Appartement avec orientation sud à vendre à Lyon (69000)

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, idéalement située boulevard de la Croix-Rousse, au niveau du Clos Jouve. Ce bien traversant bénéficie d'une excellente distribution, avec une entrée en étoile qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un interphone complète les prestations et assure votre sécurité. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, en fait un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 2 - Ainay - Cet appartement de standing a été rénové avec goût par un architecte en 2018. Il bénéficie d'un DPE C. Sa surface exceptionnelle de 276 m², sa conception en "U", ont permis la création de volumes et de circulations proches de ceux d'une maison de plain-pieds. Les éléments anciens ont été préservés ou reconstitués et une touche de modernité a été ajoutée. Cachet et charme sont d'autres atouts de cet appartement. Les pièces de vie, en enfilade, sont baignées de lumière. Le salon bénéficie d'un balcon et d'un dégagement sur la rue perpendiculaire. L'appartement comprend 5 chambres : une chambre d'amis avec salle de douche, une suite parentale, et trois chambres d'enfants, chacune avec salle de douche ou salle de bains qui constituent une partie nuit bien distincte. Des pièces annexes : bureau, salon-bibliothèque, espace jeux, lui donnent une atmosphère unique. Le bien comprend une cave et un grenier. Un garage pour un véhicule de type SUV prolongé par un espace pouvant servir d'atelier au sein de la copropriété est proposé en sus. Au coeur du quartier d'Ainay, à quelques minutes à pieds de la gare Perrache, du métro, des bus, du Lycée saint-Marc, des écoles et des commerces, cet appartement offre le luxe de l'espace et du calme dans le coeur battant de la ville de Lyon. Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 87 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 3360€ ~ 4590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Au cœur de la Presqu’île, Rue de la République, découvrez ce T2 à rafraichir, de 46 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Dès l’entrée, le bien séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, offrant un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie de 22,7 m² • d’une chambre de 12,2 m² • d’une salle de bains spacieuse (7,9 m²) • d’une mezzanine existante d’environ 10 m² (hors Carrez) Cette configuration permet d’envisager une optimisation importante des volumes (agrandissement ou création de surfaces complémentaires). Le bien conserve tout le charme de l’ancien : • parquet • cheminée • pierres apparentes Caractéristiques • Double vitrage PVC • Chauffage électrique individuel • Copropriété de 5 étages Informations énergétiques • DPE : E • GES : B Possibilité d'acquérir la commercialité, offrant la possibilité d'exploiter le bien en location touristique (type Airbnb), conformément à la réglementation applicable. Prix de la commercialité en sus (Voir avec notre partenaire).

Exclusivité - antiquaille - appartement avec terrasse - 2 chambres. Situé à l'antiquaille au sein d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, nous vous proposons cet appartement jamais habité d'une surface de 81 m² avec sa terrasse arborée de 17,60 m². L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse, de 2 chambres chacune avec rangements et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15. Agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 9 - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Haut de gamme, magnifique T4 de 124 m² dans immeuble ancien de standing au 4 éme étage avec ascenseur. Il comprend un grand hall d 'entrée qui dessert un beau salon haussmanien de 30 m² avec moulures, parquet mosaîque poncé et vitrifié, cheminée en marbre et balcon d 'angle donnant sur le rhône. Trois chambres dont une parentale avec sa sdb, une deuxième sdb et un wc Une cuisine neuve équipée et meublée de 23 m². Prestations haut de gamme, double vitrage, parquet, chauffage ind gaz. Contact; bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 99,51 m² situé au 9ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété arborée et sécurisée située Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 5. En étage élevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Sud et Ouest), d'une vue dégagée et d'un grand calme. L'appartement a été rénové en 2024, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée - D'une cuisine séparée et moderne donnant sur un second balcon - De 3 chambres et d'un bureau (8,7 m²) - d'une salle de bain avec espace buanderie intégré - De Wc séparés Les photos de l'annonce ont été retravaillées (uniquement les murs) avec un outil d'aménagement virtuel, elles ne sont donc pas contractuelles. Un garage et une cave accompagnent ce bien. Un parking au stationnement libre est également présent dans la résidence. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Un gardien est présent. Elle bénéficie d'un parc arboré et d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont de 620€ par trimestre (Gardien, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, entretien des chaudières etc.). La taxe foncière annuelle est de 1470 €. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Lyon, à proximité de nombreux points d'intérêt : - Transports : les lignes de bus 45,55 et 90 passent à proximité immédiate. La station Gorge de Loup est accessible en 5 minutes en bus ou en voiture. - Commodités : Supermarchés (Auchan Champvert), pharmacies, et divers commerces sont accessibles à quelques minutes de marche. - Écoles : École Hector Berlioz accessible à pied; - Espaces verts : Le Parc de la Garde offre un espace détente en plein air à deux pas de la résidence. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rooftop Monchat Au coeur du très recherché quartier de Montchat, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m² situé au dernier étage, véritable compromis entre appartement d'exception et maison de ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la circulation fluide des espaces créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, composée d'un séjour et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc, un dressing ainsi qu'un 2 nd WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC indépendant. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en cuisine d'été, constitue un véritable atout et s'ouvre directement sur le joyau de cet appartement : une spectaculaire terrasse rooftop de 48 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Deux garages électrifiés peuvent également être acquis en complément. Un bien unique, alliant volumes, prestations, extérieurs d'exception et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie privilégié et organiser votre visite. Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Vente-appartement-lyon 6 venez découvrir ce trés bel appartement de 84 m² qui associe le cachet et la luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée qui déssert un salon séjour de 31 m² exposé sud et sans vis à vis, de 2 chambres dont une qui donne sur la cour interieure, d'une salle de bain, d 'un toilette et d'une grande cuisine avec son balcon, idéal pour prolonger les soirs d'été. Nicolas jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com.Agent commercial indépendant.

