DROIT AU BAIL ROYAN CENTRE VILLE AU PRIX DE 156 600 EUR HAI

plages et commerces et centre ville, Royan (17200)

156 600 €

2 008 €/m²

1 pièces
Pièces
78 m²
Surface

Accès PMRCaveClimatisationTerrasseBien d'exceptionVue dégagéeOrientation sud

Description du bien

Côté plage immobilier royan pontaillac & saint palais sur mer vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage.

Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m², sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée.

Les espaces annexes comprennent : 40 m² de réserve, un bureau indépendant de 8 m², un sanitaire.

Conditions locatives : loyer mensuel : 1 350 eur / non assujetti à la tva, charges de copropriété : 200 eur / an, taxe foncière : à la charge du propriétaire.

Destination des lieux : tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux.

Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.

Annonce publiée le 23 décembre 2025

Caractéristiques

Accès PMR
Cave
Climatisation
Terrasse
Bien d'exception
Vue dégagée
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 156 600 €(2 008 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (156 600 €) depuis le premier prix enregistré le 23 décembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 008 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 008 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Royan indisponible

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Localisation

plages et commerces et centre ville, Royan (17200)

Royan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr