Appartement avec parking à vendre en Haute-Savoie (74)

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Spacieux duplex T5 avec terrasse - Dernier étage - 2 parkings inclus - Garage en sus — Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2008 sécurisée par portail, à faibles charges et gérée en syndic bénévole, découvrez ce spacieux appartement en duplex d'exposition nord-est, développant 120 m² au sol (84 m² Loi Carrez). Ce bien convient aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. Sans aucun voisin au-dessus. Au premier niveau : L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse dotée d'une cuisine d'été. Ce niveau dispose également de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et de WC séparés. À l'étage : Le palier dessert 2 chambres sous pente ainsi qu'une 3ᵉ petite pièce annexe, parfaite pour créer un espace de rangement ou un bureau. Côté annexes & prestations : Faibles charges 2 places de parking privatives (dont 1 couverte) Chauffage individuel au gaz Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.92€ par mois (soit 251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : 2 pièces avec place de parking et piscine de copropriété Appartement T2 situé au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, avec piscine et stationnement au sein de la résidence. Situé au troisième étage sans ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, grâce à son exposition plein Sud et à la vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, qui apporte une vraie sensation de sérénité. L’appartement se compose d’une entrée avec emplacement lave-linge, d’un séjour agréable avec cuisine, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de repas en extérieur aux beaux jours. La partie nuit offre une chambre séparée avec sa salle de bain, toilettes. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, actuellement en chauffage collectif Gaz mais la copropriété a voté le passage au réseau de chaleur urbain. Travaux votés et payés. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Vétraz-Monthoux, ce bel appartement haut standing bénéficie d'un cadre paisible aux abords des montagnes, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Doté d'un accès aisé aux commodités telles que les transports en commun et les établissements scolaires tels que l'école, le lycée, et le collège, cette propriété saura satisfaire les besoins de toute la famille. À l'extérieur, on retrouve une agréable terrasse et un balcon offrant une vue privilégiée orientée sud et ouest, idéales pour profiter des beaux jours. Un double garage en sous-sol sécurisé viennent compléter les atouts de ce bien, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce spacieux appartement de standing de 89 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, de trois chambres équipées de dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Construit en 2019, le bien offre des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un accès sécurisé pour les personnes à mobilité réduite, un interphone, un digicode, et la fibre optique pour une connectivité optimale, il est également domotisé. Profitez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et bénéficiant d'un vaste panorama sur la montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henrique PINTO, Tél. : 06 07 55 68 09, E-mail : henrique.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 528071244.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Appartement T4 de 108 m² au sol + garage + parking à Feigères Bienvenue dans la résidence de standing 'Eclot sud' construite en 2018, dans le centre de la commune de Feigères En exclusivité, venez découvrir ce coup de cOEur ! Un spacieux T4 de 92 m² carrez, totalement rénové avec goût au 3ème et dernier étage de cette copropriété intimiste de 16 lots. Cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations et sa vue imprenable sur le Salève et le Vuache. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une belle terrasse de 16 m² exposée sud-ouest et bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Le couloir dessert ensuite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d’un accès à un balcon exposé sud-est. En annexe, vous retrouverez un garage box fermé en sous sol et une place de parking privative avec borne de recharge. Les prestations : -Climatisation réversible dans le séjour et chaque chambre (Marque Daikin) -Création de velux sur le toit de la terrasse avec store solaire -Store en aluminium électrique partout -Prise de recharge pour véhicule hybride (possibilité de faire une installation pour véhicule totalement électrique) - Un parquet neuf et harmonieux dans tout l’appartement -Adoucisseur d’eau 'Culligan' -Aménagement des placards sur mesure par un menuisier (dressing des chambres, dressing couloir et meuble WC) -Domotique (climatisation, spots à variation d’intensité, lumières et stores) -Système d’alarme 'Vérisure' -Cheminée décorative encastrée -Meuble TV encastré avec niches et spots pour une ambiance cosy Les atouts du bien : - Appartement totalement rénové et clef en main - Dernier étage sans vis à vis - Prestations et finitions soignées - Aucun travaux à prévoir - Vue imprenable sur la Salève et le Vuache - DPE en C, logement économe - Arrivée d’eau et électricité sur la terrasse - Résidence intimiste composée essentiellement de propriétaires - Places visiteurs - Local vélo sécurisé - Possibilité de conserver certains meubles - Un garage électrifié en annexe - Une place de parking extérieur avec borne de recharge - Aucune nuisance sonore Emplacement et situation : -A 15 min des douanes de Perly et Bardonnex -A 4 min à pied des commerces (boulangerie, restaurant. ) -A 3 min à pied de l’école maternelle et primaire -A 7 min du centre Vitam Parc (supermarché, loisirs, sport, piscines, commerces…) -A 10 min de Saint Julien en Genevois Une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement spacieux et haut de gamme dans un environnement agréable et privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.58€ par mois (soit 2310.