Vente appartement 4 pièces 85 m² Agde (34300)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Au cOEur d'un environnement calme et privilégié, situé entre le centre historique d'Agde et le secteur du Mont Saint-Loup, découvrez cet appartement moderne aux prestations soignées. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 88 m² environ propose un agencement fonctionnel et traversant, parfaitement pensé pour une vie de famille. La pièce de vie principale de près de 32 m² environ comprend un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte. Cet espace convivial communique directement avec une terrasse couverte de 14 m² environ, idéale pour vos repas en plein air. L'espace nuit se compose de deux zones bien distinctes : D'un côté, une suite parentale avec sa chambre de près de 14 m² environ équipée d'un espace rangement et de sa propre salle d'eau privative de près de 3 m² environ. De l'autre côté, un dégagement de 4 m² environ dessert deux belles chambres de 13 m² environ chacune avec placards intégrés, une grande salle de bains de 7 m² environ avec emplacement pour la buanderie, ainsi qu'un WC indépendant de 2 m² environ avec lave-mains. Le bien dispose d'équipements confortables et modernes : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium avec double vitrage, climatisation réversible, carrelage grès cérame de qualité et excellente isolation thermique et acoustique. Une place de stationnement privative et l'accès aux espaces verts paysagers du domaine complètent ce bien clé en main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un cadre privilégié au Grau d'Agde, cet appartement d'exception de 4 pièces offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et l'Hérault. Avec une attention particulière portée aux détails et des finitions de qualité, ce bien se distingue par son raffinement. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle dévoile un espace spacieux où chaque détail a été méticuleusement pensé. La cuisine ouverte sur le séjour invite à la convivialité et offre un cadre idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'ensemble se fond harmonieusement dans le paysage marin environnant, accorde une atmosphère apaisante et élégante. Les trois chambres, dont une sublime suite parentale, permettent des espaces de repos luxueux. La suite parentale est agrémentée d'une salle d'eau privative, ajoutant une touche d'intimité et de confort. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir une expérience résidentielle d'exception. Profitez également de moments de détente et de contemplation depuis le séjour, où la vue imprenable sur la mer et l'Hérault se dévoile à chaque instant. Cet appartement allie le charme de son emplacement en première ligne avec des prestations haut de gamme, ainsi qu'un environnement de vie raffiné et unique. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement d'exception offrant une vue mer et Hérault à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de ce bien d'exception. Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 93.29 m².

Il existe des endroits dans lesquels on se sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans l'une des résidences les plus appréciées du quartier Richelieu, avec piscine, cet appartement entièrement rénové de 45,88 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage. Dès que l'on franchit le portail de la résidence, une sensation de calme s'installe. Ici, tout invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, loin de l'agitation, tout en étant à deux pas de la mer. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Mais ce qui rend ce bien si particulier, c'est son extérieur. Avec sa terrasse et son jardin privatif d'environ 45 m², sans réel vis-à-vis, on oublie que l'on se trouve dans un appartement. On y vit comme dans une petite villa, en toute intimité, avec suffisamment d'espace pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil. Le matin, la plage est à quelques pas. L'après-midi, la piscine de la résidence vous attend. Et le soir, la terrasse devient un véritable cocon où il fait bon prolonger les journées. Autre atout appréciable : le ravalement de façade de la résidence vient tout juste d'être achevé. Les parties extérieures sont impeccables et aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour profiter de vacances en famille ou pour réaliser un investissement de qualité, ce bien possède ce petit supplément d'âme qui ne se décrit pas vraiment et que l'on ressent dès la première visite. Un lieu paisible, à deux pas de la mer, où l'on prend tout simplement plaisir à vivre. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 45.88 m², rez-de-jardin, terrasse / jardin 45 m², proche plage, place de parking, piscine Prix : 339000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : D 228 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1190 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 06 / 2025La copropriété possède 301 lots. Charges annuelles : 1680 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP d’Agde, Secteur le Môle / falaises Superbe appartement de type T3 traversant et rénové de 85,47 m² (78,58 m² carrez) situé au 3ème et dernier étage dans une petite résidence familiale à faible charge équipée d’un jardin commun clos et arboré d’environ 500 m² afin de partagé des moments de détente. Un atout majeur : un grand garage motorisé d’environ 30 m² est inclus, ce qui est une rareté dans le secteur. L’appartement est composé d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une loggia avec vue dégagée ou nous apercevons la mer, d’une grande cuisine séparée totalement équipée avec possibilité d’ouverture. Ce bien immobilier est équipé de deux grandes chambres (14,29 et 12,92 m²) d’une salle d’eau refaite avec fenêtre, d’un WC indépendant et d’une buanderie offrant un espace de rangement pratique, idéale pour stocker vos effets personnels. Une climatisation réversible pour avoir le maximum de confort en toutes saisons. Environnement très calme proche des plages et des commerces. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ST MARTIN – Appartement T3 meublé d'environ 75 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 3 étages. Il se compose d'un vaste salon, séjour de 42 m², d'une terrasse orientée à l'Ouest avec une vue imprenable sur le Golf, de 2 chambres avec placards donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la piscine, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé avec placard intégré. Un garage privé de 21 m² complète ce bien. Surface CARREZ : 74.67 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 126. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MALFATO - Dans une résidence d'exception avec ascenseur et piscine, idéalement située au pied du port du Cap d'Agde, découvrez ce superbe appartement de type 3 offrant une agréable vue sur le port. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une place de parking privative est incluse dans le prix. Une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques, le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du port et des animations. Un bien rare dans le secteur Malfato ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 113. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 460 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Surface CARREZ : 65.96 m².

Centre port - découvrez cet agréable appartement t2 construit en 2022, situé au cœur du cap d'agde, au sein d'une résidence moderne aux lignes contemporaines et au design particulièrement soigné. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale à l'année, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les atouts du bien • appartement t2 récent de 2022 • grande terrasse ouverte de 22 m², idéale pour aménager un salon de jardin, une table et profiter pleinement des beaux jours • garage privatif de 18 m² inclus dans le prix de vente • résidence moderne et élégante • local à vélos dans la résidence • appartement lumineux et fonctionnel • aucun travaux à prévoir un intérieur fonctionnel et soigné l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, permettant d'optimiser facilement l'espace dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble forme une belle pièce de vie conviviale, avec un accès direct à la grande terrasse de 22 m². La chambre spacieuse dispose de rangements, offrant un espace confortable au quotidien. La salle d'eau moderne, avec ses finitions à l'esprit boisé, apporte une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un wc indépendant complète le logement. Un emplacement privilégié au cap d'agde l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche de nombreux commerces et services du quotidien : • carrefour • boulangeries • pharmacie • médecins • commerces de proximité • port et restaurants tout est facilement accessible pour profiter du cap d'agde aussi bien en saison qu'à l'année. Surface carrez : 56.12 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 440 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 360 000 € agent commercial rsac n° 899 503 155 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Appartement + rooftop + Garage + Parking ! Découvrez ce somptueux appartement T3 situé au dernier étage de la plus belle résidence moderne du Cap d'Agde "ICONIC", dans le prisé quartier Centre-Port. Offrant une vue à couper le souffle sur la mer, le Fort de Brescou et jusqu'à Sète depuis le rooftop, ce bien unique est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Caractéristiques principales : Appartement lumineux et totalement climatisé Rooftop exceptionnel avec vue panoramique mer et horizon Garage privatif + parking intérieur sécurisé + parking vélo Résidence moderne avec ascenseur Proximité immédiate des commerces, du casino et des animations du Centre-Port Ce bien d'exception allie modernité, emplacement idéal et prestations haut de gamme pour un cadre de vie unique face à la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend… Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 2167€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 601683 ).