Appartement meublé à vendre à Nantes (44)

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Hyper Centre – Cathédrale / Château – Appartement de caractère avec balcon Au cOEur du centre historique de Nantes, découvrez ce bel appartement de caractère d'environ 93 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent ce bien. Il se compose d'un double séjour avec accès à un balcon, offrant un agréable espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un grenier vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale, du Château des Ducs de Bretagne, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie nantaise. Un appartement rare, alliant cachet de l'ancien, confort et emplacement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du tram mairie de doulon, dans une rue calme proche du parc, t2 fonctionnel et propre avec jardin sud. Tous commerces, accès au centre-ville en quelques minutes. Dpe : c tf : 987 € charges annuelles : 774 € en annexe, un stationnement au sous-sol. Immeuble de 2010 avec local à vélos. Contact pour visites : anne robin-caro 06 18 34 13 86 (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 73 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 774.00 euros.

NESTENN Nantes Chantenay vous propose à la vente cet agréable appartement T1 d'environ 24,50 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le quartier de Chantenay, à deux pas de la place Jean Macé. Il se compose d'une pièce de vie exposée sud-est avec kitchenette aménagée, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de la place Jean Macé, des transports en commun (notamment la ligne de bus C1), de la gare de Chantenay, ainsi que des espaces verts emblématiques du quartier, tels que le parc des Oblates et le Jardin Extraordinaire. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché de Nantes.

Coup de cœur garanti – Charmant 3 pièces avec balcon, ascenseur et garage ! Idéalement niché au cœur d'une petite copropriété calme et conviviale, dans le quartier prisé de Tortière, cet appartement 3 pièces lumineux n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, avec accès direct à un balcon où il fait bon profiter d'un moment de calme dès les beaux jours, autour d'un café ou d'un verre entre amis. La cuisine, aménagée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable, pensé pour faciliter votre quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal et un intérieur toujours bien organisé, sans jamais sacrifier l'espace de vie. Une salle de bain complète cet ensemble cohérent et bien pensé. Le confort au quotidien est au rendez-vous : un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès à tous, et un box en sous-sol vous garantit tranquillité et sécurité, à l'abri des intempéries — un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Cerise sur le gâteau : ce bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine (24 appartements), où règnent calme et bonne entente entre voisins, loin de l'agitation tout en restant proche de tout. Le quartier Tortière séduit par son ambiance paisible et sa proximité avec les commerces, écoles et transports, un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence familiale confortable, ce bien coche toutes les cases. Ce type de bien suscite toujours un vif intérêt : ne tardez pas à organiser votre visite pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Contactez l'agence Orpi Urban Immo pour organiser votre visite et faire de ce coup de cœur une réalité. Référence agence : 565.

Découvrez cet appartement 2 pièces situé rue des Pavillons à Nantes. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface Carrez de 42 m². Orienté sud-ouest et sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un bon niveau de confort grâce à une isolation renforcée et des menuiseries en double vitrage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie lumineuse avec climatisation et volets roulants électriques - Une kitchenette ouverte - Une chambre avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant Le bien dispose également : - D'une cave saine de 3,5 m² La taxe foncière annuelle est de 623 €. À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Le quartier offre également plusieurs espaces verts ainsi que des équipements culturels accessibles à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 1 du tramway se rejoint en moins de 5min à pied. La ligne de bus 11 se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et les résidents bénéficient d'un local à vélos. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le quartier très prisé de l' hippodrome, Boulevard des Tribunes Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le parc à l'arrière de la résidence. Celle-ci est parfaitement entretenue et sécurisée, et les commodités telles que les arrêts de bus à 100 m et le tram facilitent les déplacements au quotidien (accès direct au campus, patinoire, quartier du Petit Port, bords de l'Erdre ). À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facilité et sécurisé. L'arrière de la résidence est joliment arborée, offrant une ambiance verdoyante et apaisante. L'intérieur de ce bien se compose d'un beau séjour-cuisine, et d'une salle de douche pour une surface habitable de 35 m². Sans travaux, idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement ravira par sa fonctionnalité. À visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848616520.