Appartement à vendre à Agde (34300)

Iad France - Raquel Soares vous propose : Duplex lumineux de 60 m² situé au coeur du Centre Port du Cap d’Agde, à quelques des commerces et des restaurants. Cet appartement traversant offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’espace de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, apportant volume et charme. Situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence avec vue dégagée. ️ Sans ascenseur. Possibilité de stationnement dans les parkings à proximité. Le logement offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 couchages, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Un bien rare pour profiter pleinement du Cap d’Agde et de la mer à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 852134063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saisir ! Très bel appartement de 31 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les copropiétaires bénéficient d'un accès (Avril à octobre) à la piscine située dans un autre batiment. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace nuit d'environ 8 m² avec verrière. On y trouve une salle d'eau avec wc (celle-ci va être refaite par le propriétaire : carrelage). Ensuite, une belle pièce de vie lumineuse et agréable avec sa cuisine équipée ouverte. Cette pièce donne sur une loggia agréable de 4.5 m². Cet appartement est en très bon état. Les menuiseries sont en simple vitrage (devis pour les changer : 2000euros). Il dispose de tous les atouts pour une investissements ou résidence secondaire. Les parkings se situent juste en face de la résidence. Charges de copropriété : 81euros / mois comprenant l'eau, entretien et la piscine. Taxe foncière : 740 euros / an. Prix : 125 000euros TTC / Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43.

Pinede - à 5 min du natu - Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau deux pièces de 26 m² mezzanine entierement refait à neuf, il dispose d'une entré donnant sur la pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Climatisation reversible. Parking privatif Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Centre port - résidence calme avec piscine, agréable studio cabine 25 m² avec terrasse intimiste, clim. Parking gratuit à proximité. Charges eau et électricité comprises. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 304. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 25 m².

Je vous propose ce studio situé dans une résidence aux abords du port du cap d'agde. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès direct au port et aux commodités. La résidence dispose également d'une piscine et d'un boulodrome. La façade de l'immeuble a été récemment refaite. Coquet et bien agencé, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement à petit prix ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Contactez stéphanie gomez o6i589ii63 pour tout renseignement complémentaire ou une visite agence r immobilier pro, 25 avenue des sergents 34300 le cap d'agde 1.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec coin cuisine ouvert, créant un espace de vie convivial. Cette pièce donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, le bien dispose d'une mezzanine, pouvant servir d'espace nuit supplémentaire ou de coin bureau, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, Le bien bénéficie également de plusieurs annexes appréciables : Un garage / Un cellier / Un parking privatif et un parking visiteur dans la résidence Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. azura agency - Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174836) ou bien contactez nous directement Mme LOUCHI Ahlam 07 66 49 57 92 contact@azura-agency.com Honoraires à la charge du vendeur azura agency - M. FREMONT STEPHANE - 06 14 07 41 90 - Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174836) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com.

