Appartement avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Quartier Saint Genès Appartement situé dans une petite résidence parfaitement entretenue. Composé d'un salon, cuisine ouverte, celier, 1 chambre, salle de bains et wc séparé. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative. Une place de parking et un cellier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Profitez d'un mode de vie tout-à-pied proche des commerces et du port ! Ce bel appartement T3 comprend un espace salon-cuisine lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Le plus, une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Posez vos valises dans cet appartement T3 idéalement situé au centre de La Teste-de-Buch. Tout se fait à pied : le marché, les commerces et le port sont à deux pas ! Il dispose de deux grandes chambres confortables, d'un séjour-cuisine convivial, d'une salle d'eau et d'une terrasse pour vos repas en extérieur. Place de parking ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à La Teste de Buch. Vous serez séduit par son cadre agréable et paisible, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur grâce à son jardin de 82 m². Cet appartement offre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et des paysages du bassin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement coup de cœur, duplex proche du Golf de Villenave-d'Ornon Idéalement situé à proximité du Golf de Villenave-d'Ornon à pied, dans un environnement privilégié, calme et recherché, découvrez ce superbe appartement en duplex de plus de 100 m² dans une résidence à taille humaine, construite en 2019 et en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une grande chambre avec un vaste dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un grand WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en bureau dessert deux grandes chambres, chacune équipée de grands placards, avec un accès direct à une immense terrasse offrant une vue dégagée. Vous profiterez également d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités tels que boulangerie, pôle santé, laboratoire, écoles crèches, restaurants à pied. Pour compléter ce bien rare : deux places de parking, deux box fermés, prestations particulièrement rares dans le secteur. Appartement coup de cœur ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. À découvrir sans tarder.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence, un studio vendu meublé, possibilité de cloisonner pour faire une chambre, bénificiant aussi d'une terrasse bien exposée, au calme dans un secteur boisé à 100m de la plage à pied. Les charges comprend l'électricité, l'eau, et les ordures ménagères. Idéal pour réaliser un investissement locatif ou un pied à terre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Proche des commerces, situé dans un environnement calme et résidentiel, appartement T2 sécurisé composé d'une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Bel appartement T4 lumineux de 96 m², idéalement situé à proximité du quartier de la gare. Ce bien dispose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres dont deux avec placards intégrés. Balcons. Deux caves et deux places de parking privatives complètent l'ensemble, au 1er étage d'un immeub Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Bordeaux st-Augustin, agréable T2 avec entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée donnant sur séjour, chambre av placard, sde, wc séparés. Un cellier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissament. Commerces et transports à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

VENDU ! Dans une résidence de très bon standing, idéalement située à proximité immédiate du lac, des commerces et de la plage, découvrez cet appartement de type 3 de 81 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Une place de parking en sous-sol et un box moto complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de 23 m². Un bien offrant un cadre de vie particulièrement recherché aux Minimes. Prix net vendeur : 415.000 euros Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur : 20.750euros Prix frais d'agence inclus : 435.750 euros Copropriété : 41 lots d'habitation Charges de copropriété : 1.634 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1634.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de bon standing, avec gardien et piscine privée, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Libre de tout occupant. En excellent état, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu libre de toute occupation, vous permettant d'emménager rapidement ou de le mettre en location selon votre projet. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le quartier. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports en commun, de la plage et du Vieux-Port de La Rochelle. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix net vendeur : 170.000 euros Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros Prix Frais d'agence inclus : 180.000 euros Copropriété : 135 lots d'habitation Charges de copropriété : 1524 euros / an (chauffage compris) À découvrir sans tarder ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 370 lots - dont 135 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros.

T2 avec terrasse et cave, à quelques minutes à pied de la gare, dans une petite copropriété de 5 lots. Bien sain, déjà structuré, avec un vrai potentiel d'optimisation. Un produit simple, bien placé, qui se comprend vite… et qui se visite tout aussi vite. Situé à Périgueux, dans le quartier du Bassin, cet appartement T2 s'inscrit dans un environnement urbain simple et fonctionnel, avec la gare accessible à pied en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement naturellement fluide pour les déplacements et cohérent sur le plan locatif. Le secteur évolue progressivement, avec des opérations de re-qualification qui participent à sa transformation sans en dénaturer l'équilibre. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble ancien en pierre, construit dans les années 1930, au sein d'une petite copropriété de cinq lots d'habitation. L'ensemble est sain, lisible, sans complexité particulière, avec en complément une terrasse et une cave en sous-sol, ce qui reste appréciable sur ce type de bien en centre urbain. Le logement développe environ 35 m² habitables pour un peu plus de 32 m² en loi Carrez. L'organisation est classique et fonctionne bien : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, complétés par une terrasse et un espace buanderie qui apportent un vrai plus à l'usage. Sur le plan technique, on est sur un bâti ancien avec des murs en pierre offrant une inertie naturelle intéressante. L'isolation est partielle, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est individuelle. Le bien est classé en D au DPE, ce qui reste cohérent pour ce type de configuration, avec une marge d'amélioration identifiable sans engager de travaux lourds. Dans sa lecture globale, on est sur un bien simple, bien positionné, sans mauvaise surprise structurelle, qui peut être exploité immédiatement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902.

