Appartement avec orientation sud à vendre dans le Rhône (69)

Vous rêvez d'un appartement confortable avec un extérieur privatif sans les contraintes d'une maison ? Ne cherchez plus ! Situé au coeur de la charmante commune de Chabanière Saint-Maurice-sur-Dargoire (6km de Mornant), ce T3 de 2014 en rez-de-jardin allie calme, fonctionnalité et cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Description : Hall d'entrée avec grand placard intégré Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres dont une avec placard intégré et accès direct à la terrasse Salle d'eau moderne WC indépendant Atouts extérieurs : Terrasse bien exposée (idéal pour vos repas en plein air) Jardin privatif de 50 m², plat et facile à entretenir Cave privée pour rangement supplémentaire Confort & prestations : Chauffage individuel au gaz de ville Stores électriques Résidence récente et bien entretenue (construction 2014) Faibles charges de copropriété : 70 EUR / mois Informations techniques : DPE : Classe C logement économe Surface Carrez : 55,16 m² Copropriété calme à taille humaine Possibilié d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol de 19 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-votre agent Jérémy CLAUSEL. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou pour profiter du confort de plain-pied avec extérieur.

Graphite immobilier vous propose : en plein coeur de la commune de marcy-l'étoile, venez découvrir cet appartement t2 de 42 m² vendu loué sans vis a vis situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012, isolation exterieure. Commodites a pied à 300m de l'immeuble (commerces, écoles, crèches, bus, complexe sportif, bibliothèque), des laboratoires de pointe de la région (sanofi pasteur et bio merieux) et du parc de lacroix-laval, positionnez-vous sur un beau produit d'investissement. Idéal 1er investissement. Surface : 42 m² a propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots : 90 date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 11 / 2014 consommation énergie primaire : 133 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : taxe fonciere 2025 : 471eur. Garage en sous-sol possible. Disponible fin février. Possibilité de garage box en sus. Visites 6 / 7 jours sébastien esterle.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 107.75 m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type t4 / t5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Vous disposez également de 2 places de parking. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 8 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927486.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Charbonnières-les-Bains – Centre Très beau T4 avec terrasses et deux garages – Résidence de 2022 Au cOEur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement en excellent état de 102 m² allie modernité et confort au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, offrant un cadre de vie intimiste à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. L'espace de vie d'environ 43 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour se détendre ou recevoir. Une entrée avec cellier complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 6,7 m², ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bains et un second WC viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Il dispose de deux box fermés en sous-sol, côte à côte, dont l'un est inclus dans le prix (avec compteur électrique), le second étant proposé en supplément. Des places de stationnement visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence. Le cadre environnant est particulièrement agréable, avec le Domaine de Lacroix-Laval à proximité pour les promenades, les commerces, le cinéma du centre ainsi que la gare, permettant un accès rapide à Lyon. Un appartement rare sur le secteur, lumineux, moderne et idéalement situé, au sein d'une petite copropriété intimiste, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de Charbonnières-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté chez vma immo lozanne dans une élégante maison bourgeoise divisée en 6 appartements, découvrez ce bien plein de potentiel, situé au 2ème étage, exposé sud-est. Il se compose : une cuisine séparée un séjour lumineux une chambre spacieuse une salle d'eau et un wc non indépendant une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau une cave complète ce bien. Situé au coeur de chessy les mines à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété, avec de faibles charges à prévoir. ? Les + : belle luminosité (exposition sud-est) centre-ville cave copropriété intimiste idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. Lot no6 / superficie lc : 59,43 m² / dpe : f bien proposé par arthur morel - statut d'agent commercial - siret 828524546 les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

Sophie Demay, vous propose au coeur du 1er arrondissement, dans un bel immeuble bourgeois de 1906 avec ascenseur, ce superbe appartement de 138 m². Vous serez séduit par son cachet, sa luminosité et sa situation idéale, à proximité des lycées Lazaristes, Ampère et de la Martinière. Situé au 5ème et dernier étage, il offre une triple exposition Est Sud Ouest avec un balcon filant de 20 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Vues imprenables sur Fourvière, la Saône et les toits de Lyon. Le bien comprend un hall d'entrée qui dessert : un vaste séjour d'angle de 36 m² avec cheminées, une cuisine indépendante, trois chambres sur balcon, deux salles d'eau (dont une avec dressing), WC séparés. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Local à vélo dans la copro, proximité immédiate des commerces, restaurants, et des transports. Contact : Sophie DEMAY, agent EI : 06 80 10 98 47.1.