Iad France - Lucie Pesme vous propose : CAP D’AGDE, Secteur le Mole, Grand appartement de type studio d’environ 25 m² habitable en très bon état, RDC, terrasse de 15,79 m², résidence sécurisée, belle pièce de vie donnant sur la grande terrasse, cuisine équipée et refaite, jolie salle d’eau, entrée avec placard. Situé à proximité des commerces locaux, des restaurants, des plages et des activités nautiques, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Vendu meublé, grand parking public et gratuit à proximité. Que ce soit pour investir, pour louer ou pour profiter d'un pied-à-terre dans cette magnifique région, cet appartement au Cap d'Agde saura vous séduire. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Charmant Duplex en plein cOEur d'Agde, Rénové avec Goût et Charme Je vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex situé au deuxième niveau d'un immeuble de deux étages, au cOEur de la charmante ville d'Agde. Récemment rénové avec soin, ce bien vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un véritable cocon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux séjour / cuisine, un bureau permettant une organisation facilitée du quotidien, plusieurs rangements dont un sellier et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez deux chambre offrant un espace de repos tranquille et une sensation d'intimité, ainsi qu'une salle de bain. Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'ascenseur sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité. Les rues commerçantes, les écoles, les parcs et les transports en commun se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique duplex rénové, une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine robot vous propose : coup de cœur – f2 cabine 28 m² - loggia– parking & piscine – le cap d’agde au coeur du cap d’agde, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce f2 cabine de 28 m², parfait pour un investissement rentable, un pied-à-terre ensoleillé ou de la location saisonnière. Il se compose d’une chambre, d’une cabine idéale pour couchages supplémentaires ou bureau, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable et lumineux. Loggia de 10 m². Parking privatif inclus et accès à la piscine de la résidence pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement recherché, à proximité des commerces, du port et des plages. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Opportunité au Cap d’Agde – F2 Cabine avec parking et piscine - Ascenseur - Loggia Découvrez cet appartement de 28 m² au fort potentiel, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de standing avec piscine et ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une chambre, d’une cabine, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Vous profiterez également d’une agréable loggia de 10,23 m², idéale pour vos moments de détente. La résidence est sécurisée (digicode), équipée de la fibre et dispose d’une place de parking privative. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St martin - studio cabine en rdc comprenant : entrée avec cabine, sde avec douche et wc, séjour avec cuisine équipée, terrasse de 20 m² et parking privé. Surface habitable 26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 283. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Situé au Cap d'Agde (34300), secteur le Môle, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal, à 500m des plages, au cœur des commerces et du centre port. Un cadre de vie privilégié où chaque jour prend des airs de vacances ! Intérieur : . Entrée avec placard. Pièce de vie lumineuse et traversante. Chambre avec grand placard, accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les réveils en douceur Extérieur : . Terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter du soleil et des soirées méditerranéennes en toute saison Les + :. Climatisation. Résidence de standing avec piscine, tennis, terrain de pétanque, club house et gardien. Parking municipal gratuit à proximité immédiate. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Situé au Cap d'Agde (34300), dans le secteur Centre Port, à deux pas des plages et des commerces, découvrez cet agréable studio avec terrasse et vue port. Résidence avec piscine et parking municipal à proximité. À l'intérieur : . Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. Salle de bains avec WC. Entrée avec placards À l'extérieur : . Terrasse avec vue sur le port Les prestations : . Résidence sécurisée. Piscine privative dans la résidence. Parking municipal à proximité. Vendu meublé Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 593 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Appartement rénové avec vue sur le port – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des plages, des commodités et du port, cet appartement de 38,05 m² loi Carrez entièrement rénové avec goût saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose de : * une entrée avec placard * un séjour lumineux avec cuisine équipée * une agréable loggia de 5,80 m² offrant une vue sur le port * une chambre * une chambre cabine idéale pour optimiser les couchages * une salle de bains * WC séparés Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové avec soin et dispose de menuiseries en aluminium pour un meilleur confort thermique et acoustique. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Atout supplémentaire : un cellier situé sur le même palier complète ce bien, très pratique pour le rangement. Stationnement facile grâce aux nombreuses places gratuites dans la rue. Grâce à ses nombreux couchages, cet appartement offre une excellente rentabilité locative, idéal pour un investissement saisonnier ou un pied-à-terre au bord de l'eau. Un bien clé en main dans un environnement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 603451 ).