Coup de coeur assuré, cet appartement de 54 m² traversant propose un agencement fluide avec une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine séparée, et une salle de bains avec baignoire. La présence d'une place de parking est un avantage supplémentaire dans cette résidence construite en 1997, offrant un confort et une tranquillité de vie appréciables à ses habitants. Une terrasse de 10 m² exposée à l'ouest sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air. Situé à Bordeaux Cauderan, ce T2 se trouve dans un quartier calme offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Situé à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement t2 au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. L'appartement situé au 2ème et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : -une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec son espace cuisine équipée -une chambre confortable avec placards prolongeant sur un balcon agréable exposé est et ouvert sur un jardin arboré et fleuri -une salle d'eau indépendante -un wc séparé -un vaste cellier très pratique pour le rangement les plus : - double vitrage et volets roulant électrique - balcon agréable exposé est - dernier étage (pas de voisin au-dessus) petite copropriété = très faibles charges 50 euros / mois - très lumineux idéal pour -un premier achat a visiter sans tarder ! Prix de vente : 99900 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = e (243) ges = e (52) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443465 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un immeuble de 2017, cet appartement de 78 m² Carrez est au 3ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une triple exposition. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon de 30 m² avec des rangements intégrés. Les terrasses font au total 70 m² accessible depuis le séjour pour celle du bas (24 m²) et depuis le palier d'étage pour celle du haut avec piscine (46 m²), équipées de stores électriques avec un point d'eau et une évacuation pour une cuisine d'été. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement propose deux chambres de 14 m² et 10 m². La suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une douche à l'italienne et d'une vasque. La deuxième chambre inclut une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'une petite buanderie. Il est possible de transformer cet appartement en 3 chambres. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 2 040 €. Une place de parking couverte et un local vélo complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et aucuns travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. Localisation : Commodités : Restaurants, boulangeries et commerces à quelques pas. Espaces verts : Le parc Palmer est accessible à pied pour des activités de plein air. Écoles : L'école élémentaire Jules Guesde se situe à quelques minutes. Transports : La station de Cenon Gare est à seulement 250m, offrant un accès facile au centre ville de Bordeaux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce bien est un appartement de type 3 pièces, situé au rez-de-cour au calme dans un immeuble en pierre construit en 1870. Il dispose d'une surface de 60 m² selon la loi Carrez, exposé au Nord. Le bien bénéficie d'une luminosité importante grâce à la très grande hauteur sous plafond. Les deux chambres, mesurant respectivement 11 et 12 m², offrent chacune un espace de repos idéal. Possibilité d'ajouter une mezzanine dans le salon. L'une des chambres dispose d'une salle de douche attenante, alors que l'appartement comprend également une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Le salon de 25 m² est agencé avec une cuisine ouverte. Pour les commodités, l'appartement possède une cave et un parking dans la cours de l'immeuble immédiatement accessible depuis la rue Judaique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 1627 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1870, dispose d'un local à vélos et d'installations de qualité. Les parties communes sont en bon état, avec des travaux de rénovation récents. Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre. Dans un rayon de 500 mètres, de nombreuses commodités sont accessibles, telles que des commerces variés, des établissements de restauration, et des espaces culturels. La place Gambetta ou le jardin public offrent un espace vert de détente à proximité. En termes de transports, l'appartement est bien desservi avec la station de tramway Gambetta sur la ligne B et plusieurs lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À Lanton, au cOEur du Bassin d’Arcachon, découvrez ce duplex de 78 m² situé dans une résidence entretenue, à proximité des commodités, des pistes cyclables et du littoral. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les rangements intégrés facilitent l’organisation au quotidien et renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont l’une bénéficie d’un second balcon. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Sa configuration sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos, tout en offrant deux extérieurs agréables. Un duplex adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Envie d’en savoir plus ou de le découvrir sur place ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : VIDEO SUR DEMANDE Appartement rénové avec vue mer – Centre de Biarritz Situé à proximité immédiate du cOEur de Biarritz, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes des plages. Au 6ᵉ étage d’une résidence de 8 étages, sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Biarritz et l’océan, avec une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement se compose : d’un salon lumineux d’une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre d’une cuisine entièrement équipée de deux chambres spacieuses d’une salle d’eau Un grand balcon complète le bien, idéal pour profiter d’un extérieur au calme, en toute intimité, avec une belle exposition. Surface : 63 m² loi Carrez 74 m² de surface au sol L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort. Il dispose d’un chauffage au sol, inclus dans les charges, garantissant un excellent niveau de confort toute l’année. Les + : Vue mer et toits sans vis-à-vis Exposition sud Rénovation complète Grand balcon au calme Place de parking sécurisée (barrière) Cellier Charges de copropriété : 190 € / mois (incluant eau et chauffage) Un bien rare, alliant emplacement, luminosité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : PAREMPUYRE – Résidence La Roseraie – T2 vendu loué avec balcon, parking et piscine Situé au sein de la résidence La Roseraie à Parempuyre, cet appartement T2 de 40 m², vendu loué, représente une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Au 2e et dernier étage d’une copropriété agréable, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une pièce de vie ouverte sur un balcon bien exposé, particulièrement apprécié des occupants. Son emplacement en étage élevé constitue également un vrai plus en termes de tranquillité. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre atout recherché : la résidence dispose d’une piscine privée réservée aux résidents, renforçant l’attractivité locative de l’appartement. Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d’un revenu immédiat, avec un loyer de 522 € hors charges, auxquels s’ajoutent 37 € de provisions sur charges. Prix de vente : 125 000 € Rentabilité brute : 5,1 % Côté emplacement, l’appartement profite d’un environnement pratique et bien desservi : ligne de bus 22 dans la rue, vers la gare de Blanquefort et le tram C commerces à 1,5 km école à 12 minutes à pied rocade à 8 km Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, au sein d’une résidence recherchée, avec des prestations appréciées telles que balcon, stationnement et piscine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Situé au Haillan, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied (environ 300 à 800 m). Transports à proximité avec la ligne A du tram, et la ligne rapide du bus " G" reliant directement le centre de Bordeaux et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en ~30 min. ? Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 6 km, soit 10 à 15 minutes en voiture. ? Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement parfaitement entretenu, offrant une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un WC. Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien rare, prêt à vous accueillir sans travaux — il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Situé dans la charmante ville de Mont-de-Marsan (40000), cet appartement de 31 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Environnement paisible et idéalement localisé, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour ses occupants. Construit en 1980, cet appartement de 2 pièces avec cuisine séparé est fonctionnel et lumineux. Avec sa surface habitable de 31 m², il offre un espace chaleureux et bien agencé. Doté d'une place de parking, il allie confort et praticité pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault FOURREAU, Tél. : 06 50 16 16 67, E-mail : thibault.fourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 953226487.