Sur la commune d'Oullins, au calme et à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, écoles. ), dans une résidence récente et sécurisée, lumineux appartement T4. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie et donnant sur une agréable terrasse, ainsi que d'un dégagement avec placard desservant une salle de bains et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et balcon. Un garage complète le bien. L'avis de Carla : dans une résidence familiale, verdoyante et proche des commodités, ce spacieux T4 en parfait état offre une belle pièce de vie avec terrasse. Ce bien, à l'agencement optimisé, allie confort, praticité et tranquillité.

Lyon 6e, dans une résidence de 2010, appartement climatisé de 120,68 m² situé en étage élevé avec une terrasse de 19 m². Il est composé d'un séjour double de 36 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec buanderie et cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un dressing. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Trois garages peuvent être acquis en supplément au sein de la copropriété. Son emplacement constitue l'un de ses plus beaux atouts. Situé au coeur du très recherché secteur Masséna rue Tête d'Or, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son élégance, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. La rue Tête d'Or, réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité, accueille boulangeries artisanales, épiceries fines, cafés, restaurants, boutiques et services du quotidien accessibles à pied. Le marché, les commerces de bouche et les adresses emblématiques du 6 ? arrondissement participent pleinement à l'attractivité du quartier. Le métro Masséna, situé à quelques minutes seulement, permet de rejoindre rapidement la Presqu'île, la gare Part-Dieu et l'ensemble du réseau de transports en commun lyonnais. Les familles apprécieront également la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que l'accès rapide au parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de Lyon, offrant promenades, activités sportives, jardin botanique, roseraie et zoo. Ce secteur, parmi les plus recherchés de Lyon, séduit par son équilibre entre animation urbaine, calme résidentiel et qualité patrimoniale, faisant de cette adresse un investissement pérenne et un cadre de vie particulièrement privilégié. Copropriété de 30 lots, sur son terrain. Quote-part annuelle : 2 700 EUR. Possibilité d'acquérir trois garages dans la copropriété. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXEGipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 1er Hôtel de Ville. Au 3ème étage immeuble de belle facture parfaitement entretenu, découvrez cet appartement familial lumineux d'environ 155 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux, de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de l'ensemble des commerces, transports et établissements scolaires. L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception en angle, exposée Sud-Est, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une au calme sur cour, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec ses élégants parquets, ses cheminées décoratives, ses boiseries d'origine et ses beaux volumes. La hauteur sous plafond et les prestations authentiques confèrent à cet appartement un cachet rare particulièrement recherché dans ce secteur historique de Lyon. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise : restaurants réputés, commerces de proximité, marché de la Croix-Rousse, quais de Saône et du Rhône, transports en commun (métro Hôtel de Ville Louis Pradel, bus et accès rapides à la gare Part-Dieu) sont accessibles en quelques minutes à pied. Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Copropriété de 18 lots. Quote-part annuelle : 1 600 EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune d'Oullins, dans le secteur de Montmein, à proximité de toutes les commodités. Dans un immeuble fermé et sécurisé de 5 étages, appartement T2 de 53,84 m² en parfait état. Il se compose d'une entrée desservant une belle cuisine meublée et équipée, une grande pièce de vie avec balcon, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe : une place de parking et une cave. Informations complémentaires : fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, climatisation réversible, store banne neuf. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. L'avis de Carla : Spacieux et lumineux appartement offrant de belles prestations de qualité et un agencement optimisé.

