Appartement avec climatisation à vendre en Hérault (34)

* VALRAS-PLAGE * GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement d'environ 27 m² avec terrasse et place de parking, situé sur la commune de VALRAS-PLAGE. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement pratique et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces à pied ainsi que de la future maison médicale, situés à moins de 400 mètres. Situé au 1er étage cet appartement se compose de la façon suivante : Vous découvrirez un salon-séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Le bien dispose également de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une place de parking privative située devant la résidence. Les plus : à 400 mètres de la plage, terrasse, place de parking privative, climatisation réversible, commerces à pied, future maison médicale à proximité… Pour plus d'informations, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Situé dans le centre-ville de béziers, dans le quartier saint-jacques, découvrez cet appartement en duplex de 89 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble composé de seulement deux appartements. Le premier niveau se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une première chambre. Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une agréable terrasse de près de 14 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. L'appartement bénéficie également d'une climatisation ainsi que d'un grand garage de plus de 39 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. L'immeuble constitue une petite copropriété de seulement deux lots, sans syndic et sans charges de copropriété. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balzamo lucie, au 06 70 95 47 27 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balzamo lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 4467150lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 75 m², vendu avec un locataire déjà en place. Particulièrement lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et profite d'une agréable vue dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace au quotidien. La terrasse constitue un véritable plus et permet de profiter facilement d'un extérieur, un atout toujours recherché en appartement. Une cave d'environ 8 m² située en sous-sol vient également compléter le bien et offre un bel espace de stockage supplémentaire. L'appartement est actuellement loué 650 € par mois charges comprises, permettant ainsi de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. Proposé au prix de 92 000 €, le bien génère 7 800 € de loyers annuels charges comprises, soit une rentabilité brute d'environ 8,5 % sur la base du loyer actuel. Un appartement déjà loué qui combine une belle surface, de la luminosité, une terrasse, une vue dégagée et une rentabilité attractive : une configuration intéressante pour compléter ou débuter un patrimoine immobilier. Référence agence : 209.

Au cœur d'un quartier vivant et pratique au quotidien, votre agence Orpi Eos vous propose de découvrir cet agréable appartement 3 pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble propre et bien entretenu. L'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, services, transports et écoles accessibles à proximité immédiate. À l'intérieur, la distribution est simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et baignée de soleil, accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la place des Alliés, apportant une agréable sensation d'espace. Côté nuit, deux chambres confortables et au calme permettent de profiter d'une vraie séparation avec les espaces de vie. Bien entretenu, l'appartement nécessite une modernisation de la cuisine et de la salle d'eau. L'occasion de faire évoluer progressivement le bien et de révéler tout son potentiel. Un grenier aménagé vient également compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement ou selon les besoins. Actuellement loué 580 € par mois, cet appartement permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Un T3 déjà loué qui réunit dernier étage, luminosité, deux chambres, vue dégagée et espace supplémentaire : une configuration intéressante pour un projet d'investissement locatif. Référence agence : 206.

À cinq minutes à pied de la gare et à proximité du coeur de ville, découvrez ce superbe duplex alliant charme et beaux volumes. Au premier niveau : Un bel espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un dressing et d'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit propose cinq chambres confortables dont une de près de 30 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un second dressing et un WC séparé. Les + : Un grand garage est compris dans le prix juste sous l'appartement, un chauffage économique par poêle à granulés, et de très faibles charges grâce à une gestion en syndic bénévole. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2432.

