Vente appartement 4 pièces 85 m² Agde (34300)

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP d’Agde, Secteur le Môle / falaises Superbe appartement de type T3 traversant et rénové de 85,47 m² (78,58 m² carrez) situé au 3ème et dernier étage dans une petite résidence familiale à faible charge équipée d’un jardin commun clos et arboré d’environ 500 m² afin de partagé des moments de détente. Un atout majeur : un grand garage motorisé d’environ 30 m² est inclus, ce qui est une rareté dans le secteur. L’appartement est composé d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une loggia avec vue dégagée ou nous apercevons la mer, d’une grande cuisine séparée totalement équipée avec possibilité d’ouverture. Ce bien immobilier est équipé de deux grandes chambres (14,29 et 12,92 m²) d’une salle d’eau refaite avec fenêtre, d’un WC indépendant et d’une buanderie offrant un espace de rangement pratique, idéale pour stocker vos effets personnels. Une climatisation réversible pour avoir le maximum de confort en toutes saisons. Environnement très calme proche des plages et des commerces. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MALFATO - Dans une résidence d'exception avec ascenseur et piscine, idéalement située au pied du port du Cap d'Agde, découvrez ce superbe appartement de type 3 offrant une agréable vue sur le port. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une place de parking privative est incluse dans le prix. Une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques, le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du port et des animations. Un bien rare dans le secteur Malfato ! Surface CARREZ : 65.96 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 113. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 460 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement + rooftop + Garage + Parking ! Découvrez ce somptueux appartement T3 situé au dernier étage de la plus belle résidence moderne du Cap d'Agde "ICONIC", dans le prisé quartier Centre-Port. Offrant une vue à couper le souffle sur la mer, le Fort de Brescou et jusqu'à Sète depuis le rooftop, ce bien unique est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Caractéristiques principales : Appartement lumineux et totalement climatisé Rooftop exceptionnel avec vue panoramique mer et horizon Garage privatif + parking intérieur sécurisé + parking vélo Résidence moderne avec ascenseur Proximité immédiate des commerces, du casino et des animations du Centre-Port Ce bien d'exception allie modernité, emplacement idéal et prestations haut de gamme pour un cadre de vie unique face à la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend… Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 2167€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 601683 ).

PORT - Situé au cœur du Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 51,11 m², niché au dernier étage d'une résidence de standing, récente de 2022 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 38 m² exposée Sud-Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue dégagée avec un agréable aperçu sur la mer, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un véritable atout de cet appartement : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone et portail automatique. Un parking intérieur privatif complète ce bien, un véritable atout au Cap d'Agde. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères : résidence récente, dernier étage, ascenseur, grande terrasse, stationnement privé et emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages, du port et des animations. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! (Les visuels de la terrasse ont été aménagés virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. L'aménagement présenté n'est pas contractuel) Surface CARREZ : 51.11 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 67 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ICONIC, au cOEur du Centre Port. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. Un salon intégré à la pièce de vie qui peut être réaménagé en deuxième chambre. Un dégagement mène à sa chambre confortable avec un placard, une salle d'eau avec un espace lingerie intégré, et un WC séparé. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 100 m², orientée à l'ouest offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des couchers de soleil. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. En option un garage d'environ 16,50 m². Vous pourrez profiter d'un local à vélos sécurisé, dans la résidence. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et boutiques, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Un lieu d'exception, parfait pour y vivre toute l'année ou pour des vacances au bord de la mer. Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00
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 idéalement située à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce t4 familial de 88 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 37 m² en double exposition – un vrai séjour d’extérieur. 

 la disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour / cuisine ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, 3 chambres de 13 et 12,00 m², salle de bains, un wc séparé, entrée avec rangement et enfin 1 cellier. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. 

 prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. 

 vivez grand dedans… et encore plus dehors.

 commerces et transports sont accessibles à pied

 un art de vivre entre ville, nature et méditerranée.

 prix : 309000€ 
 2 places de parking en sous sol incluses

 remise des clés : 1ème trimestre 2027

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