GREZIEU LA VARENNE Plateau T4/T5 de 110,73 m² avec jardin sud de 84.88 m² avec 2 stationnements

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave.

Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer !

), cette surface de 107.75 m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type t4 / t5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88 m².

Vous profitez d'une belle exposition sud.

Vous disposez également de 2 places de parking.

Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026.

Vous avez des questions ?

N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !

Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur.

Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 8 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf.

927486.