Vente appartement 3 pièces 134 m² Marseille 9 (13009)

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 55 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 5ème étage sur 9 avec un accès ascenseurs, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse en angle de 33 m² avec une vue dégagée sur mer et collines, de deux chambres confortables donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de stores électriques. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 259 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 371 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 565 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le secteur très prisé Paradis / Périer. Cet appartement aux prestations de qualité se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon. La partie nuit propose une grande chambre également climatisée, dotée d’un très grand placard, ainsi qu’une salle de bain de style japonais (douche et baignoire) avec rangements. Un balcon fermé, accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace. Initialement configuré en T3, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage, porte d’entrée sécurisée et interphone. Une chambre de service au dernier étage, avec arrivée d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 233 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, entretien, charges générales. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.

Rond point du prado - michelet - marseille 8ème - appartement t4 de 95 m² a vendre avec box double en option philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave -13005 - avec plus de 400 annonces immobilières vous présente : votre espace de vie de type t4 dans une résidence récente. Avec terrasse, et de choisir ici l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Profitez de cet emplacement proche de tout : commerces de proximité, métro, bus, centre commercial, écoles, parcs, plages,. Vous disposez d'un séjour ouvert sur terrasse exposée sud avec une vue dégagée. La cuisine est indépendante ouverte sur une loggia. Quant à l'espace nuit il comporte 3 chambres avec de nombreux placards. La salle d'eau a été entièrement refaite. Une cave complète ce bien et un double box est en option en sous sol de la résidence. Venez en profiter, nous vous y attendons ! Ref 10993 pc21 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 28 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

Rond point du prado - rabatau - marseille 8ème - appartement t4 / 5 de 98 m² a vendre. Philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave -13005 - avec plus de 400 annonces immobilières vous présente : votre espace de vie dans une configuration de type t4 / 5 dans une résidence des années 90 au 4ème étage, et de choisir ici l'équilibre parfait entre ville et mer. Profitez de cet emplacement proche de tous commerces de proximité, centre commercial, métro, bus, écoles, parcs, plages,. Vous disposez d'un grand séjour et d'une cuisine indépendante exposée sud avec une vue dégagée. Quant à l'espace nuit il comporte 3 chambres avec de nombreux placards. La salle d'eau est spacieuse et les toilettes sont indépendants. Une cave complète ce bien. Venez en profiter, nous vous y attendons ! Ref 11378pc27 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Marseille 8ᵉ – rue paradis | appartement de caractère avec balcons, garage en option idéalement situé sur la prestigieuse rue paradis, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille, ce bel appartement traversant de 105,06 m² loi carrez, occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le séjour, de près de 39 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition est / ouest, offre un cadre de vie élégant et convivial. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, accueille deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grands balcons viennent compléter l'ensemble et constituent de véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement appréciables en plein cœur de ville. Les amateurs de charme apprécieront également le parquet en excellent état, les belles hauteurs sous plafond et le potentiel de personnalisation qu'offre ce bien rare sur le secteur. Les points forts : • adresse recherchée sur la rue paradis • quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes • appartement traversant et très lumineux • vaste séjour avec possibilité de 3ᵉ chambre ou bureau • deux grands balcons • vue dégagée • cave • fort potentiel de valorisation • idéal pour une résidence principale familiale ou patrimoniale charges annuelles : 2 620 € (incluant gardien, ascenseur, chauffage et eau froide). En complément : * garage fermé disponible en sus : 43 000 € fai * chambre de bonne d'environ 9 m² disponible en sus : 55 000 € fai une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing dans l'un des emplacements les plus recherchés de marseille, alliant confort, luminosité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, chauffage et eau froide) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 820 060 - greffe de marseillette) laurence rolland entrepreneur individuel 06 23 13 16 09 - réf. 960458.

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille (13008), dans le quartier de Ste Anne réputé pour son emplacement à la fois résidentiel et dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et desservi par les transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie calme et animé à la fois. La résidence de bon standing, bien entretenue, fermée et sécurisée possède 2 ascenseurs et offre les services d'un gardien sur place. Possibilité de création d'un cabinet pour l'exercice d'une profession libérale. Cet appartement T3 de 72 m², traversant et lumineux, construit en 1970, se compose d'une entrée, d'un salon climatisé ouvrant sur une terrasse avec vue sur les jardins, d'une cuisine avec cellier attenant avec accès à un balcon sur lequel se trouve un débarras fermé pour un maximum de rangement, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC séparé. Le stationnement est possible à l'intérieur de la résidence, fermée par un portail. À l'extérieur, il est également facile de se garer. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation afin de lui apporter plus de confort et de modernité et offre un beau potentiel de part sa configuration et son emplacement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 06 28 89 21 50, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833.