Vente appartement 5 pieces - montpellier boutonnet - assas exclusivité ! Superbe appartement traversant de 5 pièces, 123 m² hab. Avec 2 belles terrasses de 33 m², au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Belle pièce de vie de 50 m² composé d'un sejour double et d'une cuisine us équipée, 3 chambres, bureau, lingerie, sdb, sde, 2 wc. Prestations haut de gamme, parquet au sol, climatisation réversible, cave et 2 garages en sous-sol. Vue dégagée et arborée, sans vis à vis, et à proximité des commodités. Produit rare ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Dans un cadre paisible au cœur de la pinède, au sein d' une résidence sécurisée découvrez cette agréable villa mitoyenne, idéale pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. La villa se compose d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un espace salon et salle à manger climatisé, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre équipée d' une climatisation également avec un lit en 140 et une cabine avec un lit supperposé. Son aménagement aux tons naturels lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les atouts du bien Villa mitoyenne au sein d'une résidence sécurisée avec gardien Piscine dans la résidence Place de parking privative Terrasse de 15.59 orientée sud ouest Environnement calme et verdoyant Plage de la Roquille accessible à environ 5 minutes à pied Restaurants, paillotes et commerces de proximité à quelques minutes Proximité du centre-port et de ses commerces Idéal en résidence secondaire ou pour un projet locatif saisonnier La piscine de la résidence est ouverte du 1er juin au 30 septembre 2026, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel agréable. Un emplacement privilégié Vous apprécierez la possibilité de rejoindre à pied la plage de la Roquille, ses restaurants et paillotes, ainsi que les commerces du quotidien : boulangerie, supérette, tabac-presse, traiteur et maraîcher. Le centre-port, avec ses commerces et son animation, se trouve également à proximité. Une opportunité à découvrir sans tarder pour profiter d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, dans un environnement calme et sécurisé.

Iad France - Claude Durand vous propose : THÉZAN-LÈS-BÉZIERS – T3 59 m² – 1ER ÉTAGE – PARKING PRIVATIF Au cOEur de Thézan-lès-Béziers, découvrez cet appartement T3 de 59,41 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère qui va bénéficier d’une rénovation complète. L’appartement proposera une agréable pièce de vie d’environ 34 m², deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. La rénovation permettra de conjuguer le charme de l’ancien avec le confort d’un logement moderne : électricité neuve, isolation renforcée, double vitrage, pompe à chaleur réversible, fibre optique et finitions contemporaines. Un parking privatif complète le bien. Un véritable atout pour les primo-accédants : sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, la partie travaux comprise dans le prix de vente peut permettre de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), dans la limite de 50 000 € de travaux. L'ensemble des travaux est déjà inclus dans le prix de vente affiché. Idéalement situé au centre du village, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités. Petite copropriété de seulement 7 lots, sans procédure en cours. Les + : • Appartement entièrement rénové • Travaux compris dans le prix affiché • Possibilité de PTZ sur la partie travaux jusqu’à 50 000 €, sous conditions • Belle pièce de vie d’environ 34 m² • Pompe à chaleur réversible • Parking privatif • Frais de notaire réduits • Petite copropriété D’autres appartements sont également disponibles à la vente au sein de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 59 m², un véritable havre de paix climatisé, idéalement situé. - L'espace de Vie : un lumineux séjour climatisé s'ouvrant sur une loggia de 10 m², prolongé par une maginifique terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, avec store électrique, parfaites pour profiter du soleil toute l'année. - Le confort : Deux chambres avec placard, Une cuisine équpée, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovées et contemporaines. L'emplacement idéal : Niché dans le très recherché quartier de La Corniche, vous etes à : * Moins de 50m des plages de sable fin. * Moins de 200 mètres des commerces de proximité. Le Plus : Un garage fermé en sous-sol peut etre acquis en complément (très rare sur le secteur à hauteur de 25000 EUR / garage) Une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. 1.

