Appartement avec cave à vendre dans le Rhône (69)

À VENDRE en exclusivité ORPI ! Situé à la limite de Lyon 5e et Sainte Foy les Lyon, au pied de l'immeuble vous trouverez tous les commerces et les transports en commun. Venez découvrir ce bel appartement T4 entièrement rénové ! Sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon et sa cuisine équipée saura vous séduire et vous donnera envie de partager des moments en famille ou entre amis. Une cave vient compléter ce bien. Venez vite découvrir cet appartement de qualité. Référence agence : 260390.

STE FOY LES LYON résidence calme, un seul immeuble Au cœur d'une copropriété intimiste et recherchée du secteur Châtelain piscine, découvrez ce charmant appartement T4 de 88,97 m², en très bon état, offrant un cadre de vie privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon. Tout est accessible à pieds aussi bien les commerces, que les transports, la bibliothèque, la mairie, le ciména, les écoles. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte toute équipée, prolongée par un balcon exposé Ouest, ce qui donne à l'appt une belle luminosité, car il bénéfécicie de grandes ouvertures, idéal pour profiter de la lumière et du balcon donnant sur un jardin. L'espace nuit propose 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, la grande entrée permet beaucoup de rangements, et la possibilité de faire un bureau supplémentaire, sans problème. Vous apprécierez sa localisation, son agréable espace extérieur, ainsi que ses nombreux annexes et stationnements : garage, place de parking privative et cave. La résidence bénéficie par ailleurs d'un ascenseur, il n'y a aucune marche pour accéder à l'appartement. Un bien rare et complet, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 26016.

Situé à Rillieux-la-Pape, découvrez ce charmant appartement de 85 m², bénéficiant d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de 3 chambres, d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de plusieurs placards de rangement et d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon de 9 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une grande cave. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places de parking disponibles. Côté confort, le bien dispose du chauffage collectif, d'une climatisation réversible dans le salon, d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre. À proximité des écoles, collèges, lycées, crèches et transports en commun, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et praticité. En excellent état général, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Une belle opportunité à saisir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bajro SABOTIC, Tél. : 06 99 42 87 46, E-mail : bajro.sabotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À Givors, quartier des Vernes, découvrez ce spacieux appartement T5 de 99 m², situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable loggia de 7 m², accessible directement depuis le salon. Il se compose d'une grande entrée desservant un cellier, un salon avec accès à la loggia, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie attenante à la salle de bain, permettant d'envisager facilement l'agrandissement de cette dernière. L'espace nuit offre 4 chambres, un couloir disposant de nombreux placards muraux, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de le moderniser et de l'aménager selon leurs envies. Avec ses 99 m² habitables, ses 4 chambres, ses nombreux rangements et sa loggia, cet appartement offre de beaux volumes pour accueillir une famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché Lyonnais, Est fière de vous présenter ce Superbe appartement à Caluire-et-Cuire, ""les Green Lodges"" avec garage double, éléctrcité, prise, porte automatique, une cave, en rez de chaussé, l'Appartement est idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses à L'EST vue jardin au calme, avec plards le plus, la climatisation; une salle d'eau moderne avec meuble double vasque, une fenêtre. Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné et à un excellent DPE (B). une belle pièce de vie salon, salle à manger cuisine ouverte équipée meublée, elle est baignée de lumière grace à la terrasse à ciel ouvert, vue dégagée sur le jardin avec les arbres. Le quartier Bissardon à deux pas du Métro cuire, 10 minutes du centre de la Croix Rousse, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles Berthie Albrecht et de l'Oratoire, à seulement 3 minutes à pied. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Carette (ligne 140) et Cuire (lignes 33,38, 140) sont à quelques minutes de marche. Les parcs Elie Vignal et Bissardon sont parfaits pour vos moments de détente. L'immeuble possède de belles prations et deux entrées, une PMR et l'autre sur la rue à l'entrée des parkings et garages en sous sol, Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour plus d'informations. Prix du garage double avec porte auto, lumière, prise de charge, étagères, en sus : 54000€ fai un local à vélos fermé le plus 9 places de parkings dont 6 en sous sol pour les visiteurs taxe foncière : 1734€ / an charges : 533€ / Trim avec l'eau Froide le chauffage, espaces verts, ascesneur une cave en rez de chaussé une belle terrasse à ciel ouvert tout l'appartement est climatisé l'appartement peut être vendu décoré meublé Anne Monard 06 09 50 26 08 anne.monard@guyhoquet.com.

