Appartement avec cave à vendre à Marseille 9 (13009)

Bc immobilier vous présente cet appartement de type 3 traversant vue sur mer, collines et ville de marseille. Situé au 16 étage avec ascenseurs, cette résidence est située à proximité des commerces, du tramay, des transports, des écoles et des collèges. Cette copropriété est fermée, sécurisée et équipées de caméras sous surveillance des gardiens. Vous trouverez une surface de 57,60 m² (loi carrez) se composant de la manière suivante : une entrée desservant une pièce à vivre de 17 m² lumineuse donnant sur un balcon avec vue sur mer et une cuisine indépendante avec loggia. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses dont une donnant sur un deuxième balcon, d’une salle bain, wc et un grand placard de rangement. Une cave complète ce bien. Stationnements libres. À visiter rapidement ! Taxe foncière : 1288€ charges annuelle : 3500€ (chauffage collectif, eau froide, parties communes, espaces verts, gardiennages, ascenseurs, équipements de sécurités. ) bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces, offrant une belle organisation des espaces et des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de l'appartement. Celui-ci se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse, ainsi que d'une cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre, bénéficiant d'espaces annexes rares et recherchés avec ses deux caves et ses deux stationnements privatifs en sous-sol. À visiter rapidement !

Magnifique type 4 / 5 la rouviere dans le secteur recherché de la résidence fermée et sécurisée de la rouvière votre agence vous présente ce magnifique type 4 / 5 entièrement refait de 82 m². Le bien se décompose de la façon suivante : une entrée donnant sur une cuisine moderne, ouverte sur un séjour avec une salle à manger pouvant être une troisième chambre, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'appartement dispose de prestations de qualités : fenêtres double vitrage, volets roulants éléctriques, et de nombreux rangements. Proches des écoles, des commerces, des transports. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est un véritable coup de coeur. Nombres de lots : 2096 - taxe foncière : 1960€ - charges menseulles : 340€ bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Orpi vous propose ce beau T3 de 65 m² loi carrez situé dans une résidence récente verdoyante et sécurisée offrant des prestations de qualité comme sa piscine, boulodrome et jardin partagé au calme absolu. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangements suivi d'une pièce à vivre lumineuse dont une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 13 m² vue collines. L'espace nuit comporte deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Deux caves viennent compléter ce bien, de plus cet appartement est très économique grâce à ses panneaux solaires. Un double emplacement de parking en enfilade situé au sous sol est proposé en SUS. À proximité transports, parc, commerces.,Venez vite le découvrir ! Référence agence : 987.

* visite virtuelle disponible. Super rouvière. Marseille 9ᵉ. 5 pièces de 96 m². Vue mer & calanques. 13eme etage. Terrasse & cave * situé au 13ᵉ étage du super rouvière, cet appartement traversant de 96,10 m² loi carrez (111 m² habitables) offre un panorama exceptionnel. Dès l'entrée, marseille s'invite à vous. Depuis le salon, la terrasse ou même la cuisine, le regard se perd entre la méditerranée, les îles du frioul, notre-dame de la garde, le vélodrome et les collines du parc national des calanques. Une vue qui change au fil de la journée et des saisons, et dont on ne se lasse jamais. La pièce de vie de plus de 32 m², habillée d'un élégant sol en marbre, est exposée plein ouest. Elle se prolonge naturellement par une terrasse couverte de près de 16 m², entièrement aménagée — idéale pour profiter des couchers de soleil sur marseille et sa rade. Un espace où l'on imagine aussi bien partager un repas entre amis que savourer un moment de calme face à ce panorama exceptionnel. Côté est, la cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et accueille les premiers rayons du matin. Elle se prolonge par un cellier, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, comprises entre 11 et 12 m², dont deux profitent d'une superbe vue sur la mer et les calanques. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour le confort de toute la famille. Parfaitement entretenu, il dispose d'une chaudière gaz individuelle récemment remplacée, de la fibre optique et d'une cave. Le super rouvière est une résidence sécurisée avec concierge, reconnue pour sa qualité de vie. Avec ses espaces verts, ses courts de tennis, son centre commercial, son supermarché, ses écoles, son centre médical, ses commerces et ses nombreux services, tout est pensé pour faciliter le quotidien. À seulement quelques minutes des calanques, des plages, des transports en commun et des accès autoroutiers, elle offre un environnement privilégié où tout est réuni pour profiter pleinement de marseille. Vous aussi, laissez-vous séduire par cette vue. Contactez-moi, je serai ravie de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 3951, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales courantes, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts, le gardiennage / concierge, les fonds de travaux (alur) et les charges de bâtiment) : 4500€ soit 375€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 964903.