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haute-savoie, vétraz-monthoux, route de la fougonne, joli t5 en rez-de-jardin au sein d'une copropriété calme et sécurisée à taille humaine qui vous offre un cadre de vie idéal avec des espaces verts et arborés. Proche de toutes les commodités; ses commerces et services variés, ses établissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le nécessaire pour vivre et s'épanouir dans cette ville de vallée alpine. Les nombreux réseaux de transports vous permettront de rejoindre genève en une trentaine de minutes, chamonix en une heure et la région lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant à l'italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas également pour l'aéroport international de genève, véritable carrefour aérien des alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la planète en seulement une petite heure ? Les espaces intérieurs ont été soignés grâce à de belles prestations et des équipements modernes : chauffage au sol, faïence murale dans les salles de bains, isolation renforcée, menuiseries extérieures en double vitrage et volets roulants électriques. Les plus : jardin de 121.75 m², terrasse de 44.27 m², stationnement (s) disponible (s) en sous-sol sécurisé avec monte-voiture, résidence à taille humaine, jardin privatif clôturé. Plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Guy boccard, 06 27 30 41 82 - g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Prix de vente 599 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix pour 15 000 euros et / ou une place de parking pour 8 000 euros informations sur le bien à vendre + dpe b - ges b. Copropriété de 28 lots dont 9 logements mandat réf : 466596 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 1800 euros guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 4515145990. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr * images non contractuelles copropriété de 28 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : ​OPPORTUNITÉ RARE À SÉVRIER — Duplex d'exception à 100 m du lac avec vue panoramique. ​Un bien véritablement unique sur le secteur. Les opportunités combinant cet emplacement stratégique, ces volumes et un tel panorama sont extrêmement rares à la vente sur la rive Ouest du lac d'Annecy. ​Situé à seulement 100 mètres des berges et de la plage, ce duplex traversant (exposé Est-Ouest) offre une expérience de vie privilégiée avec une vue imprenable et dégagée sur le lac et les montagnes. ​D'une superficie de 62 m² loi Carrez (93 m² au sol), l'appartement impressionne dès l'entrée par son séjour cathédrale à la hauteur sous plafond spectaculaire de 5 mètres, baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à ses larges ouvertures et ses Velux. ​Un potentiel locatif d'exception (Location courte durée / Saisonnière) : ​De par son emplacement premium au bord du lac, son panorama carte postale et la présence de deux espaces nuit distincts (chambre au RDC + chambre en mezzanine), ce bien constitue un investissement idéal pour de la location saisonnière. Un emplacement aussi convoité garantit un taux d'occupation optimal et une rentabilité très attractive tout au long de l'année. ​Distribution des espaces : ​Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 9 m² tourné vers le lac et les sommets. Une grande chambre confortable d'environ 15 m² vient compléter ce premier niveau. ​Étage : Une élégante mezzanine surplombant le séjour accueille une seconde chambre pleine de charme. ​Annexes & Stationnements complets : ​Garage fermé ​Place de parking couverte ​Cave privative ​Pourquoi ce bien est une opportunité rare : ​Rareté absolue : Emplacement recherché à 100 m du lac, quasiment introuvable sur le marché actuel ​Investissement hautement rentable : Emplacement parfait pour de la location courte durée ​Volumes d'exception : Pièce de vie cathédrale de 5 m de hauteur sous plafond ​Luminosité maximale : Exposition traversante Est-Ouest & puits de lumière Velux ​Prestations annexes rares : Le triptyque complet (Garage + Parking couvert + Cave) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARINE SAMATAN - SAFTI vous propose en exclusivité ce grand T4 de 105 m² avec vue Salève situé à Archamps (74160), à seulement 5 minutes de la frontière Suisse (Douane de La Croix-de-Rozon). Situé au dernier étage, l'appartement se dévoile autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Elle accueille une grande cuisine équipée avec îlot central, à la fois moderne, fonctionnelle et conviviale. Dans le prolongement de cet espace, une terrasse de 25 m² exposée sud-est vous invite à profiter des beaux jours. Elle offre une vue dégagée sur le Salève, un véritable atout pour apprécier un cadre agréable et ouvert au quotidien. L'espace nuit comprend au total 3 chambres : deux chambres avec placards donnant accès à la terrasse, une salle de bain et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, et de nombreux rangements. La distribution permet de préserver une véritable séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Un garage complète ce bien. Chauffage gaz et climatisation réversible Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone, SMS ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

