Vente appartement 2 pièces 43 m² Royan (17200)

Bel appartement 2 pièces au 2ème étage sans ascenceur d'une petite copropriété dans un quartier calme. Ce bien est situé au cœur du centre-ville, avec marché et plage à proximité immédiate. Idéal pied-à-terre ou investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Pierre Menut vous propose : ROYAN (17200) – Charmant duplex dans immeuble de caractère de 1900 À seulement quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des commerces, découvrez ce charmant duplex situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, au sein d'une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges (620 € par an). L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, d'un espace dressing / rangements idéal pour les chaussures et manteaux, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager des étagères. Une cave privative en pierre de 8 m² complète ce bien. Les plus : charme de l'ancien, belle luminosité, faibles charges, cave en pierre et emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, du centre-ville et des commerces. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Royan. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 43 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, au cœur de Royan. Achevé en 2016, ce bien est un modèle de vie pratique et confortable. Niché dans une copropriété soignée, cet appartement en excellent état se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, ainsi qu'une chambre confortable. La salle de bain spacieuse et bien pensée complète cet intérieur agréable. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un espace combinant jardin et terrasse, une invitation à savourer les jours ensoleillés en toute sérénité. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking sécurisée en sous-sol, sans oublier un cellier bien pratique pour le rangement additionnel. Le chauffage individuel au gaz couplé à une chaudière assure une maîtrise énergétique optimale, avec un DPE classé C, signe d'une bonne efficacité thermique. Côté environnement, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée avec des espaces naturels à portée de main. Le Marais de Pontaillac est à seulement 500 m pour des moments de détente, tandis que le Lac de la Métairie, à 800 m, propose un cadre parfait pour les amateurs de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Terrasse : 8 m² - Charges de copropriété : 84 € / an - Taxe foncière : 1 182 € / an - DPE : C - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz naturel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans le Parc de Royan, au calme absolu et entouré de pins, découvrez ce T2 en duplex avec balcon. Il comprend une entrée avec placard intégré, une salle deau avec WC, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détenteA létage, une mezzanine de 14 m² aménagée en belle chambre avec rangementLes + qui font la différence : Une place de parking privativeUne cave pratique pour stocker vélos, planches ou affaires de plageA 1 kilomètre à pied de la plage Environnement calme et verdoyant A prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce cocon. Une visite simpose ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

L'agence côté plage immobilier vous présente à la vente un appartement de 32 m² avec une très belle vue dégagée et environement boisé au 2 ème d'une résidence avec ascenseur, résidence très bien située dans le secteur de pontaillac, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée, entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² avec du travertin au sol, salle de bains et toilettes. Cave et parking exterieur privé. Charges annuelles : 755,44 eur, pas de procédure en cours. Rénovation salle de bains et cuisine à reprendre.

Côté plage immobilier  royan pontaillac & saint palais sur mer vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m², sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée. Les espaces annexes comprennent :  40 m² de réserve, un bureau indépendant de 8 m² , un sanitaire. conditions locatives  :  loyer mensuel : 1 350 eur  / non assujetti à la tva, charges de copropriété : 200 eur / an, taxe foncière : à la charge du propriétaire. destination des lieux : tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.

ROYAN, tout à pied et de plein pied, appartement à vendre de 30 m² type T2 ainsi qu'une terrasse exposée sud-ouest de 30 m² également. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte le tout donnant sur la spacieuse terrasse, un dégagement qui dessert une salle d'eau, un wc séparé et une chambre avec rangement. Appartement très fonctionnel, emplacement recherché et privilégié. À visiter sans tarder!

Votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente en exclusivité un lumineux appartement type t2 en rez de jardin totalement de plain pied. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie avec accés terrasse et jardinnet, une chambre avec placard et spacieuse salle d'eau avec wc. En annexe une place de stationnement extérieure et sécurisée. Eau comprise dans les charges.

Coté plage immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 d'environ 66 m², situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. à 550 m de la plage du Chay et 700 m du marché de ROYAN - Ce bien se caractérise par une configuration agréable exposé EST / SUD, avec une entrée spacieuse dotée de rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², ainsi qu'une cuisine séparée. deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. un garage fermé et une cave complète l'ensemble - Prestations : Chauffage gaz - Huisserie pvc double vitrage.