Appartement avec vue dégagée à vendre à Marseille (13000)

Borely - place talabot marseille / 8em au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, une résidence calme et familiale. Sécurisée par portail motorisé et gardien sur place. Au 1er étage sur 3 sans ascenseur, un appartement de type 4 de 64 m² exposé à sud / ouest avec loggia de 1.86 m² avec branchement pour machine à laver l'ensemble de l'appartement a été rénové en 2012, huisserie en double vitrage pvc, porte blindée, tableau électrique avec 30ma, plomberie, cuisine et salle d'eau ainsi que le sol en carrelage. Une entrée et dégagement de 6.76 m², un wc de 1.18 m², une salle d'eau avec simple vasque de 3.56 m², un large séjour salon de 26 m² en perspective d'une cuisine ouverte avec comptoir aménagée et équipée de 4.49 m². Côté nuit, deux chambres en symétries de 11.77 m² avec placard de rangements. Possibilité d'installer une climatisation réversible. Parking collectif et facile aérien dans la résidence. Charges de 100.00€ / mois & une taxe foncière de 1200.00€ / an. ' the agency immo; la méthode pour une transaction réussie. ' honoraires inclus de 5.46% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES-LA JARRE, Au cœur d'un environnement paysager particulièrement soigné, au sein de la résidence récente « Le Moana » (2016) avec piscine, boulodrome et jardin partagé, au calme absolu, tout proche de Mazargues. Grand type 2 en 3ème étage sur 4 de 47 m² exposé au sud-ouest. Il se se compose d'un séjour cuisine de 25 m² ouvert sur la terrasse offrant une très belle vue dégagée sur le Parc National des Calanques. La partie nuit comprend une grande chambre de 14 m² équipée d'un placard, une confortable salle de douche de 5 m² avec toilette. Climatisation réversible. Double vitrage, ascenseur, fibre. Très bonne isolation, norme RT 2012, charges avec eau chaude comprise. Un box fermé en sous-sol de 16 m² compris dans le prix. Locaux moto et vélo en sous-sol fermé. Le parc de la Jarre est au pied de la résidence accessible par une voie piétonne et cyclable offrant un agrément supplémentaire. Charges 155€ / mois eau chaude comprise Taxe foncière 1224€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sonia Baquet vous propose : MARSEILLE 10e – SAINT-TRONC – T4 de 74 m² avec balcon et vue dégagée Dans la résidence Les Grands Pins, au cOEur d’un environnement verdoyant, découvrez cet appartement T4 de 74 m², bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur un cadre arboré. L’appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’une entrée et de dégagements offrant une distribution fonctionnelle. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès au balcon, qui constitue un véritable atout du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains, des revêtements et de la décoration. L’appartement offre ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Les + du bien : T4 de 74 m² Balcon avec vue dégagée Environnement arboré Belle luminosité Possibilité de créer une 3e chambre Ascenseur Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992023382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëline Piras vous propose : Résidence La Solitude. Au cOEur du quartier de La Millière recherché pour son équilibre entre calme et praticité, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type T3 / T4 d’environ 70 m², situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue et à l'ambiance familiale, cette copropriété bénéficie d'un vaste espace de stationnement offrant de nombreuses places disponibles, un véritable atout pour les résidents comme les visiteurs. Dès l’entrée de l'appartement, vous serez séduits par les beaux volumes qu’offre ce bien. L’appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour prolongé par un agréable balcon fermé. La cuisine américaine, ouverte, équipée et aménagée offre un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, L'espace nuit comprend : deux belles chambres dont une disposant de sa penderie murale, d’une salle de bain moderne avec sa douche à l’italienne, d'un dressing ainsi que d’un WC indépendant. L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa configuration particulièrement fonctionnelle : il est tout à fait possible de créer facilement une troisième chambre en installant simplement une cloison, permettant ainsi d’adapter le logement à l’évolution de votre famille ou à vos projets. Aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Les plus : - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement extérieur dans la résidence  - Cave privative - Climatisation - Vue dégagée sans vis-à-vis direct - Possibilité d’une 3ᵉ chambre - Aucun travaux à prévoir dans l’appartement   Les principaux axes routiers, les commerces, écoles et les transports sont facilement accessibles tout en conservant une ambiance résidentielle agréable.   Un appartement idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement spacieux, fonctionnel et immédiatement habitable, ou pour des acquéreurs recherchant un bien évolutif avec un fort potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8 eme arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de deux chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 29.63 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres. La résidence bénéficie d'un standing reconnu avec gardien, espace vert, stationnement libre, chauffage collectif et eau chaude incluses dans les charges. Charges mensuelles 250€ pour les 3 lots. Taxe foncière 981€ Copropriété de 2142 lots - dont 790 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Entièrement rénové, ce deux-pièces de 41 m² coche toutes les cases du premier achat réussi… ou de l'investissement locatif canon et sans travaux. Séjour chaleureux, baigné de lumière, et une jolie vue dégagée. À l'arrière, une chambre au calme. Rénovation soignée, beaucoup de charme et une atmosphère résolument cosy. Un vrai petit cocon, prêt à vivre, en plein cœur de Marseille.

