Appartement à vendre à Agde (34300)

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Appartement de Standing au Cap d'Agde à Proximité de la Plage Richelieu Découvrez ce superbe appartement de 40 m² environ situé dans une résidence hôtelière haut de gamme au Cap d'Agde, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Niché au calme en rez-de-jardin, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 40 m² environ Chambres : 2 chambres lumineuses Terrasse : 9 m² environ, idéale pour se détendre Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal État : Comme neuf, appartement impeccablement entretenu Vendu meublé, avec une cuisine entièrement équipée La Résidence : Profitez des nombreux services et équipements offerts par cette résidence haut de gamme : Piscine privée Parking privatif à la résidence Ponton privatif donnant accès aux 'Coches d'eau', petits bateaux fluviaux qui circulent sur les canaux du Cap d'Agde Salle de petit-déjeuner et laverie Parc arboré avec des palmiers pour un cadre verdoyant Résidence constamment entretenue par des techniciens et des jardiniers, assurant un état rutilant tout au long de l’année Investissement locatif attractif : L'appartement est actuellement libre de toute location, avec un rendement locatif annuel de 15 000 € net après déduction des frais de conciergerie pour des locations courtes durées. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement immobilier rentable dans une zone touristique prisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en plein centre-ville d'agde, à deux pas de la médiathèque, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie calme, sécurisé et central, idéal pour un pied à terre ou un investissement. Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, l'appartement fait 44 m² carrez pour 53 m² au sol. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement est lumineux et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et paisible. Un atout majeur : une pièce mezzanine lumineuse d'environ 10 m² hors carrez, accessible depuis le séjour. Véritable pièce indépendante, elle bénéficie d'une fenêtre de toit et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement. La vue dégagée sur les toits et la situation en dernier étage renforcent le charme de ce bien. Un nouveau dpe bientôt refait devrait annoncer une lettre c suite à rénovation des appartements. Classe energie : e 291 kwh / m2 / an. Classe climat : c 9 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 500 eur entre 700 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10 / 10 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 95 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- la copropriété possède 32 lots- lot numéro 10. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841 802 663 cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LE CAP D'AGDE - Exclusivité, Charmant appartement 2 pièces traversant – Secteur Môle Idéalement situé, à deux pas du port et de la plage, cet appartement vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement intégrée, le tout donnant sur une agréable loggia prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un stationnement privatif pour un confort optimal. Loi Carrez : 36,56 m² – Surface utile : 44 m² Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : C Référence agence : 27855.

Studio lumineux à Agde, dans une résidence récente et sécurisée, avec terrasse ensoleillée et parking privatif. Emplacement idéal, proche commerces, écoles et transports. Faibles charges, parfait pour investissement vendu loué 480€ charges comprises. Exclusivité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 170. Surface CARREZ : 27.3 m².

Exclusivité, cap d'agde agréable appartement de type t2 de prés de 40 m², au troisième et dernier étage d'un immeuble à proximité de la plage du môle et la plage de la conque. Cet appartement vous propose un séjour cuisine avec une terrasse exposée sud ouest, un wc indépendant, un placard sous escalier et une salle d'eau; à l'étage une chambre de plus de 11 m² avec terrasse et placard. Immeuble sécurisé avec piscine. Vue dégagée, plage à 2 mn à pieds, allée de la flânerie. De superbes vacances en perspective ! N'hésitez pas à ma contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vente sur cap d'agde - quartier des falaises - 2 pieces coin cabine - surface habitable de 28,46 m² (23,59 m² loi carrez), à proximité de la plage des falaises et du môle. Composé d'une entrée avec coin cabine, d'un séjour, d'une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, wc indépendant et d'une loggia qui a été intégrée dans le séjour de 4,87 m². Situé au troisième étage avec ascenseur. Parking prive + cellier prive de 5 m². Exposition est. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 800.00 euros. Prix : 98 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Situé au Cap d' Agde, en première ligne de la mer, commerces au pied de l' immeuble. Confortable studio pret à vivre donnant sur une terrasse à la vue panoramique sur la mer. Parking gratuit à proximité. Idéal pour investir en bord de mer ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Cap d'Agde – Quartier Port Saint-Martin | Studio rénové avec vue sur le port Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio entièrement rénové vous séduira par son emplacement idéal : à deux pas du centre port, tout en étant au calme, dans le recherché quartier de Port Saint-Martin. L'appartement d'une surface de 27 m² se compose de : Une pièce à vivre lumineuse, Une salle d'eau moderne, WC séparé, Un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur le port. Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos vacances ou vos locataires ! La configuration permet également la création d'une mezzanine de 10 m² (hauteur sous plafond suffisante), offrant un beau potentiel d'optimisation de l'espace. À proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, et animations du centre port, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 585296 ).

