Appartement avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Saint Aubin de Médoc (33160), découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, offrant calme et confort au quotidien. Ce bien est proposé au prix de 239 000 euros FAI. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant fonctionnalité et confort. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : • Dernier étage • Exposition plein sud • Terrasse couverte • Résidence sécurisée • Place de parking privative • Nombreux rangements Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des transports (3 min à pied de la ligne 84,8 min à pied de la ligne 37,16 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités (3 min en voiture de supermarché Saint Médard en Jalles, 6 min à pied de l'école élémentaire Molière, 3 min en voiture du collège Léonard Di Vinci et du lycée sud médoc la Boétie). 40 minutes en voiture de la plage. Le bien comprend 2 lots dans une petite copropriété de 75 lots de 2016. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf. 956129.

Studio meublé entièrement rénové et avec balcon au cœur des thermes de Dax. Idéalement situé au cœur du secteur thermal de Dax, rue des Lazaristes, ce studio meublé constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main destiné à la location de curistes ou pour un pied-à-terre confortable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès particulièrement pratique puisque celui-ci descend directement au niveau des thermes et de l'établissement de cure. L'appartement, vendu entièrement meublé, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau refaite avec goût, de toilettes indépendantes ainsi que d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon entièrement carrelé. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité ainsi que le chauffage selon les besoins. Possibilité de louer une place de stationnement. Un bien fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement, dans une résidence appréciée des curistes venant séjourner à Dax chaque année pour leur cure thermale. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il est inutile de déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend eau / électricité / chauffage / wi-fi) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 953790.

Duplex atypique | dernier étage | 2 chambres | mezzanine | plafond cathédrale | esprit loft | parking disponible en supplément un bien rare de caractère aux chartrons : découvrez cet appartement duplex atypique, situé dans un quartier recherché de bordeaux, au dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur des chartrons, l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son plafond cathédrale, sa mezzanine et sa luminosité traversante. Un appartement de caractère qui associe harmonieusement charme de l'ancien, esprit loft et confort moderne. Un séjour avec plafond cathédrale : la pièce de vie constitue le véritable coup de cœur de cet appartement. Le séjour baigné de lumière profite d'une belle hauteur sous plafond et avec son plafond cathédrale. Son exposition sud-est et sa configuration traversante favorisent une belle lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'un intérieur chaleureux au quotidien. La mezzanine peut être aménagée en bureau, espace de télétravail, bibliothèque, coin lecture ou espace détente. Elle renforce le caractère atypique et loft de l'appartement. Un espace fonctionnel : l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un dressing. Un cellier complète l'ensemble. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et de finitions soignées. L'appartement offre ainsi un équilibre réussi entre caractère, volume et fonctionnalité. Dernier étage calme : situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable sensation d'intimité. La hauteur sous plafond, la luminosité et les volumes donnent à cet appartement atypique une personnalité rare. Les chartrons : un quartier recherché à bordeaux. L'emplacement est un véritable atout. Le quartier des chartrons à bordeaux est particulièrement recherché pour son architecture ancienne, ses commerces, ses restaurants, ses cafés et sa proximité avec les quais de garonne. Vous profitez d'une véritable vie de quartier tout en restant à proximité du centre de bordeaux et du tramway. Possibilité d'un parking en supplément. Les atouts : - duplex atypique au cœur des chartrons, - dernier étage, - plafond cathédrale et belle hauteur sous plafond, - esprit loft et volume, - appartement lumineux – exposition sud-est, - deux chambres, - mezzanine idéale pour le télétravail, - dressing et cellier, - douche à l'italienne, - petite copropriété : faibles charges, - proximité commerces, restaurants, tramway et quais de garonne, - parking disponible en supplément. Un duplex à découvrir : contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir toute la personnalité de ce duplex. Photos soumises à droits d'auteur © damien betus nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 956037.

À VENDRE - T3 de 61 m², 33800 BORDEAUX Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant T3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement optimisé. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur séjour ainsi que de deux chambres. Il profite d'une isolation et d'une couverture refaites en 2024, garantissant confort et tranquillité. L'appartement conserve le charme de l'ancien avec ses murs en pierre typiquement bordelais tout en offrant des prestations modernes : sols et planchers ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À proximité immédiate des tramways B, C, D, E et F, des bus 15 et 23, ainsi que des commerces et commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Biarritz centre – dernier étage d'une résidence remarquable idéalement situé au cœur de biarritz, dans une résidence de caractère avec ascenseur, ce superbe studio au dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère apaisante. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés ouvrant sur une agréable pièce de vie exposée plein sud, au calme. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une salle d'eau contemporaine complète ce bien. Un pied-à-terre rare, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre biarrot.