Idéalement situé, en plein coeur de la presqu'île, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 70 m² conjugue le charme de l'ancien tout en conservant un agencement moderne et fonctionnel. Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une très belle copropriété, parfaitement entretenue, ce bien offre de belles prestations : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et une distribution optimale sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparés; d'une belle pièce de vie avec accès à une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement desservant une salle de bains et deux chambres avec placard. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un calme rare en centre ville. La copropriété se compose de 11 lots principaux. Charges annuelles de 2220 euros dont le chauffage- Classe énergie C - Prix de vente : 425 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tassin - Appartement T4 de 101 m² + combles - Terrasse de 18 m² - Garage double de 43 m² et place de stationnement. C'est à 2 pas de tous les commerces et services du Phare, des arrêts de bus (ligne 72 / 14 / C21, Gorge de loup Métro D à 10mn), des écoles (primaires, collègues et lycée) et du nouveau pôle petite enfance que je vous propose ce très bel appartement type T4 climatisé de 101 m². Entièrement rénové avec goût en 2020 par un architecte, son agencement est optimal et ses prestations de qualité. Situé au dernier étage d'une petite copropriété (28 logements), vous bénéficiez d'une superbe luminosité et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous êtes séduit par sa belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. Ses larges baies vitrées donnent accès à une spacieuse terrasse de 18 m² exposée plein sud. Coté nuit, vous disposez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc suspendu. Côté stationnement, c'est le top ! Vous disposez d'un immense garage double de 43 m² avec coin atelier et rangements et d'une place de parking extérieure. Vous l'aurez compris, cet appartement a tout pour bien vous accueillir ! Ses atouts : son état exceptionnel, son immense garage, son emplacement, son potentiel d'agrandissement avec les combles, nombreux rangements, la climatisation, sa grande terrasse. Envie de le visiter ? Contactez-moi sans tarder, une telle pépite trouvera rapidement ses futurs propriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, de l'ascenseur, consommation eau froide, fond de travaux) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 923124.

À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Pressensé à Vénissieux. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Description du bien : Séjour lumineux Cuisine indépendante à remettre au goût du jour selon vos envies Deux chambres Salle de bain WC séparés Chauffage collectif DPE : C / C Copropriété saine – aucune procédure en cours Stationnement : Box fermé disponible en supplément au prix de 15 000 €. Emplacement : Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à pied Tramway T4 à moins de 5 minutes Accès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43 Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité immédiate Centre de Lyon accessible en environ 20 minutes Informations investissement : Loyer estimé : environ 900 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 6 % Charges : 163 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 065 € / an Bien disponible immédiatement. Visites possibles rapidement. Dossier complet disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Quai de Saône. Dans un espace bucolique, entouré de verdure, superbe rez-de-jardin de 4 pièces sans vis à vis. D'une surface carrez de 103,45 m², il comprend une spacieuse pièce à vivre de 55 m² en angle, donnant à la fois sur la terrasse de 20 m² suivi d' un jardin de 110 m² au Sud, ainsi que sur le balcon de 8 m² à l'Ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres de 10,60 à 11,60 m², d'une salle de bains, d'une salle de douche et toilettes indépendantes. De nombreux rangements ont été aménagés, dans les chambres, à côté de la cuisine avec un dégagement de 3,59 m² et sur la terrasse avec un cellier de 5 m². Concernant la copropriété, intimiste avec deux petits immeubles de 3 étages, très bien entretenue, sans travaux à prévoir. 15 places sont disponibles pour accueillir les visiteurs. La copropriété comprend 18 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est entre 1860 et 2550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous serez séduit par son esprit traboule lyonnaise, avec un grand hall d’entrée et une cour commune qui lui confèrent un cachet indéniable. Chaque palier dessert uniquement deux logements. Le nôtre, situé côté cour, permet de profiter d’un environnement calme, à l’abri de l’animation de la rue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces au pied de l’immeuble. Cet appartement très lumineux se compose d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Côté nuit, trois belles chambres, dont une en enfilade, offrent des superficies confortables allant de 14 à 16 m². Faibles charges de copropriété pour ce petit immeuble de centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez conquis par son parfait état, ses volumes agréables et sa belle luminosité. Pour visiter ce bien contactez Sophie au 06 70 89 36 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très beau T2 de 48 m² – Résidence 2011 Situé au 6ème étage d’une résidence récente, à proximité immédiate du Médipôle, des écoles, autoroutes, tramway, bus et commerces, cet appartement en excellent état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à bonne rentabilité. Composition : Séjour lumineux avec cuisine équipée 1 chambre Hall d’entrée Salle de bains avec WC Garage en sous-sol Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et transports.

