Appartement ensoleillé à vendre à Lyon (69000)

EXCLUSIVITÉ - RUE MONTBRILLANT - Situé au sein d’une copropriété sécurisée et dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement de 125,97 m² offre un cadre de vie rare et raffiné. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aux matériaux nobles (marbre, bois Macassar), bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, véritables prolongement du lieu de vie. L'espace nuit dévoile une suite avec salle de douche privative, un dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain, parfaitement adaptés à une famille ou à un couple appréciant recevoir. Chaque détail a été soigneusement pensé : parquets en bois doussié, climatisation avec thermostat individuel dans chacune des pièces, rangements sur-mesure et finitions soignées, viennent sublimer ce bien d'exception. Situé au dernier étage, l'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa configuration en attique avec sa terrasse de 330 m², véritable pièce à vivre extérieure. Cette dernière accueille un espace engazonné, une pergola à lames orientables et éclairage intégré, un salon de jardin fixe et un abri de jardin, le tout offrant une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Un garage box motorisé avec borne électrique et alarme, ainsi qu’une cave complètent l'ensemble. Enfin, un second garage box est disponible en complément du prix. Rare sur le marché, ce somptueux appartement conjugue élégance, confort et praticité au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,152. 49 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement situé à La Croix-Rousse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35 m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Des travaux sont à prévoir. L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et WC. Appartement très lumineux, exposé Ouest avec de nombreuses fenêtres. La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant T2 à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06 34 69 17 01 Certaines photos sont non contractuelles, projection 3D. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter cet appartement de 115 m², offrant un fort potentiel pour la création d'un superbe loft contemporain, situé sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école bilingue Greenfield. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité afin de concevoir un espace de vie unique, à votre image. L'appartement est implanté sur une parcelle indépendante de 400 m², garantissant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le permis de construire inclus dans la vente prévoit également la création d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet se distingue par de beaux volumes généreux et lumineux, offrant une grande liberté d'agencement. Vous pourrez y créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. L'ensemble pourra accueillir trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort optimal. Un bien rare, moderne et évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie familial ou haut de gamme, dans un environnement recherché.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter cet appartement de 115 m², offrant un fort potentiel pour la création d'un superbe loft contemporain, situé sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école bilingue Greenfield. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité afin de concevoir un espace de vie unique, à votre image. L'appartement est implanté sur une parcelle indépendante de 400 m², garantissant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le permis de construire inclus dans la vente prévoit également la création d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet se distingue par de beaux volumes généreux et lumineux, offrant une grande liberté d'agencement. Vous pourrez y créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. L'ensemble pourra accueillir trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort optimal. Un bien rare, moderne et évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie familial ou haut de gamme, dans un environnement recherché.

Lyon 6 Parc de la Tête d'Or T3 de 84 m² A 150 m de l'entrée du Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble art déco érigé en 1941, bel appartement de 84 m² en parfait état. Il comprend un séjour avec alcôve, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un dressing, un wc, une cave ainsi qu'un local à vélo dans la copropriété. 3 m de hauteur sous plafond, traversant est-ouest, lumineux, emplacement optimal avec transports, écoles, commerces à proximité immédiate.

Appartement T5 traversant lumineux Double séjour, 3 chambres, possibilité de 4, cuisine équipée, WC séparés, 2 balcons, 1 cave. Idéal famille ou investissement. Proche commerces, écoles et transports. À visiter sans attendre ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Entre Villette et Ferrandière, au cœur d'un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d'une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s'ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres calmes s'organisent autour d'un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation. En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3. Référence agence : 2090.

Christiane lopez vous propose situé dans le secteur recherché du point du jour (lyon 5), ce charmant t2 de 49 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. L'appartement s'ouvre sur un magnifique extérieur composé d'un jardin et d'une terrasse totalisant 87 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable pièce de vie supplémentaire. Environnement verdoyant, calme absolu et intimité préservée. Les + : rez-de-jardin grand jardin + terrasse (87 m²) exposition sud-ouest aucun vis-à-vis quartier prisé du point du jour proche commerces, transports et commodités bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose contactez-moi au o6 07 84 95 60 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Christiane lopez vous propose, situé au coeur du très recherché quartier point du jour (lyon 5 ? ), ce superbe appartement en duplex de type attique offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 138 m², ce bien se distingue par sa magnifique terrasse de 101 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose de 4 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de standing. Les espaces sont lumineux, bien répartis, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond dans les pièces de vie. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien allie qualité de vie et praticité au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi 7 / 7 jrs au o6 07 84 95 60 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433751- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. L copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Dans une belle copropriété, à deux pas de tous les commerces en plein cœur du quartier Saint-Louis, venez découvrir ce spacieux T2 de 54 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un lumineux séjour donnant accès à un balcon de 2 m², d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Un bien rare dans le quartier ! N'attendez plus et venez le visiter ! Référence agence : 3939.

