Appartement avec parking à vendre en Vendée (85)

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et recherchée, découvrez cet appartement de 67 m² (64 m² Loi Carrez) en parfait état. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ! Ce bien fonctionnel offre une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, prolongée par un agréable balcon. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le grand atout en centre-ville : une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. Une opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un investissement Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 06 70 52 22 38, E-mail : william.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Vente Studio – 16 m² – Les Sables-d'Olonne – Lumineux avec Terrasse et Parking Découvrez ce charmant studio de 16 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Récemment rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et une belle luminosité. Exposé plein ouest, le séjour offre une agréable clarté en fin de journée. L'espace a été intelligemment optimisé pour maximiser le confort au quotidien, notamment grâce à des rangements intégrés. Le logement dispose également d'une salle d'eau compacte et pratique. Les atouts majeurs de ce bien : Extérieur : Une terrasse privative idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Stationnement : Une place de parking dédiée, un véritable confort au quotidien. Confort thermique : Chauffage électrique par panneaux rayonnants et VMC pour une qualité d'air optimale toute l'année. Localisation stratégique : Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux points d'intérêt : 1,8 km des commodités. 2,8 km des grandes surfaces. 3,4 km de la plage. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire sur la côte ou d'un investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité clé en main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Montaigu, dans une résidence récente livrée en janvier 2025, venez découvrir cet appartement situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle terrasse d'environ 10,80 m², intimiste et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Montaigu et une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée de très belle qualité. Un dégagement dessert une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de meubles de rangement et d'un emplacement pour une machine à laver. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre sur parquet, offrant un cadre chaleureux et confortable. Une place de parking privative et couverte complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir : la résidence, livrée en janvier 2025, est récente et l'appartement est parfaitement entretenu. Investisseurs, ce bien représente une belle opportunité : il est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate. (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement neuf avec terrasse couverte, jardin privatif et 2 parkings ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse couverte, d'un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier. L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 70 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, deux places de parking sécurisées et un local à deux-roues sont également inclus. Le chauffage individualisé est assuré par une pompe à chaleur. Renseignements au 06 17 56 53 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841183247.

Iad france - sébastien paradis vous propose : - st jean de monts - proche plage - 44 m² habitables - tres agreable - parking - joli appartement au dernier étage comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre donnant accès à un grand balcon de 13 m² orienté sud - est, un alcôve servant de coin nuit, une salle de bains et un wc séparé. Cet agréable appartement est vendu avec cave et place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Affaire à saisir. Frédéric briard & safti. Talmont saint hilaire. Bourgenay golf club. Studio meublé 26.82 m² en rdc avec terrasse exposée sud / ouest. Vue dégagée. Parking. Piscine et toutes commodités. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,36 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

À deux pas du port Port Olona, dans le quartier prisé de La Chaume aux Sables-d'Olonne, découvrez ce charmant appartement T2 en mezzanine d'environ 50 m². Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise, avec les commerces, les commodités, les transports en commun ainsi que les navettes maritimes "passeurs" reliant le centre-ville des Sables-d'Olonne et son célèbre remblai. Un cadre de vie idéal, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages construit en 1988, il se compose d'un séjour lumineux qui offre une vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis immédiat, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. En mezzanine, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire un agencement pratique et optimisé. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative. Possibilité d'acquérir le bien meublé pour un investissement clé en main, avec ajustement du prix selon les éléments conservés. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez Nelly Bellamy au 06 31 23 98 09. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Cet appartement très lumineux et traversant s'ouvre sur une vaste d'entrée qui dessert les espaces de vie d'un côté et l'espace nuit de l'autre. La belle pièce de vie avec vue sur le chenal et les bateaux en partance, s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres et une salle d'eau complètent le bien qui dispose également d'un stationnement privatif sécurisé.  1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de la pinède de Jard-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage. Vous profitez d'un accès forêt pour vos balades, tandis que la plage se rejoint en quelques minutes, pour profiter pleinement du littoral vendéen. Un garage privatif complète le bien, ajoutant un vrai confort au quotidien. Vous apprécierez également la proximité des commerces, du marché et de toutes les commodités, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare qui réunit nature, océan et la praticité d'une vie à deux pas du centre-ville. Une belle opportunité pour savourer l'art de vivre vendéen au coeur de notre station balnéaire. Venez le découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques pas de la gare, du cœur animé des Sables-d'Olonne et de sa célèbre Grande Plage, ce duplex d'exception vous invite à vivre la ville autrement, entre effervescence du centre et douceur du littoral. Derrière sa porte se dévoilent des volumes remarquables, baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Les pièces de vie généreuses invitent naturellement aux moments de partage, tandis que les cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Au fil de la visite, un véritable coup de cœur vous attend, un incroyable roof top privatif de près de 300 m². Suspendu au-dessus de la ville, il devient un lieu de vie à part entière, où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les repas entre amis, les bains de soleil ou simplement le plaisir de contempler le ciel des Sables-d'Olonne après une journée passée sur la plage. La véranda climatisée prolonge les espaces de vie en offrant un cocon agréable en toute saison, tandis que le garage fermé et sécurisé de 30 m² apporte un confort particulièrement recherché en centre-ville. Vous y déposerez véhicules et matériels de sport en toute sérénité. Ici, tout se fait à pied : le marché, les commerces, les restaurants, le port, la gare et la plage ne sont qu'à quelques minutes. Un quotidien où la voiture devient presque superflue, laissant place au plaisir de profiter pleinement de l'art de vivre sablais. Rare par ses volumes, exceptionnel par ses prestations et unique par son roof top, ce duplex séduira celles et ceux qui recherchent un bien hors du commun dans l'un des quartiers prisés des Sables-d'Olonne. Une adresse confidentielle, une qualité de vie incomparable ? il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Pour prolonger votre expérience, nous disposons d'une visite virtuelle, appelez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée l'Astrolabe, calme et parfaitement entretenue avec piscine. Dès l'entrée, une pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon savourer un café au lever du soleil ou profiter d'un moment de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, nombreux rangements), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants, garantissant un confort optimal. Les atouts qui font la différence : • Résidence recherchée avec piscine. • Balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des belles matinées. • Cuisine entièrement équipée. • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Charges de copropriété faibles, un véritable atout pour votre budget. • Environnement pratique avec plusieurs cabinets médicaux à proximité, dont des médecins généralistes accueillant encore de nouveaux patients. • Proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. - place de stationnement privatif Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour un achat serein. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant confort, qualité de vie et praticité au quotidien. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

