Appartement 4 pièces à vendre à Brenthonne (74890)

Situé au cœur du charmant village de brenthonne, ce magnifique t4 de 76,21 m² vous séduira par sa vue dégagée et son environnement paisible. Niché dans une résidence intimiste de seulement 29 logements, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur son balcon, idéale pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Une chambre ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc, pensée pour votre confort au quotidien. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et de deux places de parking. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de votre consommation. Une opportunité d'investir dans un bien neuf, alliant qualité de vie, praticité et sérénité ! Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 971324.

L'agence Nestenn Bons-en-Chablais vous propose à la vente un appartement duplex T4 au sein de la résidence Les Jardins de Vigny, située à Brenthonne (74890), en Haute-Savoie. Occupant les deux derniers niveaux du bâtiment C, ce duplex offre une surface habitable de 104,99 m² ( + 16,47 m² sous 1,80 m, soit 121,46 m² au sol) ainsi qu'un balcon de 11,09 m². La distribution est claire et bien pensée : au niveau de vie, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de près de 39 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec un WC et une mezzanine complètent idéalement ce logement familial. Le bien est vendu avec une cave de 3,01 m². Deux stationnements en sous-sol sont proposés en supplément : un box fermé PMR (P37) et une place de parking (P9). La résidence Les Jardins de Vigny regroupe 27 logements 100% résidentiels répartis en trois petits immeubles à l'architecture contemporaine inspirée de l'habitat savoyard traditionnel : façades en enduit blanc perlé et gris silex, menuiseries Gris Brun, garde-corps à lames horizontales teinte bois. Les appartements des niveaux supérieurs bénéficient de vues dégagées sur les montagnes et la plaine de Bons. Idéalement situé à deux pas de Bons-en-Chablais et de sa gare du Léman Express (Genève en 27 min), la résidence offre également un accès rapide à l'aéroport de Genève (40 min), au Lac Léman (10 min) et aux premières stations de ski (19 min). Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate.

Au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T4 en attique de plus de 100 m² habitables, aux volumes rares et lumineux. Dès l'entrée, on est séduit par la hauteur sous plafond de la pièce de vie, amplifiée par deux velux qui ouvrent l'espace vers le ciel. Le jeu de hauteurs entre les différentes zones crée une atmosphère singulière, où chaque espace – séjour, coin repas, cuisine – trouve naturellement sa place sans cloisonnement. La cuisine, ouverte sur le séjour, compose un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. Un balcon prolonge agréablement cet espace avec une vue dégagée sur les Voirons et le Jura. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale confortable. L'une des chambres, par sa disposition, peut aisément se transformer en bureau ou en dressing selon vos besoins. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Bien rare en attique, neuf, lumineux et parfaitement situé pour les frontaliers. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 920940.

Dans un cadre village paisible, à proximité des axes vers Thonon et Annemasse, découvrez ce duplex T4 d'environ 105 m², pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, prolongeant agréablement l'espace. Deux chambres complètent ce niveau, dont l'une peut se moduler en bureau ou espace d'appoint en prolongement du salon. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale bénéficiant d'un grand volume de rangement sous combles. Une salle de douche moderne et de généreux espaces sous-pentes offrent un confort au quotidien appréciable. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage contemporain dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de qualité et de suivi. Un duplex confortable et bien conçu, dans un environnement calme tout en restant connecté aux commodités. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 921419.