Saint-jean-de-védas (34430), guy boccard vous propose ce magnifique t4 en duplex loué situé dans une résidence de 2016, au coeur de la commune recherchée de saint-jean-de-védas. Niché dans une copropriété intimiste de seulement 16 logements, il offre un cadre de vie calme et confortable. Ses atouts : * duplex moderne et lumineux * deux terrasses pour profiter de l'extérieur * climatisation * résidence récente et bien entretenue en complément, possibilité d'acquérir deux places de parking pour 20 000 euros supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs cherchant un placement serein dans une commune dynamique aux portes de montpellier. Dpe a - ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 295 000 euros copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1452 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente urgente - nouveau prix appartement bourgeois d'exception de 284 m² avec terrasse, balcon filant et vue sur le parc. Au coeur de bédarieux, face au parc et offrant une vue dégagée jusqu'au château, découvrez un bien rare chargé d'histoire. Ancien cabinet médical transformé en habitation, cet ensemble réunit aujourd'hui deux appartements sur un même niveau, pour offrir environ 284 m² habitables aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, le charme opère. L'escalier monumental, les hauteurs sous plafond de près de 4 mètres, les moulures, les cheminées louis philippe, les tomettes anciennes et les grandes ouvertures confèrent à ce lieu un cachet exceptionnel. Le premier espace de vie comprend : - une vaste pièce de réception baignée de lumière ; - une cuisine indépendante ; - une grande chambre avec sa salle d'eau privative ; - un wc indépendant. Le second appartement, aujourd'hui communicant, propose quant à lui : - un vaste salon-séjour de caractère ; - une seconde cuisine aménagée et équipée ; - deux grandes chambres ; - une salle d'eau ; - un wc indépendant ; - de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie d'un balcon filant desservant les pièces principales, offrant une agréable vue sur le parc, la rivière et le château. À l'arrière, une grande terrasse privative, véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, ce bien dispose également de plusieurs annexes, d'une tour avec grenier ainsi que de locaux techniques offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les atouts - environ 284 m² habitables ; - deux appartements réunis pouvant répondre à différents projets ; - terrasse privative ; - balcon filant ; - vue sur le parc, la rivière et le château ; - cheminées louis philippe ; - moulures et plafonds d'époque ; - très belles hauteurs sous plafond ; - volumes rares ; - pompe à chaleur et double vitrage. Un bien unique destiné aux amateurs de demeures de caractère, mais également aux professions libérales, aux familles recherchant de grands volumes ou à ceux souhaitant développer un projet d'accueil haut de gamme. Prix de vente : 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c; ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 130 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467566 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un secteur calme et résidentiel sur la commune de balaruc-les-bains, proche des thermes et du futur spa thermal o'balia 2, un projet d'envergure à venir qui va attirer de nombreux curistes dans les années futures. Je vous invite à venir découvrir ce studio traversant entièrement rénovée, vendu meublé, d'une surface habitable d'environ 22 m² et d'une surface au sol d'environ 35 m² avec ses deux terrasses. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 14 lots, construite dans les années 1990. Cette résidence à taille humaine et sans ascenseur, ne compte qu'un seul étage. Ce studio traversant prend place au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Description du bien dès l'entrée, une agréable pièce de vie réunissant couchage, salon / séjour et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse qui vient d'être rénover avec son gazon synthétique, offre une vue verdoyante dans un environnement intime et apaisant. Une salle d'eau rénovée avec douche italienne et miroir led ainsi qu'un wc viennent parfaire ce bien. Exterieur - terrasse à l'entrée d'environ 6 m² pour du rangement supplémentaire. - terrasse à l'arrière d'environ 8 m² pour organiser vos repas d'été. Le studio vendu meublé bénéficie de belles prestations - climatisation réversible - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - interphone - parquet - machine à laver - micro onde - frigo - canapé convertible - cafetière - tv écran plat - plaque vitrocéramique - hotte - ustensiles de cuisine - table et chaises extérieur. Stationnement privatif deux stationnements privés dans la résidence et un emplacement pour les vélos pour plus de confort. Emplacement privilegié situé à seulement 5 mn à pied des cures thermales et du futur spa thermal o'balia 2 prévu prochainement. À proximité immédiate de la promenades georges brassens avec vue sur l'etang de thau, des restaurants, et de toutes les commodités. Le bien est vendu meublé avec un locataire en place avec un bail renouvelable tous les ans. Le loyer est fixé à 580 euros / mensuel hors électricité et eau. Ce bien offre une rentabilité locative immédiate et une belle opportunité pour un investisseur. Idéal pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou principale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 972224.

