Vente appartement 4 pièces 89 m² Marseille 9 (13009)

Marseille 13013, Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter un appartement de type 4 de 80 m² avec deux grandes terrasses, un boxe fermé double et une place de stationnement privative dans une résidence fermée et sécurisée. Le bien situé en 4ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée. Pour le côté nuit, un premier dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bains, deux chambres. Un deuxième dégagement vous conduit à un espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un deuxième wc. Deux agréables terrasses pour un total de 73 m², vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur et offre une belle vue dégagée sur Marseille. Côté stationnement vous bénéficiez d'un box double fermé + d'une place de stationnement privative. Jolies prestations (double vitrage, fibre optique, climatisation réversible). Mandat N°1123 Prix de vente : 286 000 euros TTC Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Florence CHALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79306841200014 - Aix en Provence.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m² situé au 5 ? et dernier étage d'une résidence récente de 2014, au cœur du 10 ? arrondissement de Marseille. En excellent état, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, une agréable balcon de 17 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement calme. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, apporte un véritable confort au quotidien. Deux places de parking fermées complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place. Un bien récent, aux belles prestations, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL, Tél. : 07 45 07 97 03, E-mail : logan.luxeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062.

Marseille (13001) - bourse - vieux port - exclusivité - pour vivre marseille, valérie lavieille, votre spécialiste de ces immeubles, vous invite à découvrir cet appartement type 4 baigné de lumière et situé dans l'un des célèbres immeubles labourdette labellisés «architecture contemporaine remarquable» : 3 expositions s / n / e avec ses 7 grandes baies vitrées vous offrant une vue panoramique sur la ville, il vous propose un séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée, 3 chambres (22 m², 12 m², 11 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées et 5 balcons exposés sud et est pour une surface de plus de 91 m². Climatisation. Immeuble raccordé à la fibre. Cave au sous-sol. Local vélo commun au rdc. Copropriété bien tenue et entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété incluant notamment, en plus de l'employé d'immeuble, ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 3.800 euros environ par an, soit 320 euros environ par mois (consommations eau froide et chaude importantes pour les propriétaires actuels). Taxe foncière 2025 : 1.995 euros. Dpe : d, ges : d. Estimation des coûts annuels : entre 1 370 euros et 1 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du vieux port, tout proche des commerces, musées, théâtres, restaurants, théâtres, opéra, mucem, parkings et transports en commun (métro « vieux port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), manifestations culturelles et sportives, navettes maritimes, plages, quartier d'affaires euroméditerranée, gare tgv sncf st charles, navette aéroport, accès autoroutiers. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez valérie lavieille, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat 455904. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prado - borde - marseille 13008 - bel appartement récent avec balcon et box a vendre en exclusivité lagence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce joli appartement traversant e / o t3 de 60 m² dans une rue calme et une résidence récente très bien entretenue. Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Vous serez séduit dès son entrée par sa belle distribution des pièces. Vous entrez dans un petit couloir qui dessert un spacieux séjour et sa cuisine américaine équipée qui donnent sur un beau balcon de 6 m² dont vous profiterez toute l'année. La partie nuit est séparée par un autre petit couloir avec dressing. Vous y trouverez deux chambres avec placard (une chambre enfant et celle des parents plus grande) qui donnent toutes deux sur les jardins de la copropriété. Donc d'un calme absolu. La salle de bain a une baignoire et double vasques. Les toilettes sont séparés avec un lave-mains. Cet appartement est en parfait état. Cet appartement possède une cave; il est proposé avec son box vendu en sus (20000 euros) en sous-sol. À 5mn du parc du 26ème centenaire. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, transports bus et métro. Rare à la vente, profitez-en dès maintenant ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Bonneveine - marseille13008 - bel appartement t2 en rdc avec terrasse de 30 m² et place de parking dans résidence sécurisée à vendre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente ce joli appartement t2 situé au coeur du quartier de bonneveine connu pour sa situation et par ses nombreuses résidences de standing dans une copropriété récente sécurisée. L'appartement en rez de jardin est un réel havre de repos baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, donnant sur la terrasse. Il se compose d'un salon, avec coin cuisine équipée, une chambre avec accès au jardin directement et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, une place de parking privé est vendu avec. Cet appartement ne nécessite aucun travaux ! N'attendez pas pour visiter ce bien ! Idéal proche des commerces transports, colllège, lycée et plages ! Ref : 5967bmv ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 211 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

L'ÉCLAT - Appartement T2 de 44 m² - Terrasse de 15 m² - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L’ÉCLAT, un ravissant appartement de 44 m², prolongé par une belle terrasse de 15 m², niché au cœur du quartier prisé du Roy d’Espagne. Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, dotée d’une piscine, il offre un cadre de vie serein et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Son emplacement privilégié, à proximité des calanques, des transports et des commerces, en fait un bien rare sur le secteur. Il peut être acquis meublé. Un garage est proposé en supplément. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 94 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 276euros (106euros / mois) : eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et de la piscine. - Taxe Foncière : 775euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 210euros et 330euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Appartement à vendre 13008 - T2 44 m² + Terrasse 15 m² - 13008 Roy d'Espagne.

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement de type 3 pièces de 64,50 m² au parc St Giniez 13008. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété fermée, sécurisée avec stationnement. Le bien ancien type 4 comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 24,27 m² exposé sud-est, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. L'appartement climatisé est en très bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Il dispose également d'une cave, d'un stationnement extérieur et d'un gardien dans l'a copropriété. La localisation est idéale, à seulement 0,30 km des commerces et proche de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et primaires (Cité Azoulay, Etienne Milan), supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, boucheries, médecins, bureaux de poste. Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort et proximité des commodités dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour organiser une visite. Copropriété de 519 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1064.00 euros.

Votre Agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente dans le quartier priviligié de la Grotte Rolland a proximité immediate de la Mer et du massif des calanques et parc Pastré cet appartement de type 2 / 3 de 47 m² avec terrasse de 11 m² et garage pour placement. Il est composé d'un séjour de 17 m² avec coin kitchenette ouvrant sur terrasse, chambrette de 8 m², chambre de 11 m², salle de bains et wc Actuellemnt loué 719 euros pour l'appartement + 121 euros pour le garage hors charges, il peut devenir votre residence principale au terme du bail en cours (30 / 08 / 2027). À visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN.

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille (13008), dans le quartier de Ste Anne réputé pour son emplacement à la fois résidentiel et dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et desservi par les transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie calme et animé à la fois. La résidence de bon standing, bien entretenue, fermée et sécurisée possède 2 ascenseurs et offre les services d'un gardien sur place. Possibilité de création d'un cabinet pour l'exercice d'une profession libérale. Cet appartement T3 de 72 m², traversant et lumineux, construit en 1970, se compose d'une entrée, d'un salon climatisé ouvrant sur une terrasse avec vue sur les jardins, d'une cuisine avec cellier attenant avec accès à un balcon sur lequel se trouve un débarras fermé pour un maximum de rangement, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC séparé. Le stationnement est possible à l'intérieur de la résidence, fermée par un portail. À l'extérieur, il est également facile de se garer. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation afin de lui apporter plus de confort et de modernité et offre un beau potentiel de part sa configuration et son emplacement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 06 28 89 21 50, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833.