Appartement avec garage à vendre à Nantes (44)

Appartement t2 de 51 m² de 2011 idéalement situé à 5 minutes de toutes commodités et à 10 minutes à pied des bords de l'erdre. Pièce de vie de 29 m², 1 chambre de 12.4 m², salle d'eau avec toilettes. 2 balcons exposés sud / ouest. Centre de st joseph de porterie à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com prix de vente 215 250 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat : 455225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE - CALME ABSOLU Prenez de la hauteur et découvrez ce superbe appartement situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Cet emplacement privilégié vous garantit un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus de votre tête, pour des nuits paisibles et une tranquillité au quotidien rarement égalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double orientation et ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux et lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable salon d'été idéal pour partager vos repas en famille, recevoir vos amis ou simplement vous détendre en toute intimité, à l'abri des regards. Attenante au séjour, la cuisine aménagée et équipée se révèle particulièrement fonctionnelle et optimisée pour votre quotidien, offrant un espace de rangement généreux et un plan de travail confortable. Le coin nuit, calme et reposant, se compose de deux chambres accueillantes aux belles proportions, offrant chacune de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bain moderne, bien agencée et lumineuse. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une distribution fluide et agréable, pensée pour le confort de ses occupants, avec des volumes généreux et une belle circulation entre les pièces. Pour votre confort, ce bien rare sur le marché dispose également d'un double garage sécurisé en sous-sol, un atout majeur et particulièrement recherché pour stationner facilement deux véhicules, aménager un espace atelier ou stocker vos affaires en toute sérénité. Un local à vélos commun est également à votre disposition au sein de la copropriété, un plus non négligeable pour les amateurs de mobilité douce. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, commerces et axes de circulation. La copropriété, bien tenue et sécurisée, achève de rassurer les futurs propriétaires en quête de qualité de vie et de tranquillité d'esprit. Ce bien unique associe à la perfection confort, calme et prestations recherchées. Un double garage, une terrasse et un dernier étage sans vis-à-vis : ce type de combinaison ne reste pas longtemps disponible sur le marché. Les biens réunissant autant d'atouts se font rares et partent généralement très rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coup de cœur assuré. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Référence agence : 551 Référence agence : 551.

Nouveauté bras immobilier - syndic de cet immeuble - rare sur le secteur - au pied du centre commercial beaulieu, nous vous proposons ce bel appartement d'environ 97 m² habitables, niché au dernier étage (15ème) afin de vous faire profiter d'une magnifique vue sur la loire et sur nantes. Dans une résidence de standing, avec gardien, venez remettre au goût du jour ce bien et profiter d'un environnement dynamique et idéal pour votre famille. Le logement comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un espace cuisine indépendant, un double salon / séjour (possibilité de créer une 4ème chambre) et sa loggia, un espace nuit de 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau, un wc indépendant, et une buanderie. En sous-sol, un garage fermé (box) et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980 euros.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Exceptionnel Loft en Duplex de 166 m² – L’Île de Nantes - 5 chambres Situé au cOEur d'un quartier particulièrement prisé, dynamique et recherché de l'Île de Nantes, découvrez ce magnifique loft en duplex de 166 m² (loi Carrez). Alliant à la perfection codes industriels et esprit contemporain, ce lieu de vie unique séduit par ses volumes généreux, ses structures en bois apparentes et sa luminosité remarquable. Un véritable havre de paix urbain à deux pas des commerces et des transports. •Rez-de-chaussée (Entrée & Annexes) : Dès l’entrée franchie, le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel avec une buanderie indépendante et un garage avec porte motorisée, un atout rare et indispensable sur l'Île de Nantes. •Premier niveau (L'espace de vie cathédrale) : À l’étage, laissez-vous charmer par une immense pièce à vivre baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ce plateau se distingue par un sol en béton ciré et un plafond cathédrale offrant une très belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, fait face à l'espace dînatoire et au salon, créant un lieu de convivialité idéal. Ce niveau comprend également deux belles chambres (dont une est actuellement aménagée en salle de jeux), une salle d’eau et un WC indépendant. •Deuxième niveau (L'espace nuit en mezzanine) : Accessibles par un escalier design combinant bois et métal, les hauteurs du loft accueillent une coursive desservant 3 belles chambres chaleureuses (idéales pour des enfants, des invités ou un bureau en télétravail), une salle de bain ainsi qu'un second WC. Les points forts qui vous séduiront : •Esprit Loft & Matériaux Bruts : Mariage réussi entre le béton ciré, les poutres massives en bois et des lignes architecturales ultra-contemporaines. •Luminosité & Volumes : Les larges ouvertures et la verrière de toit (Velux) inondent le séjour de lumière tout au long de la journée. •Emplacement Premium : Sur la très recherchée Île de Nantes, dans un secteur vivant, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. •Prestations de confort : Garage sécurisé, volets roulant électriques, double vitrage performant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jefferson Lengronne vous propose : EXCLUSIVITE Nantes saint jacques ! Situé au premier étage d'un immeuble de très belle facture, calme et sur 2 niveaux, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte, de deux chambres, et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser l'espace ainsi que les rangements. Les équipements sont nombreux : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol. L'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité est également présent. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, en effet la sèvre à 100m ravira les amoureux de la nature et les sportif tandis que le cinéma Bonne garde comblera les cinéphiles. Le balcon vous permettra également de profiter d'un petit déjeuner en extérieur. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jefferson Lengronne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104749932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes – Quartier Zola Ravissant appartement T4 situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue. Il comprend : hall d’entrée, deux chambres (possibilité 3), de nombreux rangements, une cuisine indépendante et aménagée, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un salon / séjour ouvrant sur un balcon bien exposé. Nombreuses annexes : un garage, deux greniers et une grande cave.

