Appartement avec parking à vendre dans le Rhône (69)

À MIONS petite résidenvce de 2 étages avec des grandes terrasses à vivre de 12,57 m² et de belles prestations. Construite en 2016 en BBC par Bouygues immobilier, résidence sécurisée et très bien entretenue. Très bien Isolée DPE C et le GES C très économique voire B selon le diag, chauffage individuel le propriétaire n'a j'amais mis en route les radiateurs et il fait entre 19 et 20 degrés dans son appartement. Très économique consommation annuelle Electricité 441 euros, le Gaz avec l'eau chaude 373EUR annuel, qui représentent par mois 67 euros, Au 1er étage sans ascenseur. T4 de 73,05 m², pas de perte de place, entrée avec placards, 2 chambres, salle de bains, wc, cuisine ouverte sur le séjour double. La 3ème chambre a été ouverte sur le séjour. possibilité de la refermer sans gros travaux. 1 place dans le parking fermé. Charges 363,02 euros par trimestre avec entretien de la chaudière, parties communes, espace vert, assurance. Taxe foncière 1117 euros. Libre contactez Gael - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, à une adresse confidentielle, se niche une superbe maison bourgeoise de 1900, véritable « petit château », accueillant seulement trois copropriétaires. Nous vous proposons l'appartement du dernier étage (2ᵉ) de cette bâtisse remarquable, duplex de 156,79 m² Carrez (215 m² au sol), destiné aux amoureux de l'ancien et du charme authentique. Implanté dans un environnement extrêmement préservé et au calme absolu, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant des vues spectaculaires et un cadre de vie hors du commun : Le Mont-Blanc à l'Est depuis la terrasse Les Monts du Lyonnais depuis le salon, salle à manger et chb Offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, l'appartement se compose : d'une double pièce de réception séjour salon, avec cheminée, créant une ambiance très cocooning, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres actuellement, la configuration permettant aisément la création de 5 à 6 chambres selon vos besoins. et d'une immense mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière spectaculaire éclairant l'entrée toute hauteur. Ce bien d'exception est complété par : 2 places de parking au sein de la copropriété sécurisée par un portail électrique, et de 2 grandes caves. Vous l'aurez compris c'est un appartement unique, alliant caractère, cachet, vues imprenables et qualité de vie exceptionnelle. Je vous invite vivement à venir découvrir ce lieu hors du temps. Référence agence : 251150.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 51,78 m² Carrez, situé Rue George Sand à Villeurbanne. Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur de 2002, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités et d'un arrêt de tram. Planifiez facilement votre visite en contactant Delphine au 06 72 20 90 65 L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une loggia de 6,53 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire et équipée de fenêtres oscillo-battantes. - Une chambre spacieuse de 12,27 m² avec placard intégré. - Une salle de bains de 4,35 m² avec sèche-serviettes et évacuation pour machine à laver. - Des toilettes séparées. Un garage souterrain est disponible en sus à 20 000 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de 852 € par an. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1109 €. Localisation : - Commodités : Plusieurs commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, favorisant un mode de vie citadin pratique, proche Montchat. - Espaces verts : À proximité du Parc Bazin, idéal pour les promenades et les activités de plein air. - Transports : Arrêt de tram T3 Reconnaissance-Balzac à quelques mètres, desservant directement Lyon Part-Dieu et autres connexions dont les universités. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Laforêt vous présente au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse, avec une cuisine équipée. La pièce de vie, les deux chambres ainsi que la terrasse bénéficient d'une orientation sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au rez-de-jardin et à son extérieur, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Le bien bénéficie de prestations appréciables : climatisation individuelle, double vitrage, volets roulants, fibre optique, ascenseur et accès pmr. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. L'appartement est en bon état général et se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Les + : rez-de-jardin orientation sud-ouest pièce de vie de 30 m² cuisine équipée 2 chambres terrasse climatisation résidence sécurisée de 2008 parking privatif en sous-sol accès pmr proche commodités et axes principaux n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer.

EXCLUSIVITÉ BRINDAS Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 86 m² utiles (77,65 m² Carrez), situé dans une copropriété construite en 2015. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte équipée, salon donnant accès au premier balcon  et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une avec son propre balcon de 6,10 m², un dressing, une salle de bains et WC indépendant. Un second balcon de 6 m², accessible depuis le dégagement, vient compléter les extérieurs. À l'abri des regards, il permet facilement d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement en parfait état, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété récente et à proximité des transports en commun. 275 000 EUR Honoraires charge vendeur.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : mornant les platières - appartement duplex - t7 184 m² - terrasse parkings dans une résidence en pierre sécurisée avec seulement 2 logements, cet appartement offre un cadre de vie soigné, réparti sur 2 niveaux pour une surface habitable de 184 m². Avec ses 7 pièces principales, ce duplex propose une organisation intérieure pensée pour le confort du quotidien. Au premier étage une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie salle à manger salon de 50 m². Une chambre, une salle de bains avec wc, un bureau. L'étage bénéficie de quatre chambres, deux salles d'eau, un wc, une buanderie. Le bien dispose d'une terrasse couverte de 40 m², prolongement naturel des espaces intérieurs. Deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Contactez pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce duplex vaste. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - a 5 min du bois d'oingt - situé à ternand, à 2 pas des commerces et commodités, appartement triplex de 72.44 m² habitables (54.39 m² loi carrez). Il comprend : entrée sur cuisine équipée à manger. À l'étage, 1 chambre, salle de bains et wc. Au 2ème étage : séjour et chambre. Plus 2 places de parking privatives. Cet appartement lumineux car exposé sud-ouest est idéal en 1er achat ou investissement locatif. Raccordé à la fibre optique. Statut : copropriété. Nombre de lots : 7 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 150 eururos / an (syndic bénévole, assurance copropriété). Plus d'informations, photos et vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de alix sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter jean-christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Iad france - nathalie francq vous propose : villeurbanne – charpennes – t2 - 39 m² + parking – investissement locatif géré exclusivement pour investisseur – bien vendu avec bail commercial à villeurbanne, à proximité du métro charpennes, des transports, commerces et pôles universitaires, découvrez ce t2 de 39,53 m² carrez situé au sein de la résidence services étudiante thésée, 32 rue jules vallès. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée de 5,91 m², d’une pièce de vie avec cuisine de 17,80 m², d’une chambre indépendante de 11,26 m² ainsi que d’une salle de bains avec wc de 4,56 m². Le bien est traversant et bénéficie de menuiseries pvc double vitrage avec volets. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec nemea appart’etud, prenant effet le 1er avril 2023 pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu’au 31 mars 2032. L’acquéreur reprend le bail commercial en cours. Le bail prévoit un loyer annuel contractuel de 6 877 € ht, hors indexations intervenues depuis la signature du bail. La gestion locative est assurée par l’exploitant : pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne pour le propriétaire, ce qui sécurise les loyer. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots + 36 lots annexes. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3005 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques, la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.42€ par mois (soit 3005 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : À quelques pas du centre-bourg, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 40 m², situé au sein d’une petite copropriété de seulement 11 lots dans une résidence sécurisée. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, l’appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. un espace extérieur fermé permet de stocker vélo, moto, mobilier de jardin. L’espace nuit se compose d’une chambre avec de nombreux rangements ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. Un coin buanderie avec WC indépendant complète l’ensemble. (cumulus neuf) Côté stationnement, vous bénéficiez également d’une place de parking extérieure au sein de la résidence fermée. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les + : rez-de-jardin, terrasse de 20 m², appartement traversant, double exposition Est / Ouest, petite copropriété, résidence sécurisée, stationnement privatif et proximité immédiate du centre-bourg. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI Immobilier vous présente, quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, aux portes de Lyon 8, ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour de 21 m² s'ouvre sur un balcon de près de 8 m² : un véritable espace supplémentaire pour prendre son café, déjeuner ou simplement profiter de la hauteur et de la lumière. La cuisine indépendante et équipée de plus de 10 m² permet de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres d'environ 11 et 12 m² offrent de belles possibilités : chambre principale, chambre d'amis, bureau… selon votre mode de vie. Une salle d'eau, des WC séparés et un dressing de plus de 3 m² complètent un agencement particulièrement pratique au quotidien. Vous bénéficiez également d'une cave. La place de parking privative en sous-sol est disponible en sus (10.000 €). Ici, pas besoin de véhicule ! Commerces, transports et services sont facilement accessibles. Tram T6, bus C12 / 34 / 35, voie cyclable et grands axes permettent de rejoindre rapidement Gerland, Bellecour ou Part Dieu. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un logement confortable pour une nouvelle étape de vie, ce T3 réunit des les volumes, rangements calme et commodités à proximité de Lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu'il peut vous offrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Lyon7-Debourg. Spacieux T3 de 66,17 m² situé en étage élevé et disposant d'un grand stationnement privatif. Localisé à quelques encablures de l'arrêt Debourg du métro B et des tramways T1 et T6, il permet de rejoindre facilement la gare de la Part-Dieu. Il profite également de la proximité de l'ENS, de l'EM Lyon, de toutes les facultés des quais du Rhône et de tous les commerces et services. Niché au quatrième étage d'un immeuble de 1987, orienté au calme sur la cour intérieure, il fait partie d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée permet d'accéder à la cuisine et au vaste séjour de presque 21 m², tous deux ouverts sur un grand balcon de 8,12 m². La cuisine, aujourd'hui fermée, peut s'ouvrir sur le salon pour former une lumineuse pièce de vie de presque 30 m². Côté nuit, un dégagement avec placard dessert la salle de bains, le WC séparé et deux chambres, d'un peu plus de 11 m² chacune. Un stationnement privatif avec un cagibi qui sert de cave complète les prestation de cet appartement confortable, bien placé, au fort potentiel. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

À proximité du centre d'Écully, au sein d'une résidence prisée : Vaste T4 Terrasse et jardin de 57 m² env. avec garage double : Depuis l'entrée vous accéderez au lumineux séjour ouvert sur la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée en 2025 de marque Schmitt, également ouverte sur la terrasse est dotée d'un système domotique. Une articulation des volumes jour et nuit très bien pensée : 3 chambres, 1 salle de bains et1 salle d'eau; 2 WC dont un espace de toilettes japonaises, un grand dressing, un volume lingerie. Un bien rare ou la sérénité et la convivialité sont au rendez-vous. 659 000 € Garage double inclus. Contacter Christian Maillet Régie Saint-Pierre, honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété récente de 20 appartements; Provisions de charges mensuelles 169 €. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1725.00 euros.

Situé à Caluire, secteur Boutary, au dernier étage d'une résidence de standing avec parc, piscine et tennis, cet appartement de 130 m² est complétée par une véranda de 42 m² et une terrasse exceptionnelle de 200 m² avec une vue imprenable. L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, et à la terrasse. L'espace parental, conçu comme un cocon indépendant, se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un second espace nuit accueille deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La véranda, largement ouverte sur l'extérieur, assure une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. Une cave. Possibilité d'acheter deux garages fermés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680€ et 2280 €. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce T5 traversant Sud / Nord de 130 m² en duplex au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une agréable copropriété très bien entretenue. Situé à 4min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 5min à pied des quais du Rhône, vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi par les transports en commun. L'appartement se compose au premier niveau d'un grand séjour climatisé donnant sur un balcon plein Sud avec une belle vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis ainsi que d'une cuisine avec de nombreux rangements entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative, de nombreux rangements et des WC séparés. Le second niveau est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles ayant été isolés, cet espace est confortable été comme hiver. Très bon DPE C. La copropriété est très appréciée des familles avec sa grande cour avec jardin pour les enfants. Un local à vélo est disponible. 2 places de parking en enfilades sont disponibles en sus au sous-sol de la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140.00 euros.