Dans un secteur recherché de Cranves-Sales, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 73 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au 1er étage d'une résidence de 2008, l'appartement se compose d'un couloir d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de 2 grandes chambres, d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée, et un balcon exposé Ouest, offrant un agréable espace extérieur et une belle luminosité. L'appartement est en très bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave. Son emplacement constitue un véritable atout, avec Genève accessible en environ 25 minutes, tout en profitant des commodités du quotidien à proximité immédiate. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 6831.

Charmant T2 avec grande terrasse et garage Idéalement situé entre Annecy et Genève, découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au cœur d'une petite copropriété calme. Ce bien optimisé propose un agencement fonctionnel et un espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique grande terrasse parfaite pour vos moments de détente. Un garage privatif complète ce bien, offrant un confort de stationnement et un volume de stockage précieux. À proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1877.

Situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement T3 de 65 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école primaire, du collège et des transports. L'appartement séduit avant tout par sa luminosité et son agréable qualité de vie. Il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon exposé Sud / Ouest, particulièrement appréciable pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et d'un wc séparé. La résidence dispose également d'un grand parking sécurisé (fermé par barrière) collectif et réservé aux résidents. Possibilité d'acquérir un garage en complément. L'avis de l'expert : Cet appartement attend son nouveau propriétaire pour être modernisé, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble tout en bénéficiant d'une base agréable et fonctionnelle. Idéal pour 1er achat ou investissement locatif, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété et fds de travaux ALUR) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 971424.

Situé au cœur du charmant village de brenthonne, ce magnifique t4 de 76,21 m² vous séduira par sa vue dégagée et son environnement paisible. Niché dans une résidence intimiste de seulement 29 logements, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur son balcon, idéale pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Une chambre ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc, pensée pour votre confort au quotidien. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et de deux places de parking. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de votre consommation. Une opportunité d'investir dans un bien neuf, alliant qualité de vie, praticité et sérénité ! Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 971324.

Découvrez ce superbe appartement t3 de 67.85 m² avec vue dégagée, idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une résidence à taille humaine de 29 logements, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie et une cuisine à réaliser à votre goût. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Un jardin de 26 m² vient sublimer cet appartement. Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 971329.

Sur la commune de Fillière, aux Ollières, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété construite en 2014, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un agréable salon séjour avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon orienté Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une magnifique vue dégagée sur le Parmelan, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain nécessaire au confort de toute la famille. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif aux granulés de bois, une solution à la fois confortable et appréciée pour ses qualités énergétiques. Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle exposition, d'une vue remarquable sur le Parmelan et d'un environnement résidentiel de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Fillière. Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude comprise) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 971699.