Au cœur du quartier le plus prestigieux de nantes, à deux pas du cours cambronne et du théâtre graslin, découvrez un bien d'exception qui redéfinit l'espace urbain. Déployé sur les deux derniers étages (4ème et 5ème), cet appartement de grand standing offre 221 m² carrez baignés de lumière (orientation sud-est) et des volumes spectaculaires. Sa singularité ? Une modularité absolue et 3 entrées indépendantes. C'est l'adresse idéale pour une vie de famille d'exception, un projet combinant résidence principale et activité libérale, ou la création d'un espace invités / locatif indépendant (t2 déjà configuré). L'espace de réception (niveau 1) l'immense espace de vie en enfilade de 87 m² (salon, salle à manger, cuisine) impressionne par sa superbe hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable. Ce niveau principal dessert également un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, ainsi que l'aile t2 indépendante (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau). L'espace privatif (dernier étage) accessible par un escalier intérieur ou par sa propre entrée, le 5ème étage s'ouvre sur un palier desservant une belle chambre, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Les annexes : le vrai luxe du centre-ville un garage privatif avec porte motorisée dans la cour intérieure de la copropriété. 3 caves privatives pour un total de 50 m² de stockage. Confort technique & copropriété immaculée copropriété saine et parfaitement entretenue (ravalement 2015, toiture zinc 2019, derniers travaux votés déjà pris en charge). Chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage haute performance phonique, et fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 gbit / s). Une vie de quartier exclusive écoles et lycées de renom (notre-dame de bon port, chavagnes, guist'hau) accessibles à pied en moins de 5 minutes. Tramway ligne 1, bus et stations bicloo au pied de l'immeuble. Gare tgv à 8 min à vélo. Confidentialité et visite virtuelle : afin de préserver la parfaite discrétion de ce bien d'exception, les plans détaillés ainsi que l'accès à la visite virtuelle immersive ne seront transmis qu'après un premier échange téléphonique qualifié. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier votre découverte de ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, ascenseur, eau froide) : 3568€ soit 297€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 610836 ).

