Appartement ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Bordeaux hyper centre, emplacement très recherché, au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre. Appartement type de 2 de 44.76 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre avec placards, salle de bains, toilettes séparés. Ses atouts : très lumineux, vue sur la place du parlement, immeuble pierre. Prix de vente 245 000eur hai (dont 15 000eur honoraires charge acquéreur) contact marie baillet : 06 46 87 61 86.

Un balcon aux dimensions d'une terrasse, une vue dégagée et deux parkings en sous-sol : cet appartement familial de quatre pièces réunit des atouts appréciables au coeur de Ginko, à Bordeaux-Lac. Au troisième étage avec ascenseur, il profite d'une double exposition sud-est. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur le balcon. Cet extérieur profite d'une vue dégagée et de l'exposition sud-est. La cuisine indépendante est séparée du séjour par une simple cloison : son ouverture peut être envisagée pour créer une pièce de vie plus conviviale. Trois chambres complètent l'agencement de cet appartement, adapté à une vie de famille tout en conservant une cuisine distincte. Deux places de stationnement privatives en sous-sol apportent une solution pratique pour disposer de deux stationnements attitrés. Construit en 2012, l'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement est propre et bien entretenu, sans travaux à prévoir; aucun chantier n'est actuellement programmé dans la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour environ 140 EUR par mois de consommations. Les charges de copropriété hors consommations sont d'environ 130 EUR par mois. Dans l'écoquartier Ginko, l'école primaire publique Vaclav-Havel, qui accueille les classes maternelles et élémentaires, se trouve à environ 3 à 5 minutes à pied. Le collège public de Bordeaux-Lac est à environ 8 à 10 minutes à pied. Au pied de l'immeuble, la station Berges du Lac du tram C facilite les déplacements. Les arrêts de bus Laroque, Centre de Formation du Lac et Reinson, desservis notamment par les lignes 7,15 et 32 respectivement, se situent à environ 5 à 6 minutes à pied. Ce quatre pièces réunit un extérieur généreux, trois chambres, les transports et deux stationnements pour une vie de famille à Bordeaux-Lac. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : TALENCE – Barrière de Pessac T3 lumineux de 73 m², Balcon et Tram B à 2 pas Idéalement situé rue Roustaing, à la frontière de Bordeaux et Talence, ce spacieux T3 de 73 m² au premier étage avec ascenseur vous séduira par son agencement généreux, sans aucune perte d'espace. Un emplacement rare, entre calme résidentiel et mobilité exceptionnelle : À deux pas de la station de Tram B Roustaing, rejoignez le centre de Bordeaux (Place de la Victoire, Quinconces) en 5 à 10 minutes, et le campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, Kedge, Sciences Po) en sens inverse. La gare Saint-Jean est également accessible en une dizaine de minutes. Le quartier conserve une véritable atmosphère de village : commerces de proximité sur la rue Roustaing et le cours Gambetta, marché et halles gourmandes du Forum de Talence à quelques minutes, et les parcs Peixotto et Margaut pour vos balades et footings. Les + du bien : 73 m² bien distribués, premier étage avec ascenseur Sortie extérieure DPE C Secteur très recherché, forte tension locative (idéal investisseur) Un secteur parmi les plus prisés de la première couronne bordelaise, où la demande — étudiante, jeunes actifs, familles — ne faiblit pas. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'agréable commune d'Audenge (33980), ce bel appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie paisible en plein centre-village et à quelques pas du bassin d'Arcachon. L'appartement est situé dans une résidence en R + 2 construite en 2011 qui reste à taille humaine et bien intégrée à l'architecture locale. Cette résidence sécurisée, équipée d'interphone et de digicode, garantit confort et tranquillité. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commodités et services essentiels, tout en offrant un environnement maritime propice à la détente. Une place de parking privative est incluse, facilitant les déplacements en voiture, et la résidence dispose également d'un parking à vélos pour les déplacements en 2 roues agréables dans cette petite commune et le long du bassin. Le bien bénéficie d'un grand balcon de 11 m² qui donne sur une petite rue calme, non passante, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres équipées de placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée avec four électrique, plaque vitro-céramique, hotte aspirante et lave-vaisselle avec un cellier adjacent, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. La surface habitable de 60 m² permet un agencement optimal, tandis que la présence de la fibre garantit une connectivité haut débit. À noter également une bonne performance énergétique avec un DPE B. Ce bien offre une activité de centre-bourg dynamique avec la douceur du bassin et la proximité avec la mer, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement de Charme 2 pièces au calme - Bordeaux, Musée d'Aquitaine, Quartier Pey Berland Découvrez ce bel appartement de type T2 rénové situé au cOEur de Bordeaux au calme, tout en étant aux pieds du tramway, dans