Appartement avec vue dégagée à vendre à Marseille 9 (13009)

Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le secteur ROY D'ESPAGNE / SORMIOU (13009 Marseille) : Au sein d’une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement calme. D’une surface de 60 m² loi Carrez, ce bien en excellent état se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec grands placards, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l’année, ce bien est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation réversible, et profite d’une classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous-sol au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical et transports en commun. Prix de vente : 249 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 €. Taxe foncière : 1467 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À vendre : joli appartement T4 de 71 m² entièrement rénové, situé dans la résidence fermée et sécurisée Beauvallon Pinède au cOEur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du Parc des Calanques au prix de 183000euros. À titre de résidence principale ou pour concrétiser un investissement, cet appartement en second étage surélevé avec ascenseur est un bon achat garanti ! Les Atouts de l’Appartement : . Investissement RENTABLE : Appartement vendu avec locataire : actuellement loué à 1 300 € / mois charges comprises, offrant une EXCELLENTE rentabilité : supérieure à 8% annuel     •    Espace et luminosité : Traversant, avec une exposition Est pour la cuisine et buanderie, et Ouest pour le salon / salle à manger, offrant une belle vue dégagée sur le parc paysager de la résidence.     •    Confort et qualité :     •    Carrelage mosaïque moderne.     •    Grandes baies vitrées 100% PVC double vitrage (dernière génération).     •    Salle de bain design avec baignoire balnéothérapie.     •    Disposition fonctionnelle : 3 chambres spacieuses et lumineuses jouissant de dressings     •    DPE en C : chauffage individuel au gaz de ville. Les Avantages de la Résidence :     •    Stationnement libre pour les résidents.     •    Parc paysager et aire de jeux pour enfants. Résidence sécurisée, fermée via portail automatique + badge. Entretien des parties communes : ascenseur, jardins. Commodités à proximité : arrêt de bus à 1 min à pied, parc des calanques, village Mazargues à 5 min en voiture. Informations Pratiques :     •    Appartement vendu actuellement loué avec une cave privative pour rangement supplémentaire.     •    Charges : 160 euros / mois. Taxe Foncière : 1050 euros Un bien spacieux, lumineux et RENTABLE dans un cadre calme et verdoyant, proche des commodités et des transports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. NB : certaines photos sont réalisées avec IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, construite en 2008, au coeur du 9ème arrondissement, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage sur 4. Offrant un cadre calme et une vue dégagée exposée sud-est, cet appartement se compose : D'un séjour avec cuisine américaine (20 m²) entièrement équipée, s'ouvrant sur un terrasse, D'un hall d'entrée avec placard, D'une chambre confortable avec placard intégré, D'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner en toute sécurité. Situé à proximité immédiate de l'Intermarché de Sainte Marguerite, ce logement bénéficie d'une situation géographique idéale alliant tranquillité et accessibilité. Points forts : Résidence récente (2008) et sécurisée Exposition sud-est, lumineux et calme Terrasse  Garage box fermé inclus Proximité commerces et transports Parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et agréable dans un quartier prisé. DPE : D; Charges mensuelles : 155 EUR; Taxe Foncière : 1500 EUR; Honoraires d'agences inclus. Contactez-nous pour organiser une visite au 06 21 68 47 61.

Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, appartement de type t3 de 83,57 m² lc. Entièrement rénové avec goût et situé en étage, ce bien offre une agréable vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un dressing et un espace bureau, d'un séjour, d'une grande cuisine entièrement meublée et équipée. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Emplacement idéal, accès immédiat au centre commercial et proche des axes autoroutiers. La résidence quant à elle dispose de nombreux parcs arborés, aires de jeux pour enfants, gardiennage 7 / 7 24 / 24. Coup de coeur assuré. Nombres de lots-2096 charges par an- 2307.92€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bc immobilier.

