' 13EME AVENUE '

13EME - Fondacle - Les Olives Type 2 de 48.08 m² avec balcon fermé de 6.79 m² Au sein d'une résidence de 1977, un appartement de Type 2 d'une superficie totale de 48.08 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un balcon fermé type véranda de 6.79 m² offrant une vue sur la verdure.

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon / séjour climatisé avec rangement intégré, d'une cuisine semi-ouverte grâce à la verrière, meublée et équipée, donnant accès à un cellier fonctionnel, le tout attenant au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec douche type italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement présente un excellent état général, avec des prestations soignées, des menuiseries en double vitrage et un agencement optimisé offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Charges : 195.00€ / mois.

Tout inclus (Chauffage, eau chaude, entretien copro et espace vert, assurance immeuble et syndic) Taxe foncière : 1014.00 € / an.

'THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie.

' Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 113 000 €.

Dans une copropriété de 791 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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