Appartement à vendre à Agde (34300)

Cap d'Agde – Quartier de la Roquille Situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Roquille et des commerces, ce studio de 20 m² climatisé avec terrasse de 6 m² est idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire. Descriptif : Studio lumineux et fonctionnel avec climatisation et menuiserie neuve. Terrasse de 6 m² exposée pour profiter pleinement des beaux jours Place de parking privative incluse Résidence sécurisée et bien entretenue À proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et animations Bien rare sur le secteur, idéalement situé pour profiter du bord de mer sans contrainte ! Surface habitable : 20 m² Terrasse : 6 m² Parking : 1 place privée Résidence sécurisée Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 909943.

Appartement cocooning 3 pièces – 95 m² rénové – Agde à 10 min de la plage ! Envie de confort, de lumière et de sérénité à deux pas de la mer ? Cet appartement entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, est fait pour vous ! Les + qui font toute la différence : Belle surface de 95 m² parfaitement agencée Véranda cosy idéale pour vos moments de détente Cuisine moderne entièrement équipée Spacieuse salle d'eau contemporaine Espace buanderie pratique et discret Cave privative pour plus de rangement Place de parking incluse dans la résidence Ambiance douce et matériaux de qualité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À proximité immédiate des commerces et des commodités À 10 minutes des plages du Cap d'Agde, parfait pour profiter de la mer toute l'année Un véritable cocon alliant modernité et confort, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Coup de cœur assuré ! Contactez nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 909587.

Appartement Duplex Venez découvrir un bien d'exception ! Idéalement situé au cœur du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, ce superbe appartement en duplex de 4 pièces + mezzanine vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation unique. Vous profiterez d'une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur le port et la mer, un cadre de vie idyllique aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Les atouts : Duplex 4 pièces + mezzanine Grande terrasse avec vue panoramique Résidence avec piscine et ascenseur Emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités Parfait pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire Un bien rare sur le marché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 87.62 m².

SECTEUR PINÈDE - TENNIS + possibilité d'agrandissement avec une véranda complémentaire de 15 m² Appartement T2 Cabine de 38 m² en Surface Utile et 31 m² Carrez + 100 m² d'espace extérieur. Dans résidence avec piscine et parking privatif. Vendu meublé. Découvrez cet exceptionnel appartement T2 cabine, idéalement situé au cœur de la Pinède, dans notre charmante commune du Cap d'Agde. À seulement deux pas du Centre International de Tennis et à proximité du célèbre Village Naturiste, cet appartement entièrement rénové et équipé est un véritable coup de cœur. Avec également une rentabilité locative très intéressante. Caractéristiques : - Surface intérieur : Appartement de type T2 cabine, conçu pour votre confort, avec des espaces optimisés et fonctionnels. - Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové avec goût et est vendu meublé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! - Confort : - Équipé d'une climatisation réversible, pour un bien-être garanti été comme hiver. - Menuiseries Pvc double vitrage. - Volet roulant électrique - Extérieur rare : Profitez d'un extérieur exceptionnel de plus de 100 m², un véritable atout sur notre commune. Cet espace est idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches. Il dispose également un abri de jardin, pour ranger votre outillage et accessoires de plage. - Résidence sécurisée : La résidence est entièrement sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. - Parking privatif : Vous disposerez d'une place de parking privative, un luxe non négligeable au Cap d'Agde. - Prestations supplémentaires : Accès à une piscine privée dans la résidence et trois espaces boulodrome pour vos loisirs avec les voisins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Cap d'Agde, dans un environnement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine. ) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 909330.

Au cœur du Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces et du port, ce studio se situe au 4e étage avec ascenceur, d'une résidence avec piscine. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. L'ancienne loggia a été intégrée au volume principal, offrant un espace repas agréable avec une vue dégagée sur la marina et les jardins de la copropriété. Appartement en bon état général, bien agencé et fonctionnel. Résidence sécurisée avec piscine, environnement calme et verdoyant Surface CARREZ : 16.78 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité à découvrir au cap d' agde ! Splendide appartement type t1 entièrement rénové avec goût au sein d'une résidence sécurisée. Quartier le môle à quelques pas de la plage et de ses commerces de proximités. C'est aux prémices de la saison estivale, que je vous propose d'acquérir cet appartement à l'investissement locatif lucratif immédiat ! Composé d'une entrée avec placard aménagé. D'une salle d'eau avec sèche-serviettes, douche et toilettes. D'un grand séjour, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée comprenant son espace repas. Une loggia de 7 m² environ prolonge l'espace de vie avec une vue mer incroyable ! Exposition sud-est. Vous aurez le privilège de pouvoir acquérir cet appartement clés en mains. Contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84 pour plus de renseignements et organisons votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 197, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 881 665 - greffe de beziers) karine forray entrepreneur individuel 06 43 58 32 84 - réf. 909028.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation :  3 impasse des consuls - 34300 cap d'agde année de construction : 1980 surface : 44.10 m² nombre de pièces : 3 etage : rdc etat général : bon etat dpe : g formule d'occupation : non gestionnaire :  sowell informations financières : prix de vente : 101 860eur loyer annuel garanti : 6 083eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 806 eur charges de copropriété annuelle : 171 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Pinede - appartement t2 meublé en rez-de-chaussée de 33,79 m². Il se compose d'une entrée qui dessert un salon / séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une terrasse de 10,80 m², d'un parking privé. Dans résidence neuve de 2023 avec prestations d'exception (piscine, spa, salle de sport et laverie). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Agent commercial rsac n° 530 317 106. Le bien fait l'objet d'une délégation de mandat surface carrez : 33.71 m².

LE GRAU D'AGDE - À deux pas de la mer, dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie idéal pour vos vacances ou un investissement serein. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine ouverte, d'un espace nuit, et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez en plus d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur. Son emplacement recherché et proche des commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer. Un bien prêt à vivre ou à louer. À visiter sans tarder ! Classe énergie : D Référence agence : 27879.

Le Cap d'Agde – Secteur La Roquille, Dans une résidence sécurisée, idéalement située à proximité de l'une des plus belles plages de notre station, ce magnifique T3 en rez-de-jardin saura vous séduire. Climatisé et parfaitement agencé, il offre un espace de vie lumineux prolongé par une véranda et une terrasse, idéales pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Classe énergie : E Référence agence : 27856.

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Cap d’Agde – Élégant Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Offrez-vous un cadre de vie idyllique au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Ce charmant appartement de 42 m² environ en rez-de-jardin allie confort, modernité et emplacement de choix. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 42 m² environ parfaitement agencés Chambres : 2 chambres lumineuses offrant un bel espace de vie Terrasse : Spacieuse terrasse de 9 m² environ, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, excellent état général Cuisine équipée : Fonctionnelle et vendue avec le mobilier, prête à vivre Accessibilité : Appartement de plain-pied, conforme PMR – un vrai plus pour accueillir tous les profils de locataires, avec ou sans besoin spécifique Une résidence aux prestations rares : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif permettant d’accéder directement aux 'Coches d’eau', ces charmants bateaux fluviaux emblématiques du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien soigné toute l’année grâce à une équipe technique et de jardinage dédiée Un investissement à fort rendement : Actuellement libre de toute occupation, l’appartement a généré en moyenne 16 000 € de revenus annuels en location courte durée. Son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font une valeur sûre sur le marché locatif. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Appartement T2 en Rez-de-Jardin – Résidence Haut de Gamme au Cap d’Agde À quelques mètres seulement de la plage Richelieu, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 38 m² environ, niché en rez-de-jardin au sein d’une résidence hôtelière haut de gamme. Un bien rare, alliant confort, sérénité et emplacement stratégique. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif en bord de mer. Les points forts de l’appartement : Surface : 38 m² environ parfaitement optimisés Agencement : 1 chambre confortable, séjour lumineux, belle harmonie des volumes Terrasse : Extérieur privatif de plain-pied pour des moments de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, vendu meublé avec cuisine équipée Accessibilité : Appartement de plain-pied, adapté PMR – une configuration pratique et inclusive, idéale pour une clientèle diversifiée Prestations de la résidence : Piscine privée Parking sécurisé Ponton privatif menant aux célèbres 'Coches d’eau' Salle de petit-déjeuner, laverie, parc arboré Entretien régulier par une équipe sur place assurant un cadre impeccable toute l’année Des charges de copropriété tout compris : Un autre avantage non négligeable : les charges incluent l’électricité, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes, pour une parfaite maîtrise de votre budget. Un investissement qui a du sens : En location courte durée sur l’année complète, le revenu moyen généré est d’environ 14 000 € par an. Grâce à son emplacement et ses prestations, ce bien attire une forte demande locative tout au long de l’année. Un appartement soigné, une résidence de standing, un emplacement prisé : le combo parfait pour vivre ou investir au Cap d’Agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Appartement de Standing au Cap d'Agde à Proximité de la Plage Richelieu Découvrez ce superbe appartement de 40 m² environ situé dans une résidence hôtelière haut de gamme au Cap d'Agde, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Niché au calme en rez-de-jardin, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 40 m² environ Chambres : 2 chambres lumineuses Terrasse : 9 m² environ, idéale pour se détendre Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal État : Comme neuf, appartement impeccablement entretenu Vendu meublé, avec une cuisine entièrement équipée La Résidence : Profitez des nombreux services et équipements offerts par cette résidence haut de gamme : Piscine privée Parking privatif à la résidence Ponton privatif donnant accès aux 'Coches d'eau', petits bateaux fluviaux qui circulent sur les canaux du Cap d'Agde Salle de petit-déjeuner et laverie Parc arboré avec des palmiers pour un cadre verdoyant Résidence constamment entretenue par des techniciens et des jardiniers, assurant un état rutilant tout au long de l’année Investissement locatif attractif : L'appartement est actuellement libre de toute location, avec un rendement locatif annuel de 15 000 € net après déduction des frais de conciergerie pour des locations courtes durées. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement immobilier rentable dans une zone touristique prisée. Prix : à consulter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Île des pêcheurs, situation géographique exceptionnelle, dans une résidence avec piscine, tennis, ascenseur, venez découvrir ce véritable cocon, avec une vue spectaculaire sur l'embouchure. Ce 2 pièces cabine est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il possède son parking privatif au pied du bâtiment. Il est situé à 800 de la plage nommée "La plagette" et proche des falaises et de la plage du mole. Grâce à ses doubles ouvertures, vous bénéficierez de ce panorama sur la majeure partie de l'appartement ce qui vous laissera tout le loisir de profiter également du soleil ! En ouvrant les larges baies vitrées, vous vous retrouverez sur l'eau sans quitter le confort de votre logement. L'appartement se compose d'un salon panoramique, d'une cuisine équipée en électro ménager. De plus, un couloir dessert une salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant, une chambre avec placard double vitrage et volet électrique. Une cabine avec placard, pourvue de 2 lits de 90 cm permettent 2 couchages supplémentaires ou à moindre coût, elle peut s'intégrer dans sa totalité avec la chambre principale au choix ! Surface totale au sol 35,02 m², loi carrez 24,27 m² Les commerces sont à 150 m et vous bénéficiez d'une place de parking privatif. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS Nombre de lots de la copropriété : 336, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace vert, piscine, eau froide, tennis) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 908064.