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 42,53 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2012) bien entretenue sur le secteur d'Ovalie à Montpellier. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière de près de 22 m², prolongée par une splendide terrasse de 14,5 m² : l'endroit idéal pour vos repas en plein air et moments de détente ! La chambre de plus de 10 m², dotée de ses rangements intégrés, ainsi que la salle de bain moderne de 5,7 m² offrent un confort de vie absolu et immédiatement fonctionnel. Niveau prestation l'appartement dispose de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible. Enfin, l'appartement profite d'une place de Parking privative en sous sol sécurisé. Transports au pied de l'immeuble : Bus à seulement 2 minutes à pied ! Tramway : Station Sabines Ligne 2 accessible en quelques minutes ainsi que Ligne 5 du Tramway tout proche ! N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ! Référence agence : 2780.

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces en duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas des commerces. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, ainsi que par sa cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau moderne, des WC ainsi que des espaces de rangement pratiques. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Un appartement chaleureux et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467.

Dans le quartier de celleneuve, venez découvrir cet appartement de 81 m², située dans un résidence securisée. Il se compose d'un double séjour avec un grand balcon, une cuisine indépendante recemment refaite, 2 chambres, 1 sdb, wc indépendant. Lappartement bénéficie d'une exposition sud ouest offrant une belle luminosité. Un garage et une cave complètent ce bien. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir n'hesitez pas à me contacter au 07 80 99 44 39 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Visite virtuelle à la demande cette annonce vous est proposée par duliscouet nathalie - ei - norsac : 478 416 209, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Au sein d'une résidence haut de gamme à l'architecture contemporaine, découvrez un 4 pièces de 102 m², situé au dernier étage, juste avant la villa sur le toit. Un bien rare, pensé pour offrir un confort absolu, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie incomparable. Prestations haut de gamme • Suite parentale avec salle d'eau ajouré avec rangements intégrés • Deux chambres principales aux volumes généreux avec une grande salle de bain. Une grande cuisine tout équipé • Hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant une sensation d'espace remarquable • Système double flux pour un confort thermique optimal + Climatisation dans tout l'appartement • Volets roulants électriques • Porte blindée • Nombreux rangements placards sur mesure • Buanderie aménagée • Deux WC Terrasses • Loggia Ouest : arboré et face au Lez, offrant une vue dégagée et un coucher de soleil unique • Terrasse Est : surplombant le cœur paysager de la résidence, véritable écrin de verdure, vue bassin, Pic St Loup Situé à proximité immédiate du bassin Jacques Cœur, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché : • Commerces de qualité • Restaurants et services • Accès rapide au tramway • Promenades au bord du Lez • Vie de quartier dynamique et sécurisée Cet appartement est vendu avec un grand double garage avec cave un sous-sol sécurisé, ainsi qu'un cellier supplémentaire au premier étage de la résidence. Votre conseiller sur Port Marianne : Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41 Proche : Port Marianne, Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, Le Lez, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, Mauguio, Hotel de ville, Nouvelle Mairie, Antigone, Centre-Ville, Ecusson, La Lironde, La Pompignane.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Maison 39 m² – 2 chambres – Jardin – Résidence Les Berges du Canal- parking privé À Béziers, au cOEur de la résidence sécurisée Les Berges du Canal et à proximité immédiate du Canal du Midi, découvrez cette agréable maison de 39 m² vendue meublée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie convivial avec cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison, mitoyenne des deux côtés, bénéficie de toutes les prestations de cette résidence verdoyante et sécurisée : piscine couverte et chauffée, deux piscines extérieures, restaurant, dépôt de pain, petite épicerie et terrain de basket. Les + :Climatisation réversible sur l'ensemble, 2 chambres • 2 WC • jardin privatif • vendue meublée • résidence sécurisée • 3 piscines • Canal du Midi Un bien agréable et fonctionnel, dans un environnement propice aux vacances comme à un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale lavaysse vous propose : antigone – le nouveau monde – t3 de 72 m² vendu loué – avec terrasse – parking – cave - piscine - tennis - espaces verts à proximité immédiate du polygone et de la place de la comédie, découvrez ce t3 traversant et lumineux de 72 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence recherchée 'le nouveau monde'. En excellent état, il bénéficie d’une terrasse, d’un parking en sous-sol et d’une cave. La résidence offre un cadre privilégié avec piscine, court de tennis, espaces verts et gardien. Un emplacement central, proche de toutes les commodités et transports. Vendu loue avec locataire sérieux en place, cet appartement constitue une belle opportunité d’investissement au coeur de montpellier. Loyer actuel de 882€06 dont 160€ de charges les charges comprennent notamment le chauffage et l’eau froide et chaude. À très bientôt, pascale la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 815 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.33€ par mois (soit 2944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 228571 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11429 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis plus de 25 ans, est ravie de vous présenter en exclusivité : Ce magnifique appartement 4 / 5 pièces de plus de 100 m², idéalement situé au cœur du quartier très prisé de Port Marianne à Montpellier. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et de standing parfaitement entretenue, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une jolie terrasse de 50 m² face au parc Charpak, un véritable espace de vie extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé pour une vie de famille confortable, se compose de 3 belles chambres, dont deux sont déjà équipées de placards intégrés. Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau indépendante et WC, ainsi qu'un second WC séparé. Entièrement climatisé, cet appartement offre des prestations soignées et un confort optimal. Un double garage privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Proximité / Secteur et Mots-clés : Nouvelle Mairie de Montpellier, Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, Bassin Jacques Cœur, Lattes, Pérols, Mauguio, accès mer, autoroute, Aéroport, Lironde, Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