Marseille 13009 / Chemin du Vallon de Toulouse Résidence fermée, appartement T3 en dernier étage avec très grande terrasse & stationnement privé. Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, dans une résidence fermée et sécurisée au calme absolu, venez découvrir ce beau type 3 de 68 m² offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. L'appartement se compose comme suit : 
Une entrée fonctionnelle
Une belle pièce à vivre lumineuse avec accès direct sur l'extérieur
Une cuisine indépendante
Deux dressings pratiques
Une salle d'eau et un WC séparé Mais le vrai coup de cœur ? 
Une terrasse exceptionnelle d'environ 23 m² à ciel ouvert, avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines et les espaces verts – parfaite pour profiter pleinement du climat marseillais.
Et bien sûr, une place de parking privative vient compléter ce bien. Localisation idéale : à deux pas du Parc National des Calanques, proche des commodités, écoles, bus, accès autoroutiers et hôpitaux sud. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Local vélo dans immeuble. Mdt 2145 Référence agence : 2145.

Vend bel appartement traversant multi-exposition dans une résidence arborée et sécurisée par un portail d'une superficie de 73.60 m² habitable avec deux terrasses qui cumulent 14.50 m² une place de parking et une cave de 3.70 m², ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée et dégagement : un salon de 21 m² climatisé avec un balcon de 5.40 m² sans vis-à-vis et vue dégagée une cuisine séparée équipée de 11.25 m² avec un balcon de 5.40 m² sans vis-à-vis une salle d'eau avec bac à douche et meuble vasque une chambre de 12.35 m² une seconde chambre de 11.75 m² un dressing de 5.20 m² un local à vélo commun proche de toutes commodités, boulevard urbain sud, collège, école primaire et commerces. Libre de toutes occupations charges de copro 198 € au trimestre taxe foncière 408 € prix total 260 000 € fai net vendeur 255 000 € frais d'agence 5 000 € contact mr llabres 06 16 40 61 00.

Le redon - marseille 13009 t2 avec terrasse au calme absolu béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans une très jolie résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, vous découvrirez un joli t2 de 40 m² très fonctionnel, en excellent état et une terrasse de 22 m² très plaisante sur laquelle vous écouterez le chant des oiseaux et apprécierez la vue dégagée sur la nature. L'appartement calme et très lumineux s'ouvre sur une grande pièce composée d'une cuisine ouverte aménagée et du salon par laquelle vous accéderez à la belle terrasse au calme absolu. Depuis la chambre également vous apprécierez l'accès à la terrasse et la vue dégagée. Une salle de bain vient compléter ce bien avec son wc. Le double vitrage, les volets roulants, une place de parking, la climatisation complètent ce bien dans lequel il n'y a plus qu'à ouvrir les cartons ! Ref : 6577bm02 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 72 lots - dont 207 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944.21 euros.

VENTE SUSPENDUE : Nous contacter EN EXCLUSIVITE Appartement T5 transformé Marseille 13009 avec une vue dégagée Cet appartement de 90 m² est traversant et bénéficie de magnifiques vues mer et collines sur tout Marseille : vue mer, Frioul, massif des calanques, Corbusier, Notre Dame de la garde d'un coté et collines verdoyantes de l'autre (pinède). La vue est imprenable et sans vis-à-vis. Devant l'immeuble un important jardin engazonné égaye la vue L'accès est sécurisé (digicode) et la résidence est dotée d'un gardien concierge. Vous rentrez par un petit couloir, sur la droite la cuisine intégrée de 8 m² avec un espace buanderie, puis l'important salon, salle à manger traversant de 30 m² et enfin un petit couloir vous fait accéder aux trois chambres et à la salle d'eau. La chambre principale mesure 17 m² et donne-comme le salon et une des chambres sur un balcon de 11 m² Les propriétaires ont équipé les lieux d'une climatisation réversible performante. L'appartement bénéficie aussi de double vitrage, d'une cave et d'un garage. Les charges sont de 315 mensuels comprenant l'eau. La façade et les parties communes ont été refaite récemment La taxe foncière représente : 1300 euros La copropriété comprend 366 lots La résidence est proche de toutes les commodités (supermarché à 500 m, bus, hôpitaux, lycées, collège, école et proximité immédiate des calanques, ainsi que du futur BUS boulevard urbain Sud; Aucun travaux à effectuer.