Brenthonne, à 20 minutes de Genève par la liaison avec le Léman Express et à 15 minutes du lac Léman. Venez découvrir ce programme neuf dont la livraison est prévue au 2ème trimestre 2026. Cœur Village est une résidence sécurisée à taille humaine au centre de Brenthonne. Cet endroit préservé, verdoyant, est idéal pour accueillir les travailleurs transfrontaliers et des familles dans un cadre de vie privilégié (une micro-crèche complète ce programme). La gare de Bons-en Chablais où se trouve le Léman Express est à 3 minutes de la résidence ! Chaque appartement se voit également doté d’une terrasse, de 2 places de parking ainsi qu’un cellier; pour les T5, un box supplémentaire est compris. La localisation de ce programme est très favorable pour des investisseurs qui souhaiterait faire de la location meublée, notamment sur les T1 / T2 qui offrent une rentabilité intéressante. Toutes les commodités sont à proximité de la résidence (école primaire, court de tennis, terrain de basket, bibliothèque, transports et commerces), vous allez être conquis par ces cocons nichés proches du Lac Léman et des massifs Alpins. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Au dernier étage de la résidence Les Jardins de Vigny, se niche un T4 en attique qui a tout d'un refuge lumineux. Plus de 100 m² où l'on respire, où les volumes s'ouvrent et laissent circuler la lumière. La pièce de vie de 32 m² offre un bel espace salon-salle à manger, baigné de clarté et tourné vers une vue imprenable sur le Jura, un panorama qui accompagne chaque moment de la journée. La terrasse prolonge cette sensation d'évasion, un coin parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée. Les trois chambres, dont une suite parentale chaleureuse, permettent à chacun de trouver son espace. L'une d'elles, grâce à sa configuration, peut facilement devenir un dressing inspirant, un bureau créatif ou une chambre cosy selon les envies et les projets de vie. Découvrez cet appartement idéalement situé, alliant parfaitement calme et praticité. À seulement 2 km de la gare de Bons-en-Chablais, vous profitez d'un accès direct au Léman Express pour rejoindre Genève rapidement. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement stratégique dans une zone frontalière en pleine expansion. Profitez d'un environnement verdoyant sans renoncer à une mobilité optimale pour vos trajets quotidiens vers le bassin lémanique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse recherchée.

Appartement type 4 de 66,86 m² avec balcon Exposition SUD Installez vous avec votre famille au cœur du village de Vulbens, à 24 km seulement de Genève, dans notre nouvelle résidence profitant de belles vues sur les massifs environnants. Un cadre de vie plaisant avec tout à proximité et à 6 minutes en voiture de la gare de Valleiry. Les avantages Une adresse privilégiée aux portes de la Suisse Une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement rural préservé A proximité du centre-village, une petite copropriété bien intégrée dans le paysage savoyard Ecole et crèche dans un rayon proche, ouverture d'un collège en 2023 Les prestations Appartements du 2 pièces minutieusement agencé au 4 pièces aux volumes spacieux Balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter du panorama sur le Vuache et les Monts du Jura Parking et cave inclus.

À Lully, dans un cadre agréable entre lac et montagnes, venez découvrir ce duplex T4 de 85,73 m² situé au dernier étage, offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un balcon de 12,12 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une première chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, deux autres chambres complètent ce bien, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, garantissant un agencement pratique et optimisé. En annexe, le bien bénéficie d'une place de stationnement extérieure et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. Lully offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, avec ses commerces et ses services à proximité. À seulement 4 km de Bons-en-Chablais, toutes les commodités sont facilement accessibles. La gare, située à environ 10 minutes, est desservie par le CEVA – Léman Express, permettant de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève se situe à 24 km, et la plage ainsi que le port de Sciez sont accessibles en seulement 12 km. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1543€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 951136.

Appartement type 4 de 79,29 m² A 20 km de Genève environ, dans la commune rurale de Bons-en-Chablais entre lac et montagne, appartements du studio au 5 P. Prestations de qualité. À deux pas du centre du village et pour les travailleurs frontaliers genevois, à quelques mètres de la future gare du CEVA. Les avantages À proximité d’Annemasse, de Thonon-les-Bains et de Genève Balcon ou terrasse pour tous les appartements Résidence sécurisée avec vidéophone et accès protégé aux parkings Stationnement en sous-sol et en extérieur pour les voitures Les prestations Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle Volets roulants électriques Isolation thermique haute performance (réglementation RT 2012) Isolation phonique haute qualité.

Perrignier T4 + terrasse + stationnement Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Perrignier – loft t4 96 m² carrez / 104 m² au sol 3 chambres • pièce de vie cathédrale • terrasse 42 m² • garage 22 m² rare à perrignier – un loft qui sort vraiment de l'ordinaire ! 96 m² carrez, 104 m² au sol, 3 chambres, une pièce de vie spectaculaire et une terrasse de 42 m² en jouissance exclusive. * entièrement rénové avec goût, ce magnifique loft t4 est situé au * 1er étage d'une petite copropriété * , dans un environnement calme sur les hauteurs de perrignier. Ici, vous n'achetez pas simplement un appartement : vous découvrez * un véritable lieu de vie * , avec des volumes impressionnants, une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes. Le wahou dès l'entrée ! La pièce maîtresse du bien ? Une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreux velux. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace exceptionnelle. La cuisine contemporaine entièrement équipée * , ouverte sur le séjour, dispose également de son cellier attenant. Et pour les soirées d'hiver, profitez du confort et de la chaleur du * poêle à granulés * . 3 chambres dont une belle suite parentale * au premier niveau : * • grande pièce de vie cathédrale • cuisine équipée ouverte sur le séjour • cellier • chambre avec dressing • salle d'eau avec douche à l'italienne et wc * à l'étage : * • * suite parentale * avec salle de bains privative, baignoire et wc • troisième chambre avec placards intégrés • espace buanderie • nombreux rangements confort moderne & technologies connectées ce loft a été pensé pour offrir un confort au quotidien : climatisation réversible * multizone * pilotage de la climatisation à distance via smartphone velux solaires * connectés * commande indépendante des velux pièce par pièce poêle à granulés rénovation complète avec des matériaux de qualité aucun travaux à prévoir 42 m² de terrasse : un vrai espace de vie ! C'est l'un des véritables atouts de ce bien : une terrasse de 42 m² en jouissance exclusive * , idéale pour installer un salon extérieur, recevoir vos proches, créer un espace repas ou simplement profiter des beaux jours. Et pour compléter l'ensemble : * garage fermé de 22 m² * , avec lumière et prise électrique * grande cave de 22 m² * terrasse de 42 m² en jouissance exclusive * à noter : le bien ne dispose pas de balcon. * perrignier – calme & pratique situé sur les hauteurs de perrignier : environ 20 minutes à pied du centre du village écoles et commerces à proximité environ 10 minutes en voiture de la gare de perrignier gare permettant de rejoindre genève en environ 45 minutes les points forts à retenir * 96 m² carrez * 104 m² au sol * 3 chambres * suite parentale * pièce de vie cathédrale * terrasse 42 m² * garage 22 m² * cave 22 m² * climatisation connectée * velux solaires connectés * poêle à granulés * rénovation récente * aucun travaux à prévoir * un bien atypique, prêt à vivre vous recherchez * de l'espace, de la lumière, du caractère et du confort * , sans avoir à entreprendre de travaux ? Ce loft coche de nombreuses cases avec son architecture atypique, ses volumes généreux, ses équipements connectés et surtout sa * terrasse de 42 m² * , véritable prolongement de l'espace de vie. * une visite vous permettra de découvrir les volumes et l'atmosphère unique de ce bien. * contactez-moi pour organiser votre visite. * nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 925 572 - greffe de thonon les bains) christophe manga entrepreneur individuel 07 60 07 99 17 - réf. 964387.

