Appartement ensoleillé à vendre à Lyon (69000)

Ce charmant appartement T2 de 33 m² se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Lyon. Idéalement conçu, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre distincte, pour un véritable confort au quotidien. L'ensemble donne sur cour, ce qui garantit une atmosphère paisible et préservée, tout en profitant d'une belle clarté grâce à sa luminosité. L'appartement se distingue par son très bon état général et son ambiance agréable. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, propice aux moments partagés, tout en optimisant la surface disponible. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un coin nuit confortable. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, un atout rare sur ce type de surface. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort acoustique et thermique. Ce bien, proposé en exclusivité, bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, d'un cellier et d'un débarras, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. La présence de la fibre optique répond aux besoins modernes de connexion, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Situé dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, construit en 1958, il profite d'un cadre entretenu et rassurant. Le chauffage individuel électrique permet de gérer soi-même sa consommation, tandis que la distribution de l'eau est adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, calme et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement pratique. À environ 250 m, la station de métro Place Guichard Bourse du Travail facilite les déplacements dans toute la ville, et l'arrêt Saxe - Gambetta, à près de 400 m, complète cette excellente desserte en transports. Pour les familles ou projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires entourent l'appartement : l'École maternelle Dolet à environ 200 m, les écoles élémentaires Mazenod et Paul Painlevé, ainsi que le groupe scolaire Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement et l'École Léon Jouhaux, tous situés à quelques centaines de mètres. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec la place Guichard, le square Aristide Briand et le parc Bonnel-Servient situés à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se détendre ou se promener en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 373 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - frédéric leroy vous propose : nouveau. Lyon montchat appartement duplex-dernier étage t4 131 m² terrasse garage - très bon état - lumineux dans un quartier résidentiel et prisé de lyon, découvrez ce grand duplex de 131 m² ( 100 m² en carrez) au 5em et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur de 1988 avec une belle terrasse de 18 m² sans vis à vis et avec une vue dégagée sur la ville. Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux de 36 m² ouvert sur la terrasse et sur une cuisine équipée avec arrière cuisine. Une chambre parentale avec salle de bains et wc indépendant complète ce niveau. Autre surprise, un poële à bois dans le salon donne un côté chaleureux pour des flambées en hiver. Par une mezzanine pouvant servir de bureau, vous montez à l'espace nuit composé de 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Un garage double de 34 m² et une cave complète ce bien. Chauffage électrique. Dpe d proche c et charges copro de 200€ / mois. Vous aimerez la grande terrasse sans vis à vis, le volume du séjour et la luminosité de cet appartement chaleureux. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : LYON - APPARTEMENT - 74 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Lyon, cet appartement traversant en très bon état, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, offre un cadre lumineux et calme avec une bonne exposition et une vue sur les Monts du Lyonnais d'un coté et sur le Mont Verdun de l'autre. Avec ses 74 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, spacieuse pour un appartement, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 18 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement : lumineux et aéré, il bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec son cellier attenant, offre un espace de travail confortable et indépendant. L'appartement dispose de 2 chambres aux surfaces confortables d'environ 14 m² chacune — ainsi que d'un dressing qui complète avantageusement les rangements. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur sur lequel vous pourrez déjeuner confortablement. Un stationnement privatif et une cave de près de 8 m² viennent compléter ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs assure une gestion thermique efficace, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Le plus de cette copropriété est son parc arboré dans lequel vos pourrez profiter en été de la fraicheur naturelle apportée par la végétation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel et la vue exceptionnelle de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.33€ par mois (soit 3448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 8ème - en exclusivité - Studio lumineux avec balcon et vue dégagée. À deux pas du tram T2 et au pied des lignes de bus desservant notamment la Gare Part Dieu, Saxe Gambetta et Garibaldi, ce charmant studio de 29 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Situé en étage élevé, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec WC, puis d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit doté d'un placard, permet de préserver une vraie distinction entre les différents espaces. Un balcon attenant de 7 m² vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur. Pour encore plus de confort, des travaux de rénovations énergétiques sont prévus dans l'immeuble, notamment le ravalement de la façade avec une isolation par l'extérieur et le remplacement des fenêtres par du double vitrage pour l'appartement. Ces travaux seront entièrement pris en charge par le vendeur. Grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement fonctionnel, ce studio représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif ou une résidence principale que pour un pied à terre à Lyon. Un bien à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5731.

