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Appartement 1 Pièce 78 m² à vendre à Royan (17200)
Photo N° 2
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Vente appartement 1 pièce 78 m² Royan (17200)

178 500 €

DROIT AU BAIL ROYAN CENTRE VILLE AU PRIX DE 178 500 EUR HAI

Côté plage immobilier  royan pontaillac & saint palais sur mer vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m², sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée. Les espaces annexes comprennent :  40 m² de réserve, un bureau indépendant de 8 m² , un sanitaire. conditions locatives  :  loyer mensuel : 1 350 eur  / non assujetti à la tva, charges de copropriété : 200 eur / an, taxe foncière : à la charge du propriétaire. destination des lieux : tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Accès PMR
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Bien d'exception
  • Vue dégagée
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 1 pièce
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : plages et commerces et centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 178 500 € (soit 2 288 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 165 300 €

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 2895
Cote Plage Immobilier agence immobilière à Royan (17200)
Cote Plage Immobilier
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