Appartement t3 de 52,31 m² climatisation réversible terrasse 8,2 m² deux parkings emplacement situé dans le quartier résidentiel et paisible des cayrets à agde, à 5 minutes en voiture des plages du grau d'agde et de la tamarissière. Commerces, écoles et établissements de santé sont accessibles à pied, et les grands axes routiers se rejoignent rapidement. Residence calme et sécurisée immeuble de 2010, sécurisé (interphone, digicode) avec ascenseur, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Appartement rénové et lumineux séjour 25 m² climatisé, ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle deux chambres de 9 m² chacune, avec placards intégrés salle de bains contemporaine avec meuble vasque wc séparés deux places de parking privatives en sous-sol terrasse ensoleillée la terrasse de 8,2 m², exposée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès le matin pour vos petits-déjeuners, et d'une lumière douce en soirée, idéale pour partager un verre ou un dîner entre amis. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et convivial, propice à la détente en plein air. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Classe energie : c 128 kwh / m2 / an. Classe climat : a 3 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 500 eur entre 600 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 05 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 235 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- la copropriété possède 90 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841 802 663 cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans residence récente. Appartement 3 pièces état irreprochable, séjour avec cuisine USA aménagée, 2 chambres avec placard. Terrasse spacieuse expo sud. Parking privatif sécurisé. Proche des commodites, plages et loisirs.

RARE - Superbe T2 traversant au dernier étage 3 / 3 exposé plein sud avec vue sur le quai St Martin, le port et la mer. À 10 mns à pied des plages et 200 mètres du centre port. Il est composé à l'entrée d'un placard, d'une salle d'eau avec une grande douche et un WC, une cuisine ouverte et équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque et hotte, micro-ondes). Celle-ci donne sur une belle pièce de vie dôtée d une climatisation avec sa grande baie vitrée pour admirer le panorama. À l'arrière une très grande chambre avec double placard vitré, climatisation réversible et un retour pour un bureau. À l'étage une grande mezzanine de 13 m² et une large terrasse de 20 m². Un parking privé vient s'ajouter à ce bien. Volets roulants électriques à toutes les fenêtres. L'appartement a été refait du sol au plafond il y a 3 ans (chape, isolation, électricité, plomberie, chauffage, fenêtres. ) Parfait pour la location en saison (rendement 1200 euros la semaine en été) au pied des commerces et des plages. Également pour résider à l'année ou profiter des longs week-ends au soleil. Visite possible à tout moment. Charges faibles (appartement sans ascenceur) 1.

LE CAP D'AGDE - Situé dans le quartier recherché de l'Avant-Port, venez découvrir ce charmant appartement T3 + cabine offrant une petite vue sur la mer. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. D'une surface de 42,52 m² (loi Carrez), le logement est bien agencé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine récente et fonctionnelle, de deux chambres, d'une cabine idéale pour un couchage d'appoint ou un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. En bon état général, il ne nécessite aucun gros travaux. Le bien dispose également d'un cellier privatif, très pratique pour le rangement, ainsi que d'un accès au local à vélos. La résidence est équipée d'un ascenseur et la façade vient d'être entièrement rénovée, apportant une réelle plus-value esthétique. Emplacement idéal, à proximité des commerces, du port et des plages. Classe énergie : E Référence agence : 27854.

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier rochelongue, ''les rivages de rochelongue'', résidence sécurisée en première ligne sur la mer, avec piscine, boulodrome et local à vélos. Accès direct à la plage et mail de rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Appartement studio + chambre en cabine de 28.30 m² loi carrez, au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre en cabine avec fenêtre, salle d'eau et wc séparés. Belle loggia de 7 m² offrant une vue sur la mer et la piscine ! Belles prestations : appartement en parfait état, volets roulants électriques, climatisation. Vendu meublé et équipé, avec parking privé sécurisé !