LYON 9ÈME : Exclusivité ORPI ! Entre Valmy et la Gare de Vaise, dans un bel immeuble ancien de 1900, ce grand T2 de 57 m² en dernier étage avec balcon offre une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Baigné de lumière et doté du cachet de l'ancien, il attend simplement votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La pièce de vie traversante s'ouvre d'un côté sur un séjour exposé Sud Ouest donnant accès au balcon ensoleillé, et de l'autre sur une cuisine indépendante. L'espace nuit propose une belle chambre séparée avec placard bénéficiant également de la vue sur le balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de deux caves en sous-sol ainsi que d'une cour commune sécurisée idéale pour stationner vos vélos. Emplacement idéal au cœur de la vie de quartier, à deux pas des stations de métro et de tous les commerces. Contactez-nous sans attendre pour planifier une visite de ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 5729.

Découvrez cet appartement traversant de 83 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien bien tenue. En très bon état, il propose un hall d'entrée avec penderie, un séjour lumineux donnant sur la Basilique de Fourvière depuis son grand balcon, une cuisine semi-ouverte, trois chambres bien agencées (chacune disposant d'un balcon), un dressing, une salle d'eau et des WC suspendus. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible dans la pièce à vivre, de prestations soignées et d'une cave en sous-sol. Le stationnement étant libre dans la copropriété, vous pouvez disposer d'un box fermé et sécurisé de 16 m² (6m x 2,55m x 2,85m) en sous-sol (en sus 30.000€). Un atout précieux offrant un volume de rangement conséquent, ainsi que d'une installation électrique complète incluant une borne de recharge directement installée et raccordée par ENEDIS pour votre véhicule. Vous apprécierez également le fait que le ravalement de façade du bâtiment soit déjà vôté et provisionné. L'emplacement dans le neuvième arrondissement de Lyon offre un quotidien pratique avec la proximité immédiate des écoles, des supermarchés, des commerces de quartier et des espaces verts. Les déplacements sont facilités par les lignes de bus accessibles à pied et un accès rapide aux grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Référence agence : 504.

Au coeur de St Just : 10mn à pieds de St Jean et 2mn du funiculaire, venez imaginer votre futur cocon. Dans une rue piétonne où toutes les commodités sont à portée de main. Au calme, extrêmement bien placé, très lumineux, ce T2 vous apportera confort de vie et sérénité. Dans une copropriété à taille humaine. 2 caves, local vélos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au cœur de Lyon 7e, cet appartement T5 de 89 m² situé au 7e étage avec ascenseurs séduit d'emblée par sa terrasse et sa vue panoramique dégagée. Traversant et très lumineux, il bénéficie pleinement de sa hauteur, offrant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur la ville tout en restant dans un environnement verdoyant grâce à la résidence arborée. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter au quotidien de cet agréable espace à ciel ouvert. Avec ses 12 m² environ, ce balcon-terrasse devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente face à la vue. Le parquet, présent dans l'appartement, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que le double vitrage assure un confort appréciable. L'appartement compte actuellement trois chambres, toutes de belles dimensions, avec rangements intégrés grâce à des placards. Selon vos besoins, la configuration permet la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite l'organisation du quotidien, complétées par un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et les différentes pièces de vie – salon, salle à manger – offrent des volumes adaptés à une résidence principale familiale. Une cave d'environ 5 m² vient en complément pour le stockage, tandis qu'un cellier et un débarras ajoutent encore en praticité. La résidence, construite en 1974, dispose de 2 ascenseurs et d'espaces verts soignés avec parc et jardin arboré, proposant un cadre de vie agréable au sein du 7e arrondissement. Le chauffage collectif et la fibre optique contribuent au confort moderne de l'ensemble. La copropriété est organisée, avec des charges mensuelles maîtrisées, et un garage peut être proposé en complément pour ceux qui souhaitent un stationnement dédié. À environ 200 m, l'école maternelle et primaire Claudius Berthelier facilite le quotidien des jeunes familles, complétée par l'école maternelle et primaire Marcel Pagnol à environ 300 m. Plusieurs structures préscolaires et scolaires se trouvent dans le quartier, comme la nursery du Rhône ou l'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland à moins de 500 m, ainsi que le lycée professionnel Louise Labé à un peu plus de 500 m. Côté nature, le parc des Berges du Rhône est accessible à environ 400 m, avec ses espaces de promenade, son aire de jeux et le square Monod, sans oublier la place Vaclav Havel, autant de lieux appréciables pour profiter de l'extérieur. Le métro B, station Debourg, se situe à environ 600 m, offrant une excellente desserte vers le centre de Lyon et la gare, complétée par les bus qui maillent le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 276 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