MONTAIGU-VENDEE : 2 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 44.81 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

MONTAIGU-VENDEE : 5 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 86.37 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

MONTAIGU-VENDEE : studio, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 06.03 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

MONTAIGU-VENDEE : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 06.02 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

MORTAGNE-SUR-SEVRE : studio, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

MONTAIGU-VENDEE : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 66.05 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Luçon proche des commerces et du centre ville, RARE sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, de lycée, des collège, des supers marchés etc. À l'intérieur, cet appartement d'environ 104 m² se compose : D'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Appartement très bien entretenu propre, il se situe au 3ème étage sans ascenseur, exposé sud-est il est très lumineux. Il possède également une cave, un garage et une place de parking privé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Iad france - jessica lacoste vous propose : saint-jean-de-monts – appartement t2 avec parking, cave et loggia – à pied de la plage, de la forêt et des commerces - coup de coeur voyageurs à seulement 600 mètres de la plage, 400 mètres de la forêt domaniale, au pied de la rue piétonne et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement t2 de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, familiale et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 21 m², ouvert sur une loggia vitrée, idéale pour profiter d'un coin repas en toute saison. La kitchenette, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre confortable, une salle de bain, des wc indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien particulièrement bien agencé. Les atouts qui font la différence : •appartement et résidence en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. •résidence intimiste de seulement 9 appartements, calme et familiale. •parking privatif avec accès sécurisé par barrière levante automatique. •cave indépendante, pratique pour les vélos, le matériel de plage ou le stockage. •résidence sécurisée avec digicode et interphone. •loggia vitrée offrant une pièce de vie supplémentaire selon les saisons. Une situation privilégiée : •plage à 600 m. •forêt domaniale à 400 m. •rue piétonne et commerces accessibles à pied. •vieux centre de saint-jean-de-monts à environ 1 km. •hypermarchés à 1,5 km. •gare routière à 1 km, avec liaison directe vers nantes. Un véritable atout pour investissement locatif : déjà exploité avec succès en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'une excellente réputation auprès des vacanciers. Son emplacement recherché, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations lui ont permis d'obtenir la distinction « coup de coeur voyageurs » sur une plateforme de réservation, avec un excellent taux d'occupation. Un véritable gage d'attractivité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immédiatement performant, tout en offrant également un cadre idéal pour une résidence secondaire. Idéal pour un investissement locatif, ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne : cet appartement réunit les critères les plus recherchés : emplacement idéal, tout accessible à pied, fonctionnel et parfaitement entretenu. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Jean-de-Monts, cet appartement de 67 m² Carrez offre un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue construite en 2005. Niché au 1er et unique étage de l'immeuble, il développe 3 pièces confortables, pensées pour une vie quotidienne fonctionnelle, avec une place de stationnement extérieur qui facilite grandement le quotidien. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble forme un lieu chaleureux, idéal pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter d'un intérieur facile à vivre. La présence d'un couloir permet de desservir harmonieusement les différentes pièces, tout en préservant l'intimité de la partie nuit. L'appartement compte deux chambres, offrant un vrai confort pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre doté de couchages supplémentaires. Un dressing et un cellier complètent les rangements, permettant d'optimiser l'organisation intérieure. La salle d'eau comprend une douche et un WC, et un second WC séparé vient renforcer le confort au quotidien. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse dans les pièces de vie et renforce la sensation de bien-être. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec distribution de l'eau chaude par gaz également, contribuant à une bonne maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique se situe en C, avec une consommation et des émissions de gaz à effet de serre équilibrées pour ce type de bien. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique pour des usages numériques fluides, ainsi que d'une place de parking extérieur au sein de la copropriété. L'ensemble se trouve dans une résidence en bon état général, en mandat exclusif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La proximité de la plage de Saint-Jean-de-Monts est un véritable atout. On profite ainsi facilement du littoral, que ce soit pour des promenades, des baignades ou des activités de plein air, faisant de ce bien une adresse plaisante à vivre à l'année comme en résidence secondaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1006 € / an - Charges de copropriété : 82 € / mois - DPE : C (consommation 116, émissions 25 – étiquette C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - APPARTEMENT Meublé - T2 -38 m² avec Mezzanine - LUMINEUX ET VUE SUR MER ! Alliant confort et praticité, cet appartement meublé de Saint-Hilaire-de-Riez sur la corniche séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre 38 m² avec la mezzanine (soit 24 m² + 14 m²) bien agencés, entièrement rénovés, dans un cadre calme et sécurisé. L'appartement est vendu entièrement meublé ! L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre directement sur le balcon. La cuisine équipée et aménagée ouverte complète agréablement cet espace de vie. La chambre, au calme, bénéficie d'un agencement pratique, tandis que la mezzanine apporte une dimension supplémentaire, adaptée pour un espace de travail ou des couchages. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution intérieure. Le balcon de 10 m² exposé plein sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé avec vue sur mer ! La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Le chauffage électrique individuel par radiateurs et la VMC assurent un confort thermique maîtrisé. Un parking gratuit se trouve à l'arrière de la résidence. Pas de travaux à prévoir et habitable de suite ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 lumineux avec balcon – 2 parkings découvrez ce bel appartement t3, situé dans une résidence récente, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, placards, une salle d'eau moderne, des wc indépendants ainsi qu'un cellier. Ce bien est complété par 2 places de stationnement privatives et 1 local deux-roues sécurisé. Chauffage individuel par pompe à chaleur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841183247.