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier rochelongue, ''les rivages de rochelongue'', résidence sécurisée en première ligne sur la mer, avec piscine, boulodrome et local à vélos. Accès direct à la plage et mail de rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Appartement studio + chambre en cabine de 28.30 m² loi carrez, au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre en cabine avec fenêtre, salle d'eau et wc séparés. Belle loggia de 7 m² offrant une vue sur la mer et la piscine ! Belles prestations : appartement en parfait état, volets roulants électriques, climatisation. Vendu meublé et équipé. Parking privé pour 20 000 € en sus.

Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde vous séduira par ses 14 kilomètres de plages et ses nombreux attraits. Notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur la 'Route de Sète', offrant de nombreux avantages. Premièrement, vous profiterez de la proximité du littoral, vous permettant de vous évader et de profiter des plaisirs balnéaires à quelques pas de chez vous. De plus, le centre-ville animé d'Agde est facilement accessible, vous offrant une vie citadine dynamique et animée. Deuxièmement, la riche culture de la région est à votre portée. Vous pourrez découvrir l'histoire et le patrimoine d'Agde, ainsi que ses zones d'activités florissantes qui contribuent à son dynamisme économique. En outre, la résidence bénéficie d'une excellente connectivité avec les villes voisines. À seulement 69 kilomètres de Montpellier et 25 kilomètres de Béziers, vous pourrez facilement accéder à ces centres urbains dynamiques pour le travail ou les loisirs. Découvrez-y un lot unique 4 pièces de 83 m² avec une terrasse de 42 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde vous séduira par ses 14 kilomètres de plages et ses nombreux attraits. Notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur la 'Route de Sète', offrant de nombreux avantages. Premièrement, vous profiterez de la proximité du littoral, vous permettant de vous évader et de profiter des plaisirs balnéaires à quelques pas de chez vous. De plus, le centre-ville animé d'Agde est facilement accessible, vous offrant une vie citadine dynamique et animée. Deuxièmement, la riche culture de la région est à votre portée. Vous pourrez découvrir l'histoire et le patrimoine d'Agde, ainsi que ses zones d'activités florissantes qui contribuent à son dynamisme économique. En outre, la résidence bénéficie d'une excellente connectivité avec les villes voisines. À seulement 69 kilomètres de Montpellier et 25 kilomètres de Béziers, vous pourrez facilement accéder à ces centres urbains dynamiques pour le travail ou les loisirs. Découvrez-y un lot unique 2 pièces de 42 m² avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, 1 chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

AGDE - CAPISCOL - À deux pas des commerces, services et transports – quartier recherché Appartement 2 pièces en rez-de-jardin Surface : 42.67 m² Extérieur : Accès direct à un jardin privatif Parking : Place de stationnement privative incluse Locataire en place – Loyer mensuel : 624 € charges comprises Situé dans une résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-jardin représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué, garantissant une rente immédiate pour l'acquéreur. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. La copropriété offre un cadre calme et agréable, parfait pour séduire les locataires à long terme. Aucun gros travaux à prévoir. Points forts : Rentabilité immédiate - Jardin privatif -Parking attitré Copropriété calme et bien située proche des commerces, écoles, transports Idéal investisseur cherchant un placement pérenne avec gestion simplifiée Référence agence : 27836.

Port - t3 de 55,80 m² (surface carrez : 54.81 m²) avec terrasse de 21,50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2022) proche du port du cap d'agde. Séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Deux places de parking privatives en sous-sol. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 54.81 m².

Immobilier Cap d'Agde ? Vente / Achat ? Quartier Richelieu, résidence « Aloa », calme et sécurisée avec piscine, idéalement située : - Ravalement de façade récent - à 4 mn à pied de la plage Richelieu - à 3 mn des commerces ouverts à l'année (Carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) Appartement 2 pièces, 33 m² de surface habitable (25,87 loi Carrez + 7,17 m² de loggia intégrée), situé au 1er étage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une belle chambre avec placard, d'une loggia vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu avec un emplacement de parking privé dans la résidence.

Charmant T2 + cabine rénové avec grande terrasse – Cœur historique d'Agde Idéalement situé au cœur du centre historique d'Agde, à deux pas des berges de l'Hérault, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous allez adorer : Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme Belle terrasse privative : parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur pour une vie dedans et dehors très agréable Chambre avec placard + espace cabine idéal pour un coin nuit d'appoint ou un bureau Salle d'eau, douche - baignoire et WC, fonctionnelle et soignée Confort & prestations : Double vitrage, volets roulants électriques Chauffage électrique économique Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Contactez moi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 583955 ).

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