Appartement T4 Duplex - 76m² - 1 garage - 2 places de sationnements - 1 cave

Situé au cœur du charmant village de brenthonne, ce magnifique t4 de 76,21 m² vous séduira par sa vue dégagée et son environnement paisible.

Niché dans une résidence intimiste de seulement 29 logements, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur son balcon, idéale pour profiter de moments conviviaux.

La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image.

Une chambre ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc, pensée pour votre confort au quotidien.

Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et de deux places de parking.

Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de votre consommation.

Une opportunité d'investir dans un bien neuf, alliant qualité de vie, praticité et sérénité !

Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf.

971324.