À vendre – Dans le quartier recherché de Saint-Loup Village, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement agréable à vivre. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et très spacieux, d'une cuisine indépendante et équipée avec accès à la loggia, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une résidence offrant un cadre de vie privilégié L'appartement est situé au sein d'une résidence édifiée dans un vaste parc arboré, offrant à ses résidents de nombreux espaces de détente et de loisirs. La résidence dispose également D'une piscine avec surveillant de baignade, D'un gardien présent jour et nuit pour un environnement rassurant et parfaitement entretenu, D'un dispositif de vidéosurveillance au sein de la copropriété, D'un stationnement très aisé pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage parking moto. D'un parc arboré et agréable D'un terrain de pétanque, parfait pour profiter des moments de convivialité entre résidents. À VISITER RAPIDEMENT Référence agence : 3373.

Architecture des années 75 pour cette résidence cossue, arborée et sécurisée avec gardien, située en plein coeur du village du Cabot, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de quatre pièces en parfait état avec climatisation et terrasse. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau. Une cave complète ce bien parfaitement entretenu, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier. Un appartement familial, une résidence de standing et les collines pour horizon. Prix de vente : 370 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 970 EUR par an. Charges de copropriété : environ 220 EUR par mois. DPE : 128 kWhEP / m2 / an Classe CGES : 4 kg CO2 / m2 / an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 EUR et 1 500 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jenny Garet vous propose : Au dernier étage d’un petit immeuble, au cOEur d’une résidence fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure, ce T3 de 60,12 m² offre un cadre paisible pour écrire un nouveau chapitre. Un premier appartement à deux, un petit nid pour accueillir un enfant, ou simplement l’envie de quitter la ville sans vraiment la quitter. La lumière est l’un de ses vrais atouts. Exposé Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Le séjour invite naturellement aux moments partagés, tandis que la cuisine indépendante, avec son joli caractère vintage, attend peut-être simplement votre touche personnelle. Et puis il y a le balcon. Il dessert le séjour et les deux chambres, comme un fil conducteur entre l’intérieur et l’extérieur. Un café au soleil, quelques plantes, les premiers jouets d’un enfant… un petit espace qui peut vite devenir un vrai morceau de vie. Les deux chambres, au calme et équipées de grands rangements, permettent d’imaginer facilement une chambre parentale et une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. L’appartement est en bon état général et quelques rafraîchissements permettront de créer un intérieur vraiment à votre image. Une cave complète le bien et un garage fermé est disponible en supplément. Ici, on apprécie surtout cet équilibre : la tranquillité d’une résidence verdoyante et sécurisée, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Un lieu pour aujourd’hui, mais surtout un appartement qui peut accompagner les projets de demain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.79€ par mois (soit 1605.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Marseille, ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m² se trouve au 5e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. Le bon entretien général permet de s'y projeter facilement pour un usage quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre urbain. Le séjour offre un cadre convivial pour se détendre ou recevoir, avec une circulation fluide vers la cuisine aménagée qui permet de cuisiner confortablement au quotidien. Les rangements intégrés, dont des placards encastrés, contribuent à un intérieur pratique où chaque chose trouve sa place. La chambre indépendante offre un espace nuit préservé, complété par une salle de bains et des toilettes séparées, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement profite également d'annexes appréciables avec une cave, idéale pour stocker et désencombrer l'espace de vie principal. La présence d'une terrasse commune permet de profiter de moments en extérieur et d'un cadre plus aéré, en complément de l'appartement. Le chauffage collectif assure une température homogène, et la connexion à la fibre optique facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Dans une copropriété avec syndic, ce bien en mandat exclusif constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un deux-pièces fonctionnel à Marseille. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'une desserte en bus particulièrement pratique. L'arrêt de bus Saint Just Ivaldi se situe à environ 34 m, tandis que les arrêts Saint Just Achard et Maréchal Juin se trouvent respectivement à environ 200 m et 200 m, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de la ville. Le quotidien est également facilité pour les familles avec la Nursery School Chartreux Eugène-Cas à environ 80 m et la Nursery School Chartreux Ivaldi à près de 100 m. Plusieurs structures d'accueil pour enfants complètent cet environnement, comme la Crèche Fédération à environ 100 m, Marie Ange Lequin Assistante Maternelle Agréée à environ 200 m ou encore Morice à environ 200 m. Ce maillage de transports et de structures pour la petite enfance illustre un cadre de vie urbain pratique, adapté aux besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 959 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Franck Mathieu vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 13013 Dans le secteur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce superbe T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement ainsi que par sa vue dégagée offrant un agréable cadre de vie au quotidien. L'espace de vie constitue le véritable cOEur de l'appartement. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², sublimé par un élégant parquet au sol et baigné de lumière grâce à son accès direct à un premier balcon. Dans le prolongement de la cuisine, une loggia apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, offre tout le confort recherché avec deux belles chambres, un dressing, une magnifique salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement est vendu avec une cave et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Étage élevé - Très lumineux - Vue dégagée - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² - Deux balcons - Loggia - Deux chambres - Dressing - Magnifique salle de bain - Cave - Garage disponible en supplément Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne recherchant un bien moderne, lumineux et prêt à vivre. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longchamp -Situé dans le charmant 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la ville et aux portes du Parc Longchamp. Proche des écoles, lycées, transports en commun tels que métro, bus, tramway, et trains, la résidence offre un accès privilégié à toutes les commodités essentielles. De plus, la proximité de commerces et services simplifie le quotidien de ses habitants dans cet environnement urbain dynamique. La gare Saint Charles est à 15 minutes à pied. À l'extérieur, cet appartement de 88 m² présente une exposition traversante est-ouest avantageuse, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Doté d'une terrasse et d'une loggia, il permet de profiter d'agréables moments en extérieur. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, ce bien se distingue par une disposition pratique avec 4 pièces dont 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche et un WC. Le 7ème étage assure une vue dégagée, tandis que les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité assurée par un gardien, l'interphone, le digicode et la connexion fibre viennent compléter le confort de vie offert par ce bien datant de 1965. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Exclusivité. Au coeur du très recherché square Monticelli, ce superbe appartement de 125 m² occupe le premier étage d'une élégante maison de maître. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes exceptionnels et une remarquable hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Rénové en 2013, l'appartement a conservé tout le caractère de l'ancien tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert une grande cuisine dînatoire ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéalement exposé au sud. Cette pièce de réception s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m², au calme et sans vis-à-vis immédiat. Sa vue dégagée sur les jardins environnants évoque une atmosphère toscane. Véritable prolongement du séjour, cette terrasse constitue un lieu de vie privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du soleil en toutes saisons. L'espace nuit offre trois chambres, deux salles de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement située dans le jardin fermé de la propriété, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et une cave complètent ce bien rare. Une adresse recherchée, des volumes remarquables, une belle luminosité et un extérieur préservé : un appartement de caractère offrant une qualité de vie exceptionnelle. Charges trimestrielles 1615 euros incluant le chauffage. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Non détention de fonds.