Situé en plein centre-ville d'agde, à deux pas de la médiathèque, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie calme, sécurisé et central, idéal pour un pied à terre ou un investissement. Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, l'appartement fait 44 m² carrez pour 53 m² au sol. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement est lumineux et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et paisible. Un atout majeur : une pièce mezzanine lumineuse d'environ 10 m² hors carrez, accessible depuis le séjour. Véritable pièce indépendante, elle bénéficie d'une fenêtre de toit et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement. La vue dégagée sur les toits et la situation en dernier étage renforcent le charme de ce bien. Un nouveau dpe bientôt refait devrait annoncer une lettre c suite à rénovation des appartements. Classe energie : e 291 kwh / m2 / an. Classe climat : c 9 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 500 eur entre 700 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10 / 10 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 95 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- la copropriété possède 32 lots- lot numéro 10. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841 802 663 cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LE CAP D'AGDE - Exclusivité, Charmant appartement 2 pièces traversant – Secteur Môle Idéalement situé, à deux pas du port et de la plage, cet appartement vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement intégrée, le tout donnant sur une agréable loggia prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un stationnement privatif pour un confort optimal. Loi Carrez : 36,56 m² – Surface utile : 44 m² Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : C Référence agence : 27855.

Studio lumineux à Agde, dans une résidence récente et sécurisée, avec terrasse ensoleillée et parking privatif. Emplacement idéal, proche commerces, écoles et transports. Faibles charges, parfait pour investissement vendu loué 480€ charges comprises. Exclusivité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 170.

Sur l'île des pêcheurs, avec une vue imprenable sur l'embouchure, je vous propose ce vaste appartement idéal pour un pied à terre ou pour une habitation à l'année ! Vous profiterez de la piscine, du terrain de tennis de la plage nommée "la plagette" à 800 m. Situé au 1 étage d'une résidence avec ascenseur, il possède une entrée qui dessert, la salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec un bel aménagement de placard. La vaste pièce de vie avec sa cuisine contemporaine récente, son double réfrigérateur, possède son espace repas, son espace salon et une vue exceptionnelle sur l'embouchure, dépaysement garantie ! Si vous souhaitez profitez du soleil, il suffit d'ouvrir les larges baies 3 vantaux et d'installer votre transat pour profiter de l'extérieur et du panorama qui s'offre à vous ! Cet appartement en dpe c possède le double vitrage et les volets électriques. Possibilité de mettre une climatisation (accord et emplacement réservés par le syndic) important : possibilite d'acquerir un double garage dans la meme residence. Contactez olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms nombre de lots de la copropriété : 336, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes, piscine, tennis ascenseur) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 045 890 - greffe de beziers) olga vidor entrepreneur individuel 06 12 31 42 52 - réf. 906542.