Situé au coeur du village de Mees, dans une petite copropriété calme de seulement 10 logements, découvrez ce bel appartement T3 très lumineux d'une surface totale de 93 m² en sous pente loi carrez 62 m², proche de toutes les commodités : commerces, école, terrains de sport, avec un accès rapide à la rocade et à Dax. Situé au 2e étage, cet appartement plein de charme se compose de : o une entrée o une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger o deux chambres o une salle de bain o une buanderie o un local vélo ou espace de rangement Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Cet appartement allie charme, fonctionnalité et proximité des services du quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charge courantes 38 euros / mois Copropriété de 10 lots. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

CAPBRETON un appartement d'exception au dernier étage, en front de mer. Profitez d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, les Pyrénées et jusqu'à l'Espagne. Spacieux et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa terrasse couverte plein sud, idéale pour admirer les couchers de soleil toute l'année. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 2 grandes chambres, SDD et SDB. Un parking sous sol complète ce bien rare dans un environnement privilégié face à l'océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Procédure en cours : procédure en cours sur le parking inaccessible a ce jour. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate de la plage et du golf d'Ilbarritz, dans le recherché quartier de Milady à Biarritz, découvrez cet appartement de 63 m² entièrement de plain-pied, offrant un véritable esprit maison. Lumineux et orienté plein sud, il bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et s'ouvre sur un jardin de plus de 230 m² en jouissance privative, agrémenté d'une terrasse. L'espace intérieur se compose de 2 chambres et offre un environnement confortable et baigné de lumière. L'extérieur constitue un véritable atout, avec la possibilité de profiter pleinement du jardin et de la terrasse dans un cadre privilégié. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare. Une opportunité idéale pour profiter de la qualité de vie biarrote, à quelques minutes des plages, du golf d'Ilbarritz et de la Côte basque.

Situé dans la charmante ville d'Arcachon, dans une rue calme entre l'église Saint Ferdinand et le lycée Saint-Elme, cet appartement lumineux est idéalement niché entre mer et ville, offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, et une vue verdoyante et dégagée sur le lycée Saint-Elme. À l'extérieur, cet appartement T3 dispose d'un ascenseur, de deux balcons de 10 m² côté séjour et 4 m² côté chambre, de deux celliers, de 2 places de parking extérieures privatives et d'un BOX assurant un stationnement pratique et sécurisé, ainsi que des rangements supplémentaires. À l'intérieur, cet appartement T3 de 79 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un beau séjour, 2 chambres, deux toilettes et deux salles d'eau pour un confort optimal. Construit en 1989 et rénové en 2019 avec beaucoup de gout, il est équipé d'un ascenseur. Les deux orientations sud et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable, tandis que la terrasse, le balcon et la cave ajoutent des espaces de vie supplémentaires. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE 153 m² – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE Offrez-vous la douceur de vivre aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux. À quelques pas du Jardin Public, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce duplex inversé de 153 m² occupe les deux derniers niveaux d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots. Entièrement rénové, il associe le confort d’une réalisation contemporaine au caractère d’un appartement bordelais préservé dans ce qu’il a de plus singulier. L’entrée donne immédiatement le ton : volumes, lumière et perspective. Avec son exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau est complétée par deux chambres et une salle d’eau. En partie haute de l’appartement, la pièce de vie d’environ 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble aux volumes généreux. La hauteur sous plafond, pouvant atteindre 3,90 m, accentue encore la sensation d’espace. Parquets, cheminées et escalier en pierre ont été conservés et s’intègrent naturellement à la rénovation. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse d’environ 12 m² exposée Sud-Est, au calme. L’ascenseur et un grand garage privatif complètent ce bien. Un appartement de caractère, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’adresse, l’espace et une vraie personnalité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Niché dans un écrin de verdure au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, à proximité immédiate des commerces et transports, ce charmant appartement de type 2 se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements. L'immeuble, entouré d'un jardin soigneusement entretenu, bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait d'une rue calme et résidentielle. Le lieu séduit par son cadre de vie verdoyant et paisible, à quelques minutes du tram B France Alouette. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-est, ce bien fonctionnel propose une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine séparée, une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier extérieur d'environ 4 m² offre un espace de stockage et de rangement complémentaire. L'ensemble développe une surface utile d'environ 45 m². Le bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure. Il est possible d'acquérir en supplément un grand garage fermé d'environ 20 m², particulièrement appréciable sur le secteur. Cette copropriété à taille humaine présente par ailleurs l'avantage de faibles charges de copropriété, renforçant encore son attractivité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 942 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910036292.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Bordeaux Bastide Dans une rue calme et recherchée du quartier Bastide (arrêt Stalingrad ou jardin botanique), découvrez ce bel appartement T5 de 97 m² organisé autour d'un agréable patio intimiste de plus de 12 m², véritable cœur de vie de l'appartement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue à taille humaine, composée uniquement de 2 appartements et d'un local professionnel en rez-de-chaussée, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de volumes atypiques. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de cette résidence confidentielle. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une belle cuisine dinatoire avec cellier / buanderie attenant - d'une pièce de vie lumineuse, - de 3 chambres, - d'un bureau idéal pour le télétravail, - d'une salle de bain, - d'un WC indépendant, Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et l'ensemble profite d'un environnement particulièrement paisible. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries et chaudière gaz remplacée il y a seulement 4 ans. Emplacement privilégié à proximité immédiate : - des commerces de quartier, - des écoles recherchées de la Bastide, - de la place Stalingrad, - de la mairie de quartier, - ainsi que des transports et des accès vers le centre de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement avec un extérieur central chaleureux et préservé des regards. Charges chauffage et eau chaude réelles inférieures à 800€ / an Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Asssurances Communs) : 313€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 955003.

