Appartement avec garage à vendre à Nantes (44)

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Appartement familial lumineux dans le quartier Procé à Nantes. Situé au cOEur d’un secteur recherché de Nantes, au calme et entouré de verdure, cet appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, commodités, des transports et à deux pas du parc de Procé. D’une belle surface et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un salon-séjour exposé Ouest ouvrant sur un balcon-terrasse ensoleillé, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un stationnement privé dans le garage fermé et sécurisé de l’immeuble, d’une cave et d’un local à vélos. Immeuble avec ascenseur. Atouts majeurs : luminosité, confort moderne, cadre verdoyant et calme, emplacement idéal dans un quartier très recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Babette BOITEAU vous propose : Sublime Loft de Luxe - 5 Pièces - Terrasse - Garage - Nantes Centre Dans le quartier animé et recherché de Nantes Centre, découvrez ce superbe loft de luxe d'une conception ultra-moderne, offrant un espace de vie exceptionnel alliant design contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, un sentiment de grandeur vous envahit, avec une surface totale de 140 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée ultramoderne. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage : un espace bureau qui conduit à une très grande chambre spacieuse avec dressing intégré vous offrant tout le confort nécessaire. Une salle de bain moderne et son wc séparé. Ce loft haut de gamme bénéficie des dernières technologies en matière de confort, avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et un chauffage par le sol pour une chaleur douce et homogène. La sécurité est assurée par une porte blindée, offrant une tranquillité d'esprit absolue. En prime, un garage individuel est inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité au cOEur de la ville. À proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts et de l'Erdre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft de prestige au cOEur de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gosse vous propose : Situé entre le Rond-point de Rennes, et le quartier Michelet, appartement T3 avec balcon orienté sud ouest, donnant sur un espace arboré. Cet appartement d'une surface de 70 m² environ, se trouve au premier étage d'un immeuble de 2004, avec un bon DPE. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une cuisine équipée. Le salon de 23 m² environ offre un espace de vie agréable. Vous apprécierez également le balcon donnant sur un jardin intérieur qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Les équipements modernes sont présents pour votre confort : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique et garage fermé en sous sol. Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités et des transports en commun, situés à 3 minutes à pied. Opportunité à saisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas des transports en commun, des commerces, et du parc du Grand Blottereau, cet appartement T3 de 61 m² environ offre de nombreux atouts. Il se compose d'une double pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave et un garage individuel rare sur le secteur complètent ce bien. Les gros travaux sont déjà prévus : ravalement et isolation de la résidence programmés pour 2026, entièrement pris en charge par le vendeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

Iad France - François Baudouin vous propose : À vendre charmant duplex à la Cité Des Congrès. Dans un immeuble très bien situé et entretenu. Duplex 53 m² environ, très lumineux, mezzanine ouverte et spacieuse. Récemment rénové, bien agencé. Garage boxe fermé avec accès sécurisé. Proche de toutes commodités et d'accès (tram, busway, gare), hyper centre 10 minutes à pied. Quartier vivant en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte sirot vous propose : exclusivité / nantes-chantenay / duplex 93 m² avec balcons et garage - sous offre - découvrez ce beau duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. (carte scolaire réformes et mutualité) le premier niveau offre une vaste pièce de vie de 45 m², avec espace salon, coin salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Cet espace très lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest et de nombreuses ouvertures. Il est prolongé par deux agréables balcons sans vis à vis. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et une salle de bain. Un garage de 23 m² complète le bien. L'appartement est en excellent état, il est à la fois fonctionnel et lumineux. Privilégiez les appels pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67€ par mois (soit 2108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaultier henry vous propose : nantes zola - t3 - 2 chambres - stationnement - cave * sous offre * situation et environnement : a une centaine de mètres de la place zola, dans une copropriété arborée, et au calme d'une rue annexe. À proximité immédiate d'intermarché, picard, tous les commerces de la place, et marché le jeudi matin. Accès bus 10,11, 23, le c20 et tram 1 à 10 minutes. Cet appartement est situé en rez-de-chaussée, et en passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant : un séjour, la cuisine aménagée et son arrière-cuisine en loggia, un dégagement desservant la partie nuit comprenant 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Cave et place de stationnement aérien. Garage à vélo. Huisseries : pvc double vitrage (2016) / volets : roulants manuels / chauffage : radiateur en fonte les charges de copropriété comprennent la production d'eau chaude et le chauffage, la rémunération du gardien qui s'occupe de l'entretien de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Hiltenbrand vous propose : Bel appartement T4 récent avec terrasse et garage – Nantes (44300) Au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 niveaux construit en 2022 et conforme à la norme RT 2020, cet appartement T4 de 83,6 m² combine confort moderne, luminosité et qualité des prestations. Il se compose d’une belle pièce de vie de 29 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, frigo, lave-vaisselle), ouverte sur un salon (pièce de vie de 29,3 m²), donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². La partie nuit comprend trois chambres : une donnant sur la terrasse avec baie coulissante 13,8 m², la seconde 12,6 m² avec un espace dressing et la dernière de 10,5 m². S'ajoute à cela une salle de bain de 4,6 m² avec WC, une salle d’eau de 1,9 m² et un WC indépendant de même surface. Une entrée de 9 m² avec rangements complète l’agencement. Une place de parking PMR de 20 m² en sous-sol sécurisé, un ascenseur, un visiophone et une résidence fermée assurent confort et sécurité au quotidien. L’exposition ouest garantit une belle luminosité et un couché de soleil tous les soirs. tandis que les prestations modernes (double vitrage, fibre, VMC, digicode, interphone) renforcent l’attrait de ce bien. Sans travaux à prévoir une partie des peinture et les deux salle de bain viennent d’être refaites, l’appartement est encore couvert par la garantie décennale, l’appartement bénéficie en outre d’un environnement pratique avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Dans un quartier en pleine expansion, il représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant un bien récent et attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier très recherché, au calme, venez découvrir ce très beau 3 pièces en duplex entièrement refait avec des matériaux de qualité, l'exposition sud lui donne une luminosité extraordinaire avec une vue dégagée sans vis à vis Au Troisième étage sans ascenseur, sa pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte tout équipée sera vous séduite, vous trouverez également à ce niveau une chambre et une grande salle de bain avec douche et baignoire A l'étage vous trouverez un ensemble parentale avec un espace détente donnant sur un chambre en mansarde Enfin un garage complète ce bien Cet appartement s'inscrit dans une petite copropriété avec syndic bénévole réduisant au minimum les frais Vous aurez également la possibilité de profiter d'un Jardin privatif à la copropriété entièrement clos idéal pour les enfants Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille dont la façade a été recemment refaite, superbe appartement en duplex (4e et 5e étage) de plus de 80 m² en surface utile. Entrée, séjour, wc, chambre et à l'étage une salle d'eau et une chambre. Belle hauteur sous plafond, menuiseries extérieures neuves. Chauffage Gaz. Un cagibi à demi-palier et une place de stationnement dans un garage fermé complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : secteur motte rouge / tortière - ligne tram 2 - bords de l'erdre - idéal investisseur - lot de 3 studios + garage - au rez de chaussée dans impasse privée. Attention, merci de lire attentivement l'annonce : les 3 studios + le garage sont vendus en lot indissociable. Obligation d'acquérir les 3 studios ensemble = 1 seul lot. Description : studio de 21 m² : vendu vide (fin de bail le 31 / 01 / 26)=> 78 000 € studio de 15 m² : vendu vide => 67 500 € studio de 23 m² : vendu vide => 93 500 € petit garage compris dans le prix global (actuellement loué 30 € / mois, voir photo) prix de l'ensemble indissociable : 239 000 €. => localisation : dans une voie privée avec portail, à proximité immédiate des bords de l'erdre, à 500 mètres du tram 2 motte rouge avec un accès direct aux facs, école audencia, centre ville. => description : dans un secteur calme et arboré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec un seul autre copropriétaire. Jouissance partagée d'une terrasse avec le deuxième copropriétaire, au dessus du garage. Réforme du dpe au 1er janvier : assouplissement des calculs dpe, chaque logement va gagner une lettre dans le dpe. => à prévoir pour les acquéreurs : option 1 : rénovation, division du lot acheté en 3 lots pour création de 3 compteurs électriques + mesurage par un géomètre pour mise à jour du règlement de copropriété. Option 2 : réunir les 3 lots pour créer un appartement de 59 m² environ. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.75€ par mois (soit 57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Hiltenbrand vous propose : Appartement à NANTES Beaujoire 44300 À vendre – Appartement coup de cOEur- 5 pièces de 95 m² environ entièrement rénové – Quartier La Beaujoire, 44300 Nantes Dans un quartier verdoyant et recherché de La Beaujoire, au 6ième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 5 pièces de 94 m² environ, entièrement repensé et rénové avec soin. Pensé pour une vie de famille confortable, il propose : - Une entrée spacieuse avec grande penderie, et un dressing séparé. - Un salon / séjour lumineux de 24 m² environ ouvrant sur un balcon avec vue dégagée de 6,6 m² environ. - Une cuisine dinatoire spacieuse, moderne, aménagée et équipée (plaques à induction, hotte et four) de 17 m² environ - Deux chambres, (11,10 / 9,77 m² environ) et un bureau faisant office de 3ème chambre (8,51 m² environ) - Une salle de bains, avec double vasque et sèche serviette, porte à galandage. - Et une buanderie complète ce bien. L’agencement a été optimisé avec goût, pour conjuguer praticité, volumes et lumière naturelle. Toutes les pièces principales sont orienté Ouest. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, volets roulants, et d’un chauffage individuel au gaz. Les plus : - Un garage fermé en sous-sol, - Un local vélo à disposition. - Résidence sécurisée avec digicode et visiophone. - Sans vis-à-vis au 6ième et dernier étage - La copropriété de 207 lots (dont 98 logements) est sécurisée et entourée d’espaces verts. - Pas de procédure en cours. Localisation idéale : à quelques minutes à pied des écoles, crèches, commerces et commodités. Parc, bus (77,95, 360,348) et tramway ligne 1 à deux pas de la résidence. Un cadre de vie pratique et agréable, très apprécié des familles. Un bien rare sur le secteur, sans vis-à-vis, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.83 € par mois (soit 1989.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Hiltenbrand EI (ID 84483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.83€ par mois (soit 1990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Appartement T3 – 60 m² – GARAGE - CAVE – Nantes Procé À seulement 500 m du parc de Procé, place Vincent Auriol, découvrez cet appartement lumineux de 60 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur L’entrée, équipée d’un placard, dessert un salon lumineux avec parquet d’origine ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, elles aussi sur parquet mosaïque, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant. L’appartement vient d’être fraîchement repeint, offrant un intérieur propre et accueillant, prêt à être habité. Ses atouts : Un garage privatif fermé, accessible directement par le boulevard Paul Chabas Une cave en sous-sol L'appartement est à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports (bus C3 au pied de la résidence, centre-ville accessible en quelques minutes). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un emplacement idéal pour profiter de la vie nantaise : espaces verts, commerces, transports et centre-ville accessible en quelques minutes ! À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 9 lots principaux Charges prévisionnelles trimestrielle d'environ 180€ soit environ 60€ / mois Contacte-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ginette porhel vous propose : vous aimez l’unique, l’atypique, trouver votre futur cocon ? Voici le bien idéal pour vous ! Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, à deux pas du parc de procé, vous découvrirez cet appartement t3 de 60 m² carrez et 85 m² au sol. Situé au 3ème et dernier étage avec possibilité d’aménager les balcons en terrasse, cet appartement traversant entièrement rénové sans vis-à-vis vous permet de profiter d’une belle luminosité. Il vous offre les prestations suivantes : un agréable salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bain moderne, un wc séparé. Un garage privatif donnant sur le jardin de la copropriété cet appartement coup de coeur vous attend pour une visite sans tarder. Proche des commerces et des transports en commun (c6, c3, arrêt poincaré). Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage pour le bonheur de nos acquéreurs et vendeurs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ginette Porhel vous propose : Nantes - île de Nantes - Superbe appartement T4, proche du nouveau CHU. Situé au 15 Bd de la Prairie au Duc, découvrez ce grand appartement de 95 m², composé d'une entrée desservant un agréable séjour ensoleillé et lumineux exposé Sud, cuisine séparée aménagée et équipée ! Côté nuit, trouvez d'un côté une chambre avec placard et salle d'eau, de l'autre côté, 2 chambres avec salle de bains. WC Appartement au 3ème étage avec ascenseur, dans un bon état général, dans une copropriété récente. Chronobus, commerces et bords de Loire au pied de l'appartement. Garage privatif en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.95€ par mois (soit 1595.