Iad france - aurélie teillay vous propose : nantes jules verne - t4 lumineux de 95 m² - 3 chambres - balcon - ascenseur - garage fermé idéalement situé au coeur du secteur prisé jules verne / rond-point de paris, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t4 de 95 m². Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue et arborée. L'espace jour : une entrée avec placard intégré. Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable équipé d'un store banne. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une loggia très pratique pour le rangement. L'espace nuit : 3 chambres de belles dimensions. Un couloir optimisé avec de grands placards. Une salle d’eau. Des wc séparés. Les prestations & annexes : un garage fermé - une cave privative - menuiseries double vitrage pvc - chauffage individuel au gaz. Copropriété saine : ravalement de façade récent (2024). L'environnement : un emplacement premium où tout se fait à pied : scolarité : institution blanche de castille à quelques pas. Transports : chronobus c1 et ligne 11 à proximité immédiate. Cadre de vie : commerces de proximité et belles balades sur les bords de l'erdre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon filant face Loire, cave et parking - Île de Nantes, secteur Mangin Situé sur l’Île de Nantes, à deux pas de la place Victor Mangin et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 62 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché. Au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 70 bien entretenue avec gardienne, il bénéficie d’une vue dégagée sur la Loire et d’une remarquable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses expositions sud et est. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour baigné de lumière bénéficiant d’une double exposition sud et est, d’une cuisine indépendante, de deux chambres exposées est, d’une salle de bains et de WC séparés. L’un de ses principaux atouts réside dans son balcon filant qui entoure l’ensemble de l’appartement. Le séjour dispose de larges baies vitrées et chacune des chambres ouvre également directement sur l’extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et le balcon tout au long de la façade. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos goûts et à vos besoins. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l’ensemble. Garage à vélos collectif au sein de la résidence. À proximité immédiate des lignes de tramway 2 et 3, de la future ligne 8 du BusWay, des commerces de la place Mangin, des écoles et des promenades des bords de Loire. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île de Nantes, tout en profitant d’une vue dégagée, d’un étage élevé et d’un extérieur accessible depuis l’ensemble des pièces principales. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : bourg de saint-joseph-de-porterie – t3 – deux chambres – terrasse exposée ouest – vue dégagée – garage venez découvrir cet agréable appartement t3, idéalement situé au coeur du bourg de saint-joseph-de-porterie, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Situé au premier étage d’une résidence récente de 2014 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse de 9 m² exposée ouest et offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Un cellier complète l’agencement fonctionnel de cet appartement. Vous bénéficierez également d’un box fermé ainsi que d’un grand local à vélos commun, situés dans un sous-sol sécurisé. Ses atouts : exposition ouest, environnement calme, beaux volumes, terrasse avec vue dégagée, résidence équipée d’une borne de recharge électrique, proximité immédiate de toutes les commodités et charges de copropriété comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé au 85 rue Hector Berlioz à Nantes. Vous serez à proximité du parc de la Gaudinière et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa luminosité, son balcon exposé plein sud, sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété et sa place de stationnement privative. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard de rangement - D'une pièce de vie lumineuse exposée sud s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur le jardin de la copropriété. - D'une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie). - De trois chambres dont deux avec placard. - D'une salle de bain la place pour machine à laver - De toilettes séparées. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une cave est également présente dans la copropriété. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Vous serez à quelques minutes à pieds du parc de la Gaudinière. Tous les commerces sont accessibles à pieds. Vous serez à proximité des lignes de Bus 12,59, 96, C20 et de la ligne de Tram 3. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée il y a environ 10 ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 429 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 500 € par an. La copropriété compte 231 lots. Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment au sein de la résidence : Réfection de la cage d'escalier il y a 4 ans, isolation des pignons côté nord, travaux de clôture réalisés, ravalement de façade effectué il y a environ 10 ans. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement rare sur secteur très recherché - roof top - quartier mellinet - rené bouhier cet appartement lumineux, traversant et fonctionnel, vous accueille par une vaste entrée vous conduisant à une immense pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Orienté sud, cet espace s'ouvre sur une terrasse pouvant vous accueillir entre amis pour les belles soirées d'été. Très calme, sans vis à vis, cette terrasse offre une vue dégagée imprenable sur l'ïle de nantes qui se devine à l'horizon. Le coin nuit est composé de deux vastes chambres et leur salle d'eau refaite récemment. Pour un confort optimal, cet appartement est équipé d'un chauffage au sol ! Situé en roof top au 5ème étage, il bénéficie en outre d'un grand double garage boxé sécurisé de 25 m² ! Il est idéalement implanté à proximité immédiate de tous commerces et du tramway ligne 1 et des futures lignes 6 et 7, pour un rayonnement optimisé sur tout nantes et son agglomération ! Bien exceptionnel a saisir en urgence ! Référence agence : 554.