Appartement vendu loué, bail non meublé. Dans une résidence récente (2016), agréable et sécurisée, venez découvrir cet appartement en 3ème étage d'environ 33 m². Amenagé actuellement en T1 bis, il suffit de monter une cloison pour en faire un véritable T2, avec sa chambre donnant accès au balcon par une porte fenêtre. Confortable et équipé, cet appartement dispose d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau. Belle orientation sud ouest avec vue dégagée, il est desservit par un ascenseur. Pas de travaux à prévoir (hormis l'éventuelle cloison). Chauffage et ECS collectif gaz. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités et à 250m seulement du métro Mermoz Pinel. Garage box fermé compris dans le prix et inclus dans le bail actuel. Charges mensuelles d'environ 110 euros par mois. TF : 717 euros Loyer perçu actuellement : 727 euros N'hésitez pas à contacter notre agence Immobilier Flandin pour plus de précisions. Photos définitives à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immo developpement vous propose dans une magnifique résidence en pierre, un bel appartement de type t2 au 1er étage comprenant une entrée, cuisine séparée et salon avec balcon de 6 m², exposés plein sud, chambre spacieuse avec rangements, salle de bains (baignoire et douche), toilette séparé. Une place de stationnement privative et une cave. Faibles charges de copropriété 240eur / trimestre. Vous pouvez contacter l'agence au 04 87 38 97 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement rénové offrant une vue panoramique, au 5e étage d'une copropriété bien suivie. Son entrée dessert l'accès à la chambre et à la salle de bains. Le séjour cuisine (exposé au sud-est) propose quant à lui un espace de 35 m², baigné de lumière. Une cave et un grenier le complètent. Bail meublé en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.

Guy hoquet a le plaisir de vous présenter un superbe appartement à vendre rue de la République à quelques pas de la place Bellecour ! Dans un bel immeuble ancien avec porte cochère, au 4ème étage avec ascenseur, T'4 de 144 m² carrez, traversant Sud Est / Nord Ouest, comprenant une entrée, une chambre de 15 m² côté cour, une cuisine de 12 m², une 2ème chambre de 19 m², une salle de bains avec toilettes, un magnifique séjour de 36 m² orné d'une cheminée, de moulures et d'une vue dégagée, une 3ème chambre de 20 m², une salle d'eau avec toilettes. Appartement avec possibilité d'installation mixte habitation profession libérale. Vous serez séduits par le cachet ancien, l'étage élevé, la vue sur le coq du pathé, la proximité des métros ligne A et D, du cinéma et toutes les commerces, les écoles à quelques minutes à pied ! Accès badge cour intérieure avec places de parking. Annexes : une cave et un grenier. Lots de copropriété : 18 Charges annuelles de copropriété : 1860€ / an A visiter ! Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Découvrez Isac, un superbe appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2019. Profitez d'un cadre de vie idéal grâce à son orientation plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Surface : 62 m², optimisée et fonctionnelle Chambres : Une grande chambre de presque 12 m² et une seconde chambre de plus de 10 m² Séjour : Lumineux et spacieux, grâce à une orientation plein sud Cuisine : Complètement équipée Salle d'eau : Moderne, avec douche Garage : Un garage privé en sous-sol est vendu avec le bien Équipements : Volets roulants électriques BSO et panneaux solaires collectifs Localisation : Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme À proximité : Écoles, commerces, bus C25 et tramway T2 à deux pas Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de Isac. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Face à l'entrée du parc de la Tête d'Or, profitez chaque jour d'un panorama exceptionnel sur l'un des plus beaux espaces verts de Lyon. Véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, cette vue privilégiée confère à cet appartement un cadre de vie rare et recherché. Situé sur le prestigieux boulevard des Belges, au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 163 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement d'exception. Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie d'une terrasse et d'un balcon offrant un agréable prolongement des espaces de vie. L'entrée dessert un vaste triple séjour en enfilade, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, peut être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace pensé pour le confort d'une famille. L'appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse au coeur du très recherché secteur du Lycée du Parc. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles réputées, des restaurants des Brotteaux, ainsi que du métro Masséna situé à seulement 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de la Part-Dieu. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée est disponible à la location au pied de l'immeuble, ainsi qu'un box fermé à moins de cinq minutes à pied. Un bien rare sur le marché, réunissant adresse d'exception, volumes, luminosité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. À découvrir sans tarder. 1.