Perrignier T4 + terrasse + stationnement Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Spacieux Duplex T4 à Machilly : Le Volume d'une Maison à Proximité du CEVA Découvrez cet appartement de type T4 en duplex situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Machilly. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, offrant une surface totale au sol de 102,13 m² pour une surface privative Loi Carrez de 88,70 m². Sa configuration en duplex et ses nombreux espaces de rangement en font un lieu de vie idéal pour une famille cherchant la proximité avec Genève et Annemasse. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement a été conçu pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec placard de rangement. Une vaste pièce de vie de 23,01 m² Carrez, atteignant 31,73 m² au sol grâce à sa conception sous escaliers, offrant une belle sensation d'espace. Un accès direct à un premier balcon de 5,36 m² depuis le séjour. Une cuisine indépendante de 10,59 m². Une chambre de plain-pied de 9,50 m² avec placard intégré. Une salle de bain de 4,35 m² et des toilettes séparées. À l'étage : Une mezzanine de 10,45 m² Carrez pouvant faire office de bureau ou d'espace de détente. Deux chambres supplémentaires de 9,39 m² et 8,44 m² Carrez. Un second balcon privatif de 10,52 m² desservant ce niveau. Une seconde salle d'eau avec WC pour plus d'autonomie. Un Cadre de Vie Privilégié et Pratique Ce bien est vendu avec un garage box fermé et la résidence dispose de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Situé dans une copropriété sécurisée et paisible, l'appartement bénéficie de la fibre optique et d'un environnement propice à la sérénité. L'emplacement est l'un des points forts majeurs : la gare de Machilly (Léman Express) est accessible rapidement, facilitant vos trajets quotidiens vers la Suisse ou les centres urbains voisins. Les écoles et les commodités du village se trouvent à proximité immédiate. Libre de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie petruzzelli vous propose : machilly – triplex 4 pièces d’environ 90 m² – idéal investissement locatif ou résidence principale à machilly, à proximité immédiate de la frontière suisse et des principaux accès vers genève, découvrez cet appartement en triplex d’environ 90 m². Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie exposée sud-est, composée d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge par un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Cette organisation sur trois niveaux permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit, tout en offrant confort et intimité à chacun. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Implanté au sein d’une copropriété à taille humaine, dans un environnement convivial et familial, cet appartement bénéficie d’une gestion simple et de charges maîtrisées. Idéal pour un investissement locatif, il réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : la proximité de la frontière suisse, trois chambres, deux stationnements privatifs, un balcon ainsi qu’une copropriété à taille humaine. Des atouts permettant de répondre à une demande locative soutenue sur le secteur et d’envisager un bon rendement locatif. Un appartement offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sciez-sur-Léman Appartement 4 pièces 82 m² + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sciez (74140) en cours de travaux au 2ième étage appartement T4 de 86 m²,(surface totale de 96 m²) situé à 7 min à vélo du lac Léman et des lieux de plaisance estivale. Il est aussi à 6 min en voiture de la gare de Perrignier desservie par le CEVA-Léman Express : l'assurance d'une liaison directe avec Genève programme RT 2012. Comprenant entrée de 11 m² avec placard, séjour / cuisine de 30 m², avec un accès sur le balcon, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé. Commune au bord du Lac Léman, proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie. Proche : Loisin, Ballaison, Messery, Saint cergues, Machilly, Veigy foncenex, Nernier, Yvoire, Excenevex, Thonon les bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ, à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires inclus de 105200.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 €. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