Situé dans le secteur de Saint-Clair sur la charmante commune de Caluire-et-Cuire (69300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville dans une résidence fermée avec cour et jardin. Proche des commodités et des transports en commun tels que les arrêts de bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses résidents. L'environnement urbain et la facilité d'accès aux services en font un lieu de vie privilégié pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. Cet appartement de type 2 au 1er étage est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur cuisine aménagée, d'une grande chambre fermée ainsi que d'une salle d'eau avec wc et lave mains. Une loggia est attenante à la cuisine aménagée. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue cet appartement en bon état, équipé d'une climatisation réversible, présente des caractéristiques pratiques incluant une cave ainsi qu'un garage en sous-sol. La cour intérieure de la résidence, véritable espace de détente et de convivialité, offre un cadre extérieur agréable qui complète parfaitement le confort intérieur du bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

À Lyon 4e, dans le secteur prisé de Chazière, un projet immobilier singulier prend place au sein d'une bâtisse datant de 1957. Imaginé autour de la réhabilitation complète et de l'extension de cette maison, ce duplex d'environ 170 m² avec jardin est une véritable page blanche à écrire. Les volumes généreux la luminosité omniprésente et l'agencement optimisé permettent de conjuguer confort et convivialité. L' intérieur accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi que cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. La rénovation complète de la bâtisse permet de créer un lieu de vie contemporain tout en préservant l'âme et le cachet de l'architecture existante. Le jardin de 1 400 m² offre un écrin rare en milieu urbain. Au calme et dans un environnement résidentiel recherché, il constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et laisse imaginer différents usages selon les envies et le projet de vie. Un garage fermé. Une cave. Budget pour le second oeuvre à prévoir. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À vendre : appartement T3 de 77 m² en rez-de-jardin, exposé Est, situé dans un quartier recherché proche des écoles et du centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune, tout en offrant un environnement calme et paisible. Ce bien se compose de : - Un grand hall d'entrée de 10 m² - Deux belles chambres, dont une avec loggia - Un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte - Une salle de bain avec baignoire et double vasque - Une terrasse de 16 m² et un jardin privatif de 50 m² L'immeuble dispose d'un ascenseur. Une place de stationnement extérieure privée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une visite virtuelle avec option de démeublement est disponible pour vous projeter plus facilement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1711.

NEUVILLE-SUR-SAÔNE – T3 de 60,57 m² en résidence sécurisée Exclusivité, À découvrir à Neuville-sur-Saône, dans un secteur pratique et recherché, cet appartement T3 de 61.01 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter facilement des commodités et des services du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 492 € par an et comprennent notamment le chauffage et l'eau froide. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une première acquisition. À visiter sans tarder. Référence agence : 3109.

