Appartement sans vis-à-vis à vendre en Gironde (33)

Abriculteurs vous présente ce bel appartement T3 traversant de 73 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce T3 traversant de 73 m² Carrez réunit ce qui se fait de plus rare en ville : du calme, de la lumière et une vue dégagée sur les toits bordelais, sans aucun vis-à-vis. Visitez-le dès maintenant en 3D : Passez la porte et la lumière vous accueille. Les grandes ouvertures orientées Sud-Est inondent la vaste pièce de vie de soleil du matin jusqu'en fin de journée. La cheminée décorative apporte le charme de l'ancien et le caractère qui font toute la différence. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un grand plan de travail, est pensée pour celles et ceux qui aiment cuisiner sans quitter leurs invités des yeux. Un espace nuit pensé pour le confort Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, pour le confort au quotidien Une seconde chambre indépendante, idéale pour un enfant, un bureau ou des amis de passage Une salle de bain séparée, un WC indépendant et un coin buanderie pour que tout trouve sa place Les deux chambres sont équipées de double vitrage pour des nuits paisibles. Aucun travaux, aucun souci L'appartement est en excellent état : posez vos cartons, c'est prêt. Le chauffage est individuel au gaz, et la copropriété est saine, sans aucune procédure en cours. Tout à pied, dans une rue au calme Nichée dans une rue calme entièrement rénovée, l'adresse offre le meilleur des deux mondes : Tram B (Bergonié) à 2 minutes à pied : le centre-ville et la gare Saint-Jean en quelques arrêts Boulangerie, pharmacie, supermarchés, écoles et collèges à quelques pas CHU Pellegrin et équipements sportifs à proximité Que vous soyez un jeune couple, une famille, un professionnel de santé ou un investisseur, ce bien coche toutes les cases. En bref 73 m² Carrez, T3 traversant 2ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis Pièce de vie exposée Sud-Est Suite parentale et seconde salle de bain Excellent état, aucuns travaux à prévoir Petite copropriété de 6 lots Tram B à 200 m Les biens de cette qualité, au dernier étage et sans vis-à-vis, se font rares dans le secteur. Faites la visite virtuelle, puis contactez-nous vite pour organiser votre visite sur place. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 26 (C) Coût de l'énergie min / max : 1020 / 1410€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadiren Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) – SIREN : 837 704 584 – Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France – Représentant légal : M. Adrien Piot – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

Visitez l’appartement décoré, choisissez et et profitez d’une remise des clés immédiate. Appartements 2,3 et 5 pièces disponibles - Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5% # IKSSO à Bordeaux mêle patrimoine et modernité # Structure majoritairement en bois pour la durabilité # 86 appartements du 2 au 5 pièces # Espaces de vie spacieux et lumineux avec des agencements optimisés # Séjours sans vis-à-vis pour plus d'intimité # Balcons, loggias et terrasses offrent des vues extérieures variées # Situé au cœur d'un quartier dynamique avec accès facile aux services # Proximité des villes voisines pour une expérience culturelle enrichie. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une rue paisible au coeur du quartier prisé de Saint Augustin, découvrez ce superbe appartement entièrement réhabilité, lumineux et sans vis-à-vis ! Vous cherchez le Compromis parfait entre Maison et Appartement ? Ce bien rare, à l'abri des regards, offrant des prestations de qualité, répondra à cette équation presque insoluble ! Entièrement conçu autour du Patio Central d'environ 30 m², vous trouverez une pièce de vie généreuse de presque 60 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un cellier pratique pour le rangement, et un garage privatif À seulement 300m du tramway, toutes les commodités du quartier, commerces, établissements scolaires et espaces de vie sont accessibles à pied, garantissant ainsi une qualité de vie privilégiée dans un environnement résidentiel recherché. Un lieu unique, à découvrir pour les amateurs d'exception et de quiétude urbaine. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

* CAUDÉRAN – T3 de 81 m² transformable en T4 avec balcon Sud-Ouest * À découvrir à * Caudéran * , dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement * T3 de 81 m² * , entièrement rénové, situé au * 2? étage sur 6 avec ascenseur * . En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose actuellement de * 2 chambres * , tout en bénéficiant d'un véritable potentiel de transformation en * T4 * , permettant de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous serez particulièrement séduits par son * balcon exposé Sud-Ouest * , sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et verdoyante sur les arbres. Un extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours au calme. L'appartement bénéficie également de la * climatisation * , de nombreux rangements ainsi que d'un * cellier et d'une buanderie * , offrant un confort et des espaces de stockage appréciables au quotidien. Une * place de stationnement * complète le bien. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Plusieurs travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés, notamment le * ravalement de façade et la réfection de l'ascenseur * . * Les atouts : * • 81 m² • 2 chambres • T3 transformable en T4 • Appartement entièrement rénové • Excellent état • Climatisation • Balcon exposé Sud-Ouest • Vue dégagée et sans vis-à-vis • Lumineux et au calme • Nombreux rangements • Cellier + buanderie • 1 place de stationnement • Résidence sécurisée • Ravalement de façade réalisé • Ascenseur rénové Côté transports, l'appartement bénéficie d'un * accès rapide au tram D et aux lignes de bus * , permettant de rejoindre facilement * Bordeaux centre ainsi que l'aéroport * . Un appartement spacieux, rénové et évolutif, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'aménagement personnalisé, dans un secteur recherché de * Caudéran * . * Prix : 279 000 € * À découvrir sans tarder ! * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

À vendre - charmant t3 d'environ 80 m² avec balcon de 7 m² - secteur bourg à blanquefort (33290). Venez découvrir ce charmant appartement t3 d'environ 80 m², situé dans le secteur recherché du bourg à blanquefort. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant de 29 m², exposé est, d'une cuisine indépendante aménagée avec un espace cellier, ainsi que d'un grand dressing. L'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons | Appartement avec jardin, grand balcon et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié avec balcon, jardin privatif d'environ 200 m² et garage fermé. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, son calme et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cOEur de Bordeaux. Un espace extérieur rare dans ce secteur recherché du Jardin Public et des Chartrons. Un garage fermé de 24 m² complète le bien. Il permet de stationner un véhicule, des vélos et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons Dernier étage Appartement calme, traversant et lumineux Jardin privatif d'environ 200 m² Terrasse dinatoire Garage fermé de 24 m² Possibilité de 3 chambres Petite copropriété Rénovation complète en 2018 Commerces, écoles, tramway et quais à proximité immédiate Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec jardin et garage dans le quartier très recherché du Jardin Public. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Appartement T3 sans vis à vis + 2 PLACES DE STATIONNEMENTS À proximité du Golf de Villenave-d’Ornon, découvrez cet appartement T3 situé au sein d’une résidence sécurisée de 2014. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un espace buanderie apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Enfin, deux places de stationnement privatives, dont une couverte, viennent compléter l’ensemble. Un appartement fonctionnel et agréable, dans un environnement recherché à proximité du golf, des commodités et des principaux axes. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louisa lebrun vous propose : appartement 3 p avec garage ferme et cave dans le quartier de caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Ancien t4 réaménagé en spacieux t3, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence — un vrai coin de détente pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres, dont une belle chambre de 13 m². La configuration initiale permet également de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Une cave privative de 9 m² idéale pour le stockage, et un garage ferme de 15 m² pour protéger votre véhicule, complètent le bien l’appartement est en excellent état, avec un parquet contemporain dans toutes les pièces. Les travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement réglés par le vendeur, un vrai plus pour un achat en toute sérénité on aime : •l’appartement prêt à vivre •le balcon avec sa vue sur l’espace arboré •la luminosité traversante •la cave privative •le garage fermé •le quartier avec les transports dont la ligne g et commerces accessibles à pied un appartement plein de charme, parfait pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant proche du centre de bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Célia Mézière vous propose : EYSINES – MONTALIEU – T2 43 m² – LOGGIA – SANS VIS-À-VIS – PARKING Situé dans le quartier Montalieu à Eysines, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 43 m², alliant luminosité, confort et tranquillité. Au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement en très bon état général offre un agencement agréable et fonctionnel. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : une belle luminosité, une loggia sans vis-à-vis au calme, une pièce de vie conviviale, un appartement très bien entretenu et un parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux, secteur Hôtel de ville, découvrez ce studio lumineux de 23 m² avec une terrasse de 11 m² exposée Est et sans vis-à-vis. Situé 16 cours Pasteur, au premier étage sans ascenseur d'une résidence ancienne, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et du tramway. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace nuit et coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. La terrasse offre un bel espace extérieur pour prendre ses repas ou profiter du soleil du matin en plein cœur de Bordeaux. Un studio fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Appartement T3 rénové 1er étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 66 m², l'appartement est traversant, lumineux et au calme. L'espace de vie composé d'un large salon avec cuisine équipée et aménagée de plus de 26 m² s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, avec vue sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec balcon et aussi d'une troisième pièce bureau. L'appartement dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Rénovation récente. Une cave complète ce bien. Commerces, cabinets médicaux et transports à proximité directe de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.46€ par mois (soit 2033.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux cauderan dans un quartier recherché, une rue calme, au rdc d'une résidence des années 80 sécurisée avec une place de parking. Appartement type 3 d'environ 63 m² comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Appartement très bien entretenu, lumineux, offrant une petite terrasse sans vis-à-vis direct. Acuellement loué 910.67eur cc / mois, bail reconduit le 09 / 08 / 2025. Montant des charges annuelles 1722eur, taxe foncière 1429eur. Dpe : c contact marie baillet : 06 46 87 61 86 prix de vente 198 000eur hai (dont 13 000eur honoraires charge acquéreur).

À Parempuyre, dans un environnement résidentiel, cette maison en duplex de 56 m² offre une alternative intéressante à l'appartement, avec son jardin privatif et son accès indépendant au sein d'une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui permet de profiter d'une lumière naturelle bien répartie au fil de la journée. Elle donne directement accès au jardin privatif exposé Est et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie dès les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit est clairement séparé et accueille deux chambres ainsi que les pièces d'eau. Cette organisation sur deux niveaux permet de retrouver le fonctionnement d'une petite maison tout en conservant une surface facile à entretenir. Le logement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Son DPE classé C constitue également un point appréciable pour un bien de cette catégorie. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. La copropriété compte 12 lots, dont seulement 6 à usage d'habitation. Sa taille contenue contribue à limiter les charges et à conserver un fonctionnement simple au quotidien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre les différents services de Parempuyre et de la métropole. Par sa configuration, son jardin et son état général, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

À vendre, appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 55.78 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages à Mérignac, dans le centre-ville. Ce bien, en bon état général, offre un séjour lumineux exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en mixte alu et PVC, et des volets manuels et électriques. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave, ainsi que d'un digicode pour la sécurité. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces (0.35 km), des transports en commun (tramway Hôtel de ville Mérignac et Frères Robinson à 5 minutes, bus à 5 minutes), des écoles (École maternelle Jean Macé, École élémentaire Jean Macé, École Maternelle Pont de Madame, École primaire privée Sainte-Marie à environ 4 minutes), et à seulement 4.6 km de l'aéroport. La gare est accessible en 12 minutes, la mer à 40 km, et la voie express à 2 km. Ce bien est proposé au prix de 185000 € par l'agence Guy Hoquet MERIGNAC. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé, calme et fonctionnel dans un quartier dynamique et agréable. Idéal primo-accédant ou investisseurs Copropriété de 237 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À vendre - appartement t3 d'environ 69 m² - quartier alouette, pessac 33600 situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement t3 d'environ 69 m² se trouve au sein d'une résidence récente. Celui ci se compose d'une entrée avec placard qui distribue, une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte). Ainsi que d'une chambre d'environ 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambres d'environ 12 m², avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque, douche et wc. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m² avec terrasse bois, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant un cadre agréable, au calme et sans vis-à-vis. Côté prestations, l'appartement dispose de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au gaz de ville. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Situé au sein de la résidence Jardin d'Auriane, au 25 rue Ausone à Bruges, découvrez cet appartement T3 de 54,78 m² situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L'espace de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte offre un cadre convivial au quotidien et bénéficie d'une agréable exposition Est ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés de 10,99 m² et 9,18 m², d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. La résidence, particulièrement appréciée pour son calme et son entretien, est entièrement sécurisée par portail et interphone. Les résidents bénéficient également d'une piscine privative ainsi que d'un local vélos. Un véritable atout sur le secteur : deux places de stationnement sont incluses avec le logement, dont une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la métropole bordelaise. L'arrêt de bus 'Les Jardins d'Auriane' se situe au pied de la résidence tandis que le tramway D, station Ausone, est accessible en une dizaine de minutes à pied. Vous rejoignez rapidement le centre de Bordeaux, les Quinconces ou encore la gare Saint-Jean. Le quartier Ausone séduit par son environnement résidentiel, son accessibilité et sa proximité avec les principaux pôles d'activité de Bordeaux Métropole. Vous serez à seulement 5 minutes de la plage du Lac, à 10 minutes du Parc des Expositions et de la zone commerciale Bordeaux Lac. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : dernier étage, ascenseur, piscine, deux stationnements et une situation géographique particulièrement recherchée. Une opportunité à découvrir rapidement.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 de 44 m² avec balcon, parking sécurisé et ascenseur – Bordeaux Métropole : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou des retraités, découvrez ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Dès l’entrée, vous apprécierez son grand placard de rangement offrant un espace de stockage pratique au quotidien. La pièce de vie lumineuse, d’environ 25 m² avec l’entrée, accueille une cuisine ouverte aménagée comprenant réfrigérateur, hotte aspirante et plaque de cuisson. Cet espace convivial s’ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur des jardins, sans vis-à-vis direct L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré ainsi que d’une vaste salle de bains de 7 m² équipée d’une baignoire, lavabo, sèche-serviettes et d’un wc. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, récemment révisée, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques L’appartement dispose également d’une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, accessible par portail motorisé avec télécommande. Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre la Place de la Bourse à Bordeaux en environ 15 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, services, établissements de santé et commodités du quotidien La copropriété se compose d’un bâtiment regroupant 50 lots principaux à usage d’habitation. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Dans le quartier très apprécié de Caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme et verdoyante Cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence — un vrai coin de détente pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une belle chambre de 13 m². Une grande salle d’eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L’appartement est en excellent état, avec un parquet contemporain dans toutes les pièces. Une cave privative de 9 m² complète ce bien, idéale pour le stockage, et des places de stationnement sont disponibles librement dans la résidence. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. On aime : •Le quartier •L’appartement prêt à vivre, sans travaux •Le balcon avec sa vue sur l’espace arboré •La luminosité traversante •la cave privative •Les transports dont la ligne G et commerces accessibles à pied Un appartement plein de charme, parfait pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant proche du centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Je vous propose cet appartement au rez-de-chaussée surélévé d'une résidence de standing. Situé au calme, sans vis-à-vis vous aurez un sentiment de totale indépendance. Il se compose d'une entrée, deux chambres avec dressing, une salle de bain, un WC, une buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Un terrasse de 21 m² entourée de végétation vous donnera un réel sentiment de fraîcheur. Matériaux de qualité, chauffage électrique individuel, entretien régulier de la copropriété, vidéosurveillance, cet appartement est idéal. Vous profiterez d'un parc arboré pour vous balader paisiblement. Une place de stationnement abritée et sécurisée complète le tout. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DECLIC IMMO vous propose cet agréable appartement T4 de 78 m², construit de plain-pied et entièrement rénové. Il se distingue par le charme de son jardin verdoyant, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement s'ouvre sur une entrée privée menant à un premier espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièremment équipée. L'îlot central forme un espace convivial et fonctionnel. On accède ensuite au salon / salle à manger, formant un second espace de vie climatisé, à la fois chaleureux et intimiste. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 250 m², clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'un cadre verdoyant. Un garage / atelier ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter l'appartement. Points forts : - Grand jardin d'environ 250 m² sans vis-à-vis avec vue sur les hauteurs de Bouliac - Entièrement de plain pied - Rénovation soignée et confort moderne avec climatisation - Entrée indépendante - Garage / atelier et place de parking privée Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Réf 2276. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - Surface CARREZ : 78 m².