Exclusivité, cap d'agde agréable appartement de type t2 de prés de 40 m², au troisième et dernier étage d'un immeuble à proximité de la plage du môle et la plage de la conque. Cet appartement vous propose un séjour cuisine avec une terrasse exposée sud ouest, un wc indépendant, un placard sous escalier et une salle d'eau; à l'étage une chambre de plus de 11 m² avec terrasse et placard. Immeuble sécurisé avec piscine. Vue dégagée, plage à 2 mn à pieds, allée de la flânerie. De superbes vacances en perspective ! N'hésitez pas à ma contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vente sur cap d'agde - quartier des falaises - 2 pieces coin cabine - surface habitable de 28,46 m² (23,59 m² loi carrez), à proximité de la plage des falaises et du môle. Composé d'une entrée avec coin cabine, d'un séjour, d'une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, wc indépendant et d'une loggia qui a été intégrée dans le séjour de 4,87 m². Situé au troisième étage avec ascenseur. Parking prive + cellier prive de 5 m². Exposition est. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 800.00 euros. Prix : 98 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

À seulement 150 mètres de la mer, cet appartement idéalement situé au Grau d'Agde est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvert sur une agréable terrasse équipée d'un barbecue, parfaite pour profiter pleinement des soirées d'été. L'appartement dispose d'une chambre cabine avec fenêtre ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires, idéale pour accueillir famille et amis. Vous bénéficiez également d'un parking privatif et d'un cellier, des atouts pratiques pour un confort au quotidien. Situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la plage, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à venir le découvrir et laissez-vous séduire par la douceur de vivre au bord de la Méditerranée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 271. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 22 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 939 260 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au Cap d' Agde, en première ligne de la mer, commerces au pied de l' immeuble. Confortable studio pret à vivre donnant sur une terrasse à la vue panoramique sur la mer. Parking gratuit à proximité. Idéal pour investir en bord de mer ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans le secteur très recherché du village naturiste du cap d'agde, au cœur de la belle résidence sécurisée port ambonne avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type t2 situé au 3ème et dernier étage. D'une superficie d'environ 33 m², ce bien baigné de lumière offre une vue exceptionnelle sur le port et les jardins environnants. Il se compose d'une cuisine ble bénéficie de nombreux rangements bien pensés pour un confort optimal. Vous serez séduit par sa superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue panoramique et du climat méditerranéen. L'appartement est vendu meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle sur rdv le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Cap d'Agde – Quartier Port Saint-Martin | Studio rénové avec vue sur le port Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio entièrement rénové vous séduira par son emplacement idéal : à deux pas du centre port, tout en étant au calme, dans le recherché quartier de Port Saint-Martin. L'appartement d'une surface de 27 m² se compose de : Une pièce à vivre lumineuse, Une salle d'eau moderne, WC séparé, Un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur le port. Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos vacances ou vos locataires ! La configuration permet également la création d'une mezzanine de 10 m² (hauteur sous plafond suffisante), offrant un beau potentiel d'optimisation de l'espace. À proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, et animations du centre port, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 585296 ).

Appartement t3 de 52,31 m² climatisation réversible terrasse 8,2 m² deux parkings emplacement situé dans le quartier résidentiel et paisible des cayrets à agde, à 5 minutes en voiture des plages du grau d'agde et de la tamarissière. Commerces, écoles et établissements de santé sont accessibles à pied, et les grands axes routiers se rejoignent rapidement. Residence calme et sécurisée immeuble de 2010, sécurisé (interphone, digicode) avec ascenseur, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Appartement rénové et lumineux séjour 25 m² climatisé, ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle deux chambres de 9 m² chacune, avec placards intégrés salle de bains contemporaine avec meuble vasque wc séparés deux places de parking privatives en sous-sol terrasse ensoleillée la terrasse de 8,2 m², exposée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès le matin pour vos petits-déjeuners, et d'une lumière douce en soirée, idéale pour partager un verre ou un dîner entre amis. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et convivial, propice à la détente en plein air. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Classe energie : c 128 kwh / m2 / an. Classe climat : a 3 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 500 eur entre 600 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 05 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 235 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- la copropriété possède 90 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841 802 663 cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.