Situé à Vénissieux, limite Lyon 8ème, cet appartement de 3 pièces de 68 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de 3 étages, construit en 2015. Lumineux et confortable, il profite d'un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de d'investissement locatif. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol d'environ 2 m² ainsi que d'un garage, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété récente et soignée. L'appartement est proche des transports et des services de proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Sa bonne luminosité renforce la sensation d'espace et de confort. Il est par ailleurs possible de l'acheter intégralement meublé et équipé, ce qui peut représenter une solution clé en main particulièrement intéressante si vous souhaitez vous installer rapidement ou investir sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La qualité générale de la résidence, combinée à la rénovation récente et aux prestations soignées, contribue à créer un cadre de vie agréable et rassurant. À proximité immédiate, le Parc à chien se situe à environ 100 m, et la place Ennemond Romand, véritable place de quartier, à près de 100 m également, offrant des espaces extérieurs accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures d'accueil pour les plus petits, comme la crèche Nursery Le Moulin à environ 100 m ou encore Musicaline à près de 200 m, ainsi que d'une assistante maternelle agréée (Registered Childminder Valerie Hervé Simonetti) à environ 200 m. Côté écoles, l'école maternelle E. Renan se trouve à environ 100 m, l'école primaire Moulin À Vent à près de 200 m, et le groupe scolaire Moulin À Vent (maternelle) à environ 200 m également. Des arrêts de bus Collège Balzac sont situés à environ 200 m, facilitant les déplacements quotidiens et la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 066 € - Charges de copropriété : 125 € - DPE : C - Chauffage : - Eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Elles ont pour objectif de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement, que vous pourrez compléter lors de vos visites et échanges avec nos équipes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon 9ème, dans le secteur de Champvert, cet appartement T5 de 112 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. Propre et bien entretenu, il offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable, avec un espace de vie prolongé par un balcon filant de 11 m² ainsi que des annexes appréciables comme un garage et une cave d'environ 9 m². L'appartement se compose d'une cuisine fermée, pratique au quotidien, et surtout d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La configuration traversante du logement renforce cette sensation de clarté et permet une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort de vie optimisé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2013, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, un atout en termes de gestion et de confort thermique. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La résidence propose également des services appréciables au quotidien, avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité et par la présence d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, en plus du parc de la résidence il y a le parc de la Chapelle qui se trouve à côté, offrant de beaux espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Les déplacements sont également aisés grâce à une desserte en bus particulièrement riche : les arrêts Montribloud (bus), à environ 100 m, à 5 minutes de Gorge de loup et 15 minutes de Bellecour, Champvert (bus), à environ 200 m, et à 7 minutes à pieds de l horloge). Le quartier bénéficie ainsi d'un environnement pratique et bien connecté. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement sur le Toit : 101 m² au dernier étage – Terrasse 25 m² (Logement équipé d'une climatisation) Et si le véritable luxe, en appartement, était simplement de pouvoir vivre aussi dehors ? 101 m² dedans, 25 m² dehors, voici comment concilier les avantages de la vie en appartement sans renoncer à un véritable espace extérieur. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour double profite d'une belle luminosité et de larges baies vitrées. Intérieur et extérieur communiquent naturellement, la terrasse devient un véritable prolongement du séjour, suffisamment généreux pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la vue dégagée. Il y a ici comme une ambiance de maison sur le toit. Une cave, un garage et une place de stationnement privative complètent le bien. Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2318€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf. 970512.

Lyon 6ème Métro Foch Appartement bourgeois de 122 m² Emplacement et adresse privilégiés pour cet élégant appartement bourgeois situé en étage élevé d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. D'une superficie de 122 m², cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour agrémenté de placards et d'une alcôve, de trois grandes chambres, dont une avec alcôve, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier ainsi qu'un garage amodié complètent les prestations de cet appartement de caractère, idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement. Infos Loi Alur : copropriété composée de 20 lots, quote-part charges annuelles 2 081 EUR, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Exclusivité. Lyon 6ème au coeur des Brotteaux. Au sein d'un bel immeuble Art déco, en étage élevé avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement familial de 165 m², seul sur son palier et bénéficiant de deux portes palières. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et ses éléments d'origine préservés. La partie réception se compose de trois belles pièces en enfilade, agrémentées de bow-windows, d'une hauteur sous plafond de 3,10 m et d'un parquet d'origine. Côté cour, une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine offre un espace généreux et fonctionnel. Un bureau. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux toilettes complètent l'agencement. Cet appartement offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins. Un garage fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en sus au prix de 50 000 EUR. Deux caves et un grenier complètent ce bien de caractère. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles de 2 950 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Villeurbanne - Charpennes, Emplacement idéal à proximité des lignes de métro et tramway au sein d'une petite résidence fermée de standing, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces traversant d'une surface habitable de 68,42 m² situé au 4ème étage / 6. Ce logement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence pour un montant de 20 000 Euros. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial : G VIRICEL : 06 12 44 64 94.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité chez iad ! Plusieurs projets sont possibles : résidence principale, investissement locatif ou marchand de bien. Venez découvrir ce grand appartement traversant de 98 m², au charme de l'ancien, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À rénover selon vos envies, il se compose actuellement d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres, d’un bureau, d'une grande salle de bain avec fenêtre et de deux WC. Nombreux espaces de rangement. Très belle hauteur sous plafond de 2m90. L’appartement bénéficie également de la climatisation et du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. Sa configuration offre plusieurs possibilités d’évolution concernant le coin nuit : création d'une suite parentale de 24 m², création de plusieurs salles de bain. La division en plusieurs lots (2 à 4) est possible car deux portes d'entrées existantes et peu de murs porteurs dans l'appartement (sous réserve des autorisations nécessaires). Beaucoup de choses sont possibles ! Une cave de 7 m² complète ce bien. L’emplacement constitue également un véritable atout : les commerces, commodités et le marché de Villeurbanne sont accessibles à pied. Tram à 5 minutes, métro République à 10 minutes. Universités à 10 minutes. - Les + de ce bien : - Le prix ! Vous achetez ici à moins de 2500 € du m2 ! - Les volumes - Le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminés, placards à l'ancienne - Proximité des commerces et des commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété ancienne pleine de charme, découvrez cet agréable appartement de 51,37 m² au dernier étage, idéalement situé à proximité du centre, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une jolie vue dégagée, avec une exposition ouest permettant de profiter de belles lumières en fin de journée. Il se compose de : une cuisine aménagée, un salon convivial, deux chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de douche. Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, le calme et la proximité des commodités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges de copropriété : 50 EUR / mois assurance parties communes eau froide.