De la lumière, une vue dégagée, un appartement rénové et prêt à vivre, un balcon, un garage fermé et une cave. À quelques minutes de la part-dieu. Au coeur du quartier villette part-dieu, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et services, découvrez ce bel appartement de 40,64 m² carrez, situé au 7e étage sur 9 avec ascenseur. Rénové, il bénéficie d'une remarquable luminosité, renforcée par son étage élevé et son exposition est. Sa belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon couvert, offrant un agréable prolongement extérieur et une vue dégagée. Autre véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché : le bien est vendu avecun garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Un intérieur rénové et prêt à vivre l'appartement vient de faire l'objet d'une rénovation permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir sur les postes rénovés : reprise et rénovation de l'ensemble des murs et plafonds, peintures entièrement refaites, installation électrique rénovée; tableau électrique remplacé, cuisine américaine aménagée et équipée, le nouveau diagnostic électrique est particulièrement rassurant puisqu'il conclut que l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. La distribution s'articule autour d'un vaste séjour de 23,30 m², lumineux et agréable à vivre, complété par unecuisine américaine de 7,27 m². L'ensemble séjour / cuisine développe ainsi plus de 30 m², offrant une belle sensation d'espace pour un appartement de cette superficie. Une entrée avec rangements, une salle de bains confortable et un wc indépendant complètent l'agencement. 7e étage, luminosité et balcon situé au 7e étage sur 9, l'appartement profite d'une très belle luminositéet d'une agréable sensation de dégagement. Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon couvert exposé est, appréciable aussi bien pour prendre un café le matin que pour disposer d'un véritable espace extérieur supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrageet le logement bénéficie également de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage collectif par réseau de chaleur. Une résidence qui a elle aussi été rénovée un avantage important distingue également ce bien : la résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation, comprenant notamment : ? Le ravalement des façades, ? La rénovation énergétique des façades de l'immeuble. Garage fermé + cave : deux vrais atouts à part-dieu la vente comprend, en complément de l'appartement : ? Un garage fermé en sous-sol, particulièrement recherché dans le secteur part-dieu ; ? Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les atouts en un coup d'oeil 40,64 m² loi carrez appartement rénové 7e étage sur 9 ascenseur très belle luminosité vue dégagée balcon couvert de 3,64 m² vaste séjour de 23,30 m² cuisine américaine aménagée et équipée électricité et tableau électrique rénovés aucune anomalie électrique relevée au nouveau diagnostic double vitrage volets roulants électriques fibre optique chauffage collectif par réseau de chaleur garage fermé en sous-sol inclus cave privative incluse ravalement de la résidence réalisé rénovation énergétique des façades réalisée proximité immédiate de la part-dieu disponible immédiatement informations financières et copropriété prix : 229 900 eurhonoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 374. La vente comprend 3 lots : appartement, cave et garage. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2 201 eur, soit environ 183 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au sein d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T6 traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramways T3 et T4, Métro D à quelques minutes). Accès simple et rapide à la Gare Part-Dieu. Les espaces de vie : Séjour cathédrale de plus de 40 m² : un grand volume lumineux ouvert directement sur le balcon pour profiter d'une vue totalement dégagée. Cuisine indépendante : un espace séparé et fonctionnel. Quatre chambres : dont trois exposées au nord, garantissant de la fraîcheur en été. Salle de bains. Les atouts et prestations : Dernier étage offrant calme et luminosité constante. Appartement entièrement climatisé. Grande cave incluse dans la vente. Ravalement de façade effectué il y a deux ans. Stationnement & équipements : Grand garage de plus de 40 m² disponible en SUS. Borne de recharge pour véhicule électrique envisageable facilement (présence de la société WATT dans la copropriété). Un bien familial rare sur le secteur, alliant confort moderne et accessibilité optimale. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1360 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 216 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Lyon 6ᵉ foch / tête d'or : élégant t3 de 100 m² au sein d'un bel immeuble pitance, proche du parc de la tête d'or, des berges du rhône et des commerces, traversant est-ouest, 3ᵉ étage avec ascenseur, calme, lumineux, transformable en t4, dpe c, climatisé, volets électriques, cave. Proche des bus n° 27, c1, c6. Métro ligne a à 5 mn. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans une belle résidence sécurisée avec espaces verts, T3 traversant, très lumineux et bien agencé avec grand séjour, cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), 2 chambres, balcon. Faibles charges mensuelles à 190 € incluant eau froide + chaude, chauffage urbain, entretien copro. Cave et parking sous-sol sont inclus ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À Lyon 5e, au cœur du secteur recherché du Point du Jour, découvrez cet appartement d'environ 79 m² situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété de 1967 avec ascenseur. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La pièce de vie, composée d'un salon et d'un espace salle à manger, profite de larges ouvertures donnant sur une grande terrasse avec une jolie vue sur les espaces verts de la résidence. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. La copropriété offre un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec de beaux espaces verts. Un garage peut également compléter ce bien en supplément du prix. Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, un extérieur généreux et un environnement verdoyant, idéalement situé au Point du Jour. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5737.

