Appartement à vendre 3 pièces VILLE LA GRAND (74)

Situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement T3 de 65 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école primaire, du collège et des transports.

L'appartement séduit avant tout par sa luminosité et son agréable qualité de vie.

Il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon exposé Sud / Ouest, particulièrement appréciable pour profiter de l'extérieur.

L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et d'un wc séparé.

La résidence dispose également d'un grand parking sécurisé (fermé par barrière) collectif et réservé aux résidents.

Possibilité d'acquérir un garage en complément.

L'avis de l'expert : Cet appartement attend son nouveau propriétaire pour être modernisé, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble tout en bénéficiant d'une base agréable et fonctionnelle.

Idéal pour 1er achat ou investissement locatif, à visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété et fds de travaux ALUR) : 1620€ soit 135€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.

971424.