Au bord du ruisseau du Loverchy, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie végétalisé avec des vues dégagées sur les massifs environnants. Son architecture contemporaine s’articule autour de deux bâtiments reliés par un volume central, avec une ouverture paysagère qui crée une belle continuité entre les différents espaces de la résidence. Les façades aux teintes claires, ponctuées de bois de mélèze, apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Appartements en TVA 5,5% avec BRS (Bail Réel Solidaire) Appartements aux surfaces généreuses Stationnements en sous-sol + cave Un cœur paysager et cheminements piétons Réalisation respectant la charte « Bien vivre d’Annecy » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bord du ruisseau du Loverchy, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie végétalisé avec des vues dégagées sur les massifs environnants. Son architecture contemporaine s’articule autour de deux bâtiments reliés par un volume central, avec une ouverture paysagère qui crée une belle continuité entre les différents espaces de la résidence. Les façades aux teintes claires, ponctuées de bois de mélèze, apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Appartements en TVA 5,5% avec BRS (Bail Réel Solidaire) Appartements aux surfaces généreuses Stationnements en sous-sol + cave Un cœur paysager et cheminements piétons Réalisation respectant la charte « Bien vivre d’Annecy » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bord du ruisseau du Loverchy, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie végétalisé avec des vues dégagées sur les massifs environnants. Son architecture contemporaine s’articule autour de deux bâtiments reliés par un volume central, avec une ouverture paysagère qui crée une belle continuité entre les différents espaces de la résidence. Les façades aux teintes claires, ponctuées de bois de mélèze, apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Appartements en TVA 5,5% avec BRS (Bail Réel Solidaire) Appartements aux surfaces généreuses Stationnements en sous-sol + cave Un cœur paysager et cheminements piétons Réalisation respectant la charte « Bien vivre d’Annecy » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Copponex (74350), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à moins de 5 min des axes reliant Annecy et Genève (Suisse), la douane de Bardonnex est accessible en 20 min. Au sein d'une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de 117 m² habitable (environ 150 m² au sol) offre des volumes généreux. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 18 m² orientée plein sud : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce même niveau accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune avec espace dressing ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un espace d'environ 30 m² au sol laisse libre cours à vos projets : 3ème chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou même création d'un espace indépendant, selon vos besoins et votre projet. Le bien bénéficie également de places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sanitaire. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement par téléphone, SMS ou WhatsApp Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

