Duplex 3 pièces, 78 m² Carrez avec terrasses de 70 m², ascenseur, parking, mini piscine - Impasse Toubart, Cenon

Situé dans un immeuble de 2017, cet appartement de 78 m² Carrez est au 3ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une triple exposition.

L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon de 30 m² avec des rangements intégrés.

Les terrasses font au total 70 m² accessible depuis le séjour pour celle du bas (24 m²) et depuis le palier d'étage pour celle du haut avec piscine (46 m²), équipées de stores électriques avec un point d'eau et une évacuation pour une cuisine d'été.

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L'agencement propose deux chambres de 14 m² et 10 m².

La suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une douche à l'italienne et d'une vasque.

La deuxième chambre inclut une salle d'eau avec WC.

Un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'une petite buanderie.

Il est possible de transformer cet appartement en 3 chambres.

L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude.

La taxe foncière annuelle est de 2 040 €.

Une place de parking couverte et un local vélo complètent ce bien.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les parties communes sont en bon état et aucuns travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale.

Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.

Localisation : Commodités : Restaurants, boulangeries et commerces à quelques pas.

Espaces verts : Le parc Palmer est accessible à pied pour des activités de plein air.

Écoles : L'école élémentaire Jules Guesde se situe à quelques minutes.

Transports : La station de Cenon Gare est à seulement 250m, offrant un accès facile au centre ville de Bordeaux.

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Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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