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 bien entretenue, ce 2 pièces d'environ 38.83 m² situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'un agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon d'environ 4 m², permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à une personne en quête d'un pied-à-terre confortable dans un immeuble de 5 étages. Le confort est renforcé par la présence d'une place de stationnement sécurisée, un véritable atout en milieu urbain. L'ensemble se trouve dans un environnement qui reste à taille humaine, avec une copropriété de qualité standard et un appartement en bon état d'entretien, facilitant une installation sereine sans travaux majeurs à prévoir. La luminosité et la circulation fluide entre les espaces intérieurs et le balcon participent à créer une atmosphère agréable, adaptée à un quotidien moderne. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Urbaine Le Verrier se trouve à environ 200 m, tandis que l'école primaire Julien Gracq est à près de 300 m. L'école publique élémentaire Urbaine Le Verrier est située à environ 400 m et l'école élémentaire Cesária Evora à environ 500 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Bottière est accessible à environ 400 m. Côté espaces verts, le parc Bottière-Chénaie se situe à environ 300 m, le square de la Grande Noue à environ 400 m, le square de la Grande Garenne à un peu plus de 400 m, le parc du Pin Sec à environ 500 m et le square Augustin Fresnel à un peu plus de 500 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à courte distance participe à un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, au 1er étage d'un immeuble bourgeois du centre de Nantes, appartement de 101,98 m² composé actuellement de deux chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle de bains et deux mezzanines. Prévoir des travaux de distribution et de rénovation. De nombreuses possibilités d'aménagement pour cet appartement qui bénéficie d'une HSP de 4 mètres. La façade de l'immeuble et les parties communes ont été entièrement refaites. Un petit caveau complète ce bien. Idéal pour une habitation à l'année ou pour un investissement. Produit rare dans ce quartier de l'île Feydeau de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1138.

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Opportunité à saisir Ile de Nantes - Proche Vincent Gâche et Bords de Loire. Venez découvrir ce charmant T2, idéal pour un premier achat ou investissement locatif Situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement chaleureux se compose d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon. Une chambre avec sa salle d'eau moderne et soigneusement agencée et des WC économiques. Son emplacement est un atout, sation bicloo au pied de l’immeuble, à deux pas des bords de Loire, avec les transports ligne 5 Arrêts Fonderies ou Ile de Nantes à 3 min et lignes 2-3 à 8min, proche de toutes commodités, parfait pour un cadre de vie calme et connecté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : APPARTEMENT T5 125 m² RÉNOVÉ - 2 TERRASSES - DOUBLE GARAGE - CAVES - PARKING - BORD DE L'ERDRE, NANTES NOUVEAUTÉ iad PRESTIGE Idéalement situé en impasse, au bord de l'Erdre, cet appartement rénové de 125 m² vous séduira par sa rénovation haut de gamme réalisée en 2024, son environnement paisible ainsi que son exposition sud-ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil sur l'Erdre. Une entrée dessert un vaste espace de vie convivial et lumineux de 60 m², ouvert sur deux terrasses de 40 m² et 5 m², offrant de véritables espaces de vie extérieurs. Une élégante cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement réalisée sur mesure, constitue la pièce maîtresse de cet espace de vie. Vous y trouverez également un meuble sur mesure intégrant un espace bureau, un coin repas ainsi qu'un salon bénéficiant d'une triple exposition et d'une cheminée à l'éthanol. Un couloir dessert ensuite une superbe suite parentale de 30 m² comprenant deux dressings totalisant 5 m linéaires, une salle d'eau privative et des WC suspendus, ainsi que deux chambres avec dressings, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, le bien bénéficie de deux garages box fermés et communicants, d'une place de stationnement extérieure privative sécurisée ainsi que de deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement et des solutions de stationnement confortables. Les extérieurs constituent un véritable atout : les deux terrasses, exposées sud et ouest, offrent la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée et dévoilent une agréable vue arborée sur l'Erdre et son environnement verdoyant. L'accès direct aux chemins des bords de l'Erdre invite à de belles balades à pied ou à vélo. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de quatre niveaux avec ascenseur construite en 1994, cet appartement bénéficie d'un agencement fluide et parfaitement optimisé. L'appartement est équipé de la fibre optique, de baies à galandage, d'une VMC, de radiateurs électriques individuels ainsi que d'une cheminée à l'éthanol. Il bénéficie également d'équipements de sécurité complets : interphone, résidence sécurisée, alarme et vidéosurveillance. Contactez-moi afin d'organiser une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : CHARMANT STUDIO RÉNOVÉ 21 m² - GRENIER - NANTES CENTRE Au sein d'un petit immeuble de charme de 3 étages, dans le centre-ville de Nantes, au calme d'une ruelle, venez découvrir ce studio de 21 m² entièrement rénové en 2024. Son espace intérieur, pensé avec soin pour optimiser chaque mètre carré, offre un cadre de vie fonctionnel et soigné. Situé au 1er étage, il séduira par son agencement. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée sur parquet, avec un espace dédié à la machine à laver, puis un espace repas, avant de découvrir un véritable coin salon avec bureau, permettant de profiter de quatre espaces de vie distincts. Le véritable atout : une salle d'eau et un WC séparé, un agencement rare pour un studio, permettant de bénéficier de deux espaces indépendants. Un grenier, situé au dernier étage, complète ce bien. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique extra-plat de 70 L et d'un excellent DPE C, grâce à sa rénovation thermique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Possibilité d'acquérir le logement avec l'ensemble de son mobilier. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif avec une rentabilité Brut de 7,3%. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bérangère montamat-dubs vous propose : appartement - nantes : talensac / viarme : idéalement situé au coeur du quartier viarme-talensac, découvrez cet appartement traversant de 86 m² situé au 2ème étage d'un immeuble. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour de 27 m², une cuisine aménagée et une salle de bain avec toilettes. L'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 16 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Un grenier et deux caves complètent ce bien. L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à deux pas du marché de talensac, des commerces, des transports et des écoles, mais également par sa luminosité et ses volumes. Pour toute question, prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère montamat-dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à seulement deux minutes à pied de la gare SNCF et des lignes de transport C3 et C8, cet appartement T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique et connecté. Ce bien se trouve au premier étage d'une copropriété datant de 2010, sans vis-à-vis direct. Sa performance énergétique est un atout concret au quotidien, avec un diagnostic classé B. Les charges mensuelles de copropriété sont particulièrement complètes puisqu'elles englobent tous les frais de l'immeuble ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain. L'entrée mène à un séjour de 25 m² exposé sud-est, qui s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine, séparée et aménagée, dispose d'une buanderie attenante facilitant l'organisation. Côté nuit, l'appartement distribue deux chambres de 11 m² et 12 m² équipées de placards, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon. Une salle de bains avec fenêtre et des wc indépendants complètent l'ensemble. Atout indispensable : un box fermé en sous-sol ! Cet appartement fonctionnel est idéal pour un quotidien facilité par la proximité immédiate de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bel appartement idéal pour investissement, habitation. Situé à Nantes, proche d'une école et des transports en commun. Cet appartement T4 de 61 m² offre un excellent potentiel locatif. Il comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Le bien séduira les investisseurs recherchant un emplacement pratique : commerces, établissements scolaires et lignes de transport à proximité immédiate facilitent la location pour des étudiants. La copropriété de cette immeuble assure une tranquillité totale. L'appartement est gage de bien être, parfait pour une famille avec deux enfants. Excellente rentabilité de collocation possible. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités : Ligne BUSWAY à 5 min à pied (arrêt Mauvoisins), ligne de bus à 5 min à pied Opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine avec un logement prêt à être mis en location ou obtenir votre premier logement. Référence agence : 4050.

À seulement 6 minutes à pied du parc de Procé et à proximité immédiate du Val de Chézine, découvrez ce bel appartement T4 de 74 m², situé dans une résidence récente de 2015, au cœur d'un environnement arboré et recherché. En position dominante, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la canopée des arbres du parc. L'espace nuit comprend 3 chambres dont l'une avec un accès à la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. Atouts rares : 2 stationnements privatifs sécurisés et 3 caves. Commerces au pied de l'immeuble, ligne C8 à proximité, tram ligne 3 à 15 min à pied, centre-ville à 8 min et périphérique à 6 min. Un bien calme et lumineux où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801354168.

Idéalement situé dans le secteur recherché de jules verne, rue des platanes à seulement 400 mètres de l'arrêt de tramway et bus haluchère-batignolles, découvrez ce bel appartement t3 exposé sud-est, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition deux chambres confortables une salle de bain un wc séparé une loggia d'environ 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire un box individuel en sous-sol chaque pièce dispose également d'une prise internet. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des accès rapides vers le centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, agréable. Charges de copropriété : 140 euros par mois. Copropriété de 160 lots, dont 75 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Vente interactive : départ des offres : 199 000 (1), honoraires : 4.74% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 190 000 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Visites le 22 septembre de 14h à 17h, le 29 septembre de 17h à 19h. Réception des offres dès la visite directement auprès de léa laumone (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 30 septembre 2026 au 01 octobre 2026. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e, s) par cet appartement, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458750. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 160 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 1036 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Iad France - Fany Guerif vous propose : NANTES – ROUTE DE CARQUEFOU Appartement T3 récent avec deux terrasses et stationnement en sous-sol Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2021, cet appartement bénéficie d’un environnement confortable et sécurisé, offrant des prestations de qualité. L’entrée avec placards dessert par la droite la première terrasse de l'appartement et par la gauche ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², composée d’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d’un agréable espace salon prolongé par la seconde terrasse. Initialement prévu en T4, l’appartement est aujourd’hui configuré en T3 afin de privilégier un très bel espace de vie, le salon peut toutefois être refermé pour créer une troisième chambre, selon les besoins. Côté nuit, un large dégagement avec grand placard dessert deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez le confort d’un immeuble récent avec ascenseur, accès sécurisé et parties communes soignées, ainsi que la qualité générale des prestations. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Guerif vous propose : NANTES CENTRE – T1 MEUBLÉ DE 24 m² – IMMEUBLE ANCIEN DE 1890 Situé rue de Sévigné, au cOEur de Nantes, ce T1 meublé de 23,84 m² prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1890. L’appartement bénéficie d’un agencement intéressant pour sa surface, avec des espaces bien distincts : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La hauteur sous plafond d’environ 3 mètres apporte une vraie sensation de volume et renforce le charme de l’ancien. La pièce principale offre un espace agréable à vivre, complété par une cuisine aménagée et équipée visiblement séparée du séjour, qui mène à la salle d’eau séparée par une porte coulissante. Le logement est vendu meublé, ce qui peut convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu’à un projet patrimonial. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des transports et de la vie nantaise. Un appartement qui se distingue par son volume, son agencement et son emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre nantes (44200), quartier ile mabon sur l'île de nantes, t3 orienté sud et ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol, 1 cave et 1 emplacement à vélo privatif. Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m² sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées sud et ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et wc séparé. 1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local. Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours. En bord de loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville. Proximité de l'ecole d' architecture et du palais de justice, du chronobus c2 et du tram ligne 1. Aménagement en cours de la place de la petite hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la loire, qui sera des plus agréables. Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking). Charges courantes par an : 1773 euros. Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris). Prix : 378 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 euros), soit 360 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438733- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1785 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Exclusivite appartement 3 pièces, dans triangle canclaux / mellinet / zola proche tous commmerces et transports petite copropriété de 2 lots avec espaces communs. Salon en rdc, à l'étage pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée 2 chambres, sde possibilité profession libérale sur pièce du rdc indépendante. Prix de vente 343 200 euros (330 000 euros net vendeur + 13200 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia herve, au 07 67 74 13 74 ou, par courriel à p.herve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia herve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839050952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452070- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Patricia herve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839050952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Nantes, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 58,51 m² au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. Vous y découvrirez un logement au bel agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré et faciliter le quotidien. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine / buanderie, très appréciable pour le rangement et l'organisation. L'ensemble dégage une atmosphère pratique et accueillante, idéale pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un appartement confortable et facile à vivre. Le bâtiment a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, un atout pour le confort thermique. La présence d'un local à vélo vient renforcer le côté pratique de la résidence, tout comme la cave d'environ 18 m² qui offre un volume de stockage supplémentaire précieux. L'appartement profite en outre d'un stationnement aisé grâce aux emplacements disponibles dans la copropriété. Bien entretenu, l'immeuble s'élève sur quatre étages. L'organisation intérieure, avec ses 3 pièces et sa salle de bain, permet d'imaginer aisément différentes configurations de vie, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail. Les surfaces Carrez, au sol et totales sont toutes de 60 m², ce qui traduit une utilisation cohérente de l'espace, sans perte de surface. Le DPE en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise de la consommation énergétique, renforcé par l'isolation extérieure du bâtiment. En mandat exclusif, ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer à Nantes dans un environnement résidentiel pratique et bien desservi. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'École élémentaire Les Plantes se trouve à environ 100 m, l'École maternelle Georges Lafont à 400 m, ainsi que l'École élémentaire Les Grands Bois et l'École élémentaire publique Jacques Prévert, toutes deux à moins de 500 m. Pour les plus petits, la maternelle Montessori En Ville est située à environ 700 m. Côté espaces verts, le Parc Georges Méliès est à environ 400 m, tout comme le Square Louis Feuillade. D'autres parcs et jardins complètent ce cadre agréable : le jardin des Nectars à environ 500 m, le parc de street workout à près de 550 m et le Square des Jardins de Longchamp à moins de 700 m. L'appartement bénéficie également de la proximité des transports en commun et du périphérique, ce qui rend les déplacements quotidiens particulièrement simples. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 073 € - DPE : D - Chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - nicolas averty vous propose : nantes – cite des congres – t3 lumineux – renovation de qualite – copropriete agreable l'effervescence nantaise au pied de l'immeuble, le calme absolu à l'intérieur. Idéalement situé au coeur du quartier ultra-dynamique de la cité des congrès, cet appartement traversant de 71 m² offre une vie 100 % à pied : commerces, transports, écoles supérieures et gare sncf sont accessibles immédiatement. •espace évolutif : un double séjour sur parquet, baigné de lumière (est / ouest) au 1er étage, facilement transformable pour créer une 3ème chambre. •côté nuit & pratique : 2 chambres avec placards, cuisine aménagée & équipée avec cellier, salle d'eau et wc indépendants. Un grenier complète le tout. •en extérieur, un jardin partagé de 700 m², le plaisir d'un espace vert en pleine ville. •en option : une place de parking couverte et sécurisée, un luxe rare dans ce secteur sous tension, côté stationnement. •performances & confort : copropriété parfaitement entretenue avec isolation thermique par l'extérieur (2018, dpe c) et chaudière gaz de 2016. Résidence principale ou investissement locatif stratégique, saisissez cette opportunité au coeur de l'action nantaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Viviane forrester - dans un ensemble résidentiel géré par bras immobilier, au calme, récent appartement fonctionnel de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée, une pièce-à vivre donnant sur un balcon (ouest) avec un coin cuisine, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un wc séparé. En annexe, un parking en sous-sol. La résidence est fibrée et dispose d'un local à vélo. Idéal primo accédant ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 147 lots - dont 69 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1433 euros.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes - place saint-pierre - appartement haussmannien - dernier étage - ascenseur - cave idéalement situé sur la prestigieuse place saint-pierre, face à la cathédrale, cet appartement de 172 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets massifs et une luminosité idéale grâce à une double exposition sud et est. Par sa distribution actuelle, ce bien offre une grande liberté d'aménagement, avec une spacieuse entrée, plusieurs pièces pouvant accueillir des espaces de vie, des chambres ou des bureaux, une cuisine indépendante ainsi que des espaces annexes à aménager selon vos envies. Les différentes pièces pourront être repensées pour créer un vaste appartement familial ou un espace associant habitation et activité professionnelle selon vos besoins. Une cave complète les prestations de ce bien. Le règlement de copropriété autorise l'affectation de ce bien à un usage d'habitation ou de bureau. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère et de créer un intérieur unique, à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de nantes. Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à quelques pas. Une adresse d'exception pour un projet de vie ou d'investissement au coeur du patrimoine nantais la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.