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 114 m². Situé au dernier étage d'une résidence recherchée et arborée, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. L'appartement bénéficie également de la climatisation et de stores électriques pour un confort optimal. À l'étage, un espace indépendant de type 1 d'environ 29 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une magnifique terrasse de 55 m² offrant une très belle vue sur la mer. Les prestations sont complétées par deux caves et une place de parking privative et numérotée. Appartement refait dans un style comtemporain, possibilité d'être vendu meublé. Un bien rare sur le secteur ! À 10 minutes à pied du nouveau tramway, proche de toutes les commodités ainsi que l'école primaire, maternelle et du collège. Résidence fermée et sécurisée par une sécurité 24H / 24 et 7J / 7 ainsi qu'une gardienne. Charges mensuelles : 383 € Taxe foncière : 2 755 € Nombre de lots : 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BC IMMOBILIER.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la mer. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, ainsi que des écoles et collèges, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement montagneux et l'exposition sud-ouest ajoutent un charme supplémentaire à cette adresse. À l'extérieur, cet appartement de 87 m² se distingue par ses deux balcons offrant une vue panoramique sur la mer, idéaux pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Une place de parking et une cave sont également incluses, et la possibilité d'acquérir un box fermé en sus permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, ce bien propose un spacieux type 3 / 4 avec une entrée, un grand dressing, une cuisine équipée fermée donne l'accès et peut s'ouvrir sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvrant sur l'un des balcons. Les deux chambres offrent également une vue mer, et une salle de bain ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement. La résidence sécurisée, climatisée et dotée d'un ascenseur, digicode et interphone ajoute au confort de vie de ses habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Dans le secteur dromel / sainte marguerite, très prisé pour toutes ses commodités et ses accès rapides toutes directions je vous propose cet appartement de type 3 / 4 avec possibilité de créer une chambres supplémentaire. Ce bien traversant, lumineux et bien orienté au 7 ieme étage sur 8 avec des vues panoramiques. Se compose d un grand séjour donnant sur un balcon, d une cuisine fermée avec loggia, de deux belles chambres, salle de bain et wc quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir mais globalement beaucoup de charme et a voir absolument. Une cave est compris dans le prix prix : 199000 euros honoraires : 6.42% ttc inclus charge acquéreur, soit 187000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420. Et. 1980. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 459344esic : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, ERA Adequat Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 d'environ 100 m², niché au sein d'une résidence arborée, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 35 m², comprenant séjour et entrée, exposée plein sud et ouverte sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres offrant un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Nombreux rangements dont 2 dressings. L'appartement est en bon état général. Les salles d'eau pourront être modernisées afin de révéler tout le potentiel du bien et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Un garage est également disponible. Les + du bien : - Résidence arborée et sécurisée - Appartement familial de 100 m² - Grande pièce de vie de 35 m² - Terrasse de 11 m² exposée plein sud - Garage privatif - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Environnement calme Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement de Marseille. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce charmant T4 dans une résidence fermée fermée et sécurisée. Très bien agencé il est composé d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un balcon fermé, le tout lumineux et traversant. L'appartement offre la possibilité de n'avoir que ses valises à poser et de profiter du bien De plus vous pourrez profiter d'une cave Les plus : - l'agencement - la luminosité - les commodités à proximité Au calme, à deux pas du métro (Dromel), du tram et de toutes les commodités ce bien attend une chose ses nouveaux propriétaires Référence agence : 3308.

Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement traversant de 87 m² situé au 14 ème étage, offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et l'horizon. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un grand balcon où la vue panoramique devient un véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipé. Un cellier créé par les propriétaires, apporte un point fort complémentaire à la cuisine. Les chambres profitent également de ce panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et aéré. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne est spacieuse moderne et fonctionnelle. La configuration actuelle permet de disposer d'un confortable T3 ou d'envisager facilement une troisième chambre afin de créer un véritable T4 selon les besoins de chacun. Le bien est entièrement rénové. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien, d'un service de sécurité, ainsi que de vastes espaces verts qui participent à la qualité de vie des résidents. l'immeuble dispose de deux ascenseurs (pair et impair) Une cave complète le bien et il est également possible de récupérer un box fermé en sous-sol, un véritable avantage sur le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à ce jour à 426 € par mois et comprennent notamment, l'eau et le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts, les ascenseurs, le gardiennage, la sécurité ainsi que les fonds de travaux. À noter que les importants travaux de rénovation des canalisations d'arrivée et d'évacuation d'eau ont déjà été intégralement financés par les propriétaires actuel pour un montant d'environ 6 000 €,. Cette amélioration devrait par ailleurs permettre une baisse des charges à venir. L'emplacement offre un confort de vie particulièrement apprécié grâce à la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, transports en commun, tramway et principaux axes autoroutiers. Un secteur dynamique qui conserve néanmoins un environnement verdoyant et agréable au quotidien. DPE : C / C Taxe foncière : 2 200 € Un appartement rare par sa vue, sa luminosité, son étage élevé et son cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Aux portes du Parc national des Calanques, dans le quartier résidentiel recherché de Mazargues à Marseille, au sein de la Résidence Château Valmante, ce bel appartement T3 de 70 m² se situe en étage élevé et profite d'un cadre de vie privilégié. Traversant et baigné de lumière, il offre une superbe vue mer ainsi qu'un panorama dégagé sur Notre-Dame de la Garde, le tout dans une résidence récente et élégante achevée en 2022. L'appartement se trouve au 5ème étage (sur 6) de l'immeuble, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, la sensation d'espace est renforcée par une pièce de vie d'environ 33 m², pensée pour accueillir un coin salon confortable et un espace repas convivial. L'exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité jusqu'en fin de journée, idéale pour prolonger les moments de détente. L'ensemble est équipé de volets électriques centralisés, apportant confort d'usage au quotidien. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres bien proportionnées : l'une de plus de 12 m² avec placard intégré, l'autre de plus de 11 m². Chacune offre un espace agréable, facile à aménager. Une salle d'eau moderne, des WC séparés et un grand cellier complètent l'agencement intérieur, apportant une vraie praticité pour le rangement et l'organisation de la vie de tous les jours. La qualité générale de la résidence et de l'appartement s'inscrit dans une construction récente de standing, aux prestations soignées. Une belle terrasse d'environ 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du calme sur vallon et de la vue dégagée, avec la mer et Notre-Dame de la Garde en toile de fond. Cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, aussi bien pour se détendre que pour recevoir. Pour le stationnement, il est proposé en OPTION l'acquisition d'un DOUBLE BOX (30 000€ HAI) en enfilade situé en sous-sol (R-1), offrant une solution de stationnement sécurisée et confortable pour deux véhicules. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et lieux de vie viennent renforcer l'attrait de l'adresse. La Micro Crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, ce qui facilitera le quotidien des jeunes parents. L'école primaire Vaccaro School est située à environ 400 m, et l'école primaire Valmante à environ 600 m. Pour le secondaire, l'Institution Sainte-Trinité se rejoint en environ 700 m. Côté espaces verts, la petite entrée du parc Colline Saint Joseph se trouve à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de loisirs en plein air dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1780 euro - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Orpi vous présente cet appartement lumineux de 82 m² avec balcon de 10 m² plein sud au calme à proximité des commerces, à 2 km des calanques de Sormiou et Morgiou. L'appartement est situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour de 17 m², d'une cuisine équipée de 17 m², donnant sur un balcon de 10 m², 3 chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est équipé de doubles vitrages dans toutes les pièces et d 'une porte blindée. Vous bénéficiez également d 'une place de parking privative dans la résidence et d'une cave. Référence agence : 965.

Au cœur de la très recherchée résidence Parc Berger, découvrez ce superbe T6 traversant de 142 m², pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement maîtrisé : un double salon-séjour spacieux, une terrasse de 18 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, une cuisine indépendante avec cellier, idéale pour une vie de famille aussi pratique que conviviale. Le coin nuit, bien séparé, offre une suite parentale, plusieurs chambres, une seconde salle de bain pour plus de confort, et surtout de nombreux rangements. Côté résidence, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : résidence fermée, sécurisée avec gardien, piscine, parcs arborés, aires de jeux pour enfants, calme absolu, sans oublier une place de parking privative et une cave. Des prestations pour une famille en quête d'espace et de confort Charges : Ascenseur, piscine, gardiens, Sécurité de nuit, espaces vert = 800€ / mois Taxe foncière : 3180 € BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Loué – Superbe T4 de 93 m² au charme authentique – Secteur Le Redon / Sainte-Marguerite – Proche IPC Situé au sein d'une demeure divisée en plusieurs lots, ce magnifique T4 de 93 m² séduira les amateurs d'authenticité, de volumes atypiques et du charme de l'ancien. Entièrement rénové avec goût, l'appartement a su conserver tout le cachet d'origine : hauts plafonds, belles ouvertures, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse autour de la vieille pierre. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux de 12 m², 18 m² et 19 m² respectivement, offrant confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une cave privative. Situation recherchée entre Le Redon et Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de l'IPC, des commodités, transports et axes principaux. Stationnement facile dans la rue. Un bien rare alliant caractère, confort moderne et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien revisité avec élégance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.

Siga-immobagne vous propose à la vente cet agréable t3 de 51 m² carrez plus une loggia et avec balcon et cave. Il est bien distribué et situé dans une résidence fermée avec parking. Double exposition pour ce bien lumineux avec vue dégagée. Il est situé en 4 ème et dernier étage sans ascenseur. Charges 105 € / mois soit 1270 € annuelles €. Chauffage individuel électrique tf : 842 €. Copropriété 200 lots. Dpe : f. L'ameublement de l'appartemment a été conçu avec l'ia. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Travaux à prévoir. À proximité du métro ste marguerite dromel. Contact jean-marc berthet : 06 74 58 16 90.

Superbe appartement T3 / 5 de 80,62 m² LC (100 m² habitable), situé au bâtiment D, en étage très élevé Entièrement refait et en excellent état, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la rade de Marseille et ses îles. Il se compose d'une grande entrée donnant sur un double séjour, avec cuisine américaine entièrement amménagée et équipée, le tout donnant sur une terasse des plus agréable bénéficiant d'une vue à couper le souffle. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort de vie, ce bien dispose également d'une cave. L’appartement est équipé de prestations modernes : climatisation pour un confort optimal en toute saison, double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des volets électriques pour plus de praticité et de sécurité. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Situé en étage élevé, ce bien bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité tout au long de la journée. À visiter sans tarder ! nombres de lots : 2096 charges mensuelles : 330€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ESPRIT FAMILLE - Appartement T3 de 75 m² - Cave - 13009 Le Cabot Llinares Immobilier vous propose : ESPRIT FAMILLE. un appartement T3 d’environ 75 m². situé au 2ème étage avec ascenseur. au sein de la résidence Solvert. au calme absolu. au pied de la colline. dans le quartier très recherché du Cabot. Implantée au cœur d’un vaste parc paysager. cette résidence de standing. fermée et sécurisée. dispose d’un parking collectif réservé aux résidents. Il s’ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux. prolongé par une large baie vitrée donnant accès à un balcon exposé sud-est. avec une vue dégagée sur la végétation et la colline. sans vis-à-vis. La cuisine indépendante bénéficie d’une loggia attenante. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m². dont une avec balcon privatif. Un dressing. un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. De nombreux rangements viennent optimiser les volumes. Une cave vient parfaire ce bien. Traversant et baigné de lumière. il bénéficie d’un beau potentiel après remise au goût du jour. La copropriété s’inscrit dans un environnement résidentiel prisé du 9ᵉ arrondissement. à proximité immédiate des commerces. des écoles et des collèges. tout en offrant un cadre verdoyant au pied des collines. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. recherché pour sa tranquillité et sa facilité d’accès au boulevard urbain sud et au tramway T3. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - Copropriété : 35 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 313euros / mois : chauffage. eau chaude et froide. entretien des parties communes. espaces paysager - Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur - Taxe foncière : 1740euros / an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1280euros et 1780euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ESPRIT FAMILLE - Appartement à vendre T3 de 75 m² - Cave - 13009 Le Cabot.

Vente - marseille - 13009 - le cabot - appartement de type 2 - terrasse - stationnement cet élégant appartement de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, est situé dans une résidence sécurisée au sein d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1977. Ce bien, en rez-de-jardin traversant, a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec une surface d’environ 69 m² en loi carrez, il s’accompagne d’une superbe terrasse plein sud d’environ 46 m², offrant un espace extérieur intime et convivial. L’entrée avec vestiaire s’ouvre sur une pièce de vie accueillante regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne et raffinée, agrémentée d’une élégante presqu’île. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager intégré et des rangements de haute qualité. Une loggia attenante à usage de buanderie apporte une solution discrète et fonctionnelle pour les besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre spacieuse exposée sud, avec un accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement optimisé par des placards coulissants sur mesure mène à une salle de bain. Cet espace propose une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes sont séparées. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en extérieur sont incluses. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Enfin, les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 euros, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, le portail électrique de la résidence et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à environ 1 209 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 91 aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 588 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Votre agence Orpi vous présente à la vente cet appartement T2 au cinquième et dernier étage situé au sein d'une copropriété fermée, sécurisée, calme et très bien entretenue. Le bien comprend une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse de 12,76 m² ainsi qu'une cuisine. Le couloir avec placards dessert le coin nuit dans lequel on retrouve une chambre de 11,43 m² avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Système de chauffage collectif au sol, fenêtres double vitrage, store banne extérieurs électriques. Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 940 Référence agence : 940.

