Appartement avec parking à vendre en Gironde (33)

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T2 de 46 m² baigné de lumière, véritable petit cocon chaleureux idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement serein ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de son agencement parfaitement optimisé qui associe une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine meublée et équipée, s'ouvrant directement sur un ravissant balcon plein de douceur exposé Sud / Est pour savourer vos matins ensoleillés. Pensé pour votre plus grand confort au quotidien, il dispose d'une charmante chambre cosy, d'une salle de bains, de nombreux rangements astucieux ainsi que d'un cellier pratique, le tout parachevé par des menuiseries en double vitrage PVC et un chauffage électrique. Vous profiterez également d'un local à vélos très pratique au sein de la résidence, ainsi que d'un emplacement stratégique qui vous permet de rejoindre en un clin d'OEil les grands axes routiers, sans oublier un vrai plus non négligeable : votre propre place de stationnement aérienne privative située juste en bas, le tout au 1er étage sans ascenseur d'un cadre de vie calme et agréable, une opportunité rare à saisir très rapidement pour un coup de cOEur garanti ! N'attendez plus et prenez rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENON (proche avenue Jean Jaurès) - Duplex d'exception avec 2 terrasses et piscine privative À seulement une minute à pied du tramway et de la gare de Cenon, découvrez ce superbe appartement duplex de 76 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et son absence totale de vis-à-vis. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec placard puis sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² comprenant salon avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès à une première terrasse d'environ 25 m² offrant une vue dégagée sur les toits environnants. Un point d'eau déjà installé permet d'envisager facilement une cuisine d'été. Ce niveau comprend également une chambre avec grand placard, sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau avec WC. Celle-ci s'ouvre sur le véritable atout du bien : une magnifique terrasse paysagée d'environ 45 m² avec piscine privative, un espace unique pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Prestations : - Résidence de 2017 - Dernier étage avec ascenseur - Deux terrasses totalisant près de 70 m² - Piscine privative - Aucun vis-à-vis - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz - Place de parking couverte - Local vélos - Digicode et interphone - Aucun travaux à prévoir Environnement et commodités : L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec le tram A (station Cenon Gare), la gare TER, les commerces, supermarchés, écoles et services du quotidien. Bordeaux centre est accessible en moins de quinze minutes en tramway et en moins de 20 minutes à vélo. L'accès à la rocade et aux principaux axes routiers est également rapide. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 150 € / mois Taxe foncière : 2 040 € DPE : C Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À proximité de la place RAVEZIES, emplacement idéal à proximité de toutes commodités (Tram C et Bus), commerces, écoles et accès rapide à la rocade. Dans une résidence entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement spacieux de 76 m², lumineux, composé d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse vue sur le jardin, une cuisine séparée (pouvant être ouverte), un cellier; deux chambres de 16 et 11 m², une salle de bain, wc séparés. Une place de parking abritée complète ce bien. On apprécie la situation, le fait de poser les valises, le luminosité, les espaces et la vue sur la verdure. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907.