À la pointe des minimes, dans l'un des emplacements les plus convoités de la rochelle, découvrez ce studio meublé idéalement situé à deux pas de la plage, du port et de toutes les commodités. Au 5eme et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité et une vue mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Local vélos commun. Son emplacement exceptionnel, son dernier étage et sa vue en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour un investissement locatif via la proximité des facultés et écoles supérieures, ou comme pied-à-terre à la rochelle, ce studio coche toutes les cases d'un placement sûr dans un quartier à très forte demande. Déjà meublé, il peut-être loué immédiatement. À très vite pour le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838035608.

Royan centre-ville - appartement avec vue dégagée - situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, home & company immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de 36 m² habitables à 550m de la plage de la grande conche de royan et à 900m du marché central. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux exposé so de 21 m² ouvrant sur un grand balcon de 8 m² offrant une jolie vue dégagée, une cuisine indépendante ouvrant également sur le balcon, une salle de bains avec wc. Pour parfaire le tout, cet appartement possède un parking privatif et d'une cave. Local commun à vélos. Dont honoraires 7000eur (forfait) à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 730eur et 1040eur. Charges prévisionnelles annuelles : 862,36eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier Amotz, Au premier et dernier étage d'une copropriété bénévole, appartement 2 pièces très lumineux avec de beaux volumes. Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte de plus de 10 m² exposée plein Sud et vue panoramique. Une chambre baignée de lumière, avec double exposition, salle de bains. Prestations très qualitatives et décoration soignée. Une place de stationnement. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 326.00 euros.

Appartement 2 pièces lumineux avec balcon - secteur bastide / place stalingrad idéalement situé dans le quartier recherché de la bastide, à proximité immédiate de la place stalingrad, du tramway, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové. Au sein d'un immeuble en pierre à taille humaine (5 lots), ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon donnant sur une rue calme. Vous profiterez d'une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre confortable avec salle d'eau attenante offre une vue paisible sur cour, garantissant calme et intimité. Les atouts : appartement lumineux balcon sur rue calme vue dégagée sur cour immeuble en pierre faibles charges (petite copropriété) emplacement recherché idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,00 euros et 960,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 220 500 euros honoraires : 5,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires mandat réf : 450425. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement, en coeur de ville. l'habitation se compose comme suit : au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre. Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Un bel appartement familial, avec ses 5 chambres. Un grand appartement d'environ 140 m² au 1er étage, avec réagencement, Un second appartement de 120 m² au 2ème étage, Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs, ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux. Libre cours à vos envies. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 955278.

Nouveaute. Charme et authenticité pour ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové avec goût. Il offre une entrée, cuisine aménagée, belle pièce de réception ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, wc, buanderie. Un grenier privatif et une chambre d'invités de 10 m² avec salle d'eau + wc viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter de la jouissance exclusive de l'espace solarium au 2ème étage avec vue mer. Cave, 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Situé dans la charmante ville de Saintes (17100), cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité d'écoles, de lycées, de collèges, et commerces. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. L'extérieur de la propriété comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. On retrouve également 8 places de parking extérieures, ainsi qu'un garage offrant un stationnement pratique et sécurisé pour le véhicule. Construit en 1967, cet appartement de 85.71 m² au 2ème étage se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et son piano restant, d'une salle à manger-salon climatisée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, offrant un confort quotidien appréciable. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour répondre à des besoins de stockage supplémentaires. Isolation des murs exterieur à été faite en début 2026. Moustiquaires mises sur toutes les fenêtres. Chauffage au gaz de ville. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420431082.