un quartier à l'atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement, très lumineux, est niché au dernier et 3ème étage d'un bel immeuble en pierre dans une petite copropriété bien tenue. L'entrée distribue une chambre avec placard et salle de bain attenante, des toilettes indépendantes, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le salon séjour. Les espaces sont bien agencés. Les expositions est et ouest offrent une luminosité constante et agréable tout au long de la journée. L'appartement offre des vues dégagées sur les toits de Bordeaux. Pour le charme, parquet et cheminée ! Pour le confort, il bénéficie de la domotique, volets roulants électriques, fibre optique, climatisation réversible, alarme et vidéophone. De plus, la résidence sécurisée assure tranquillité au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, restaurants et services qui rendront votre quotidien des plus agréables. Les stations de tramway A et B se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements dans Bordeaux et ses environs. À 15 mn de la gare Saint Jean. Idéal investissement patrimonial, n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Valentino vous propose : Dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, appartement T2 lumineux de 40 m² à rénover, situé dans une résidence en pleine amélioration. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre de belles perspectives de valorisation une fois les travaux de rénovation achevés. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. La localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt suivants : Carrefour Contact, Kebab, Pharmacie, Laverie, Écoles, Boulangerie et Bureau de Tabac, tout est à proximité pour assurer un quotidien agréable et pratique. Le vrai atout du bien : la copropriété bénéficie d’une rénovation énergétique complète déjà votée et financée (isolation par l’extérieur, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage, changement du WC, installation d'une VMC, nouvelle porte palière répondant des normes strictes, remise à niveau des parties communes, digicode). Un point essentiel qui permet d’envisager sereinement un projet de rénovation sans avoir à supporter ces gros travaux. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qui cherche une bonne rentabilité qu’à un acquéreur souhaitant aménager un appartement à son goût, dans un immeuble qui sera très prochainement valorisé. En faisant une offre aujourd'hui, le gros des travaux à l'intérieur du logement sera terminé pour l'acte de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.25€ par mois (soit 1743 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Valentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 851744581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : DUPLEX T5 neuf, autonome en énergie - ROOFTOP Appartement T5 en duplex, neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 112 m² au 3ème et 4ème étage d'une résidence de 4 étages. En pénétrant dans cet appartement (au 3ème étage), vous accédez dans l’espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une lingerie. À l’étage, une 4ème chambre parentale (placard et SDE indépendante), un espace de vie très lumineux, avec rooftop de 22 m² donnant sur les toits de Bordeaux, pour profiter du soleil toute la journée, dans une enceinte entièrement climatisée. L’appartement est exposé nord-sud, alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture, rendant cet appartement autonome. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Les atouts : Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Panneaux photovoltaïque assurant l'autonomie Un rooftop avec vue sur les toits Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun (H, 15 pour le centre ville, 31 pour la gare Saint Jean), du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre bel appartement t4 rénové avec 2 places parkings, deux balcons et vue dégagée - 33170 gradignan. Situé sur la commune recherchée de gradignan (33170), venez découvrir ce bel appartement t4 d'environ 100 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux places de parking en sous-sol, d'un cellier privatif et d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, avec un cellier / buanderie attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Un balcon plein sud avec vue sur les toits bordelais, un dernier étage avec ascenseur et la possibilité de retrouver quatre chambres : cet appartement de 101 m² réunit des atouts recherchés pour une vie de famille à Bordeaux Caudéran. Entre le parc de Lussy, Primrose et la place de Moscou, il profite d'une adresse pratique au quotidien. Au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, l'appartement offre un vaste séjour double climatisé, lumineux et ouvert sur le balcon. Celui-ci permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée. Initialement conçu avec quatre chambres, le logement présente une configuration modulable pour retrouver cette distribution selon les besoins. Une place de parking est comprise dans la vente. Un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément pour 25 000 EUR, offrant une solution de stationnement dans le quartier. Récemment rénové, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour être personnalisé. La résidence est bien entretenue : son ravalement a été réalisé il y a une dizaine d'années et aucune procédure n'est en cours. Le parc de Lussy se trouve à environ 6 minutes à pied, les commerces de la place de Moscou à 5 minutes et le secteur Primrose à environ 8 minutes. Ces adresses de proximité permettent de profiter aussi bien des promenades que des services du quartier sans s'éloigner de chez soi. Pour les familles, l'école Jules Ferry est à environ 6 minutes à pied, l'ensemble scolaire Grand Lebrun à 1,1 km, le lycée Camille Jullian à 1,9 km et le collège Saint-André à 2 km. Avec ses volumes, son séjour climatisé, son balcon exposé plein sud et son potentiel de quatre chambres, cet appartement familial peut s'adapter à différents projets de vie. Le parking inclus et la possibilité d'acquérir un garage complètent cette adresse à Bordeaux Caudéran. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : ARCACHON CENTRE – T2 DE CHARME AVEC PARKING PRIVÉ Exclusivité – En plein cOEur d’Arcachon À seulement quelques pas de la gare, des commerces, des restaurants et de la plage, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété typiquement arcachonnaise, pleine de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Traversant, avec une exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et, surtout, d’une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une pièce de vie conviviale, ouvrant sur une loggia, d’une cuisine, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de WC. De nombreux rangements, astucieusement répartis dans l’appartement, viennent compléter le confort de ce bien. Autre atout particulièrement recherché en plein centre d’Arcachon : une place de parking privative et un local à vélos. La petite copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges. Un appartement plein de charme, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cOEur d’Arcachon. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais, à pied ou à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Bourcier vous propose : Duplex dans petit ensemble immobilier composée d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée un espace nuit composé de 2 chambres, une suite parentale une salle de bain et un wc individuel sur le 1er plateau et sur le deuxième plateau 3 chambres et une salle d'eau et un WC. Appartement très lumineux livré avec une place de parking dans un petit ensemble calme et très bien située pour y habiter ou pour un investissement dans le but de faire de la co-location. Il n'en reste qu'un seul : À saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne saunier vous propose : vayres - appartement - t1 33 m² - lumineux situé à vayres, au centre-ville, cet appartement t1 bis de 33 m² avec un agencement optimisé, une pièce de vie lumineuse, une chambre mezzanine, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le bien possède également une cour privative. Le bien est vendu soit loué en meublé, soit libre de tout occupation (à partir du janvier 2027). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre-ville de mérignac – t3 traversant et lumineux – 65 m² – dernier étage bel appartement t3 traversant et lumineux de 65 m² carrez, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier de capeyron. Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un double séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Exposition sud / est / ouest, appartement lumineux et agréable à vivre. Une place de parking libre et une cave individuelle complètent le bien. Fibre, volets électriques dans le séjour et ballon d'eau chaude. Transports à pied : bus à 270 m, tram a pin galant à 660 m et mérignac centre à 800 m. Écoles à proximité : école jean jaurès et collège capeyron. Charges : 285 € / trimestre, taxe foncière : 92 € / mois sur 10 mois. Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888246766.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à proximité immédiate. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au premier niveau une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. Toiture neuve sous garantie. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Merignac soleil - appartement lumineux - 2 grandes terrasses - parking - résidence de 2023 - tram appartement t3, orienté nord, de 71 m² avec près de 25 m² de terrasses, situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, avenue de la somme. Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte et 3 grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité. L'appartement comprend également 2 chambres avec placards, une salle de bains et des wc indépendants. Ses atouts : - deux grandes terrasses de 11,59 m² et 13,20 m² sans vis-a-vis - place de parking privative en sous-sol - résidence récente de 2023, sous garanties - charges de copropriété faibles - chauffage individuel au gaz, - aucun travaux à prévoir - dpe b un bien particulièrement séduisant par sa surface, ses deux extérieurs et sa résidence récente, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces et transports (bus – tram : ligne a et f au bas de la résidence). Equipements : double vitrage renforcé par isolation phonique, chauffage au gaz individuel, volets roulants manuels, fibre. À découvrir sans tarder ! Contactez jennifer gardien pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer gardien, tél. : 06 84 12 76 08, e-mail : jennifer.gardien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903888402.