Situé à Gujan-Mestras (33470), en Centre Ville, cet appartement T2 au RDC bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à 5min à pied de la place de la Claire et 7min à pied de la gare de Gujan, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Ce T2 de 41 m² est doté d'une terrasse de 10 m² et d'une place de parking couverte privative. Il se situe dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, qui comprend un local à vélos couvert. À l'intérieur, ce bien construit en 2006 se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les 2 pièces offrent un agencement optimal, idéal pour un couple ou un investissement locatif. Avec ses prestations soignées, cet appartement harmonieux saura séduire les acheteurs en quête d'un pied-à-terre bien situé en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Dept 33, gironde - merignac capeyron - appartement 3 pièce (s) 61 m² avec balcon de 17 m² au prix de 266 000 euros - honoraires en charge vendeur en exclusivite - a saisir très rapidement sophie bender vous propose ce bel appartement lumineux de 61 m² avec balcon de 17 m² au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée installée en 2025,2 chambres de 12 m² et 10 m² avec dressing, un cellier et un wc séparé avec lave main. À cela s'ajoute une place de parking intérieur et extérieur. Un local vélo et local poubelles son également à votre disposition cette vente est garantie 12 mois dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') copropriété de 35 lots charges annuelles : 1225 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bender sophie, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bender sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1225 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Arcachon, au cœur du quartier de l'Aiguillon, ce studio de 27 m² situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, entre bassin, plage et vie de quartier. Au sein d'une résidence de bon standing construite en 1976 et bien entretenue, il bénéficie d'un balcon couvert d'environ 5 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter de belles fins de journée avec vue sur le bassin d'Arcachon. Un véritable pied-à-terre pour vivre au rythme du port et des commerces à proximité immédiate. L'entrée dessert des rangements pratiques, une salle d'eau fonctionnelle avec rangements elle aussi, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : elle réunit un coin salon avec canapé, table et télévision, un espace repas avec table et chaises, et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et machine à laver. Le sol en linoléum, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon couvert, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour prendre ses repas ou simplement se détendre face à l'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer aisément ses consommations. La fibre optique est également présente, pour un usage connecté fluide. La résidence offre un agréable cadre de vie avec sa grande piscine privée, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours. Une place de parking extérieure, sécurisée, complète l'ensemble et facilite le stationnement dans ce secteur prisé d'Arcachon. L'organisation de l'appartement, les rangements déjà en place et l'environnement immédiat en font un lieu facile à vivre, aussi bien pour un usage régulier qu'occasionnel. À quelques mètres de la résidence, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Aiguillon se trouve à environ 0,1 km, tandis que les arrêts Salon Nautique et Port d'Arcachon se situent à environ 0,3 km. Un peu plus loin, l'arrêt Boulevard de la plage est à environ 0,3 km, tout comme les arrêts Stade Matéo Petit. Le quartier bénéficie également de la proximité du Port d'Arcachon et de ses animations. Pour les amateurs de nature, le refuge faunistique Pinasse Agour est à environ 0,1 km. Le secteur compte aussi une école secondaire, l'École maritime de Ciboure, située à environ 0,2 km, renforçant l'attrait du quartier pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - appartement t3 de 67 m² avec 2 places de parking - ambares-et-lagrave découvrez cet agréable appartement de 67 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie calme et intimiste. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, l'une de plus de 10 m² et l'autre de 14 m², permettant de multiples possibilités d'agencement. Deux places de parking privatives en extérieur complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement rare sur le marché, alliant tranquillité, fonctionnalité et petite copropriété à taille humaine. À visiter sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - bordeaux bastide (33100) - t5 107 m² - terrasse 36 m² - 2 parkings - cave au coeur de bordeaux bastide, découvrez cet appartement t5 d'environ 107 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. L'appartement s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 36 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux wc. Une pièce supplémentaire permet d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de cinéma ou une chambre d'appoint. Le véritable point fort du bien se trouve à l'extérieur : une superbe terrasse de 36 m², accessible directement depuis l'appartement et offrant une vue dégagée sur les toits de bordeaux. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cave. Un bien aux prestations rares sur le secteur, à découvrir rapidement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Appartement T2 avec balcon et parking couvert Situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages, cet agréable appartement de type T2 exposé Est, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre confortable, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez d'un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de parking couverte, apportant confort et praticité au quotidien. Référence agence : 402.

Iad France - Erika Faure vous propose : CENON – DERNIER ÉTAGE – T3 70 m² – 2 TERRASSES 32 m² – VUE DÉGAGÉE – CLIMATISATION – PARKING Et si votre prochain appartement était celui où vous n’auriez absolument rien à faire, si ce n’est poser vos valises ? Je vous présente cet agréable T3 de 70 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, on apprécie la luminosité, les volumes et la circulation fluide de cet appartement traversant, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie d’environ 31 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne et équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et prolongent naturellement l’espace de vie vers une première terrasse de 21 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour déjeuner, recevoir, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit offre deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse de 11 m². Une configuration particulièrement agréable et rare en appartement. Une salle de bains, des WC indépendants, un cellier / buanderie ainsi que des rangements complètent parfaitement l’ensemble. Côté confort, l’appartement bénéficie notamment de la climatisation, de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La résidence est sécurisée et dispose d’un parking privatif sécurisé. Un emplacement pratique au quotidien L’appartement se situe à proximité des transports en commun, du tramway, des lignes de bus et de la rocade, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Écoles, commerces et services de proximité sont également accessibles rapidement : boulangerie, pharmacie, médecins, supermarchés… Ce que vous allez particulièrement apprécier • 70 m² parfaitement agencés
• 3ᵉ et dernier étage
• Appartement traversant et lumineux
• 32 m² de terrasses au total
• Une terrasse de 21 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis
• Une seconde terrasse de 11 m² accessible depuis les chambres
• Climatisation
• Résidence récente de 2019
• Appartement sans travaux
• Parking privatif sécurisé
• Proximité rocade, tramway, bus, commerces et services Un appartement qui coche beaucoup de cases, mais surtout un bien qui se découvre pleinement en visite. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.03€ par mois (soit 1620.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Appartement T2 lumineux avec terrasse et place de parking à Villenave d’Ornon. Situé au 2ième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 40 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie de 22 m², baignée de lumière est ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La chambre de 12 m² offre un volume confortable. Salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC en double vitrage et de la fibre optique, l’appartement offre tout le confort attendu. Une place de parking ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien situé au sein d’une résidence fermée avec portail sécurisé et interphone. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas des lignes de bus et du tramway, ainsi que de l’avenue des Pyrénées, il permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les principaux axes de circulation. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur la commune de Villenave d’Ornon. Certaines photographies sont des propositions d’aménagement destinées à vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Eysines, découvrez ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée, avec une terrasse couverte exposée plein sud et sans vis-à-vis : un agréable espace pour prendre un café ou profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement comprend un séjour avec kitchenette, une chambre séparée avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire et WC. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, tandis que la chambre offre un espace distinct pour préserver votre intimité. Les commerces et services du secteur, ainsi que les transports du réseau TBM, facilitent le quotidien et les déplacements dans la métropole bordelaise. Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, ce bien offre une belle base à personnaliser selon vos envies. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Situé à Eysines (33320), cet appartement bénéficie d'un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces à quelques pas. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux en fait un lieu idéal pour les déplacements quotidiens. Ce charmant appartement de 65 m² comprend deux places de parking, un balcon et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Construit en 1975, il se trouve au 3ème étage sans ascenseur, avec un emplacement de stationnement libre au pied de l'immeuble. À l'intérieur, on découvre un appartement lumineux composé d'une entrée, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain avec loggia. Les 4 pièces offrent une surface habitable de 64 m² (Carrez), idéale pour un couple ou une petite famille. Cet appartement T3 / T4 saura séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie confortables. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