Lyon 6, place Jules Ferry, Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent ce T3 de 58,43 m² carrez au 4ème étage avec une très vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d'un pièce de vie avec un balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement est traverant et très lumieux, avec tous les commodités aux pieds de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Contact Sophie DEMAY agent EI : 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au cœur du quartier de Confluence, à deux pas de l'Hôtel de Région, ce superbe appartement T4 de 76 m² vous séduira par son emplacement stratégique et son cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce aux tramways T1 et T2, reliant rapidement le métro A et la gare de Lyon Perrache, ainsi qu'à la proximité immédiate des grands axes routiers Situé au 8e étage, cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée plein sud. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours, de trois chambres (1 chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec salle de bains). La résidence propose également des prestations de qualité : locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parking sécurisé en sous-sol, local vélos spacieux (200 places) et solutions d'auto-partage. Proche des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement patrimonial de qualité. Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, vous profiterez d'un cadre verdoyant unique : un vaste jardin paysager en cœur d'îlot, entièrement clos, véritable havre de paix arboré (érables, tilleuls, cerisiers, jasmin, chèvrefeuille…), propice à la détente et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m² utiles (143 m² Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m², véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m² comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m². À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m² avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Exclusivité Orpi ! Charmant T3 de 60 m² entièrement rénové à côté du Parc des Vallons, au 1er étage d' une copropriété calme et bien entretenue (façade et isolation extérieure en 2020). Cet appartement très fonctionnel, lumineux grâce à sa double exposition, propose un séjour / cuisine ouverte moderne de 28 m² avec une double exposition Sud et Ouest, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une belle SDB avec douche. Des huisseries pvc double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le DPE classé C est performant, la consommation énergétique est très raisonnable. Une cave en sous sol offre du rangement et le parking libre dans la résidence est facile et sécurisé. Les lignes de bus C14 et 66 desservent le métro ligne D station Gare de Vaise en 10mn. Vous trouverez tous les commerces et services à proximité. Nous contacter pour prévoir une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5663.

Lyon 9ème, en limite d'Ecully, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement familial de 91,43 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 32 m² exposée plein sud. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour les amateurs de grands volumes, il est possible de supprimer l'une des chambres afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m². Idéalement situé à la limite d'Écully, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, marchés et services du quotidien. Les lignes de bus C6 et S10, au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement la Gare de Vaise et le métro D en seulement 10 minutes. Les accès aux autoroutes A6, A7 et au périphérique TEO sont à seulement 2 minutes. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR. Faibles charges mensuelles : 176EUR / mois incluant eau froide + chaude + chauffage Prix de vente : 255 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche id-sit182101 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : lyon, secteur monchat, t5 ascenseur privatif - dernier étage d'environ 145 m² comprenant 5 piece (s) dont 4 chambre (s) + terrasse de 84 m² - vue : jardin - construction architecte - equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - chauffage : gaz individuel - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 954300 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du très recherché quartier d'Ainay, dans un bel immeuble de caractère parfaitement entretenu, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage sur entresol, offrant un remarquable potentiel de rénovation. Cet appartement, traversant Nord / Sud, bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une configuration permettant de multiples aménagements. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche pour concevoir un élégant appartement de ville, en T2 ou T3 selon vos besoins et votre projet. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 820 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme et agréable, ce bel appartement en très bon état propose multiples possibilités d'agencement et d'aménagement. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie, une cuisine toute equipée et ouverte sur le salon, une loggia de presque 5 m² pour recevoir un petit déjeuner ou bien un dîner par beau temps. Un couloir distribuant enfin 2 chambres sans placard avec de beaux volumes et une salle de bains avec douche. Un WC fermé et un grand placard de rangement. Une cave en sous sol n° 7 et une place de parking en sous sol n° 2. Les charges sont de 172€ mensuelles et comprennent l'eau Froide. et entretien chaudière. Une chaudière pour l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 900 euros pour 2025 Vous pouvez visiter ce bien en appelant olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384.00 euros.

SAINT-LOUIS - Au cœur du quartier Saint-Louis, à l'abri des regards et au calme d'une cour intérieure, ce bien singulier prend place au premier étage d'une ancienne Maison Hospitalière. Dès l'entrée, un premier escalier nous ammène à une vaste pièce de réception, sublimée par un sol d'époque en carreaux de ciment aux motifs décoratifs préservés. Cet espace lumineux, bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond. Ce premier niveau accueille également un bureau, ainsi qu'une chambre avec estrade et son dressing. En contrebas, accessible par quelques marches, une seconde pièce de vie accueille une salle à manger avec cuisine semi-équipée. Son parquet ancien, ses verrières industrielles et sa gaine de ventilation apparente, confèrent à l'ensemble une esthétique résolument loft. Une salle d'eau complète ce niveau. Traversant et baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, le bien profite d'une luminosité tout au long de la journée. Cet ancien local commercial a bénéficié de travaux de remise en état comprenant les peintures, l’électricité, la création d’une salle d’eau et la sublimation des sols, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon ses envies et en adaptant le lieu à un projet de vie sur-mesure. La cour intérieure permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'une borne de recharge privative. Enfin, ce bien rare offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale d'habitation, locaux professionnels, atelier, showroom ou encore usage mixte habitation et activité professionnelle. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,120. 18 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5010€ ~ 6830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

LAFORET Immobilier vous propose, à proximité immédiate du Gros Caillou, au coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse, un appartement de type 5 d'une superficie de 99,44 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Cet appartement, entièrement repensé avec goût, s'organise autour d'une vaste pièce de vie centrale comprenant une cuisine américaine ouverte sur l'espace salle à manger et séjour, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose, d'un côté, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, et de l'autre, de deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau et d'un second WC. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Les principaux atouts de ce bien : * Une adresse privilégiée dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. * Une résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir grâce à un ravalement de façade récemment réalisé. * La possibilité de louer un ou plusieurs garages en sous-sol. * Des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin, apportant confort, élégance et convivialité à l'ensemble. Rare sur le secteur, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, contactez votre agence LAFORET Immobilier. Nos conseillers se feront un plaisir de vous le faire découvrir. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Venez découvrir cet appartement familial spacieux, sans vis-à-vis, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Lyon 3ème. Situé au premier étage, cet appartement de type T4 se distingue par sa superbe luminosité et sa configuration traversante. Description de l'appartement : Séjour double lumineux Cuisine indépendante Deux grandes chambres Salle de bain et WC séparés pour plus de confort Nombreux placards Cave en sous-sol Les points forts de ce bien : - Aucun vis-à-vis - Proximité du métro D et de Montchat - Deux belles chambres - DPE D L'appartement est installé au sein d'une résidence de standing édifiée en 1962. Parfaitement entretenu et sécurisé, l'immeuble dispose d'un ascenseur. La copropriété, calme et conviviale, se compose de seulement 25 lots principaux, garantissant une gestion sereine et une ambiance de voisinage agréable. Les atouts de la localisation : Situé à proximité immédiate de Grange Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, afin de vous déplacer aisément dans Lyon. Vous pourrez également profitez d'une vraie vie de quartier à pied avec tous les commerces de bouche, les services de proximité et le marché local. Transports en commun : Métro : La ligne D permet de vous rendre rapidement au centre ville de Lyon. Tramway : La ligne T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Bazin ou encore Parilly sont idéals pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1335 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 36 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² dans résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010. Situé au-dessus de Marius Berliet, vous profiterez d'une vraie vie de quartier à seulement 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, Monplaisir. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Un dégagement dessert deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Fonctionnel : Une entrée accueillante dotée d'un placard de rangement. Performance énergétique : Excellent diagnostic DPE classé en B, l'assurance d'un logement économe et d'une bonne isolation. Le gros + : Une place de parking privative en sous-sol est disponible en SUS du prix de vente. Une situation géographique idéale : L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une vie quotidienne facilitée : Transports : À 10 minutes à pied du Métro D (station Sans-Souci). Accès immédiat aux tramways T2 et T4 ainsi qu'aux lignes de bus. Gares & Axes routiers : Accès très rapide à la gare de Lyon Part-Dieu via le tramway T4 et au périphérique lyonnais. Vie de quartier : Commerces de proximité, supermarchés, écoles et espaces verts (Parc Blandan) accessibles en quelques minutes à pied. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1332 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 114 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de montchat, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant confort, calme et luminosité. Dans une belle résidence de standing édifiée en 1998, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Un intérieur chaleureux et modulable dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel vous accueille et mène aux différentes pièces : la pièce de vie : un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse à l'intérieur de la copropriété, au calme. L'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine : indépendante et attenante au séjour. Le + projet : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un magnifique espace de vie contemporain de plus de 40 m² ! L'espace nuit : parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres (dont 3 équipées de placards intégrés), d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche) et d'un wc indépendant. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale les prestations complémentaires & techniques garage en sous-sol proposé en sus du prix de vente mobilité verte : possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société zeplug. Performance énergétique : excellent diagnostic classé en c, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. Une vie de quartier idéale profitez de la douceur de vivre de montchat avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces & écoles : boutiques et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du château et de son marché (tous les mercredis et samedis) transports : proximité des tramways t3 et t6 ainsi que plusieurs lignes de bus (dont le bhns, bus à haut niveau de service). Connectivité : accès rapide et direct à la gare de lyon part-dieu via tramway t3 et au boulevard périphérique. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1330 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 79 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