À lyon 5ème en limite de sainte-foy lès lyon, je vous propose cet appartement confortable de 3 pièces, 2 chambres, 58 m² au 1er étage d'une petite copropriété idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. La résidence de 1990 comprend 4 étages avec ascenseur et se situe sur un terrain arboré dans un environnement très calme. Le séjour donne sur un balcon de 10 m² qui peut accueillir table et chaises. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. Une salle de bain avec baignoire, un wc séparé ainsi que deux grands espaces de rangements (voir le plan) agrémentent le tout. L'entrée est pourvue d'un sol en marbre et le séjour d'un parquet en bois. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les chambres. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage boxé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 250 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur), incluant la cave, le garage boxé en sous-sol et la place de stationnement extérieur. À noter : un projet de rénovation énergétique de la résidence est en cours (coût inclus dans le prix de vente) dpe c ges c; chauffage individuel gaz et doubles vitrages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1 290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 86 lots dont 27 lots d'habitation; pas de procédure en cours charges annuelles de copropriété : 1 360 euros (eau froide incluse) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier breda au 06 15 08 76 58 ou par courriel à o.breda@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier breda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801386772, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 86 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1360 euros. Olivier breda (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801386772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jet d'Eau, à la limite du très prisé Quartier de Montplaisir et de la Manufacture des Tabacs, appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Situé à deux pas des écoles et du Tram T2 et T4, des transports en commun, cet appartement de 108 m²au 3ème étage d'un immeuble construit en 2005, vous séduira par sa distribution fonctionnelle, son beau volume de réception et son bon état général. L'appartement comprend un lumineux séjour en parquet, trois chambres bien proportionnées, dont une avec sa salle d'eau privative, une terrasse pour profiter des beaux jours et un balcon pour moments détente. Agrémenté d'un ascenseur et d'un parking privé double ( à acquérir en sus pour 25 000€), ce bien allie confort urbain et facilité du quotidien. La cuisine équipée peut être aménagée pour créer un espace convivial ouvert sur le salon. Parfait pour une famille ou des investisseurs souhaitant conjuguer vie citadine et tranquillité. Ce bien est actuellement loué en colocation avec un très bon rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville. Contactez -nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 501.

Découvrez avec ORPI, ce magnifique appartement 2 chambres proche des transports et des commodités. Construction 2019 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. L'appartement au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, desservant d'un côté l'espace de vie avec séjour cuisine de 23 m² donnant sur la loggia ouverte de 7 m². Côté nuit, 2 chambres de 10,25 m² et 11,73 m² une salle de bain et WC séparé. Une place de stationnement privative en sous sol est disponible en sus du prix de l'appartement. Accessibilité : Transport en commun : Tram T2 à 400 mètres, Bus C25 à 50 mètres direction Gare Part Dieu, Bus 62 à 350 mètres direction Gare de Vénissieux avec accès métro D / tram T4. Commerces : Carrefour à 650 mètres, Vival à 150 mètres, Place Roger Salengro à 550 mètres avec boulangerie, boucherie, banque, etc. Charges de copropriété = 77€ / mois (entretien des parties communes, ascenseur, fond ALUR) Taxe Foncière 2025 = 939€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1324.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 50,3 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie donne accès à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine est indépendante, aménagée, et offre un beau volume pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Le triple vitrage garanti une excellente isolation thermique et sonore. Côté commodités, la résidence est idéalement desservie : bus, tramway et axes routiers majeurs à proximité immédiate facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et les quartiers environnants. Commerces, écoles, hôpitaux, parcs et toutes les commodités sont accessibles à pied pour une vie pratique et agréable à Bron. Les + du bien : Grand balcon de 10,56 m² idéalement exposé Appartement lumineux, triple vitrage – excellente isolation Box fermé en sus au sous-sol À noter : Taxe foncière : 890 € / an Charges courantes annuelles : 1 260 € / an (soit 105 € / mois) Chauffage individuel électrique, coût annuel estimé à 400 € / an État du bien : très bon état – aucun travaux à prévoir Le bien est soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : à consulter Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Un garage est proposé à l'acquisition en sus à 20 000€ Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 68,90 m², entièrement rénové avec soin, situé au calme dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Les atouts du bien : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon de 5,10 m². Cuisine : Une cuisine équipée récente, moderne et fonctionnelle ouvrant sur un balcon de 1,55 m². Espace nuit : Deux belles chambres sans aucun vis-à-vis pour une intimité préservée dont une ouvrant sur le bacon séjour. Sanitaires : Une salle de bains équipée avec fenêtre (un vrai plus pour l'aération naturelle) et un WC indépendant. Dressing et un rangement dans l'entrée. Annexes & Stationnement : Une cave privative de 2,95 m² et un accès au parking collectif de la copropriété. Idéalement placé, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 766.