Fiche Id-SIT183341 : À 5 min de Chamonix sur la commune d'Argentière - Studio d'environ 12 m² au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété avec parking privatif et travaux de façade déjà éffectué. Au pied du nouveau télécabine des Grands Montets, actuellement en location courte durée Idéal pour un premier investissement ou appartement de vacances Résidence avec piscine Contactez moi pour de plus amples informations - Mentions légales : Proposé à la vente à 164300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à Thonon-les-Bains (74200), ce bel appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Proche des écoles, lycées, collèges, et crèches, ainsi que des arrêts de bus, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Doté d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode, de la fibre, une cave, et un garage, cet appartement allie confort et sécurité. Avec ses balcons offrant une vue agréable sur la ville, sa cave pratique pour le stockage, et son garage pour garer facilement son véhicule, ce bien propose des aménagements extérieurs appréciables. Son enduit de façade lui confère une esthétique soignée, en parfaite harmonie avec le paysage urbain. Au 3ème étage, cet appartement de 69 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon séjour, d'une salle de bains, et d'un WC. Ses 2 balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires très appréciables. Construit en 1990, ce bien immobilier saura séduire les acheteurs à la recherche d'un logement sécurisé et fonctionnel, au cœur de Thonon-les-Bains. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henrique PINTO, Tél. : 06 07 55 68 09, E-mail : henrique.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 528071244.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : ANNECY - APPARTEMENT - T1 Bis 32 m² - CAVE ET PARKING SECURISE - Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités - commerces, bus, écoles. - et 10 min. à pied du centre commercial Courrier et du centre ville, cet appartement de type T1 bis offre une surface de 32 m² au 1er étage d'une résidence de 6 étages équipée d'un ascenseur. À compter du 1er janvier 2027, dans le cadre de la révision du mode de calcul DPE, la nouvelle étiquette énergétique de l'appartement sera classée D. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de l'espace disponible : une entrée équipé d'un placard s'ouvre sur un salon / séjour avec une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès au balcon, un espace nuit pouvant être facilement fermé, une salle de bain ajourée avec WC. Le balcon d'une surface de 5 m² apporte un espace extérieur privatif appréciable. Le bien bénéficie d'équipements soignés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi qu'un interphone et une porte d'entrée anti-intrusion pour une sécurité renforcée. En annexe, un parking privatif sécurisé par une barrière et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Appartement Moderne 3 Pièces avec Balcon à La Balme-de-Sillingy Situation rare pour cet appartement duplex lumineux et rénové de 92.39 m² (au sol) situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages construit en 1982 à La Balme-de-Sillingy. Cette résidence calme se distingue par son emplacement privilégié et sa proximité avec les commodités du quotidien. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et moderne. La cuisine / séjour ouverte de 27.15 m², équipée, de marque et très fonctionnelle, et lumineuse est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le balcon de 8 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais ou pour créer un coin détente cosy. Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes, une buanderie, et un salon bien agencé pour vous détendre. Les expositions à l'est et à l'ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de qualité incluent un système de ventilation mécanique, la fibre optique pour une connexion internet rapide, et un digicode pour la sécurité. Le chauffage au gaz naturel permet un confort thermique optimal, tandis que la distribution par radiateurs offre une chaleur homogène. Pour votre confort, un parking est disponible pour garer aisément votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à La Balme-de-Sillingy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Megève demi-quartier : appartement de charme avec jardin et terrasse découvrez ce superbe appartement de 73 m² situé au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, dans le secteur prisé de demi-quartier. À quelques minutes du village et des pistes, ce bien rare conjugue authenticité alpine et confort contemporain. Un intérieur raffiné et lumineux l'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau élégantes. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et confort. Des extérieurs privilégiés prolongez vos moments de détente grâce à un balcon-terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 200 m², offrant vue dégagée et ensoleillement généreux. Un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles et son emplacement d'exception au coeur des montagnes. Un investissement sûr et durable, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou un placement locatif haut de gamme. 2 places de parking extérieurs prix : 675 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427366- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à saisir ! Découvrez ce joli studio de 26,50 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un agencement fonctionnel et un agréable balcon, complété par une cave. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par un balcon agréable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le studio est fraichement repeint, la cuisine refaite et les volets roulants électriques offrent un confort quotidien rare pour les petites surfaces. La résidence bénéficie d'un cadre rassurant avec gardien et vidéo surveillance, et bien entretenu : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur réalisé en 2021 et fenêtres en double vitrage PVC neuves de la même année. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété ainsi que le grand parking sécurisé. Un bien idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6840.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). Au pied du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement fluide et sa belle luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² orienté vers la verdure. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit / dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 430 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R. C.S PARIS 837 704 584.

À Sciez (Bonnatrait), au calme. Je suis "Louis", très bel appartement T3 motivé pour vous rencontrer ! Récent, lumineux, sans travaux, installé proche des commodités et à 4 minutes du lac Léman, mes atouts ont tout pour vous séduire. Situé en rez-de-jardin, voici votre petit nid : - Mon grand séjour (32 m²) avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert sur la terrasse orientée au soleil couchant. Il vous invite à profiter de la lumière et des belles soirées chablaisiennes, en famille ou entre amis. - Quant à mon espace nuit, il a l'avantage d'être bien distinct de la pièce de vie. Accueillantes, situées au soleil levant, mes deux belles chambres de 11 et 12 m² en parquet sont là pour vous assurer des nuits bien réparatrices. Une salle de bains et un WC séparé aux normes PMR complètent l'espace. Pour parfaire mes prestations et abriter vos véhicules, je vous propose également un garage ainsi qu'une place de parking privative. De nombreuses places visiteurs sont à disposition dans les alentours de la propriété. Côté pratique : Je me trouve à 500 m de l'école, à 450 m du bus pour le scolaire et / ou les frontaliers. Boulangerie, pâtisserie, restaurants et autres commerces sont à quelques pas. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire (le port de Sciez et la plage sont à quelques minutes à pied), je suis certain de susciter votre coup de cœur. N'attendez pas pour me rendre visite ! Appelez-moi au 06 99 79 50 16. Si ce n'est pas moi, Loïc décrochera pour vous répondre avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, espace verts, entretien. ) : 1238€ soit 103€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 971280.