Appartement t2 sainte-marguerite avec balcon - résidence le coin joli - boulevard gustave ganay dans une résidence sécurisée au calme, clervimmo la suite vous propose à la vente un appartement t2 meublé de 26 m² situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Un petit garage / cave vient compléter ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 45eur taxe foncière : 490eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement t1 - résidence le coin joli - boulevard gustave ganay dans une résidence sécurisée, clervimmo la suite vous propose à la vente un grand appartement t1 meublé de 26 m² au calme absolu situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur un espace de vie, une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un petit garage / cave vient compléter ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 40eur taxe foncière : 480eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence Mongrand Immo vous propose en Exclusivité un grand T2 de 51 m² situé dans une résidence calme dans un parc privé parfaitement entretenu dans le 9 eme arrondissement Cet appartement situé dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités offre calme et confort. La pièce à vivre de 15 m² lumineuse, ouverte sur la cuisine de 10 m² offre un espace confortable pour recevoir ou se détendre. De nombreux placards vous permettront d'organiser et optiliser vos rangements. Vous serez séduit par la terrasse de 10.40 m² donnant sur le parc de la résidence avec ses nombreux arbres (exposition Est). L'espace nuit propose une chambre agréable de 11.74 m² donnant sur la terrasse, et une salle d'eau au style contemporain, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour compléter le tout, vous profiterez d'une cave de 6 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement facile au sein de la résidence. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien L'appartement est vendu au prix de 199900 EUR honoraires inclus (5 % honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 04 84 89 55 80 (num RSAC 818606527) taxe foncière 1349 - charges copropriété 680 EUR / trimestre incluant chauffage central, eau chaude et eau froide. DPE D - GES D - Estimation couts energie / An entre 880 EUR et 1 250 EUR (2021-2023) Copropriété sans procédures avec 251 lots cela inclut 182 lots à usage d'habitation ou professionnel et 69 lots de stationnement - Numero de mandat : 2212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Orpi - t4 - 100 m² - traversant - vue panoramique mer - cave - terrasse - box en sus- tramway- cabot - marseille 13009 venez découvrir, ce magnifique appartement à rafraichir entièrement et idéalement agencé, au 9ème étage avec une vue mer à couper le souffle côté ouest et vue collines côté est, vous permettant de profiter pleinement des couchers de soleil. Cet appartement traversant, est situé au village du cabot et du boulevard urbain sud au sein d'une résidence de standing le solvert; cette copropriété est calme et sécurisée en retrait de la circulation, tout est étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. La vaste cuisine avec un grand cellier, un immense séjour vous garantie une belle luminosité, une pièce de vie spacieuse et aérée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une parentale, une salle de bains, un wc séparé. Ne vous inquiétez pas, tout a été intelligemment pensé pour profiter de chaque espace, de nombreux rangements sont présents cette copropriété de standing saura vous séduire ! Les atouts de cet appartement : de très beaux volumes, un grand box en sus, une cave, et deux salles de bains. Vue mer exceptionnelle pour admirer les couchers de soleil et les feux d'artifices ! Contactez moi pour plus d'informations ! Référence agence : 3186.

13009 - a vendre - T5 avec vues. Château Sec Au calme, en étage élevé et bénéficiant de vues panoramiques remarquables, découvrez ce superbe appartement T5 de 134 m² habitables (128 m² loi Carrez), offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement harmonieux et sa vaste pièce de vie entièrement parquetée d'environ 55 m². Idéalement exposé au sud-ouest, cet espace de réception généreux réunit un salon et une salle à manger baignés de lumière tout au long de la journée. Il s'ouvre sur trois balcons, depuis lesquels la vue se déploie largement sur la mer, les collines environnantes et la ville. Selon les besoins, une partie de cette pièce peut aisément être réaménagée afin de créer une quatrième chambre ou un bureau, tout en conservant un confortable espace de vie. Indépendante et entièrement aménagée, la cuisine bénéficie d'une loggia attenante particulièrement pratique. Elle profite, elle aussi, d'une vue spectaculaire sur Marseille et Notre-Dame de la Garde. Parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun, la partie nuit s'organise en deux espaces distincts et comprend trois belles chambres. La suite parentale, d'une superficie de plus de 25 m², constitue un véritable espace privé : elle dispose de son dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire à jets, ainsi que d'un accès direct à un balcon privatif. L'appartement comprend également une seconde salle de bains, deux WC indépendants et de nombreux rangements intégrés, qui contribuent à son confort au quotidien. Une cave située en sous-sol complète ce bien. Un garage peut par ailleurs être loué au sein de la résidence pour 120 EUR par mois. Recherchée pour la qualité de son environnement, la copropriété Châteausec offre un cadre de vie particulièrement agréable, verdoyant et serein. Ses résidents bénéficient d'un important service de gardiennage, d'un centre commercial et d'une école au pied des immeubles, de terrains de jeux, d'un court de tennis, de deux parkings extérieurs ainsi que de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Les charges mensuelles s'élèvent à 871 EUR et comprennent notamment le gardiennage, le chauffage collectif ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide. Un appartement familial rare par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux extérieurs et l'ampleur de ses vues, au sein d'une résidence offrant de nombreux services. Taxe foncière de 2 541 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.