Vente appartement 2 pièces 42 m² Nantes (44100)

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Nantes Nord - Santos-Dumont. Appartement T2 avec balcon, parking et ascenseur - Investissement locatif ou premier achat. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway Santos-Dumont, des commerces, des facultés et des écoles supérieures, découvrez ce T2 situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, un atout appréciable pour la pérennité de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon exposé est, idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Bien agencé, bénéficiant d'une bonne isolation phonique et d'un excellent diagnostic de confort d'été, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable en toute saison. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et modernisation de la salle d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investisseur : l'appartement est actuellement loué 620 € par mois, dont 50 € de provisions sur charges, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate ou une installation à la fin de l'année. Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en vue d'une future résidence principale, cet appartement constitue une opportunité de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des universités, des écoles supérieures et de toutes les commodités, lui assure une forte attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs. Contactez-moi si vous souhaitez le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.92€ par mois (soit 1043 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud denne vous propose : nantes zola – rare triplex au calme absolu ! Charmant appartement en triplex de 39,59 m², situé dans une petite copropriété paisible à deux pas de la place zola. Lumineux (exposition est) et proche de toutes commodités (commerces, transports). une organisation idéale sur 3 niveaux : rdc : cuisine et salle à manger. 1er étage : salon cosy, salle de douche et wc. 2ème étage : une chambre lumineuse au calme complet. ses atouts : esprit 'petite maison' sans voisins au-dessus. Emplacement top (secteur zola très recherché). Idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement T2 de 40 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à deux pas du parc de la Gaudinière, des commerces et des transports. Très lumineux grâce à sa vue dégagée sur les espaces verts et son absence de vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie, une cuisine rénovée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite. Deux loggias complètent l'ensemble et apportent un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une cave privative est incluse et le stationnement est facilité au sein de la résidence. Un bien entretenu, prêt à être habité, réunissant des critères rarement associés sur ce secteur : ascenseur, vue dégagée, calme, cave et proximité immédiate du parc de la Gaudinière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1646 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad france - gaëlle monnet vous propose : exclusivite - nantes - appartement - 1 chambre - parking - cave à proximité immédiate du boulevard jules verne, découvrez cet appartement de 45 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au coeur d’une résidence calme et arborée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre avec salle d’eau attenante, apportant un confort très apprécié, ainsi que des wc séparés. Ses atouts : lumineux - place de parking sécurisée en sous-sol - cave privative - bornes de recharge électrique le quartier offre une qualité de vie recherchée : école blanche de castille accessible à pied -transports à proximité (c1, ligne 11) - commerces et services - balades le long de l’erdre une belle opportunité sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle monnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 824136485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Jules Verne, dans une résidence de 2016, Appartement T2 de 37 m² environ donnant rue de Koufra L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur, offre une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, une chambre avec balcon et une salle d'eau avec wc. En annexe un emplacement de stationnement privatif couvert. Bus et commerces à proximité immédiate. Idéal 1er achat ou investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 761.87 euros.

Tsous offre 2 duplex au 3 étage avec ascenseur 28m70 / surface utile de 35 m² dans copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette et placard, d'une pièce de vie salon / séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec rangements et meuble vasque. À l'étage, une chambre lumineuse avec vélux complète ce bien. Emplacement privilégié proche des commerces et services, des facultés, du centre-ville et des bords de l'erdre. Un stationnement ce sous-sol complète le bien. Charges de copropriété : 988 euros charges annuelles nombre de lots : 78 dont 46 d'habitations dpe d 238 - ges b 8 montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 700 euros / maximum 960 euro, à l'année. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix du bien 119 500 euros ttc charges acquéreur soit 112 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 18 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -.

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES - T1 bis 34 m² - Terrasse plein sud de 19 m² - Garage fermé - Calme - Très bon état À NANTES / CROISSANT, rue Félix Ménétrier, dans une résidence de 2000 parfaitement entretenue, appartement de 34 m² donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien comprend : une entrée, une salle d'eau avec grande douche et WC, un séjour avec cuisine ouverte à équiper donnant sur la terrasse, une chambre séparée avec rangement. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique récent (2024), double vitrage récent (2021) et fibre. La copropriété bénéficie d'un vaste espace vert arboré. Ce bien est parfaitement situé : à proximité immédiate de toutes commodités dont le tramway Ligne 1, les lignes de bus C1 / 11 et les commerces. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 122100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,39% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Nantes – Le Coudray * Charmant appartement avec parking privatif et cave – Idéal investissement ou premier achat * Découvrez cet agréable appartement de 36 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue avec ascenseur, au cOEur d'un environnement calme à Nantes. Fonctionnel, il se compose 1 entrée avec rangement et 1 sas de séparation du hall d'entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 belle pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon / nuit avec 1 salle d'eau avec douche, double vasque et WC suspendu. En complément, vous profiterez d'une * cave privative * , d'une * place de stationnement sécurisée * à l'arrière de la résidence avec portail motorisé, ainsi que d'un agréable jardin commun réservé aux copropriétaires. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2023, volets roulants manuels, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent et revêtements de sol parquet stratifié récent. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir. Pour remonter la note énergétique à D, il suffit simplement de coller un isolant au plafond des caves situées sous l'appartement. Anciennement exploité en location meublée, le bien était loué * 680 € charges comprises * , offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une première acquisition. Les charges de copropriété incluent l'eau froide. L'arrêt de Chrononus C6 est à 50m. Promenades des bords de l'Erdre à 6 min. à pied Une opportunité à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un appartement pratique, bien entretenu et disposant de véritables annexes dans un secteur recherché de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 bis Duplex - SAINT-DONATIEN Superbe emplacement pour ce T2 bis très lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre ou d'un bureau de 17 m² au sol. Vous disposerez également de deux cagibis. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.