Proximité du métro masséna, bel appartement en duplex, exposé est / sud situé au 7ème et dernier étage, d'une superficie de 122.01 m² avec une terrasse de 75.28 m², très lumineux, sans vis à vis, il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée en marbre, d'un salon / salle à manger et d'une cuisine équipée le tout donnant sur la terrasse, et de toilettes. Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et toilettes. Deux caves et une place de parking devant l'immeuble complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément ( + 70 000€) - le ravalement de façade a été voté et payé, - immeuble sur terrain des hcl, - chauffage collectif urbain, - eau chaude collective, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 99 lots - dont 68 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4344.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage desservi par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception avec climatisation, doté de deux entrées, se compose de trois chambres, dont une peut être aménagée en espace indépendant – idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m²). Il comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de très nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et offre un cadre idyllique pour profiter du panorama lyonnais. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage en sus et la présence d’un gardien achèvent de faire de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,853. 44 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€.

Sainte-Foy-lès-Lyon / Rue Commandant Charcot Idéalement situé entre la Place Saint-Luc et la clinique Charcot, au sein d’une résidence bien entretenue de 1969, découvrez cet appartement T4 traversant de 78,66 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi que d’une chambre attenante pouvant être ouverte afin de créer un agréable espace cuisine / salle à manger. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres supplémentaires dont une avec placards et accès balcon, un cagibi (pouvant être intégré à une chambre) ainsi qu’une salle de bains. En annexes, vous bénéficierez d’une cave et d'un garage box fermé en sus (20 000 €) La copropriété a fait l’objet de la rénovation énergétique qui a été votée (façades, toiture, caves, VMC et balcons), constituant un réel atout pour la valorisation du bien et le confort futur. Copropriété de 34 lots principaux / Charges annuelles : 3 265 € comprenant le chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide et les charges communes. Un bien lumineux, au fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée de 1973, idéalement située rue de Boyer, découvrez cet appartement traversant de type T4 de 85,10 m², niché au quatrième et dernier étage, offrant luminosité et tranquillité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour (cuisine US) et accès direct au balcon, ainsi que d’un séjour double lumineux, également prolongé par le balcon. L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement avec placard desservant une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres confortables dont une avec placard intégré. Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien. Résidence soumise au statut de la copropriété : 122 lots principaux. Charges annuelles : 3 097 € comprenant le chauffage collectrif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, le gaz pour la cuisine ainsi que l’entretien des parties communes.

Quartier monplaisir lyon immobilier vous propose à lyon 8ème quartier monplaisir dans un immeuble bien entretenu de 1953, un appartement de 58 m² au rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement de 3 pièces (actuellement utilisé à usage de bureaux) offre un fort potentiel de transformation pour devenir un lieu de vie confortable et moderne. Ce bien lumineux se compose actuellement de trois grandes pièces, facilement aménageables selon vos besoins. Il nécessite l'installation d'une cuisine et d'une salle de bains, laissant libre cours à votre créativité pour imaginer un intérieur à votre image. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage pvc. Parking à vélos, une cave. Avis de l'expert : implantation idéale à 350 mètres de l'avenue des frères lumière et à 700 mètres du métro ligne d. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, ce plateau brut de 174 m² accompagné d’une terrasse de 36,5 m² offre un potentiel unique pour créer un appartement d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d’un plan d’architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d’un vaste espace de vie baigné de lumière et d’agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L’exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or confèrent à ce futur appartement un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,208. 76 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3630€.

Lyon 5e / Rue de Tourvielle Nichée au sein d'une belle petite résidence implantée dans un parc arboré, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé en plein coeur de Lyon 5e. Situé en étage, ce lumineux T2 de 69,40 m² se compose d'un hall avec rangements, d'un vaste séjour-salon de 28 m² en parquet donnant sur une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, d'une belle chambre de 15 m², d'une salle de bains avec grande baignoire et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d'acheter un garage simple au sous-sol de 16 m² au prix de 20 000EUR 1.