L'appartement 'Romy', un T3 moderne et lumineux situé au centre-ville de Saint-Priest, à la limite du quartier résidentiel de Revaison, dans un secteur calme et recherché. D'une surface de 60 m², cet appartement de 2019, situé au 3ème étage sans voisin direct au-dessus, se distingue par son agencement optimal et son ambiance reposante. Son séjour orienté plein sud s'ouvre sur son balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux donnant accès au balcon • Une cuisine contemporaine, encore sous garantie • Deux grandes chambres confortables • Une salle d'eau équipée d'une douche • Un WC séparé • Un garage privatif Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, du tramway T2 et du bus C25, Elio combine parfaitement confort moderne et praticité au quotidien. Atouts : • Résidence récente (2019) • Appartement très lumineux (plein sud) • Balcon spacieux et agréable • Garage privatif • Faibles charges de copropriété • Environnement calme et reposant Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Romy. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 573 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 156.42 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Découvrez l'appartement 'Lucas', un véritable cocon familial lumineux et spacieux situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 2018. D'une surface généreuse de 82 m², ce T4 traversant orienté plein sud offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. Le gros atout de ce bien ? Son immense séjour de plus de 38 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon de 14 m² sans vis-à-vis, avec vue sur l'intérieur arboré de la résidence. L'appartement se compose de : • Un vaste séjour / salle à manger lumineux • Une cuisine ouverte aménager avec gout • Trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 12 m² • Une salle de bains • Un WC séparé • Un garage fermé en sous-sol Situé à la limite entre le centre-ville de Saint-Priest et le quartier résidentiel de Revaison, Lucas bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (bus et tram T2), tout en profitant du calme absolu d'une résidence en retrait de la rue. Les atouts de 'Lucas' : • Résidence récente et sécurisée (2018) • Appartement traversant orienté sud • Très lumineux • Séjour / Cuisine exceptionnel de 38 m² • Balcon de 14 m² • Garage • Résidence calme • Vue sur l'intérieur de la résidence Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le volume de Lucas. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Immobilier Flandinvous propose ceT2 de 33,48 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2008) de standing, fermée, sécurisée et avec piscine. Idéalement placé au coeur de Vourles, l'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse de 18,98 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse privative de 40 m², idéale pour recevoir ou se détendre. Ce bien est vendu avec une place de parking intérieure privative. Prestations et confort : Résidence récente de standing avec piscine Terrasse 40 m² exposée sud-ouest Climatisation réversible et chauffage individuel électrique Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique Ascenseur et accès PMR Un appartement rare à la vente dans une résidence recherchée, à deux pas des commerces et transports du centre de Vourles. Surface Carrez : 33,48 m² DPE : D GES : À Estimation des dépenses annuelles : 580 à 840 EUR (réf. 2023) Nous vous invitons à consulter le site . Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. 1.