Safti isabelle tillol vous présente en hyper centre de luçon et proche du jardin dumaine au 1er étage d'une résidence privée cet appartement type 3 propre et lumineux. Il est composé d'une pièce de vie, salon / salle à manger, d'un espace cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un coin lingerie. De 2 chambres avec placard d'un wc, d'une sde avec douche et vasque. Vendu avec une cave et un garage (15 m²) indépendant. Idéal pour 1er achat ou investisseur double vitrage, chauffage compris dans les charges de copropriété charges de copropriété de 1500 euros / an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835323007.

La roche sur yon 85000 - appartement 2 chambres + parking. Prix : 146500 euros honoraires charge vendeur. L'appartement est situé au premier étage, il est composé d'une entrée avec placard, un salon séjour cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres donnant sur balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Un stationnement en sous sol complète le bien. Proche des commerces dans le quartier de la gare, l'appartement convient autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dpe : c, ges : b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1010 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458518 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 220 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 1557 euros. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

Appartement rénové - 66 m² - terrasse 22 m² - parking privatif - plage à 600 m à seulement 600 mètres de la plage et au cœur du secteur recherché de la grière à la tranche-sur-mer, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2023, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Les atouts qui font la différence : plage accessible à pied en quelques minutes terrasse plein sud de 22 m² appartement rénové en 2023 parking privatif climatisation réversible dans toutes les pièces ballon thermodynamique connecté dpe c faibles charges de copropriété possibilité d'être vendu meublé l'appartement : situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, il offre un cadre de vie agréable. - séjour lumineux de 23 m² exposé plein sud - terrasse de 22 m² idéale pour les repas en extérieur - cuisine indépendante à aménager selon vos envies - 2 chambres climatisées - salle d'eau moderne - wc indépendant un investissement attractif : - location saisonnière immédiatement exploitable - forte demande locative sur le secteur - aucun travaux à prévoir - gestion simple et rentabilité optimisée emplacement privilégié : plage à 600 mètres à pied commerces, marché et animations accessibles à pied quartier recherché de la grière 45 min des sables-d'olonne 60 km de la rochelle mon avis : un bien rare réunissant les critères les plus recherchés du secteur : proximité plage, terrasse, stationnement privé et rénovation récente. Que ce soit pour vos vacances ou pour générer des revenus locatifs, cet appartement coche toutes les cases. Prix : 200 000 € fai taxe foncière : 800 € possibilité de vendre meublé à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (bénévolat) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 612326 ).