À proximité du centre de Bordeaux Cauderan, ce T3 exceptionnel offre un cadre de vie très agréable, proche de toutes commodités (transports en commun, écoles, collèges crèches, commerces de proximité, Rocade et Parcs) Ce bien 71.70 Carrez particulièrement bien agencé vous attend sans aucun travaux à prévoir. Au premier étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce magnifique appartement s'ouvre sur une entrée de 3.79 m² qui dessert une cuisine moderne et entièrement équipée de plus de 9 m², une pièce de vie de 27.06 m² particulièrement lumineuse et donnant sur un balcon de près de 10 m² Deux chambres équipées de grands dressing, une magnifique salle d'eau dotée d'un douche à l'Italienne aux dimensions XXL ainsi qu'un WC séparé composent l'espace nuit parfaitement isolé de l'espace jour. Une buanderie de 2.58 m² prête à recevoir votre électroménager, Un cellier de 6.27 m² au rdc ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent le tout. Ne cherchez plus, contactez moi et venez visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.

À découvrir proche de Talence, des facultés, et à proximité des commerces, pharmacie, écoles, collège et des transports, cet appartement de 83 m² se situe dans une résidence calme. Les volumes sont généreux, son agencement est fonctionnel et évolutif. Il bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse sans vis-à-vis et plusieurs balcons, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ses atouts : - grand surface habitable - terrasse sans vis-à-vis - nombreux rangements - 500 m écoles maternelle et primaire - 1 km du collège Monjous - 300 m Intermarché - 150 m du bus 80 - 500 m de 2 pharmacies - 600 m boulangerie. Le bien comprend un séjour, une cuisine séparée avec sa loggia en partie fermée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain, et un wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement, un grand placard dans la vaste entrée, un cellier spacieux, des placards dans 2 chambres. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour donner à cet appartement une seconde jeunesse. Il représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser son potentiel. Idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Bordeaux - palais gallien - appartement - t2 - 34 m² loi carrez venez découvrir ce charmant t2 de 34 m² loi carrez, idéalement situé au 2ème et dernier étage arrière d'un bel immeuble en pierre, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un wc indépendant. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'ensemble des commodités. Possibilité de reprendre une place de parking en location à proximité immédiate de l'appartement. Copropriété de 6 lots principaux. Prix de vente : 235 000eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

Bordeaux - caudéran - appartement - t5 - 111 m² loi carrez - grand balcon - parking - cave - à rénover venez découvrir cet appartement de 111 m² loi carrez situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70. Un projet de rénovation stimulant vous permettra de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le cachet de cet appartement baigné de lumière. Le bien se compose comme suit : d'une entrée avec rangements et cellier, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que d'un vaste double séjour traversant. Un grand balcon filant de 20 m² en prolongement direct du séjour, offrant une vue totalement dégagée et des couchers de soleil imprenables. Côté nuit, trois chambres bénéficiant chacune d'un accès extérieur, un dressing, une salle de bains avec douche et des wc séparés. Une place de parking extérieure et une cave privative viennent compléter l'ensemble. La copropriété bénéficie du calme d'un vaste parc arboré, fermé et sécurisé avec gardien. À proximité immédiate des lignes de bus tbm (notamment la ligne bus express / lianes vers le centre-ville de bordeaux) et accès rapide à la gare de caudéran-mérignac. Proche des écoles, des commerces de proximité, des services et du parc bordelais qui est accèssible rapidement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investissement patrimonial avec du déficit foncier. Prix de vente : 273 000eur hai dont 13 000eur ttc d'honoraires d'agence. Honoraires charge acquéreur. 1.