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david ravon vous propose : immobilier / nantes / hauts-paves - saint-felix au sein d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités, appartement de type loft sur 2 niveaux d’environ 174 m² habitables, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon d'environ 46 m², une salle de bain, et une chambre avec salle d’eau et wc. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec salles d’eau et wc. Un garage vient parfaire le bien. Points forts : volumes, possibilités d’aménagements, garage, localisation. Prévoir travaux et rafraîchissements. Possibilité d’acquérir un second appartement, local commercial, cave, plateau rdc complet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.29€ par mois (soit 1347.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes – Procé. Situé au 4 ? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 70 ? m² se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et de wc indépendants. Le balcon exposé sud, offre un espace extérieur appréciable. Le bien comprend aussi un garage fermé en sous-sol. Dans un environnement calme et verdoyant, vous profitez de la proximité immédiate du parc de Procé, des transports, des commerces et d'écoles privées et publiques. Un appartement fonctionnel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : en exclusivite - nantes 44300 saint-joseph-de-porterie- duplex - 4 belles chambres - balcon - box sécurisé. Ses atouts : la localisation, ligne c6 au pied de l'immeuble, la vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc, la taille et la disposition des pièces, le garage en sous-sol. À proximité des transports en commun (c6 au pied de l'immeuble), découvrez ce duplex de 106 m², offrant un fort potentiel. Idéalement réparti sur 2 niveaux et situé au 3ème étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger donnant accès à un charmant balcon offrant une vue dégagée sur la nature. Une cuisine indépendante, 2 chambres et un wc avec rangement et lave mains. À l'étage 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et une pièce de rangement. Idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Box fermé en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent eau chaude et chauffage. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - salorges / sainte-anne - rue de la bourdonnais - au calme en impasse - t2 - terrasse + balcon - rangements - garage. Dans une petite copropriété au 1er étage sur 4, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 58 m², au calme de son impasse. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte avec vue sur le parc de la copropriété, sans aucun vis à vis. Le coin nuit se compose d'un grand dressing, d'une spacieuse chambre avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. L'aménagement d'un vrai coin bureau est possible très facilement pour télétravailler. Un garage en sous sol sécurisé complète le tout. Proche des transports en communs, des commerces. Tram 1 (du chaffault), c1 (bourdonnais), c20 (salorges) ses atouts : au calme, extérieurs agréables, beaux volumes, bon dpe, posez vos valises ! Une visite s'impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé quartier Zola / Procé, cet appartement bénéficie d'une vie de quartier agréable avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses bonnes connexions de transport en commun. Idéalement localisé, il offre un accès facile aux écoles, crèches, et aux lieux de loisirs tels que parcs et restaurants, séduisant ainsi les familles et les jeunes actifs. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé S / E, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec des pièces bien agencées et une surface Carrez de 54 m², cet appartement offre un confort moderne et fonctionnel pour une vie citadine agréable. De plus, il est pourvu d'une cave en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement d'un vélo. Possibilité d'acheter un garage box dans la résidence. N'hésitez pas à me demander une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Exclusivite - a vendre nantes hauts-paves, en impasse, au calme, appartement familial spacieux et lumineux au dernier étage avec ascenseur bénéficiant d'une vue très dégagée. Il se composé d'une entrée avec rayonnages, wc, grand séjour de 50 m² en l sur parquet avec accès balcon exposé sud ouest, cuisine, sas cabinet de toilettes, cellier ou arrière-cuisine, 4 chambres de 11 m² à 18 m² environ, salle d'eau, salle de bains avec wc. Une cave de 11 m² et un garage en sous-sol complètent ce bien idéalement localisé à 2 pas du tramways (l3), à moins de 10 mn de la place viarme et de talensac. Local vélos, accès au jardin de la copropriété. Dpe : d contact : cabinet de champsavin martine de la brosse : 06 19 39 14 03 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement t3 / t4 nantes vue loire ile beaulieu garage je vous propose un très bel appartement de 76 m², vue extraordinaire dans un quartier paisible de l'ile beaulieu à nantes. Rue pierre roy ce bien se compose d'une vaste pièce à vivre de 28 m² (que l'on peut agrandir), donnant sur un grand balcon exposé sud avec une vue loire où l'on peut mettre table et chaises, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres de 10 et 15 m² avec placards intégrés, dont une parentale avec salle de bain (une porte suffirait à rendre la salle de bain indépendante,( voir plan non contractuel), de nombreux placards dans la grande entrée et des wc séparés. Appartement traversant donc très lumineux. Chauffage urbain. Un garage en sous sol sécurisé avec caméras peut accueillir votre voiture, vos vélos, vos affaires, ainsi qu' une cave complètent ce bien. Les beaux volumes de cet appartement offrent la possibilité d'une troisième chambre. Ce quartier regroupe tous les avantages d'un centre ville dans un cadre verdoyant, un grand parc naturel, le centre commercial de beaulieu, des promenades au bord de la loire, des écoles et universités, des infrastructures sportives, des transports et accès rapide aux axes routiers. L' île de nantes est sans cesse en évolution avec l'arrivée prochaine du chu : une très bonne localisation ! 12 minutes de la gare sud (arrêt pompidou), proche périphérique. Mon avis : un bon produit, charmant, dans un quartier où il faut investir maintenant. Calme et verdure assurés. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : quartier beaujoire - deux chambres - une grande terrasse appartement de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2012 entretenue & sécurisée. Il est composé d’une entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse exposée sud-est et sur une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un toilette séparé avec un espace buanderie. Un grand local vélo commun vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé en sus du prix de vente. Ses atouts : appartement traversant, beaux volumes, beaucoup de rangements, normes pmr, charges de copropriété incluant l'eau chaude & froide et le chauffage, proximité immédiate des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.08€ par mois (soit 2653 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE NANTES. Je vous présente cet appartement de 230 m² dans un immeuble d'architecte. Situé dans un immeuble signé par un architecte de renom, cet appartement d'exception conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. ● Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement capté par la majesté des lieux : parquet en chêne massif, moulures délicates, cheminées en marbre, et superbes hauteurs sous plafond donnent le ton d'une adresse privilégiée. L'espace de réception, baigné de lumière, se compose d'un double séjour de 55 m² ouvrant sur ses balcons. La cuisine dinatoire de 33 m², entièrement équipée, s'inscrit dans un esprit convivial et raffiné, parfaite pour recevoir avec élégance. ● Côté nuit, place au confort et à l'intimité. La suite parentale, généreusement dimensionnée, dispose de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres, accueillantes et lumineuses, se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau avec fenêtres permet d'envisager sereinement le télétravail. ● Cet appartement réunit de nombreux atouts : - Ascenseur et escalier majestueux. - Sécurité avec double portes et digicode. - Annexes et stationnements privatifs. ● Le confort se prolonge avec des prestations rarement réunies en cœur de ville : - Un garage fermé de 24 m², adapté pour une voiture de collection ou une moto, avec prise électrique. - Une place de stationnement intérieure. - Deux caves, pour faciliter rangement et organisation. ● Un bien d'exception dans un emplacement recherché Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement allie tranquillité, proximité immédiate des commodités, et accès rapide aux transports, écoles et commerces. Il séduira les amateurs de lieux singuliers, à la recherche d'un bien au cachet unique, où chaque détail raconte une histoire. Visite confidentielle sur rendez-vous avec Damien BETUS. Un bien rare, pour une vie élégante au cœur de Nantes. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 900318.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement renove par une decoratrice - ile de nantes - 2 chambres - 63 m²- balcon parking - loue sur l'île de nantes, à l' est (arrêt de bus pompidou), je vous propose ce très bel appartement rénové par une décoratrice d'intérieur au premier étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec penderie desservant une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée et aménagée, un espace salon salle à manger et son balcon exposé sud, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un garage sécurisée dans l'immeuble inclus actuellement loué jusqu'en octobre 2026 : à 787 euros + 80 euros de charges par mois. Colocation possible des charges de copropriété de 175 euros / mois taxe foncière 754 + 132 chauffage collectif urbain, très bon dpe zéro travaux ce quartier regroupe tous les avantages d'un centre ville dans un cadre verdoyant, un grand parc naturel, le centre commercial de beaulieu, des promenades au bord de la loire, des écoles et universités, des infrastructures sportives, des transports et accès rapide aux axes routiers. L' île de nantes est sans cesse en évolution avec l'arrivée prochaine du chu : une très bonne localisation ! Mon avis : un bon produit dans un quartier où il faut investir maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.