Situé entre l'île de nantes et le centre ville, au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing bien entretenue, venez découvrir cet appartement d'environ 62 m² avec 2 chambres offrant un cadre de vie privilégié et une superbe luminosité grâce à son exposition ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d'accueil et rangements, un salon / séjour lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie selon vos envies d'aménagement, deux chambres avec dressing dans le dégagement, une salle de bains et des wc séparés. Les "plus" de cet investissement en résidence principale ou investissement : - un stationnement sécurisé en sous-sol avec cave indépendante, - sa situation, - le calme de son quartier, - une bonne exposition, - vues loire, "fleuve de france". Dpe : c / ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1 010€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété : 338 lots dont 225 à usage d'habitation. Charges annuelles de 2453 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € hai (honoraires de 8 000€ ttc à la charge de l'acquéreur inclus, soit 166 000 € net vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Haluchère. Cet appartement en duplex avec balcon exposé sud-ouest de 61 m² habitables offre un véritable esprit « maison » tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Edifiée en 1989 sur 9423 m² de terrain, la copropriété comprends 61 lots d'habitations. Tramway, écoles et commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable. Au premier étage : Vous entrez dans un hall d'entrée indépendant, équipé d'un placard et d'un WC, menant à une agréable pièce de vie sur parquet de 27 m². La baie vitrée ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'étage : Un pallier confortable dessert 2 chambres sous les toits et une salle d'eau flambant neuve. Le tout sur parquet. Les Plus : Chaudière gaz individuelle changée en 2022 Radiateurs récents (2022) Appartement comme neuf, sans travaux à prévoir Balcon plein sud-ouest Garage privatif Un cadre de vie pratique et agréable Le quartier Haluchère offre tous les atouts d'un secteur vivant et fonctionnel : Tramway, écoles, commerces à proximité immédiate Accès facile aux grands axes Résidence calme et agréable, parfaite pour une vie de quartier sereine (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 1276.00 euros.

T4 DERNIER ETAGE - COLLINES DU CENS Niché au 13ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseurs et gardien au quotidien, ce bien vous garantit un calme absolu. Entièrement rénové avec soin, l'entrée dessert un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui se prolonge sur un vaste balcon offrant un panorama unique et une vue exceptionnelle. Côté nuit, l'agencement actuel propose deux chambres sur parquet (avec le potentiel d'en aménager une troisième selon vos besoins), une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Des rangements fonctionnels optimisent cet appartement avec notamment un espace buanderie, un dressing et de nombreux placards de rangement. Une vraie vie de quartier au pied de l'immeuble, vous profitez d'un accès immédiat à la coulée verte pour vos balades, mais également aux commerces de proximité, au Chronobus C2 et aux écoles. Un garage fermé en sous-sol et des stationnements libres dans la résidence complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VIARME Rare à la vente Dans le quartier prisé du coeur historique de Nantes, au sein d'une résidence de standing livrée en 2021, cet appartement T4 au confort moderne de 84 m² bénéficie d'un environnement au calme et de prestations de grande qualité. Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée donnant sur une terrasse de plus de 13 m² au calme exposée sud. L'espace nuit comprend 2 chambres sur parquet avec placard dont 1 avec sa salle d'eau privative et un balcon, 1 bureau ou petite chambre salle de bain, WC séparés, grande buanderie / cellier En annexe un grand box dans la copropriété. TOUT A PIED : Emplacement idéal, au calme, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du tramway ligne 3.

Au pied du tram, des lignes de bus, des commerces et des écoles, secteur 'Petit Port'. Bel appartement T4 en super état, d'une surface d'environ 79 m², situé au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée de 2002, Récemment relooké avec goût, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, pièce de vie lumineux de 32 m² sur parquet avec cuisine américaine et îlot central donnant sur terrasse sud. 3 grandes chambres sur parquet, dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains, wc. Garage en sous sol. Confort gaz de ville. ravalement des façades réalisée très récemment. Idéal pour une famille ou pour de la colocation grâce à ses trois espaces nuit indépendants et son accès immédiat aux facultés, ce bien rare allie agencement optimisé et confort moderne. Vous profiterez d'un extérieur ensoleillé au quotidien tout en résidant dans un environnement dynamique, pratique et prisé. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! DPE : C (122.8 kWh / m² / an), GES C (24 kg CO2 / m² / an), estimation des coûts annuels dénergie entre 1040€ et 1420€. Charges de copropriété annuelles : 1836€ environ. Copropriété de 125 lots dont 52 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus 229000€, dont 14000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2614MS Bien disponible à l'inter cabinet ! (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.04 euros.