Charmant appartement en duplex de 36,43 m² (loi Carrez), parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux : un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l'océan, équipé d'un store banne manuel. l'autre niveau offre une chambre, une salle d'eau et des WC indépendant. Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve au front de mer dans un cadre exceptionnel à deux pas des commerces. Bien soumis au statut de copropriété : 1152 EUR de charges par An (eau inclus) Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 219 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 EUR et 1630 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Bassin à flot Idéalement placé proche de toute commodité et du Tram, ce bel appartement est très lumineux avec une vue dégagée de la terrasse sur une place au calme. Cet appartement comporte deux chambres, une très belle pièce de vie se prolongeant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc séparé. 1 Place de parking sécurisée complète ce bien Honoraires inclus de 7.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 100 €. Dans une copropriété de 328 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 360 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 215.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé proche à pieds des plages centrales et en face du port de plaisance dans le quartier très prisé de l'aiguillon avec ses commerces et restaurants, venez découvrir cet appartement studio cabine qui peut correspondre à un projet locatif, un premier achat d'investisseur ou un pied-à-terre pour un passionné de nautisme. Très lumineux, il est au 4éme étage avec ascenseur exposé plein sud avec un balcon terrasse et une vue sur l'église saint ferdinand. À l'entrée un espace cabine avec deux lits superposés et un placard de rangement - une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un wc - un séjour équipé d'une kitchenette avec rangement placards et un canapé / lit convertible avec ses meubles de rangement et son tv - un balcon terrasse de 6 m² exposé plein sud avec une vue dégagée. En sous-sol un cellier est à votre disposition pour un local à vélo ou un rangement du matériel de nautisme. Ce bien est vendu entièrement meublé - connexion fibre - arrêt de bus devant la résidence. Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - chauffeau cumulus avec production d'eau chaude - double vitrages. Co-propriété : 231 lots - charges : 800 euros / an - taxe foncière : 767 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c165 - ges : a6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 196 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 230 lots. Charges annuelles : 800 euros. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement de type T2 de 53,33 m² (surface Carrez) situé rue de la Croix-de-Seguey, à Bordeaux. Son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable dans l'ensemble des pièces, et sa cave en sous-sol apporte un espace de rangement bienvenu. Un cadre lumineux et pratique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Une cave complète ce bien; aucun garage ni place de parking n'y est rattaché. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec programmation pièce par pièce, et l'eau chaude par un ballon électrique à accumulation de 200 litres. Commodités Le secteur bénéficie d'un environnement de proximité complet : commerces, restaurants et lieux culturels sont facilement accessibles, tout comme le Parc Rivière pour les sorties en plein air. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Saint-Seurin se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par la station de tramway Croix de Seguey (ligne D), à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la métropole bordelaise. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, présente des parties communes en bon état. Informations clés DPE : DPE : F (371 kWh / m² / an) — GES : C (14 kg CO2 / m² / an) Coût annuel d'énergie estimé (DPE) : entre 1 800 € et 2 500 € Point d'amélioration identifié : afin de faire évoluer le logement vers une classe énergétique D, il est nécessaire d'isoler les deux murs donnant sur l'extérieur. Un devis est actuellement en cours pour chiffrer ces travaux. À titre indicatif, la facture réelle constatée est d'environ 120 € / mois lissés sur l'année (soit environ 1 440 € / an), inférieure à l'estimation théorique du DPE Point d'amélioration identifié : l'isolation d'un mur donnant sur l'extérieur permettrait