Situé à Mérignac Centre, cet appartement T4 de 70,3 m², traversant, dispose d'une exposition Sud-Est pour la pièce de vie, offrant une luminosité agréable. Doté d'un balcon, d'une cave et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement propose un cadre de vie pratique et sécurisé, à proximité des établissements scolaires de la ville, des commodités et des transports en commun. À l'extérieur, ce bien offre un balcon pour profiter de l'air frais, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, découvrez un appartement lumineux de 70,3 m² comprenant 3 chambres, une cuisine équipée fermée, une belle pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC séparés et un balcon pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage. Le tout assurant fonctionnalité et confort. Idéal pour résidence principale ou investisseurs (possible colocation) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 66,66 m² situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1963, dans le secteur Sud de Châtellerault. Ce bien en bon état général. Il comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon et une cave. Le chauffage est collectif gaz. Le stationnement est disponible en extérieur. Ce logement est idéal pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 50 39 81 pour une visite (16.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Demande de désignation d'expert (s)). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Située dans une belle résidence de maisons mitoyennes avec de nombreux équipements (piscine, club house, tennis, fronton, parc. ), belle maison mitoyenne comprenant une entrée, cuisine indépendante et équipée, agréable séjour-salle à manger équipé d'une cheminée et exposé Sud et Ouest donnant sur terrasse et jardins, wc. À l'étage, deux chambres sur balcons, une salle d'eau-wc. Le stationnement est libre dans la copropriété avec des places face à chaque maison. Le calme, le magnifique parc privé de plus de 30 000 m² et les nombreux équipements ainsi que la proximité avec le quartier plage et l'océan font que ce bien est idéal pour une résidence secondaire mais aussi pour un projet de vie à l'année.

SOUS OFFRE En plein centre de Royan, à 400 m de la plage et 750 m du Marché central, appartement T2 orienté Sud-Ouest et situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement lumineux a été entièrement rénové et offre une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace nuit avec placard. En annexe, une cave privative permettant le stockage ou y entreposer vos vélos.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 700 mètres de la Plage du Chay, du Garden Tennis et du Marché Central, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de Standing, un APPARTEMENT de PLAIN-PIED de 229,70 m² de Surface Loi Carrez. Cet appartement unique sur le Marché Royannais comprend un hall d'entrée / dégagement desservant une pièce de vie de 60 m² Vue Mer ouvrant sur terrasse filante et une cuisine dinatoire de plus de 24 m² ouvrant sur une seconde terrasse Vue Mer et Phare de Cordouan. Côté Nuit, l'appartement comprend une première suite d'environ 34 m² composée d'une chambre Vue Mer avec placards ouvrant sur la terrasse filante et sa salle de bains attenante, une deuxième suite d'environ 24 m² composée d'une chambre avec placard et sa salle de bains attenante, une troisième suite d'environ 20 m² composée d'une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, 2 WC. À noter qu'une pièce de 15 m² à usage actuel de bureau ouvrant sur la terrasse filante peut être aménagé en chambre et qu'une buanderie d'environ 7 m² peut accueillir une douche. Le chauffage est assuré par des radiateur électriques et la production d'eau chaude par cumulus. L'Appartement dispose en annexes d'une Cave double, d'un grand garage avec porte motorisée et d'une place de parking « aérienne ». Spécialiste Vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite concernant cet Appartement d'Exception à vendre sur un secteur recherché de Royan.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 74 m² - PARKING - LUMINEUX Idéal pour une famille, cet appartement T3 de La Rochelle offre 74 m² habitables au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, exposé plein sud pour une bonne luminosité tout au long de la journée. Un bien à rafraîchir, qui permet de personnaliser entièrement l'espace selon ses goûts. L'entrée dessert un séjour vaste de 26 m², lumineux grâce à son exposition sud, ouvrant sur un balcon de belle taille. La cuisine séparée, bien proportionnée, offre un espace fonctionnel à aménager à sa convenance. Le logement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de près de 12 m², ainsi qu'un dressing attenant qui optimise les rangements. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent la distribution, pour un plan bien pensé au quotidien. Le balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif appréciable. Le logement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques au sein de cette résidence sécurisée avec interphone. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.