Mairie du 3eme arrondissement - votre agence guy hoquet vous présente ce charmant t1 de 34 m², rénové, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme. Lumineux, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un cellier, d'une cuisine équipée indépendante (ouvrable sur le séjour) et d'une belle salle de bains avec wc. L'appartement dispose de rangements et est immédiatement habitable sans travaux. Une cave complète ce bien. Home staging : une photo est meublée virtuellement. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce charmant appartement, rénové, allie praticité et confort. Les points forts de ce bien : - 'clé en mains' - à proximité immédiate du metro b 'place guichard' - tramway t1 à 450 m - gare de la part dieu à 800 m - nombreux bus aux alentours - quartier vivant avec tous les commerces tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1364 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion agent commercial (ei) rsac lyon 853 515 823 tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3ème et 8ème arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

En étage élevé d'une résidence sécurisée, ce lumineux appartement familial, calme et traversant, bénéficie d'une double exposition. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec accès aux balcons, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Garage en SUS. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À deux pas de la très recherchée Place Sathonay, découvrez ce superbe appartement T4 de 89,44 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant, bien entretenu, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le véritable cœur de ce bien est son magnifique espace de vie de près de 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une pièce de réception exceptionnelle, baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple recherchant de beaux volumes. Il se compose de deux chambres, dont une de plus de 13 m², ainsi qu'un bureau, pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. L'appartement bénéficie également d'un confort rare avec deux salles d'eau, dont une privative avec WC, complétées par un second WC indépendant. Les nombreux placards et espaces de rangement viennent parfaire l'agencement particulièrement fonctionnel de ce bien. Traversant, l'appartement profite d'une double exposition : d'un côté une agréable cour intérieure, de l'autre une rue calme et peu passante, garantissant tranquillité et qualité de vie tout en restant au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une cave d'environ 15 m² et deux greniers viennent en complément, l'idéal pour du stockage ou l'organisation de rangements supplémentaires. Les atouts : - Adresse recherchée à proximité immédiate de la Place Sathonay. - Appartement traversant, lumineux et au calme. - Séjour avec cuisine ouverte de près de 48 m². - Deux grandes chambres et un bureau pouvant devenir une troisième chambre. - Deux salles d'eau et deux WC. - Nombreux rangements intégrés. - Bel immeuble de caractère. - DPE : E. Appartement en bon état général, sans gros travaux. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun, des quais de Saône, de l'Hôtel de Ville et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un emplacement d'exception et un confort de vie recherché. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 863 € - Charges de copropriété : 98€ / mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique À découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laurence FEY MAILLÉ et Angele immobilier vous présentent en exclusivité ce bel appartement bourgeois avec un accès privatif sur un toit terrasse en prologement de l'appartement, dans un immeuble intimiste et bien entretenu. Ce bien offre tout le cachet de l'ancien : volumes généreux, hauteur sous plafond appréciable et parquets d'origine dans certaines pièces La distribution circulaire et fluide sépare idéalement les espaces. Côté jour, l'appartement se compose d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse privative, véritable extension extérieure, d'un cellier, et d'un beau séjour lumineux. Côté nuit, deux chambres dont une grande chambre de 17 m² carrez avec mezzanine intégrée offrant un espace détente supllémentaire, et une chambre parentale connectée à la terrasse - un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. L'appartement se situe dans un secteur résidentiel à la fois calme et dynamique, cosmopolitain, très bien desservi, et qui allie le confort de la vie de quartier et l'effervescence du centre-ville lyonnais. À quelques minutes à pied des berges du Rhône et des grands pôles universitaires (les campus des Universités Lyon 2 et Lyon 3 sur les quais. En annexe : deux caves saines complètent le bien. Pour découvrir ce bien, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ (E. I) au 06 27 72 54 27 1.