À Bordeaux Caudéran, un appartement lumineux avec une vue dégagée et sans vis-à-vis ! À la limite de Mérignac, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son véritable atout ? Une belle luminosité, un balcon couvert et non mitoyen sans vis-à-vis et une vue dégagée dont on profite pleinement. Dès la sortie de la résidence, vous accédez au parc Bourran, idéal pour une promenade ou une pause au vert. Les commerces sont au pied de l'immeuble, les lignes de bus 1,51 et 73 à proximité, et la gare de Bordeaux-Caudéran à seulement 400 m. Le tram A et la place Mondésir sont également facilement accessibles. Un intérieur à aménager selon vos envies. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et de WC séparés avec lavabo. Vous rêvez d'une pièce de vie plus ouverte ? Il est tout à fait possible d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour, afin de créer un espace convivial et adapté à votre mode de vie. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser les lieux et d'en faire un intérieur qui vous ressemble. Les petits plus qui font la différence : - 63 m² et deux chambres - 4e et dernier étage avec ascenseur - Belle luminosité et exposition sud - Vue dégagée sans vis-à-vis - Balcon couvert et non mitoyen - Parking en sous-sol - Local à vélos dans la résidence - Commerces, transports et parc à proximité Et si vous veniez découvrir cette vue par vous-même ? Je serai ravie de vous faire visiter cet appartement et de vous aider à imaginer votre futur quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. À bientôt ! Florence THURIERE 06 87 96 02 32 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1838 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Au coeur d'une résidence calme et à taille humaine, j'ai le plaisir de vous proposer cet agréable appartement T2 d'environ 45 m². Accessible par ascenseur, il offre dès l'entrée une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle luminosité qui contribue à créer une atmosphère agréable et apaisante. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée. Vous découvrirez également une belle chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, l'appartement est vendu avec une place de parking et bénéficie de la fibre optique. La résidence dispose également d'un local à vélos, un véritable plus au quotidien. Son emplacement constitue un autre atout : situé à proximité de l'école Madeleine Bres et de la ligne de bus 22, vous rejoindrez facilement le tramway de Blanquefort, puis Bordeaux. Un appartement lumineux, fonctionnel et paisible, qui offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé dans une rue calme proche du centre de Bouliac, avec un grand jardin d'environ 250 m², la climatisation et une place de parking, venez découvrir cet appartement T4 de 78 m² dans le style d'une maison. À l'intérieur, ce bien offre un séjour avec une grande cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et son coin buanderie, trois chambres et un Wc, le tout donnant sur le grand jardin sans vis-à-vis, avec une vue sur les hauteurs de Bouliac. Ce bien dispose également d'une entrée privée et d'un garage / atelier au fond du jardin. Les points forts : le jardin, le calme, la climatisation, le garage. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Ambarès-et-Lagrave, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Venez découvrir cet appartement de 44 m² composé au 1er étage d'une entrée, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 8 m², une chambre avec placard et sa salle d'eau. Également un wc séparé ! Une place de parking nominative. À visiter sans plus attendre !   La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à quelques minutes de la place Nansouty, proche de Bègles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 54 m² au 3e étage d'une résidence, avec une vue dégagée et un grand balcon de 11 m², le tout dans une rue calme. À l'intérieur, ce bien offre une entrée, un séjour ensoleillé et son coin salle à manger qui donnent sur la baie vitrée avec vue dégagée sur les toits, une cuisine séparée et équipée, une grande chambre qui bénéficie de la vue également, un Wc et une salle d'eau. Le balcon filant offre cette vue ouverte depuis le séjour et la chambre, pour profiter d'une belle lumière toute la journée sans vis-à-vis. L'appartement vous permet un accès rapide en direction de Bègles d'un côté, de la place Nansouty et du centre-ville bordelais de l'autre. Ravalement de façade fait en 2023. Les points forts : La vue, le balcon sans vis-à-vis, les beaux volumes, appartement clé en main. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.