Secteur des Falaises : au calme et à 2 pas de la plage - Studio lumineux et aéré d'environ 18 m² situé au 5e étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale multifonctionnelle et d'une salle de bain avec wc. Il est doté d'une terrasse d'environ 6 m² offrant une double vue mer et port. Ce bien vendu loué meublé est idéal pour un placement (montant du loyer : 450€ / mois). Ce bien combine à la fois praticité et vues imprenables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise JURGENS, Tél. : 06 22 67 93 26, E-mail : lise.jurgens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922 671 730.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Cap d'Agde, à seulement 300 mètres à pied du Centre-Port, découvrez ce charmant T1 Bis meublé exposé plein Sud, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et au calme. Vous apprécierez son emplacement stratégique dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du port. La plage de Richelieu Est se trouve à seulement 1 500 mètres, idéale pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Sud, cet appartement représente une belle opportunité pour : ? Un investissement locatif saisonnier ? Un premier achat sécurisé ? Un pied-à-terre en bord de mer Proposé au prix attractif de 75 900 €, il offre un excellent rapport emplacement / budget dans un secteur très recherché du Cap d'Agde. Les atouts du bien ? Exposition Sud ? luminosité optimale ? À 300 m du Centre-Port à pied ? À 1 500 m de la plage de Richelieu Est ? Résidence calme ? Vendu meublé ? prêt à exploiter immédiatement Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien au Cap d'Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - valerie porcheron vous propose : * investissement locatif - appartement vendu loué * situé à agde dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports, appartement t2 d'environ 38 m², au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Il vous propose un séjour / cuisine spacieux et lumineux donnant sur une terrasse d'environ 15 m² exposée sud, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking privative complète le bien. Investissement locatif : l'appartement est actuellement loué 480 € charges comprises (loyer 404 € + charges 76 € ). Bail en cours jusqu'au 1er janvier 2029. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Pommes vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement de 37 m² au Cap D 'Agde Investissez dans ce charmant appartement situé au cOEur d'Agde, une ville dynamique et prisée de la région. Idéalement placé au 3ème étage d'un immeuble calme de 4 étages, cet appartement représente un véritable bijou pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une surface de 37 m² bien optimisée. Cet appartement est idéal pour un célibataire, un couple ou en tant que pied-à-terre. Sa situation au cOEur de la ville du Cap D 'Agde permet un accès facile aux commerces, restaurants et services du quotidien. De plus, les plages de sable fin de la Méditerranée ne sont qu' a 500m, les commerces a proximités offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville. L'appartement est en bon état général, Cela en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien frais et facile à mettre en location. En conclusion, cet appartement au Cap D ' Agde représente un investissement sûr et prometteur pour ceux qui souhaitent profiter des joies de la vie méditerranéenne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Appartement T2 idéalement situé. Situé au cOEur du Cap d'Agde, à 200 M des plages de sable fin et 300 du centre port, ce charmant appartement T2 de 36 m² vous séduira par son agencement optimisé. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale avec loggia intégrée, offrant un espace de détente agréable baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La chambre, la salle d'eau moderne et le coin buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus. À proximité des commerces, des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix en bord de mer. Sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au Cap d'Agde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Appartement T2 avec place de parking idéalement situé. Situé au cOEur du Cap d'Agde, à 200 M des plages de sable fin et 300 du centre port, ce charmant appartement T2 de 36 m² vous séduira par son agencement optimisé. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale avec loggia intégrée, offrant un espace de détente agréable baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La chambre, la salle d'eau moderne et le coin buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. À proximité des commerces, des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix en bord de mer. Sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au Cap d'Agde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au Cap d'Agde (34300), dans le secteur recherché de Rochelongue, à seulement 300 mètres des plages, cet appartement T2, lumineux bénéficie d'un environnement privilégié. À l'intérieur : . Superficie de 23 m². Appartement T2 bien agencé. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur. Coin nuit indépendante avec placard. Nombreux rangements À l'extérieur : . Terrasse de 6 m² avec vue dégagée sur le Mont Saint-Loup. Piscine au sein de la résidence. Place de stationnement privative dans la copropriété Prestations : . Situé au 3 ? et dernier étage. Ascenseur. Climatisation réversible. Résidence sécurisée avec espaces verts. Accès plage et commerces à pied (moins de 5 minutes par chemin piéton) Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de la mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 28 m² avec loggia – Résidence avec ascenseur - Île des Pêcheurs Situé sur le secteur très prisé de l'Île des Pêcheurs, au Cap d'Agde, je vous propose en exclusivité ce charmant studio cabine de 28 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Son véritable atout : une loggia de 4,7 m² offrant une belle luminosité et un espace de vie supplémentaire très appréciable. L'appartement se compose de : - Une pièce principale lumineuse - Une petite chambre d'appoint - Une cuisine aménagée - Une salle d'eau avec douche - Un toilette indépendant - Un grand placard de rangement situé à l'entrée, permettant un espace de stockage supplémentaire La résidence bénéficie d'un accès direct au port, situé à seulement 10 mètres, via un portillon sécurisé par code donnant sur le parc privatif — un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde. De plus, la mer se trouve également à seulement 50m, offrant un cadre de vie idéal Prestations complémentaires : - Fibre optique - Accès à un local à vélos - Trois parkings gratuits à proximité immédiate - Commerces et commodités accessibles à pied Atout investisseur : Ce bien a été exploité en location saisonnière, générant une rentabilité attractive. Son emplacement premium en fait un investissement clé en main à fort potentiel. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement performant. Bien rare sur le secteur – visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 603075 ).

À vendre, secteur Mont Saint Martin, charmant T2 en duplex situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée. Entièrement refait avec goût, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il est isolé et a été rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine reste équipée, ce qui permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'agencement en duplex apporte du cachet et un espace de vie agréable ainsi que une vraie chambre pouvant accueillir un lit 160x200. Situé au dernier étage, il garantit calme et tranquillité. Ce bien est idéal pour y vivre à l'année avec l'isolation refaite, comme pied-à-terre ou pour un investissement en location saisonnière. Surface CARREZ : 33.61 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Élégance & Panorama d'Exception – Studio cabine de 32 m² avec vue mer et port Au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien, ascenseur et interphone, découvrez ce superbe studio cabine situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'un panorama rare et privilégié sur le port et la mer. Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement optimisés grâce à des rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vue dégagée et imprenable offrant un spectacle permanent entre ciel et horizon. La luminosité naturelle met en valeur l'espace séjour et sa cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité. Un store électrique permet de moduler l'ambiance et de préserver l'intimité tout en profitant pleinement du cadre exceptionnel. Les volets roulants électriques renforcent le confort et la qualité des prestations. La cabine indépendante constitue un véritable espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un coin bureau élégant. L'appartement dispose également d'une salle d'eau soignée ainsi que de WC séparés, gage de confort au quotidien. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en investissement patrimonial. Une place de stationnement privative complète l'ensemble — un atout précieux dans ce secteur recherché. Chauffage électrique. Prestations & Atouts : Vue panoramique mer & port 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence avec gardien Grandes ouvertures vitrées, luminosité exceptionnelle Store et volets électriques Stationnement privatif Bien vendu meublé Un pied-à-terre raffiné face à la mer, conjuguant confort, fonctionnalité et cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602880 ).

DUPLEX D'EXCEPTION – RÉSIDENCE PREMIÈRE LIGNE – LE GRAU-D'AGDE Situé sur la commune très recherchée de Le Grau-d'Agde, dans le département de Hérault, station balnéaire familiale, calme et haut de gamme, découvrez un bien véritablement unique sur le marché. Un emplacement rare et privilégié Au sein d'une résidence première ligne, ce superbe duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bien trois faces (non attenant d'aucun côté) bénéficie d'une vue panoramique dégagée, avec : Une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup Un aperçu mer en se penchant légèrement sur la gauche Et si vous souhaitez profiter du soleil à 100 % ? Il vous suffit de descendre de la résidence… vous avez les pieds dans l'eau. À seulement quelques mètres des plages de sable fin, vous profitez d'un emplacement tout simplement idéal. Exposition nord : un confort recherché dans le Sud L'appartement bénéficie d'une exposition nord, un véritable atout : Fraîcheur naturelle très appréciable en plein été Soleil doux le matin Confort thermique optimal Pas de surchauffe l'après-midi Un équilibre parfait entre luminosité et bien-être. Un duplex entièrement rénové du sol au plafond D'une surface utile de 58 m², ce bien propose des prestations de qualité : Cuisine sur mesure Double vitrage intégral Climatisation Salle d'eau moderne entièrement rénovée WC séparés Matériaux et finitions soignés Il se compose de : Une belle chambre Une chambre cabine Un vaste salon-séjour lumineux (possibilité de couchages supplémentaires) Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année Un cadre de vie pratique et agréable À l'entrée de la résidence, vous disposez d'un local à vélos sécurisé, idéal pour partir en balade : Le long de l'Hérault Ou en bord de mer Vous avez également la possibilité de stationner votre moto au cœur de la résidence, sans que cela ne gêne en rien. Tout à pied Vous êtes à proximité immédiate : Commerces Commodités Restaurants Paillotes Marché nocturne Animations estivales Un cadre de vie vivant tout en restant familial et qualitatif. Une opportunité rare Prix : 192 000 € Proposé à un prix attractif car situé côté rue (et non pleine face mer), tout en bénéficiant du prestige d'une résidence première ligne extrêmement recherchée. Dernier étage sans ascenseur, vue panoramique, trois faces, rénovation complète… Un bien sans équivalent sur le marché actuel. Stationnement Pas de parking privatif, mais stationnements communaux gratuits à proximité immédiate, avec une réelle facilité pour se garer au pied de la résidence. Un bien unique Un duplex lumineux, rénové avec goût, plage à quelques mètres, emplacement premium… Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur garanti. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + entretien communs ) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 943540.