! Le luxe, c'est l'espace ! Vous recherchez un grand appartement pour accueillir votre famille. Et vous n'avez "que" 200.000 € de budget ! Cet appartement de 110 m² est fait pour vous ! Sans attendre, venez visitez ce t5 très lumineux situé au 15 -ème et dernier étage de l'immeuble - sans vis à vis - la résidence "grange rouge "est située au 79 rue philippe fabia - 69008 lyon - à proximité du tram t4 et des commerces et services * - les charges sont seulement de 220 € par mois tout compris (factures et relevés à l'appui) elles comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude - l'entretien espace commun et espaces verts) en plus, le gardien assure la sécurité et la propreté de la résidence avec efficacité et bienveillance. * l'ambiance de l'appartement est très chaleureuse (sols en parquet) description - entrée (porte blindée) - double penderie - cagibi et buanderie - séjour - 25 m² - cuisine récente - 15 m² - meublée et équipée - trois chambres + une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau à l'italienne privative - salle de bain - wc séparés * - places de parkings libres dans le parking sécurisé de la résidence. * attention un garage de 13 m² peut vous être proposé en supplément au prix de 14.000 € * transport en commun - tram t4 - bus c 25 et bus 26 à proximité * idéal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures une exclusivite proposée par alain raguenault - safti immobilier - estimation - vente - recherche le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé dans un immeuble de 1995, offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la place prisée de Monplaisir, Lyon 8ème (69008). Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, donnant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur. Espaces nuit : Deux chambres confortables, dont l'une avec un balcon privé, pour une intimité préservée. Pièces d'eau : Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. - Appartement climatisé Dépendances : Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Deux balcons - Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois - Lumineux et traversant - Garage en sous-sol Les atouts de la localisation : Situé à seulement 5 minutes à pied de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un quartier dynamique : Monplaisir Lumière, réputé pour son ambiance conviviale et animée, offre une multitude de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, supermarchés, boutiques, et un marché local animé plusieurs fois par semaine. Le quartier est également riche en restaurants, cafés et terrasses où il fait bon se retrouver. Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 à Grange Blanche permettent un accès rapide à Eurexpo, Perrache et Confluence Métro : La station Monplaisir - Lumière (ligne D) est accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe à Bellecour et Vaise. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1362 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 112 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 116 m² se trouve au 10ᵉ étage d'une résidence et bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement adapté à une grande famille grâce à ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que deux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du secteur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1662 € - Charges de copropriété : 435 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Vieux Lyon - Dans le quartier Saint Georges, prisé pour son ambiance village tout en bénéficiant des avantages du centre ville, soyez les premiers à venir visiter ce bel appartement T4 en duplex de 75,69 m² carrez et 80,60 m² utile, au 3ème et dernier étage, d'un immeuble édifié à la fin du XIXème siècle et bien entretenu. Traversant Est / Ouest, lumineux et ensoleillé, sans vis à vis et au calme, cet appartement, ayant bénéficié d'une rénovation en 2023 avec goût et de belles prestations, allie le charme de l'ancien au confort moderne (parquet massif, pierres apparentes, hauteur sous plafond, poutres). Il dessert au 1er niveau : une pièce de vie de 26 m² environ exposée Ouest, avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur les espaces salle à manger et salon, un dégagement desservant un WC, deux chambres exposées Est, chacune dotée d'un placard mural (10,44 m² et 8,64 m²) et une salle de bain. L'étage en duplex, accessible depuis le séjour, offre une vaste pièce de 23 m² en mezzanine ouverte, avec placards muraux, qui accueille aujourd'hui un espace nuit, un bureau et un salon. Sur le palier, un grenier privatif vous permet d'optimiser vos rangements. Huisseries double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Projet de climatisation envisageable. Vous apprécierez sa rénovation et ses prestations, son agencement fonctionnel, ses vues dégagées, la quiétude du lieu et son emplacement dans un quartier historique, convivial tout en étant à proximité de toutes commodités et du centre-ville (école, crèche, commerces, métro vieux Lyon à 4 mn à pied, Bellecour à 10mn à pied). Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive. Votre futur chez vous ? Contactez-moi pour plus d'informations, me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.13€ par mois (soit 1945.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de Bellecombe, au calme d'une rue résidentielle du 6e arrondissement de Lyon, nous vous proposons cet appartement familial de 122 m² Carrez, situé au sein d'un immeuble de caractère de bon standing avec ascenseur. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, de volumes généreux et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il a conservé de nombreux éléments de charme, notamment ses parquets et ses belles proportions. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'agencement permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Une cave d'environ 8 m² complète le bien. Un garage privatif situé à seulement deux minutes à pied est également proposé avec l'appartement. L'appartement est en bon état général. Il dispose notamment de fenêtres en double vitrage et d'une installation électrique aux normes. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de moderniser l'ensemble et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts du bien : Quartier Bellecombe, Lyon 6e Appartement traversant de 122 m² 3 chambres avec possibilité d'une 4e Belle hauteur sous plafond de 3,20 m Parquets et charme de l'ancien Vue dégagée et absence de vis-à-vis Immeuble avec ascenseur Cave de 8 m² Garage privatif à proximité Commerces, écoles et transports accessibles à pied Proximité de la Part-Dieu, des Brotteaux et des Charpennes Un appartement familial qui offre de beaux volumes, du cachet et un emplacement recherché dans le 6e arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 161.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T3 de 79,2 m² situé au cœur du quartier recherché de Champvert, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux de 20,63 m², prolongé par une première loggia fermée, véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin détente, bureau ou espace lecture. La cuisine indépendante et aménagée de 9,76 m² bénéficie également de sa propre loggia fermée, idéale pour disposer d'un espace de rangement complémentaire. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9,22 m² et 11,50 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien La résidence bénéficie d'une situation idéale à Champvert : • Bus 55 et 90 au pied de la résidence • Métro D – Gorge de Loup accessible en une dizaine de minutes à pied • Centre commercial E. Leclerc Champvert à seulement 1 minute • Écoles et espaces verts à proximité • Accès rapide aux principaux axes routiers Les + qui font la différence • 79,2 m² bien agencés • Belle luminosité • 2 loggias fermées • Résidence calme et arborée • Ascenseur • Cave • Stationnement privatif • Quartier recherché de Lyon 5ᵉ Un appartement agréable à vivre, offrant espace, calme et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 385, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 419 839 - Greffe de LYON) Bilal NEFOUSSI Entrepreneur Individuel 06 44 99 77 71 - Réf. 964664.

Duplex familial clé en main situé à Saxe Gambetta ! Appartement lumineux, vue dégagée, découvrez un espace de vie avec séjour et cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises dans un bien fonctionnel et agréable à vivre, proche métro et toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Situé au 10 place abbé pierre laissez-vous séduire par ce magnifique appartement t5 srésolument contemporain, niché au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière naturelle grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, ce bien offre un cadre de vie urbain et chaleureux, idéal pour une famille ou les amateurs d'espace. ? Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, qui s'ouvre directement sur une superbe terrasse. Cet espace extérieur privatif, idéalement exposé, deviendra le théâtre de vos déjeuners ensoleillés et de vos soirées de détente avec vue dégagée. ? Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de : ?4 belles chambres lumineuses, offrant de nombreux rangements et des espaces configurables selon vos besoins (chambres d'enfants, suite parentale ou bureau pour le télétravail). ? Une salle de bains moderne et des wc séparés. ? Les + qui font la différence : ?Étage élevé (5ème) : une luminosité maximale tout au long de la journée et un vis-à-vis limité. ? Résidence récente : prestations modernes, excellente isolation thermique et phonique (faibles consommations énergétiques), et aucun travaux à prévoir. ? Un garage fermé en sous-sol : un confort absolu et indispensable dans le secteur pour stationner votre véhicule en toute sérénité prix : 243000 euros fai honoraires charge vendeur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aouar said, au 06 09 52 59 33 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aouar said, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458204- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 3240 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.