À deux pas du tramway Villeneuve d'Angoulême 2, découvrez ce superbe appartement de 136 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée des années 1990, avec ascenseur. En parfait état et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien rare sur le secteur offre de très beaux volumes : Un vaste séjour double lumineux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée. Quatre chambres, dont une spacieuse suite avec sa propre terrasse et une vue dégagée sur un parc. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez de nombreux espaces de rangement avec deux caves, ainsi que d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure, tous deux inclus avec le bien. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de l'ensemble des commodités. Un bien exceptionnel et très recherché sur le marché montpelliérain, à découvrir sans tarder. Référence agence : 705.

Uniquement chez ORPI : En coeur de ville, à proximité de tous les commerces, en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble très bien tenu, appartement trois pièces vendu meublé offrant une surface habitable de 55 m² env. Il est ouvert sur une jolie loggia au calme. Très lumineux, cet appartement est en parfait état et offre tout le confort moderne. Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements et d'une grande cave privative. Appartement disponible en juillet 2027. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2435.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en exclusivité un appartement lumineux de type T4 entièrement rénové en 2016, situé au dernier étage (4 / 4) avec un garage fermé en sous-sol – Secteur Montpellier Croix d'Argent, arrêt de Tram Ovalie ! Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Ovalie, découvrez ce superbe appartement T4 de 75 m² entièrement rénové en 2016. Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1985 sécurisée avec ascenseur, ce bien rare sur le marché offre de beaux volumes, un confort moderne et une luminosité optimale. Les atouts majeurs de l'appartement : • Grand espace de vie : Une grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 37 m², incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée. • Côté nuit : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. • Extérieur agréable : Un balcon filant privatif accessible directement depuis les chambres. • Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec douche et un WC indépendant. Prestations et confort de qualité : • Climatisation réversible et double vitrage pour un confort thermique en toutes saisons. • En sous-sol, un box fermé privatif complète ce bien. Localisation idéale : Nichée dans le quartier recherché de la Croix d'Argent, la résidence offre un cadre de vie pratique au quotidien : commerces, écoles et transports (Tramway ligne 2 à l'arrêt Ovalie) accessibles en quelques minutes à pied. Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 267.

Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel au cœur de Palavas-les-Flots. Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T3 traversant offre une expérience visuelle unique : une grande terrasse baignée de lumière dès le matin avec une vue panoramique imprenable sur les toits palavasiens, le majestueux Pic Saint-Loup, les étangs et une échappée sur la mer, sans oublier le Phare de la Méditerranée. Des espaces de vie lumineux et optimisés. L'appartement se compose d'une pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de doux moments de convivialité. Le séjour s'ouvre directement sur la belle terrasse équipée d'un store banne pour profiter sereinement de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres agréables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Confort et prestations techniques : Confort thermique : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, complétée par un chauffage électrique individuel. Équipements : fenêtres en double vitrage et volets roulants. Technologie & Électricité : électricité entièrement refaite, installation Fibre Optique. Production d'eau chaude : cumulus électrique. À noter : appartement situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, vendu sans place de parking dédiée — stationnements faciles aux alentours pour 20 € / an seulement. Un emplacement stratégique sur la rive droite de Palavas. À deux pas de la plage, des commerces et du canal, vous profiterez pleinement du mode de vie méditerranéen tout en restant à moins de 20 minutes du centre de Montpellier et de la gare TGV. Un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire, un premier achat ou un investissement sur le littoral. Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie du panorama opérer ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 135.

Iad France - Nelly Coussi vous propose : Au pied du centre historique, quartier Gare et à deux pas de la Tour de la Babote, venez découvrir cet appartement de 115 m² dans un immeuble de style Haussmannien au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, d'un salon communicant, de 2 chambres dont une de 24 m², un dressing pouvant être transformé en troisième chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Les menuiseries sont doublées par une deuxième fenêtres en double vitrage dans chaque pièce, des volets roulants électriques ont été installés mais les persiennes d'origine sont toujours en place. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges, il bénéficie également de la climatisation. Une cave vient compléter ce bien Niché dans un quartier dynamique, vivant et multiculturel, cet emplacement offre une qualité de vie citadine incomparable. Idéal si vous êtes à la recherche d’un lieu de vie central, inspirant et pratique. Commerces, transports, écoles, services : tout est accessible à pied, dans un quartier vivant et prisé. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTPELLIER – LES ARCEAUX Appartement FF3 – Terrasse de 33 m² – Patio – Garage de 40 m² Au cœur du quartier des Arceaux, dans un environnement recherché à quelques minutes à pied du marché, du parc du Peyrou et du centre historique, cet appartement FF3 prend place au premier et dernier étage d'une petite copropriété de caractère. Entièrement rénové, il associe avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Climatisé, il bénéficie d'une distribution agréable et d'une belle ouverture sur les extérieurs. L'appartement dispose d'une terrasse de plus de 33 m² ainsi que d'un patio, deux espaces préservés qui prolongent naturellement les pièces de vie. À l'abri des regards, ils offrent un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours, avec également la possibilité d'y aménager un espace bien-être. Le bien bénéficie par ailleurs d'un garage de plus de 40 m² avec ouverture motorisée. Une surface rare permettant d'accueillir plusieurs véhicules et de disposer d'un espace complémentaire pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle selon les besoins. La situation constitue un autre atout majeur : commerces, tramway et commodités sont immédiatement accessibles, tout en conservant le calme et l'identité résidentielle qui caractérisent le quartier des Arceaux. Un bien de caractère aux volumes extérieurs remarquables, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un garage aux dimensions peu communes. Contactez IMMOBIS au 04 67 68 38 38 ou Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.