Mercière / grenette rue merciere idéal investissement locatif ou logement étudiant, cet appartement t2 meublé de 49 m² utiles (29 m² carrez) est situé au cœur de la presqu’île, à proximité immédiate des quais de saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter caroline genevois – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – agent commercial – rsac n° 501 214 399.

Mercière / Grenette En plein cœur de la Presqu’île, rue Mercière partie place st Nizier, superbe appartement de 116 m² aux volumes généreux et aux prestations remarquables. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien : vaste séjour de réception de 47 m², salon et salle à manger lumineux, parquet en chevrons, moulures, cheminées décoratives et très belles hauteurs sous plafond offrant encore davantage d’espace aux volumes. Il se compose aujourd’hui de deux chambres, d’une cuisine (à prévoir), un double espace de vie, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’appartement offre une grande modularité avec plusieurs possibilités d’aménagement : troisième chambre, extension du séjour ou intégration d’une cuisine de réception pour former un bel espace de vie, selon votre projet. Traversant, il bénéficie d’une exposition sur rue, quais de Saône et sur cour intérieure. Ce bien réunit cachet, beaux volumes et flexibilité d’aménagement. Une adresse rare et très recherchée en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Pour une visite privée Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Mercière / Grenette Au Cœur de la Presqu’île, rue Mercière partie place st Nizier, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du 19ᵉ siècle (sans ascenseur). Les prestations de cet appartement allient avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation récente de qualité : parquet en chevrons, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond offrant une sensation d’espace supplémentaire. Il se compose d’une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement distribuant deux chambres indépendantes l’une de l’autre avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et des toilettes indépendantes. Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries en double vitrage. Grâce à la nouvelle réglementation applicable en janvier, ce logement bénéficiera d’un classement DPE en classe D ou C. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour une visite privée Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5497.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre a lyon 9eme (hauteurs de vaise), appartement 3 pieces de 68,61 m² renove en 2014 * visite virtuelle disponible * au 6eme etage, bel appartement traversant est-ouest, lumineux et sans vis à vis. Il comprend un séjour de 24 m² avec balcon, une cuisine équipée (us possible), deux chambres, salle de bains avec douche, des toilettes séparés. Climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets électriques. Une grande cave de 7,65 m², un grand parking collectif, local vélos. À 3 minutes en bus du métro gare de vaise (ligne d) son prix est de 215.000 euros (honoraires charge vendeur) - pour tout renseignement, contactez cyril silvy, agent commercial joignable au 006 86 61 17 89 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Guy Hoquet vous présente un superbe appartement entièrement rénové, T3 bis de 72 m² + balcon dans un très bel immeuble rue Auguste Comte proche de la place Bellecour. Il se compose d'une entrée, des toilettes séparés, un placard lingerie, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté de placards, un escalier qui mène à un espace mezzanine (usage bureau ou chambre d'appoint), une chambre avec placards et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau avec toilettes. Le plus : un balcon pour une table bistrot et des plantes. Très belle hauteur sous-plafond, lumineux avec des grandes fenêtres sur une belle cour intérieure. À visiter ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

LYON 3 Préfecture. Saxe. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous présentent, au coeur du très recherché quartier Préfecture / Saxe, ce spacieux appartement familial de 145 m² Carrez et 148,93 m² au sol, situé au 6e étage d'un immeuble Pitance de standing. Traversant Est / Ouest, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa vue dégagée et son fort potentiel d'aménagement. Un vaste hall d'entrée dessert une superbe pièce de vie de 49 m², réunissant séjour et salle à manger, prolongée par un agréable balcon de plus de 14 m². La salle à manger peut facilement être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins. La cuisine indépendante jouxte une buanderie, offrant la possibilité de créer une grande cuisine dinatoire conviviale. L'espace nuit comprend : Trois grandes chambres de 13 à 16 m², dont une avec accès direct au balcon Une salle d'eau Une salle de bains Des toilettes séparées Une grande cave complète ce bien. Vous apprécierez également le standing et le bon entretien de l'immeuble, les volets électriques, le store banne électrique ainsi que la proximité immédiate des métros B et D, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement rare aux volumes exceptionnels. Bail HCL. DPE : C / GES : C. Mandat no294. Prix hors honoraires : 576 000 EUR Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599 000 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Olivia Marrel 06 72 74 39 31 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.