T3 rénové – dernier étage avec ascenseur – vue montagne – 80,5 m² habitables nouveauté - exclusivité - appartement t3 rénové - transformation en t4 possible - dernier étage avec ascenseur - double vitrage pvc de 2022 - jolie vue dégagée - volume et luminosité - proximité stations de ski et commerces - 15 minutes de la gare - 18 km de la douane - 35 km du coeur de genève - 1 heure de l’aéroport international - retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, rénovée en 2007 et bien entretenu, lumineux appartement de type 3 de 80,5 m² habitables (62,70 m² loi carrez) prêt à habiter. Entièrement rénové avec goût dans un style contemporain, il se compose d’un hall d’entrée desservant une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d’environ 20 m² avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’un séjour lumineux de 21,10 m² avec rangements intégrés, exposé sud-ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 15 m², une salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant. La configuration et les volumes permettent potentiellement la création d’une troisième chambre ou d’un espace bureau selon les besoins. Les menuiseries ont été remplacées en 2022 par du double vitrage pvc. Le chauffage a été renouvelé en 2023 avec des radiateurs à inertie en brique céramique programmables de marque aterno, offrant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée (environ 105 euros par mois, incluant chauffage, électricité et eau chaude). Une grande cave ainsi que deux stationnements privatifs, dont un couvert, complètent le bien. La copropriété dispose également de deux locaux à vélos. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Un bien prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 19 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 81 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 356 / énergie primaire - 155 / énergie finale - e niveau émission des gaz à effet de serre : 11 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1731euros à 2343 euros / an (consommation réelle facture à l'appui : 1261.41 euros / an sur l'année 2024) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Grand T4 de 120 m² avec vue sur la vallée Situé au coeur d'Habère-Lullin, ce T4 est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 logements. Les chambres sont spacieuses et disposent de rangements et / ou bureaux conçus sur mesure. La cuisine rustique sera très probablement à mettre à votre goût. Double vitrage, chauffage central collectif. Une magnifique cave voutée est située au sous-sol ainsi que 2 places de parking extérieures. N'hésitez-pas à me contacter pour une visite. Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Appartement T4 refait à neuf Bel appartement type 4 au rez-de-chaussée, complètement rénové, situé dans une petite copropriété de 7 lots au coeur de la commune d'habère-Lullin. Aucuns travaux à prévoir si ce n'est d'investir les lieux ! 2 places de parking privatives et cave. Investissement locatif possible. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Votre agence Nestenn Immobilier à Bons-en-Chablais vous propose un appartement T4 pas comme les autres, pensé pour ceux qui refusent de choisir entre confort, extérieur et budget maîtrisé. Situé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement de plain-pied offre un double accès indépendant : par les parties communes ou directement depuis sa cour privative fermée de plus de 40 m², totalement à l'abri des regards. Le point fort : Ses extérieurs. La cour intérieure avec préau couvert crée un véritable espace de vie, idéal pour un repas en famille ou simplement profiter du plein air en toute intimité. Le garage double de 37 m² complète l'ensemble avec un confort de stationnement et de stockage rare pour un appartement. Côté intérieur, la configuration en T4 (3 chambres de 9,5, 13 et 13,7 m²) peut facilement évoluer vers un T3 avec grand espace de vie selon vos besoins. Cuisine équipée Cuisinella, double vitrage PVC et volets roulants électriques (2020), salle de bains avec WC et buanderie. En prime : toiture-terrasse du garage aménageable, 2 stationnements extérieurs, cellier sur le palier. Charges raisonnables incluant eau chaude et chauffage collectif. Habère-Lullin est un charmant village en Vallée Verte, niché entre lac et montagne, à seulement 23 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes du coeur de Genève et à seulement 9 minutes de Boëge. Un cadre de vie préservé et authentique, à portée de toutes les commodités.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à sciez. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence contemporaine esprit léman, située allée du léman à sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le bas-chablais, à proximité immédiate de thonon et avec un accès facilité à genève. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 82 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 19 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : parking intérieur et parking extérieur et un cellier. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - port de sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - gare léman express à perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement genève. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Démarrage des travaux ! Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sciez-sur-Léman se situe dans le Chablais, en bordure du massif alpin et du Léman. Elle est l’une des communes les plus recherchées de son secteur pour son cadre de vie unique. À 25 km de Genève côté sud (proximité du LEMAN EXPRESS à Pérignier et Bons en Chablais) et 10 km de Thonon-Les-Bains côté nord (avec ses navettes lacustres vers Lausanne), Sciez s’étend jusqu’aux rives du Léman avec un bourg central, des hameaux, un port de plaisance et une plage sur le lac, avec ses restaurants et ses clubs nautiques. La résidence a un accès direct à tous les petits commerces, poste, écoles et hypermarché du Bourg Central. Les 4 îlots de la résidence s’inscrivent dans un grand parc avec création de potagers partagés, d’aires de détente et, de placettes Minérales pour faciliter le lien social. La résidence propose des appartements du T2 au T5, vastes et lumineux, qui disposent tous de balcon, terrasse ou jardin. Résidence labelisée RT 2012-10%. PINEL ZONE A. Équipements de la résidence : • Ascenseurs jusqu’au sous-sol. • Parkings sécurisés en sous-sol. • Caves et locaux à vélos. • Accès hall d’entrée par vidéophone ou digicode. • Porte d’entrée du logement isoblindée. • Accès sécurisé au sous-sol de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .