrouvez mon profil et mes coordonnées : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé à Arcachon, ville balnéaire emblématique du Bassin, réputée pour ses plages de sable fin, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale. Ici, chaque saison a son charme : promenades iodées en hiver, farniente estival, et une atmosphère paisible toute l'année qui invite à la détente. À deux pas des commerces, restaurants et services, ce T2 de 34 m², entièrement meublé, vous accueille clé en main. Pensé pour un couple ou pour des escapades en bord de mer, il offre un cadre lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Autre atout de charme : une résidence sécurisée dotée d'une piscine, véritable havre de fraîcheur les jours d'été. Que vous rêviez d'un pied-à-terre pour vos week-ends au bord de l'océan ou d'un investissement locatif attractif dans une ville prisée toute l'année, ce bien rare constitue une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Arcachon, Ville de Printemps, proche plages Joigny et Pereire, bel appartement de type T3 / 4 traversant Nord / Sud avec une terrasse sud de 15 m² comprenant deux chambres possibilité trois, deux points d'eau une grande cuisine équipée et un séjour exposé sud. Un box fermé pour voiture en sous sol Appartement coup de coeur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Arcachon centre-ville – résidence d'affaires haut de gamme avec possibilites de sejours pour le proprietaire a des conditions avantageuses– vendue 30% en dessous de son prix local cette résidence constitue un emplacement patrimonial de premier ordre au sein de l'une des stations les plus prisées de la côte atlantique. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, procurant à son propriétaire des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion intégralement déléguée à un professionnel reconnu. Loyer annuel garanti de 15 926 euros ht; charges de copropriété prises intégralement en charge par le gestionnaire; taxe foncière limitée à 650 euros par an; gestion locative totalement externalisée; possibilité pour le propriétaire de séjourner dans la résidence selon ses souhaits, avec une réduction de 20 % sur le tarif public des séjours; investissement associant revenus locatifs, qualité patrimoniale et plaisir de profiter personnellement du bassin d'arcachon. Une opportunité particulièrement adaptée à l'investisseur recherchant un placement immobilier de qualité, une rentabilité attractive, une gestion sans contrainte et la possibilité de profiter personnellement d'une adresse d'exception sur le bassin d'arcachon.

Dans une résidence récente, au deuxième étage, un appartement T3 comprenant : entrée, séjour / cuisine, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, dont une chambre avec dressing, 2 salles d'eau, 1 wc, avec balcon et 2 places de parking. Situé sur le centre d'Arcachon, proche gare, plages et commoditées. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À quelques pas des commerces de l'Aiguillon, du port et des plages d'Arcachon, imaginez votre futur lieu de vie dans cet appartement T3 de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour devient un espace de vie chaleureux, ouvert sur de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre confortable, complété par une salle de bains. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement et un cellier indépendant, parfait pour les vélos et le matériel de plage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image, en repensant les volumes et les espaces. Un lieu de vie à imaginer et à façonner, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques d'Arcachon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000,2 € Honoraires charge acquéreur : 15 499,8 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Secteur Pereire proche plage, appartement de type 1 cabine en dernier étage avec vue panoramique bassin. Ce bien est composé d'une entrée, kitchenette, salle d'eau, wc séparé, chambre cabine, séjour donnant sur terrasse. Ce bien bien est agrémenté d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans le quartier recherché de la ville d'automne à Arcachon à proximité du port de l'Aiguillon, joli Duplex lumineux et traversant d'environ 60 m². Au dernier étage cet appartement se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une salle de bain, un wc indépendant, une chambre. À l'étage une chambre spacieuse et un coin bureau mansardé. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Copropriété avec piscine. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 2600.00 euros. Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

À deux pas de la plage, du marché, des commerces et de la gare, découvrez ce superbe T3 de caractère, entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son atout rare et exceptionnel : un magnifique rooftop exposé plein sud offrant un aperçu sur le bassin d'Arcachon. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter du soleil, partager des moments privilégiés et admirer les couchers de soleil. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence Belle Epoque Arcachon, située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier dune Pontac, proche plage et des commoditées, appartement atypique T3, de 104 m², avec terrasse privative, avec cabanon de rangement, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, cellier dans un endroit au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à la pointe de l'Aiguillon, T2 d'environ 49 m² avec balcon, place de parking et cave. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.01%.

Un emplacement d'exception, au cœur d'Arcachon : ce pavillon sur toit traversant vous offre une vue dégagée et une intimité rare, en étant le seul occupant du dernier étage. D'une surface de 101 m², construit en 2005 et desservi par ascenseur, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-cuisine lumineux et traversant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaitement exposée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes confortables. Un garage fermé complète l'ensemble en garantissant un stationnement sans contrainte, atout rare en centre-ville. À deux pas de la gare, de l'Olympia, des commerces et des plages, vous conjuguez accessibilité immédiate et tranquillité absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 959 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Au coeur des Abatilles, magnifique T3 qui à bénéficié d'une rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, séjour lumineux donnant sur loggia, cuisine séparée, cellier. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau. Pour compléter un parking privatif. Calme et vue arborée dépaysante. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Coup de coeur ? Superbe appartement atypique sous les toits avec loggia Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du quartier recherché de l'Aiguillon, découvrez ce magnifique appartement atypique niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing récente (2024.) Baigné de lumière et au calme absolu, ce bien unique séduit immédiatement par le charme de ses volumes mansardés et sa superbe luminosité. Il se compose de : Une magnifique pièce de vie cathédrale associant salon et salle à manger, avec cuisine ouverte moderne et équipée. Son atout majeur : Une petite loggia ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie grâce à sa baie vitrée coulissante, idéale pour se détendre à ciel ouvert, coté nuit une belle chambre. Une place de parking souterraine et un cellier complètent ce bien. À visiter rapidement. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.