T3 lumineux de 58,46 m² – Vénissieux secteur Pressensé

À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Pressensé à Vénissieux.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme.

Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Description du bien : Séjour lumineux Cuisine indépendante à remettre au goût du jour selon vos envies Deux chambres Salle de bain WC séparés Chauffage collectif DPE : C / C Copropriété saine – aucune procédure en cours Stationnement : Box fermé disponible en supplément au prix de 15 000 €.

Emplacement : Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à pied Tramway T4 à moins de 5 minutes Accès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43 Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité immédiate Centre de Lyon accessible en environ 20 minutes Informations investissement : Loyer estimé : environ 900 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 6 % Charges : 163 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 065 € / an Bien disponible immédiatement.

Visites possibles rapidement.

Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.