Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Idéalement situé dans le secteur prisé du Môle, au Cap d'Agde, ce studio meublé d'environ 26 m² est à quelques pas des plages et du port de plaisance.

Il constitue l'opportunité parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.

Il offre un agencement optimisé : Une entrée avec coin cabine (2 couchages) et un placard de rangement.

Une belle pièce de vie s'ouvrant sur une loggia.

Une cuisine équipée et une salle d'eau / WC.

Le véritable atout : un jardinet privatif de 15 m² exposé ouest, idéal pour vos moments de détente, avec un accès direct à votre place de parking privative.

Commerces, restaurants et activités nautiques sont accessibles immédiatement à pied.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.5€ par mois (soit 894.05 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.