Niché au sein d'une résidence calme et arborée, ce bel appartement de 68 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité, grâce à la double exposition du séjour et la présence d'un agréable balcon. Rénovation faite avec goût en 2025 : cet appartement offre une ambiance cosy et un agencement astucieux. Cuisine et salle de bains Coup de coeur ! 2 chambres de belle superficie avec vue sur la végétation, dont une avec un grand dressing. Loggia impeccablement transformée en buanderie / cellier. Cave. Garage en sus. Location d'une place de parking possible. Vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur d'un parc aux arbres majestueux, agrémenté d'espaces de détente, dont une piscine ! À proximité : arrêt de bus, écoles, collèges, Lycées, commerces, Parc de la Garde. Charges de copropriété (chauffage, eau chaude / froide, entretien, fonds travaux) : 206€ / mois. Tantièmes : 470 / 99.928èmes des parties communes générales. Exclusivité Valdor immobilier. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au 06 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 d'environ 17 m² carrez en plein coeur de la croix rousse, en bas du boulevard. Au rée de chaussée, cet appartement entièrement rénové, exposé plein sud, se compose d'une cuisine US ouverte, équipée et meublée, d'un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière avec un lit escamotable wc commun avec 3 studios. La copropriété est très bien entretenue. Taxe foncière : 400€ charges ALLUR : 1944€ an DPE : F A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.monard@guyhoquet.com Logement à consommation énergétique excessive.

Dpt Rhône (69) – Lyon 3ème – 9 Rue de Montbrillant à 10 min de MONTCHAT À vendre : Appartement familial T5 de 114,11 m² avec terrasse, 2 garages individuels en sous sol et une cave Rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et recherché du 3ème arrondissement, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, volumes et emplacement stratégique. Un bien pensé pour la vie de famille Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte récente et moderne, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante + 2 WC séparés Nombreux rangements Un extérieur exploitable toute l'année Grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour Idéale pour repas, télétravail ou espace détente Confort et prestations 2 Garages indépendant fermé en sous-sol 1 Cave Climatisation réversible (chaud / froid) Appartement en bon état général Immeuble récent (2003) sécurisé avec ascenseur Situé au 1er étage sur 4 Résidence de qualité Résidence bien entretenue, sans gros travaux à prévoir Sécurisée avec portail et vidéophone à l'entrée 28 lots d'habitation Petit parc intérieur, idéal pour les enfants et la tranquillité des familles Emplacement stratégique – Lyon 3 Quartier résidentiel agréable et vivant École primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles Commerces, services et commodités accessibles à pied Transports : Métro (ligne D / B à proximité selon accès) Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne) Bus à quelques minutes Accès rapide à La Part-Dieu, gare, centres d'affaires et axes principaux Analyse marché (vision pro) Sur ce secteur, les biens familiaux avec extérieur, 4 chambres et stationnement sont très recherchés et peu disponibles. Ce type de configuration coche tous les critères actuels : surface, extérieur, localisation et praticité. Un projet immobilier, Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, pompe à chaleur ) : 2455€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 956237.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, son charme (belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées), sa luminosité et sa localisation. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des métros B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous profitez ainsi d’un quartier vivant et central, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. L’entrée dessert un spacieux salon séjour baigné de lumiere de 32 m² exposé, une cuisine indépendante de 10,68 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement propose 2 chambres confortables de 16,08 m² (avec balcon), 13,45 m² et une troisième pouvant servir de chambre ou de bureau de 10,23 m² sans ouverture directe sur l'exterieur, une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien, possibilité de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85. 15. O5.30.