Dans le vieux lyon, quartier saint-georges, ce duplex coup de coeur de 70 m² utiles et 56 m² carrez prend place au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, parfaitement au calme et donnant sur une cour intérieure. Ici, salon, séjour et cuisine ouverte se tutoient pour ne former qu'un et offrent un sentiment de volume grâce à la hauteur sous plafond. C'est par un magnifique escalier en métal que l'on accède à la partie nuit, où deux chambres agréables se partagent une salle d'eau. Entièrement rénové avec de belles prestations mêlées au charme et au cachet de l'ancien, ce bien rare sur le secteur est idéal pour tous les citadins en quête de quiétude tout en demeurant en hypercentre. Une cave complète le lot. À quelques minutes à pied : parking lpa saint-georges métro vieux lyon quartier ainay (lyon 2e) gares de perrache et de saint-paul école, crèche, bus, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots charges annuelles : 1 224 € classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 € et 1 810 € contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Découvrez ce superbe appartement duplex de 63,48 m², entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour aux volumes remarquables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4,10 m, qui apporte une agréable sensation d'espace et de luminosité. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'appartement dispose également d'une salle de bains élégante, équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une chambre confortable offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Entièrement rénové, ce duplex conjugue cachet, confort et modernité, tout en profitant de volumes particulièrement appréciables. Un bien rare, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un appartement atypique et clé en main. Une cave en sous-sol complète ce bien. Découvrez sans tarder ce beau duplex avec Adam DANON de l'agence immobilière DABRETEAU ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Villeurbanne - Charpennes, Emplacement idéal à proximité des lignes de métro et tramway au sein d'une petite résidence fermée de standing, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces traversant d'une surface habitable de 68,42 m² situé au 4ème étage / 6. Ce logement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence pour un montant de 20 000 Euros. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial : G VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.