Résidence récente 2016 à mions. T4 de 74,92 m² profiter d'une belle terrasse à vivre, une petite résidence de 2 étages sans vis à vis et avec de belles prestations. Construite en 2016 en bbc de chez bouygues immobilier, résidence sécurisée et très bien entretenue. Très bien isolé dpe c et le ges c très économique, chauffage individuel. 3 chambres, séjour, grande cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. 1 place de parking sécurisée. Faible charge, charges 370 euros par trimestre avec entretien de la chaudière parties communes, espace vert, assurance. Taxe foncière 1151 euros pour 2026. Libre contactez gael - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Charbonnières-les-bains centre - exclusivité dans une maison bioclimatique construite en 2018 (rt 2012) et composée de seulement 4 logements, rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement rare sur le secteur, de 110 m², alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Le bien dispose actuellement de deux véritables suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant un confort rare et une parfaite indépendance au quotidien. L'espace de vie lumineux se prolonge par un agréable balcon surplombant un jardin privatif d'environ 60 m², véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. L'agencement actuel peut facilement évoluer pour permettre la création d'une troisième chambre selon vos besoins, avec des solutions d'aménagement déjà étudiées. Son emplacement constitue un véritable atout : située face à la gare du tram-train de charbonnières-les-bains, la résidence permet de rejoindre gorge de loup en seulement 10 minutes et lyon part-dieu en environ 20 minutes. L'aéroport lyon saint-exupéry est accessible en moins d'une heure. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont accessibles à pied. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour les acquéreurs recherchant le confort d'un appartement spacieux, les prestations d'une construction récente et une connexion privilégiée avec lyon. Contactez-moi pour visiter ! Irène kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Iad france - stéphanie gamba vous propose : a vénissieux t3 64 m² – dernier étage – vue alpes – balcon – parking sous-sol un appartement lumineux, une vue dégagée et le privilège du dernier étage… à vénissieux, découvrez ce charmant t3 d'environ 64 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2008. Un appartement qui séduit dès les premières minutes par sa luminosité, ses volumes et son exposition plein sud-ouest, offrant par beau temps une superbe vue dégagée jusqu’aux alpes. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement. Avec ses 27 m², elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et agréable à vivre climatisé. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Exposé sud, il permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, dont une d’environ 11 m², ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant. Un appartement confortable et bien équipé la résidence, parfaitement sécurisée, dispose d’un digicode, d’un interphone et d’une porte blindée. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose notamment de : * chauffage individuel électrique * climatisation réversible * fibre optique * rangement privatif * place de stationnement privative en sous-sol le petit plus ? Le dernier étage, l’exposition sud-ouest et cette vue dégagée jusqu’aux alpes offrent à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable et lumineuse. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, à découvrir sans tarder. Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux et avec extérieur et stationnement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente lyon 69005 - exclusivite - limite tassin secteur aqueducs / minimes, au calme, en rez-de-jardin, dans quartier résidentiel, à 15mn à pied des commerces / marché / écoles du point du jour et 5mn des tuileries en voiture, bus au pied, ce bel appartement traversant de type t4 de plus de 81 m² est situé dans une copropriété 2000 standing et intimiste avec parc. Vous serez séduit par ce bien élégant à la triple exposition offrant un bel exterieur de 135 m² où l'on se verrait bien paresser : vaste pièce à vivre avec espace salon / salle à manger ouvert sur cuisine contemporaine bien équipée prolongé par une terrasse de 30 m² environ, une chambre côté jardin, espace nuit offrant 2 autres chambres avec placards également, salle d'eau spacieuse avec fenestron et toilettes séparées. Un garage double est proposé en sus et vous bénéficiez d'un parking visiteurs en sous-sol. Notre avis : un bien prêt à vivre très tendance dans une résidence d'exception avec de faibles charges, à 12mn des grands axes (a6 par valvert, teo), 20mn de bellecour et confluence. Contact : marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande villeurbanne, rue greuze, à proximité du métro flachet, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement t2 d'environ 45 m², situé au 3ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue. L'appartement, en parfait état, séduit immédiatement par sa luminosité et sa décoration soignée. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine récente entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, d'une chambre disposant d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. L'ensemble est particulièrement agréable à vivre et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif avec stationnement libre, un véritable atout sur le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline champetier, tél. : 06 09 11 58 27, e-mail : caroline.champetier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 819388356.