Appartement avec terrasse à vendre en Gironde (33)

Exclusivité – Élégant T2 avec loggia, piscine et parking, à deux pas de la Cité du Vin Une adresse privilégiée à Bordeaux, au cœur d'un environnement recherché dans le Quartier Bassins à Flot, résidence High Bay. À proximité immédiate de la Cité du Vin, découvrez cette belle résidence récente, parfaitement entretenue, qui bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec sa magnifique piscine, son parc arboré et ses espaces communs soignés. À seulement quelques pas du tram A – Cité du Vin, des quais de Garonne et du pont Chaban-Delmas, vous profitez d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et accéder à toutes les commodités du quotidien. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement T2 de 48 m², entièrement repensé et aménagé par un architecte, offre des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia, véritable espace supplémentaire à vivre. L'appartement dispose également d'une entrée avec rangements, ainsi que d'une chambre spacieuse, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Un parking privatif en sous-sol et un local vélos complètent ce bien. Tout est réuni pour profiter pleinement de Bordeaux : • Tram A – Cité du Vin à proximité immédiate • Vélib' et nombreuses lignes de bus : H1, H2,7, 25 et 27 • Quais et pont Chaban-Delmas accessibles à pied • Commerces, restaurants et services à proximité • Piscine au sein de la résidence • Parc arboré • Résidence récente • Parking en sous-sol Que vous recherchiez un T2 confortable pour votre résidence principale, un pied-à-terre à Bordeaux ou un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement offre une combinaison rare entre confort, qualité de résidence et proximité de tout. Une belle opportunité dans un secteur très recherché de Bordeaux. N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 766, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 612847 ).

Coup de coeur assuré pour cet appartement refait à neuf récemment avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le quartier de la ville d'été, permettant de tout faire à pied : marché, commerces, plages, gare et front de mer sont accessibles en quelques minutes. Cet appartement séduit par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie agréable de 23 m² avec cuisine intégrée neuve ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et aperçu sur le Bassin, d'une chambre avec placard de 11 m², d'une salle d'eau de 3 m² et de toilettes indépendantes. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Pied-à-terre de charme, résidence principale ou investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951574383.

Situé à Gujan-Mestras (33470), à Gujan, dans la résidence Les jardins d'Eden, cet appartement T2 de 45 m² au dernier étage offre un emplacement idéal. La résidence sécurisée avec ascenseur se trouve à proximité des commerces et de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement dispose d'une terrasse de 15 m² ainsi que de deux places de parking extérieures privatives, dont une avec borne de recharge. À l'intérieur, cet appartement T2 se compose d'une chambre avec placards, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Avec sa surface habitable de 45 m², cet appartement moderne et fonctionnel constitue une opportunité attrayante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans cette charmante localité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Plage à pied À 3mns de la plage à pied, dans un quartier recherché, au calme et proche du centre-ville, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 logements, cet appartement atypique de type loft est un bon compromis entre la maison et l'appartement. IL séduit par son charme et sa grande terrasse d’environ 40 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², d’une grande cuisine aménagée avec salle à manger, ainsi que de quatre espaces polyvalents, dont un avec salle de bains, pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres, bureaux, dressing ou espace loisirs). Une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel. Abri de jardin, volets électriques, local à vélos, faibles charges. Ce bien convient parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre sur le Bassin. Emplacement idéal, situé à pied : 250 m de la plage d’Eyrac et de la piste cyclable, 800 m du centre-ville et des commerces, 900 m de la gare et du quartier de l’Aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous découvriez un lieu de vie hors du commun ? Situé au cœur de la bastide de Monségur, ce bien atypique de 250 m² séduira les amateurs de volumes généreux et de caractère. Dès l'entrée, la superbe pièce de vie de plus de 80 m², sublimée par sa charpente apparente, offre une atmosphère chaleureuse et un espace idéal pour recevoir. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, ce bien vous permet de profiter aussi bien des premiers rayons du soleil que de magnifiques couchers de soleil. Ses deux toit-terrasses privatives, véritables prolongements de l'espace de vie, offrent une vue dégagée sur les toits de Monségur. L'une d'elles accueille même une piscine, un atout rare en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable. À mi-chemin entre le loft contemporain et la maison de ville, ce bien unique séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, spacieux et lumineux, où chaque espace invite à profiter pleinement du quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie-Aude GEORGES, Tél. : 06 78 75 01 90, E-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378.

Appartement de 2 pièces de 37.26 m² en rez-de-chaussée, cet appartement récent construit en 2005 se distingue par son extérieur agréable et son environnement paisible. Situé dans un quartier calme de Saint-Gervais, il profite d'une atmosphère sereine tout en restant dans un cadre résidentiel. Son agencement de plain-pied le rend facilement accessible et pratique au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Sans vis-à-vis, cet extérieur permet de profiter pleinement de moments de détente en toute intimité, que ce soit pour prendre un café, installer un petit coin repas ou aménager quelques plantes. La surface intérieure d'environ 38 m² est répartie en 2 pièces, proposant un espace fonctionnel et modulable selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un stationnement facilité grâce à la présence de deux emplacements de parking. Cette configuration est particulièrement appréciable dans le secteur et renforce le confort d'utilisation au quotidien. Le bien se situe dans une copropriété récente, offrant un cadre rassurant pour un premier achat ou un investissement. Le profil du logement et son emplacement dans un quartier calme en font d'ailleurs une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine locatif. L'ensemble présente un bon potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents usages : résidence principale, pied-à-terre ou bien destiné à la location. Sa surface maîtrisée, sa terrasse sans vis-à-vis et ses places de stationnement en font un bien rare sur ce segment, à découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses atouts sur place. Ce bien vendu loué, s'adresse particulièrement aux investisseurs en quête d'un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, pour vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 avec terrasse et 1stationnement et un garage à vélo. Situé dans le quartier recherché et arboré des Sécheries, à deux pas de la mairie, découvrez ce bel appartement résidence récente de 2015, fibre optique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec rangement. La pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, offrant un cadre convivial au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m². L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que trois chambres, dont deux disposent de placards aménagés. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, moderne et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

À vendre - charmant appartement t3 en rez-de-chaussée de 65 m² avec 2 places de stationnement et un jardin de 125 m² sur le secteur de bruges 33520. Il se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. Il comprend également deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement dispose de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 125 m², idéal pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Le logement dispose de deux places de stationnement attribuées. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

BORDEAUX CAUDÉRAN. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce ravissant appartement deux pièces de 40 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute agitation. Situé au premier étage avec ascenseur, dans le bâtiment le plus en retrait de la copropriété, il bénéficie d'un calme remarquable, presque inattendu, tout en restant à moins de 200 mètres des lignes de bus et à proximité immédiate des commerces du centre de Caudéran. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse de près de 14 m², idéale pour prolonger les beaux jours dans une atmosphère sereine. Un extérieur particulièrement généreux pour un appartement de cette catégorie, qui permet d'imaginer aussi bien un espace repas qu'un véritable coin détente. Soigneusement entretenu, l'appartement séduit par sa distribution aussi harmonieuse que fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement appréciable. Le séjour, baigné de lumière, et la cuisine indépendante bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Et pour ceux qui rêvent d'un espace plus ouvert et contemporain, l'appartement offre un véritable potentiel d'évolution : la cuisine peut être décloisonnée sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 23 m², conviviale et lumineuse, toujours largement ouverte sur la terrasse. L'espace nuit accueille une chambre confortable avec placard et accès direct à la salle de bains. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement pensé pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent harmonieusement l'ensemble. À quelques pas des commerces et des transports, cette adresse réunit des qualités devenues particulièrement recherchées à Caudéran : une résidence de standing, un environnement préservé, une belle terrasse, du stationnement et la possibilité de repenser l'espace selon ses envies. Un appartement à découvrir tel qu'il est aujourd'hui… et à imaginer tel qu'il pourrait devenir. Et si le véritable luxe était de tout avoir à portée de main, sans jamais entendre la ville ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Dans petite copropriété et au dernier étage avec ascenseur, T3 lumineux au calme et traversant Est / Ouest avec balcon terrasse. Ils dispose d''une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un cellier, salle d'eau, WC séparé et 2 chambres avec placards. À proximité immédiate des commerces du Bouscat centre, du Tram et des écoles. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Prix FAI : 349 500 euros dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 31 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2309.40 euros.

Situé à Arcachon (33120), à l'aiguillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au calme, proche des commodités et de la gare d'Arcachon. Ce charmant appartement de 54 m² (72 m² surface au sol), situé au 2e étage accessible par ascenseur, se compose d'un salon lumineux avec accès à une belle loggia de 15 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. De plus, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Construit en 2024, cet appartement T2 allie modernité et confort. Idéal pour un couple ou un célibataire, il offre des prestations de qualité avec ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. Grâce à sa localisation recherchée et ses équipements pratiques, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux désirant vivre ou investir à Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Appartement T4 avec jardin – Bordeaux, Rue Arago Nicolas PRADO vous présente à la vente ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin, situé au 74 rue Arago à Bordeaux. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté. Vous rejoindrez facilement les stations de tram B Brandenburg et Berges de la Garonne, ainsi que plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 9,32 et 75, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement offre un cadre de vie rare, intimiste et agréable, loin des grandes résidences. Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de 40 à 50 m², exposé plein sud, tout comme le séjour. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou simplement savourer un moment de tranquillité. L'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, Un accès direct à la terrasse puis au jardin, Trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable confort au quotidien, Un espace cellier / rangements, Un WC indépendant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, laissant l'opportunité de valoriser encore davantage ce bien. Grâce à sa configuration, ce logement s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un excellent potentiel en location ou colocation, qu'à des primo-accédants souhaitant acquérir un bien avec extérieur dans un secteur calme de Bordeaux. Une opportunité rare, alliant le charme d'une petite copropriété, un grand jardin exposé plein sud et un fort potentiel de valorisation. Un bien qui saura séduire aussi bien pour y vivre que pour investir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire-lise dupuy vous propose : cenon -appartement t4 de 76 m² avec grande terrasse et 2 places et stationnement…. Cet appartement de cenon vous accueille au dernier étage d'une résidence de 3 étages. D'une surface habitable de plus de 76 m², ce 4 pièces bien agencé comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privée- 2 belles chambres -1 grande salle d’eau avec wc. Une configuration pratique pour une vie en famille…. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que de la fibre optique. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, et une chaudière au gaz de ville. En complément, une grande terrasse à usage privatif prolonge agréablement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. Tandis que 2 parkings privatifs complètent ce bien, 1 en extérieur et 1 en sous / sol. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-lise dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes à pied du centre et du Bus G Express, à proximité des commerces, des commodités et des transports, venez découvrir ce bel appartement d'environ 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2013, à taille humaine (bâtiment d'un seul étage). Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son environnement calme, son absence de vis-à-vis et son exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, - Une grande chambre offrant un bel espace de rangement et de confort, - Une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse prolongée par un jardinet privatif, idéal pour partager un repas en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts de ce bien : Résidence sécurisée de 2013. Aucun travaux à prévoir. Terrasse avec jardinet privatif. Grande chambre. Environnement très calme. Sans vis à vis direct, Exposition Ouest. Faibles charges de copropriété. Place de parking privative. Petite copropriété. Rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage. Proximité des commerces, des transports et du Bus G Express. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811.

EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac vous propose : Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur en quête d'un bien idéalement situé, cet appartement a tout pour vous séduire. Au cœur du secteur recherché de Pessac Alouette, à deux pas du Parc Cazalet et de la nouvelle piscine, découvrez ce T3 d'environ 61 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 6,5 m², exposé Ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées ou partager un moment convivial en extérieur. Côté praticité, ce bien dispose également de nombreux atouts : Un cellier privatif, situé dans les parties communes juste en face de l'appartement, idéal pour optimiser votre rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Les + du bien : Appartement T3 d'environ 61 m² Balcon-terrasse de 6,5 m² exposé Ouest Cellier privatif face à l'appartement Parking privatif en sous-sol sécurisé Secteur recherché de Pessac Alouette Proche du Parc Cazalet et de la nouvelle piscine Idéal premier achat ou investissement locatif Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 7506.

Appartement T3 avec jardin et deux stationnements – Mérignac À Mérignac, découvrez cet agréable appartement de 97 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour, véritable pièce de vie conviviale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en famille, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout au quotidien. Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Les atouts : 97 m² habitables Grand séjour lumineux Jardin privatif Deux places de stationnement Proximité des commerces, transports et services Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex de 93 m² en plein cœur de Gujan-Mestras ! Quartier Gujan, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bien rare situé au 2ᵉ et dernier étage, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un agréable balcon exposé Ouest. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier ou un monte-escalier, laissez-vous charmer par une pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à ses velux motorisés. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, un élégant îlot central ainsi qu'un cellier très pratique. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Les atouts : emplacement privilégié en centre-ville, résidence sécurisée, belle pièce de vie de 40 m², terrasse solarium sans vis-à-vis, climatisation, deux places de parking couvertes, local à vélos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce beau duplex. Nombre de lots de la copropriété : 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Trimestre 573,49 euros) : 2294€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 612481 ).

Villenave-d’ornon - t2 48 m² - 76 m² de terrasse – parking - dernier étage secteur courrejean, à 700 m du golf de villenave-d’ornon, découvrez ce t2 de 48 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence construite en 2017. Son principal atout : 76 m² de terrasse, accessibles depuis l’ensemble des pièces de l’appartement. Le logement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Il dispose également d’un cellier indépendant et d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. L’appartement est libre et en très bon état. Un bien qui peut également intéresser un investisseur, le secteur étant recherché pour la location. Les points à retenir : - 48 m² habitables - * 76 m² de terrasse - 3e et dernier étage - terrasse accessible depuis toutes les pièces - résidence de 2017 - parking privatif en sous-sol - cellier indépendant - appartement libre - golf de villenave-d’ornon à 700 m la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t3 avec terrasse bordeaux lac / écoquartier ginko / parc denis et eugéne bülher a bordeaux lac, au sein de l'écoquartier ginko, face à la berge du lac et au parc denis et eugéne bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de bordeaux. La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur. D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Infos clés : appartement t3 de 65 m² environ 1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac résidence moderne et sécurisée stationnement en sous-sol loué jusqu'en juin 2027 dpe : b - ges : a mentions légales : prix 228 000 euros hai ? 215 000 euros net vendeur 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 672 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean das nieves vous propose : eysines - appartement - t2 46 m² - très bon état - vendu loué magnifique appartement de type 2 à eysines au sein d'une résidence sécurisée de 2017 dans un cadre très agréable. Le calme et la proximité immédiate des commodités (tram d, commerces) sont les atouts indéniables de ce bien. D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 22 m², orienté est pour bénéficier d'une bonne luminosité. La cuisine ouverte, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Côté nuit, une belle chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau avec wc de 5 m² offrent confort et praticité. Enfin, une terrasse avec jardin privatif vous offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète les prestations. - chauffage au gaz - fibre optique - résidence sécurisée - 1 place de parking n'attendez plus pour en profiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean das nieves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 64 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bordeaux Bassin à flot vous plaira par son excellent état général et son agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage, ce bien de 64 m² habitable offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour, lumineux et bien proportionné donnant sur une terrasse, adapté pour aménager un espace de vie agréable. La cuisine séparée donnant également sur la terrasse, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie principal Le logement dispose de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, 1 place de parking complète ce bien. Le chauffage urbain, garantit un confort thermique homogène tout au long de l'année. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un quotidien où vous prenez votre café sur une terrasse baignée de soleil. C'est ce que vous offre cet appartement de 62 m², situé au 4 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et implantée Rue Lucien Faure, à proximité immédiate des quais, de la Cité du Vin, des commerces et du tramway. Baignée de lumière, la pièce de vie devient le cœur de l'appartement : ouverte sur une cuisine à personnaliser, elle invite aussi bien aux repas entre amis qu'aux instants plus paisibles du quotidien. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 17 m² exposée sud-est, un véritable espace de vie supplémentaire où recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local vélo. La résidence met également à disposition une piscine, un atout rare qui fait toute la différence en ville. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Bordeaux : les Halles de Bacalan, les quais, la Cité du Vin, les restaurants, les commerces et les transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Un appartement où le confort ne s'arrête pas à votre porte… mais se prolonge dans tout un quartier à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Superbe Appartement 2 Pièces, jardin et remise à réhabiliter au COEur de Bordeaux - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé dans le quartier prisé de Nansouty, cet appartement de 34 m² + 7 m² de remise au RDC avec jardin privatif offre un cadre de vie cosy et pratique pour les amoureux de la ville. Niché au rez de chaussée d'un immeuble d'un étage datant de 1880, cet appartement a su allier charme ancien et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable et une chambre spacieuse. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent un côté fonctionnel à cet appartement. Côté équipements, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités modernes telles que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un système de chauffage individuel électrique pour un confort optimal et un interphone pour assurer votre sécurité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un pied-à-terre au cOEur de l'effervescence bordelaise, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon en plein cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - t2 d'environ 44 m² avec jardin et place de parking - 33150 cenon venez découvrir ce charmant appartement t2 d'environ 44 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Les plus : appartement lumineux, jardin privatif, place de parking, proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et commodités, découvrez cet agréable appartement d'environ 50 m² habitables au sein d'une résidence récente des années 2010 composé d'un seul étage. L'appartement vous propose : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition plein sud, et d'un accès à un premier bacon. L'espace nuit se compose d'une chambre, avec second balcon, un dégagement avec espace rangements, donnant sur une salle de bains avec baignoire et toilettes. Ce bien, habitable immédiatement, est vendu avec ses deux places de stationnement. Une belle opportunité d'investissement pour une première acquisition sur le bassin d'arcachon, pied à terre ou locatif - très fort potentiel. Ce bien fait parti d'une copropriété composée de 35 lots dont 16 principaux. Charges annuelles : 771 euros nombre de lots en vente : 3 (appartement, et deux places de stationnement) prix de vente honoraires incluses : 206 000 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chapus delphine, au 06 58 38 56 99 ou par courriel à de.chapus@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chapus delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 903860393 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 771 euros. Delphine chapus (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 903860393 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.