TÊTE D’OR. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du boulevard des Belges et du Parc de la Tête d’Or, au sein d’un ancien hôtel particulier bénéficiant d’un accès privatif au parc, cet appartement de réception de 217 m² conjugue élégance, volumes et qualité d’emplacement. L’entrée dessert de généreuses pièces de réception, avec un salon exposé au sud et une salle à manger spacieuse prolongée par une cuisine indépendante. La partie nuit accueille deux suites, chacune avec sa salle de douche et un accès direct à la terrasse orientée côté parc. Une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement a conservé les éléments remarquables de son architecture : parquets, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre élégant et intemporel. À l’abri des nuisances, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Un garage, deux places de stationnement et une cave complètent ce bien. La copropriété bénéficie d’un accès privatif au Parc de la Tête d’Or. Les transports en commun sont accessibles au pied de l’immeuble. Un appartement rare par ses volumes, son adresse et son rapport privilégié au parc. Elodie Berry – Agent commercial – EI – RSAC Lyon n° 893 418 319 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,680 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3050€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Iad france - clément bernard vous propose : saint-symphorien-d'ozon – t3 67 m² – lumineux – calme – balcon – parc – parking – cave – proche centre à saint-symphorien-d'ozon, à proximité du centre du village, découvrez cet agréable appartement t3 de 67 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, bien agencé et en très bon état, il bénéficie également d’un balcon, d’un parc au sein de la copropriété, d’une place de parking et d’une cave : un ensemble complet et fonctionnel pour une résidence principale comme pour un investissement. Un t3 lumineux et bien agencé situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite résidence sécurisée, l’appartement propose une distribution agréable et des volumes confortables. L’entrée dessert un séjour lumineux de 18 m² ouvrant directement sur un balcon. Un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. La cuisine indépendante de près de 11 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, confortable et fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, d’une salle d’eau et de wc indépendants. La double exposition est-ouest favorise une belle luminosité au fil de la journée et contribue à l’atmosphère agréable de l’appartement. Un environnement calme et verdoyant l’un des atouts de cette résidence réside dans son environnement extérieur. La copropriété dispose d’un parc arboré, apportant verdure et respiration au quotidien tout en restant proche du centre de saint-symphorien-d'ozon. Un terrain de tennis se trouve également à proximité immédiate, avec un accès depuis la copropriété. Parking, cave et confort au quotidien une place de parking privative complète l’appartement et facilite le stationnement au quotidien. Une cave apporte quant à elle un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. La résidence bénéficie également d’un chauffage urbain au gaz naturel et l’immeuble est raccordé à la fibre optique. Proche du centre de saint-symphorien-d'ozon l’appartement profite d’une situation permettant de rejoindre facilement le centre du village et ses commodités. Commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment le collège. Le marché hebdomadaire du jeudi contribue également à la vie et à l’animation du centre de saint-symphorien-d'ozon. Les points forts • appartement t3 de 67 m² • saint-symphorien-d'ozon • proximité du centre du village • environnement calme et verdoyant • double exposition est-ouest • appartement lumineux • séjour de 18 m² • balcon • cuisine indépendante de près de 11 m² • 2 chambres • salle d’eau • wc indépendants • 2e étage avec ascenseur • résidence sécurisée • parc au sein de la copropriété • tennis à proximité avec accès depuis la copropriété • place de parking privative • cave • fibre optique • appartement en très bon état un appartement agréable à vivre, entre calme et proximité du centre avec ses 67 m², ses deux chambres, sa luminosité, son balcon et son environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie équilibré à saint-symphorien-d'ozon. Le parc de la résidence, le parking et la cave viennent compléter un bien fonctionnel, adapté aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un projet d’investissement. Vous recherchez un appartement t3 à saint-symphorien-d'ozon, lumineux, au calme et proche du centre ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.47€ par mois (soit 1865.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60 m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable. Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse. Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière. Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur. Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 € et 5070 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Lyon 3e, dans le secteur dauphiné, ce duplex de 66,50 m², dont 50 m² carrez, offre un intérieur lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie de 21,24 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et wc complètent ce niveau. À l'étage, la seconde chambre offre un beau volume sous les toits : 23,25 m² au sol, dont 9 m² carrez. Un espace qui permet d'aménager un coin nuit et un bureau, à l'écart de la pièce de vie. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les parties communes sont également en parfait état. Une cave complète le bien. Un duplex qui réunit luminosité, volumes et confort, dans un quartier de lyon 3e avec commerces et transports à proximité. Classement énergétique d prévu à compter du 1er janvier 2027, selon la vérification effectuée pour ce logement. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 155 euros par mois. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 euros et 1 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 235 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez saumet tatiana, au 06 03 10 89 00 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de saumet tatiana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465858stt- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 155 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LYON 8ème - En exclusivité - Découvrez ce T3 fonctionnel de 70 m² situé en plein cœur du quartier Frères Lumière. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien aménagé avec deux chambres au calme, un espace de rangements / dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement est fluide, sans aucune perte de place. Ce bien rare en exclusivité est complété par une cave et d'une place de parking (en supplément du prix pour 15 000€) Cet appartement réunit tout ce que l'on recherche en ville : de la lumière, un balcon avec vue dégagée et le confort d'un parking privé. Une opportunité idéale pour profiter de la vie de quartier lyonnaise dans les meilleures conditions. Référence agence : 5614.