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Bourgeois de charme 176 m² - 5 pièces ave terrasse de 18 m² Idéalement situé entre la place Castellane et le très recherché quartier de Vauban, au sein d’un ensemble d’immeubles bourgeois emblématiques de Marseille, découvrez ce bel appartement familial installé au dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, son caractère singulier, sa belle luminosité et ses volumes généreux. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie d’environ 35 m² ainsi qu’une cuisine indépendante. Ces deux espaces s’ouvrent directement sur une belle terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. Véritable prolongement de l’appartement, celle-ci permet d’installer une table et de profiter pleinement de repas ou de moments de détente en extérieur. L’espace intérieur comprend également une salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un water-closet indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme espaces de rangement. Possibilité 4ème chambre. Traversant Est / Ouest, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées de chaque côté. Côté ouest, vous apprécierez notamment une jolie perspective sur Notre-Dame de la Garde, véritable symbole de Marseille. Avec sa situation privilégiée, son dernier étage, son ascenseur, ses beaux volumes et son extérieur sans vis à vis, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : 285 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3420 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2600 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3570 euros Taxe foncière : 2 759 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au sein d'une résidence Senioriales sécurisée et particulièrement recherchée, découvrez ce bel appartement de 69 m² situé au 7e et dernier étage, offrant calme, luminosité et confort au quotidien. Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre de 16 m², une salle de bains adaptée et un WC indépendant. Vous serez séduit par la superbe terrasse de 22 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, prendre ses repas, se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie également d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans aucun voisin au-dessus. La résidence Les Senioriales offre un cadre de vie spécialement pensé pour les seniors, avec un environnement sécurisé, des espaces communs conviviaux et des services et animations à la carte favorisant autonomie, confort et sérénité. Un bien idéal pour profiter pleinement de sa retraite dans un environnement confortable, sécurisé et chaleureux. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking sécurisée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce bien et son environnement. Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3527.00 euros.

Au coeur du secteur de La Fourragère, au sein d'une résidence familiale fermée, découvrez cet appartement traversant de 82 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement arboré. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. L'entrée dessert une grande cuisine indépendante, un double séjour plein Ouest, lumineux, se prolongeant par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. De nombreux rangements ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement pourra être remis au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires, avec déjà plusieurs équipements récents qui apportent un confort appréciable : double vitrage, volets roulants électriques et stores bannes électriques. La résidence séduit par son environnement particulièrement agréable, avec son vaste parc arboré, son caractère familial et son stationnement libre. Autre atout majeur : le métro La Fourragère est accessible à seulement 7 minutes à pied, tandis que les principaux axes autoroutiers, commerces, écoles et services se trouvent à proximité. Contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 1099 lots - dont 398 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 261.00 euros.

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 boulevard jeanne d'arc 13005 marseille 5 - marseille 5ème vente interactive 1ere offre possible : 102.000 € 50, bld jeanne d'arc quartier saint pierre, proche de la timone, dans une residence tres bien entretenue, au 9ème et dernier étage, appartement 3 pièces de 62 m² env + terrasse de 27 m² + balcon et cave. Appartement traversant, comprenant séjour ouvert sur grande terrasse de 27 m² environ, avec vue dégagée, 2 chambres et cuisine ouverte sur balcon de 10 m² environ, grande salle de bains, wc séparé, dégagement avec placards. Une cave au sous-sol. Appartement a renover. Dpe : conso energ : classe f. Emission gaz : classe c. Chauffage individuel électrique. Visites libres et sans rendez-vous le lundi 19 octobre de 16h00 à 17h30 et le jeudi 22 octobre de 10h30 à 12h00. Contact : melina 07 63 87 50 40 - visites : visites libres et sans rendez-vous le lundi 19 octobre de 16h00 à 17h30 et le jeudi 22 octobre de 10h30 à 12h00. Contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 102 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 27 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 12eme, t4 de 90 m² entièrement refait situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue proche des caillols et de la fourragère, entourée de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, métro et de la l2. Je vous invite à découvrir ce joli t4 de 90 m² aux beaux volumes entièrement refait, contemporain, avec de magnifiques prestations soignées et de qualité. En entrant dans la pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée, on découvre le séjour / salle à manger de plus de 31 m² avec une perspective sur la cuisine grâce à la verrière et un accès terrasse de part de grandes baies vitrées. La vue dégagée sans vis à vis permet de contempler notre dame, le stade vélodrome, les collines, la mer ! La cuisine moderne est entièrement équipée avec de l'électroménager de marque sous garantie (electrolux, siemens, aeg, samsung). Un grand plan de travail permet de cuisiner avec facilité. L'accès à la terrasse où il est possible de disposer une table pour prendre les repas se fait également depuis la cuisine. Le coin nuit s'organise autour de 3 chambres desservies par un couloir équipée d'un dressing. La chambre parentale spacieuse (14 m²) dispose elle aussi d'un dressing. Les wc sont séparés et la salle d'eau équipée d'une magnifique douche à l'italienne. Les prestations de cet appartement sont complètent (parquet en chêne massif, climatisation réversible, béton coulé pour l'isolation, porte blindée, parement en feuille de pierre, huisseries en aluminium. ). Pour votre confort vous disposez d'une cave, de la possibilité d'acquérir un grand box fermé de 17 m² ainsi que de 2 places de parking devant celui-ci. La localisation idéale de cet appartement au cœur de la nature avec l'accès à un immense parc, un jardin d'enfants tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches, commerces, métro, saint barnabé et de la l2 est un atout majeur ! Petite pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chauffage + ascenseur + entretien espaces verts + syndic) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 970439.

Périer / Delibes – Élégant appartement haussmannien rénové, volumes et calme. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce très bel appartement haussmannien de 98 m², entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Dès l'entrée, on est séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité. La pièce maîtresse de l'appartement est une superbe pièce de vie aux proportions généreuses, réunissant un séjour prolongé par une salle à manger et une élégante cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace. L'ensemble profite d'une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité. L'espace nuit offre deux très belles chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre selon les besoins. De nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort de cet appartement particulièrement fonctionnel. Une belle salle d'eau complète cet appartement à la rénovation soignée, où le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort actuel. Calme, lumineux, parfaitement agencé et clef en mains, ce bien offre une qualité de vie rare au cœur du quartier Périer / Delibes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un appartement familial de caractère à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, charges communes générales) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 970918.

#sous offre# studio parfait état avec terrasse et garage #sous offre# agréable studio de 25 m² avec terrasse de 10 m² situé au troisième étage d’une résidence achevée en 2019, verdoyante et sécurisée. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine équipée et d'une salle d’eau avec wc le bien bénéficie également d'un box fermé au sein de la résidence. La faculté de luminy est à 10 minutes en voiture. Les atouts : arrêt de bus au pied de l’immeuble terrasse box fermé résidence sécurisée secteur recherché proximité des commerces, transports et commodités pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter. Stéphanie ferret 06 21 25 18 35 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

ZAKI Naïm : 06 66 70 87 83

 Au cœur d’un quartier en plein renouveau, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42,9 m² situé au sein de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté.

 Un emplacement privilégié et une résidence tournée vers l’avenir

 À seulement quelques minutes des transports en commun, commerces et services du quotidien, la résidence VEGA séduit par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soignés et ses prestations pensées pour le bien-être des résidents. Elle propose notamment des commerces en pied d’immeuble, un local à vélos sécurisé, un cœur d’îlot végétalisé ainsi que de magnifiques terrasses rooftop partagées offrant des panoramas exceptionnels jusqu’à la mer.

 Un appartement lumineux et parfaitement agencé

 Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé de ce T2 qui conjugue fonctionnalité et confort.

 L’espace de vie principal accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l’extérieur et laissent entrer une belle luminosité.

 La partie nuit se compose d’une généreuse chambre de 12 m², aux beaux volumes, permettant d’aménager aisément un espace confortable avec rangements. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble.

 Une loggia exceptionnelle avec vue mer

 Véritable atout de ce bien, la spacieuse loggia de 8 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une superbe vue dégagée sur la mer.

 Cet espace extérieur privilégié constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en plein air, aménager un coin détente ou simplement profiter chaque jour d’un panorama exceptionnel sur l’horizon méditerranéen.

 Confort et praticité au quotidien

 Pour un confort optimal, ce logement bénéficie également d’une place de parking privative, un avantage précieux dans ce secteur recherché.

 Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un appartement moderne, bénéficiant d’un extérieur généreux avec vue mer, au sein d’une résidence innovante et parfaitement intégrée à son environnement.

 Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information.

 PRIX : 199 999€ + PARKING EN SUS (13 638€)
 LIVRAISON 2T2029

 Avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
 Garantie Constructeur 10 ans
 Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% 
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-Un accompagnement d’experts
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 CONTACT : Naïm ZAKI au 06.66. 708.783.

Hafsi redouane 07.81. 258.564

 située dans le quartier authentique de saint-jérôme, dans le 13e arrondissement de marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités.

 un duplex de 2 pièces. 
 situé au 2e étage de la résidence, cet appartement de 2 pièces propose une surface habitable de 55 m² ainsi qu'une belle terrasse de 8 m².

 la chambre dipose d'une belle vue dégagée.

 ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités.

 prix : 280 000€ 
 2 parkings en sus 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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Hafsi redouane 07.81. 258.564

 située dans le quartier authentique de saint-jérôme, dans le 13e arrondissement de marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités.

 un grand 3 pièces. 
 situé au 1er étage de la résidence, cet appartement de 3 pièces propose une surface habitable de 60 m² ainsi qu'une belle terrasse de 8 m².

 les chambres diposent d'une belle vue dégagée.

 ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités.

 prix : 249 000€ 
 2 parkings en sus 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Marseille 8ème – élégant t4 avec double terrasse au cœur du carré d'or

 découvrez un appartement d'exception dans l'une des adresses les plus recherchées de marseille, à quelques pas du parc borély et des plages du prado.

 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55

 une adresse privilégiée entre nature et art de vivre méditerranéen

 cette réalisation contemporaine de standing s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

 pensée pour offrir confort, élégance et sérénité, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et des plus beaux espaces naturels du 8ème arrondissement.

 un t4 aux volumes généreux et parfaitement agencés

 cet appartement offre une distribution idéale pour une vie familiale confortable : 

-spacieux séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière

-deux chambres confortables avec rangements intégrés

-salle de bains élégante

-wc indépendant

-double accès principal et secondaire

-prestations contemporaines et finitions soignées

-chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie et la luminosité naturelle.

-de magnifiques espaces extérieurs

 l'appartement bénéficie de deux terrasses offrant plusieurs expositions et de véritables espaces de détente : 

-grande terrasse attenante au séjour

-seconde terrasse accessible depuis l'espace nuit

-idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité

-vue dégagée sur l'environnement paysager

-un véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.


 les atouts qui font la différence : 

-adresse prestigieuse dans le 8ème arrondissement

-à quelques minutes du parc borély

-proximité immédiate des plages du prado

-résidence sécurisée et paysagée

-architecture contemporaine haut de gamme

-double terrasse

-prestations de qualité

-idéal résidence principale ou investissement patrimonial

 une opportunité rare alliant élégance, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille.

 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.


 contact : pitaval léo 07 83 53 79 55

 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : mathieu minos au 06.61. 050.907

 un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché

 nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

 vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer.

 cet appartement confortable propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de 7,33 m² offrant une vue dégagée sur un environnement résidentiel verdoyant. 
 les deux chambres indépendantes assurent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau moderne et des prestations fonctionnelles au quotidien.

 prix : 378 000€

 possibilité d'ajouter un box en sus.

 prix : 32 000€

 livraison 2e trimestre 2028, dernières opportunités ! 

 situé dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance, tout en restant à proximité des commodités, des plages et du parc borély. Un cadre de vie rare et privilégié.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
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