Coup de cœur ! Situé à Villenave-d'Ornon, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Niché dans un quartier dynamique offrant une qualité de vie agréable, il est également à proximité des écoles et de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Doté d'une place de parking, cet appartement de 42 m² construit en 2013 présente des caractéristiques extérieures attrayantes. La résidence, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie sécurisé et convivial. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 2 pièces se compose d'une entrée avec des placards pratiques, d'une salle de bains moderne, d'une chambre confortable et d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Ces espaces bien agencés offrent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie citadine épanouie et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Royan, bel appartement de 43 m² habitables environ (loi carrez 42.67 m²) composé d'une entrée avec placards, un cellier, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée / aménagée, un wc séparé et une chambre avec sa salle d'eau. Balcon sud-est de 7 m². Une cave en sous-sol. Local vélos et poussettes. Cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec gardien et ascenseur à 400 mètres du marché central et à 800 mètres de la plage. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 495, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(107€ de charges communes + 10€ de fonds de travaux ) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 946023.

VAUX SUR MER au calme à proximité immédiate de la plage du Conseil et d'un supermarché de proximité, APPARTEMENT dans une résidence en copropriété avec piscine et comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur grande Loggia fermée en véranda qui vous donnera une véritable pièce supplémentaire lors des saisons douces, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de stationnement privative complète le bien ainsi qu'un autre parking communal mitoyen à la résidence. Travaux récents sur la piscine en cours, déjà votés par la propriétaire. * Entre les célèbres plages de Royan-Pontaillac et de Nauzan, plages et commerces à pied. Il ne vous reste plus qu'à le visiter ! * Référence agence : 6335.