À vendre à Gradignan, ce charmant appartement de 83.09 m² situé au 4e étage vous offre un cadre de vie idéal. Avec son séjour, sa cuisine, ses 3 chambres spacieuses et son balcon, il est parfait pour une famille. Profitez de la proximité des commodités : l'Intermarché à seulement 5 minutes à pied et Lidl à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à quelques pas, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Morilles et Les 3 Tours sont à proximité, desservant la ligne 80. Les amateurs de nature apprécieront les parcs de Gazaillan et de Pelissey accessibles à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2020, découvrez ce superbe T4 en parfait état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé, avec le tramway au bout de la rue et les Halles de Bacalan à seulement 2 minutes à pied, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'au pont Chaban-Delmas. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. La résidence propose des prestations appréciables : parc paysager, local à vélos, local à poussettes… Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude pour un meilleur confort au quotidien. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, idéalement situé et offrant des prestations difficiles à réunir. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1775 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Situé sur la commune de Saint-Jean-d'Illac. Cet appartement vendu loué est une opportunité très intéressante pour un investissement locatif, avec l'école d'ingénieurs ELISA à quelques minutes à pied. Il bénéficie également d'un emplacement idéal entre Bordeaux et l'océan, offrant un cadre de vie recherché. Avec la proximité des pôles aéronautiques Dassault et Thales, le secteur allie dynamisme, sérénité et commodités. Au premier et dernier étage, avec une surface d'environ 54 m² Carrez, il se compose de 3 pièces, dont un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon et deux places de parking viennent compléter ce bien. Dans un environnement calme et recherché, proche des établissements scolaires, des commerces et des commodités, il saura vous séduire par son côté pratique. Une piste cyclable vous permettra de tout faire à vélo. Si vous souhaitez en savoir plus, Contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

À moins de 5 min à pied du parc bordelais, découvrez cet agréable appartement traversant situé au 2 ? Étage d'une petite copropriété offrant ainsi un cadre de vie intimiste et des charges faibles. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son excellente distribution. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant un espace convivial et confortable, donnant sur un premier balcon. La cuisine séparée s'intègre parfaitement à l'organisation de l'appartement. Côté nuit, deux chambres, dont une bénéficiant de grands rangements, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée donnant sur un second balcon, réalisée avec de beaux matériaux. Les toilettes sont indépendantes. L'appartement bénéficie d'un très bon sens de circulation, sans perte d'espace : chaque mètre carré est optimisé et chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, garantissant une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace. Un parking couvert ainsi qu'une cave, particulièrement pratique pour le stockage, complètent ce bien. Ligne g au pied de la résidence, accès direct à pied des écoles grand lebrun, saint joseph de tivoli, assomption, le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888784907.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle exclusivité. À découvrir, ce studio, T1 de 27 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon-séjour lumineux avec parquet au sol, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout à Bordeaux : une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation permettant de profiter facilement des commerces, transports et de la gare Saint-Jean. Les + : * T2 de 27 m² * 2? étage avec ascenseur * Place de parking privative * Chambre séparée * Séjour lumineux avec parquet * Kitchenette * Salle d'eau avec WC * Idéal investisseur ou premier achat Une belle opportunité pour investir à Bordeaux ou réaliser un premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 253 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, ses résidents profiteront de la vie urbaine sans renoncer à un environnement paisible. De plus, la ville regorge de parcs et espaces verts pour des moments de détente à proximité. Construit en 1970, cet appartement de 90 m² se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique, de 2 balcons offrant une vue dégagée, d'un garage pour votre véhicule et d'un cellier pour plus de rangements. Avec ses 4 pièces spacieuses, cet appartement offre un confort de vie optimal pour toute la famille, dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Idéalement situé rue léon jouhaux dans la résidence " le parc de richelieu", voici un appartement très lumineux avec une triple exposition. Situé au 7 eme étage sur 8, vous apprécierez son entrée confortable de 9 m², sa pièce de vie de 27 m² ouverte sur un 1 er balcon de 10 m², sa cuisine de 10 m², ses toilettes indépendantes et ses de 2 chambres avec balcon de près de 10 m². Une place de parking en sous-sol complète le tout. Une question, une visite : patricia caboche 06 14 02 40 99 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 413 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418600938.