Iad france - julie tremble vous propose : nantes quartier beaulieu - appartement t4 - balcon vue sur la loire - garage idéalement situé dans un quartier prisé de nantes, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Situé au 16ème et dernier étage d'une résidence de 1970, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie agréable avec sa vue panoramique et sa tranquillité en plein coeur de ville. Il est composé d'un spacieux salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé en extérieur, un balcon avec une vue dégagée sur la loire, un garage fermé au sous-sol ainsi qu'une cave. Bien entretenu, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos goûts. Des travaux d'amélioration énergétique sont en cours, isolation par l'extérieur et changement des menuiseries, selon les normes bbc, l'appartement devrait être classé à minima en c à la fin des travaux. À visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 761 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.42€ par mois (soit 773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : Nantes- Perverie / Rond-point de Rennes. Appartement traversant avec balcon, garage et cave dans un immeuble récemment ravalé, avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec jardin arboré. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Dès l'entrée, vous découvrirez le double séjour lumineux prolongé par un balcon et la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau, un dégagement avec placards. Un garage boxé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien à proximité immédiate des commerces, transports et des établissements scolaires. Belle opportunité dans ce secteur prisé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible ! NANTES BEAULIEU, Très bel appartement de type 4 d'environ 79 m² (86,56 m² au sol), en duplex, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec vue sur Loire et sur le parc arboré de la copropriété. Ce bien en parfait état et fonctionnel, vous offre : une entrée et un séjour d'environ 23 m² sur très beau parquet massif, un balcon exposé Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements, des WC séparés. À l'étage : un palier avec de grands placards aménagés, 3 chambres, une salle de bains avec WC. Le tout en parfait état ! Vous profiterez également d'un garage fermé en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain) A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2336.69 euros.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES – PLACE RENÉ BOUHIER / Appartement 3 pièces de 71 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la place René Bouhier, des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m² regroupant le salon, l’espace salle à manger et une cuisine aménagée. Ce volume généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de larges fenêtres et d’un calme absolu sans vis-à-vis. Le côté nuit distribue deux chambres confortables. Une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le ravalement de façade récent a été intégralement réalisé des deux côtés du bâtiment, garantissant la tranquillité des futurs acquéreurs sur les dépenses à venir. Un garage (box fermé) est actuellement loué par les propriétaires, avec une possibilité de reprise de bail pour le futur acquéreur. Vous serez séduits par l’emplacement, la luminosité et les volumes de ce bien. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur l'Île de Nantes, cet appartement 2 pièces d'environ 51 m² offre un cadre de vie pratique et recherché au sein d'une résidence entretenue des années 70 avec ascenseur. Situé au premier étage, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle exposition sud-ouest qui apporte une luminosité agréable à l'espace de vie. L'entrée distribue harmonieusement les différents volumes de l'appartement : un séjour donnant sur un parc arboré, un espace nuit bien défini, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement et permettra à ses futurs occupants de personnaliser les lieux selon leurs envies grâce à quelques travaux de remise au goût du jour. Un véritable atout complète ce bien : un espace de rangement privatif de 2 m² situé sur le palier, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu'un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Dans un secteur urbain où le stationnement constitue souvent une réelle difficulté, disposer d'un box représente un confort rare et recherché, offrant sécurité et sérénité pour votre véhicule comme pour vos équipements. Le quartier Beaulieu bénéficie d'une vie de proximité appréciable avec des services accessibles rapidement : supermarchés, commerces du quotidien, établissements scolaires et espaces de loisirs facilitent une organisation simple et agréable. Les déplacements sont eux aussi facilités grâce à une excellente desserte en transports en commun. Bus et lignes structurantes permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, les principaux pôles d'activité et les gares, tout en profitant du dynamisme et du renouvellement constant de l'Île de Nantes. Entre vie urbaine, proximité des bords de Loire et accessibilité, ce secteur séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les acquéreurs en recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Viarme Situé dans un secteur très recherché et privilégié, découvrez ce magnifique appartement traversant, au 1er étage d’un petit immeuble d’une résidence récente aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une grande terrasse exposée sud, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme et sans vis à vis, dont une avec salle d’eau privative et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. La visite se poursuit avec une seconde salle d’eau indépendante, un espace buanderie / cellier pratique et un grand WC séparé avec lave-mains et espace pouvant accueillir du rangement supplémentaire. En annexe, vous bénéficierez d’un double garage, un véritable atout, offrant non seulement un grand stationnement pour 2 véhicules ou un bel espace de rangement. Profitez également d’un local vélo sécurisé. Coup de cOEur pour cet appartement aux prestations haut de gamme, avec grande terrasse, fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour profiter d’un cadre de vie moderne et confortable à deux pas de l’hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans une résidence récente de 2011 avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T2 lumineux avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rue de bel air, idéalement situé proche de viarme et de talensac, t3 au rez de chaussée comprenant : entrée, séjour sur terrasse au calme, cuisine ouverte, deux chambres sur rue, salle de bains, wc. Un garage complète ce bien en bon état. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots - dont 19 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1652.09 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.