d'augmenter la classe énergétique du logement Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Bordeaux Musée d'Aquitaine : coup de coeur assuré pour ce charmant T2 au calme En plein coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 35,96 m² idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre 19 ème parfaitement entretenu. Dès l'entrée, ce bien baigné de lumière naturelle (exposition sud) séduit par son atmosphère chaleureuse et sa quiétude absolue, constituant un véritable havre de paix préservé de l'agitation urbaine tout en restant au plus près des animations de l'hyper-centre. À prévoir : un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, de moderniser ses prestations et d'aménager un intérieur entièrement personnalisé à votre goût. L'agencement intérieur optimise intelligemment chaque mètre carré sans aucune perte de place. Vous bénéficierez d'une belle et spacieuse pièce de vie de 22 m² baignée de jour, intégrant une cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave privative vient parfaire l'ensemble en apportant un précieux volume de stockage supplémentaire. Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et très recherché en centre-ville, à proximité immédiate de la ligne B du tramway, des lignes de bus et de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Ce logement allie à la perfection la dynamique de la vie citadine au confort d'un appartement paisible, lumineux et empreint de caractère. Il représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif pérenne et patrimonial au centre de Bordeaux. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Elodie Lainé vous propose : BRUGES - T3 avec vue sur le lac du Tasta-64 m²- 2 PARKINGS - LUMINEUX Coup de coeur pour ce beau T3 de 64 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2014. Sa double expositions Est / Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon avec une vue privilégié sur le lac du Tasta. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien bénéficie également de deux places de stationnement couvertes, un véritable atout ! Son emplacement est également un atout, à proximité immédiate des commerces, bus, écoles, tram C / E et du lac. Une visite s'impose La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : VAYRES - APPARTEMENT - T1 26 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Vayres propose une surface habitable de 26 m². Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien est vendu soit loué, soit libre de tout occupation (à partir du novembre 2028). Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux, secteur Hôtel de ville, découvrez ce studio lumineux de 23 m² avec une terrasse de 11 m² exposée Est et sans vis-à-vis. Situé 16 cours Pasteur, au premier étage sans ascenseur d'une résidence ancienne, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et du tramway. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace nuit et coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. La terrasse offre un bel espace extérieur pour prendre ses repas ou profiter du soleil du matin en plein cœur de Bordeaux. Un studio fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Au pied du tram A "Quatre Chemins", T5 / 4 de 82 m² à Mérignac (33700) à proximité de toutes commodités. À l'intérieur, cet appartement en semi rez-de-chaussée avec demi-palier offre une superficie habitable de 82 m² (80 m² loi carrez) comprenant 5 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau. Construit en 1970, il se distingue par sa résidence sécurisée avec portail électrique et son accès digicode. Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux, bien agencé et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Idéalement situé dans le secteur de Thouars à Talence, à proximité immédiate du stade nautique, du marché, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée, au calme et en bout de bâtiment, il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 16 m² exposée Ouest. La cuisine indépendante, entièrement refaite il y a deux ans et bénéficiant également d'un accès à la terrasse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. L'appartement a été repeint cet été et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets motorisés dans le séjour et la cuisine. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété, d'environ 200 € par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement idéal pour une famille, mais également pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.