Appartement avec cave à vendre à Lyon 3 (69003)

Yon 3 - la part dieu dans résidence au calme sécurisée, t5 refait avec séjour double lumineux, balcon, comprenant une entrée, cuisine u; s meublée équipée, 3 chambre poss. 4, une salle de bain, un w. C, une cave en sus proximités toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 5.82% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 676 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grand 4 pièces traversant de 78 m² Balcons, vue dégagée et fort potentiel Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une famille. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de : Une entrée avec rangement Une cuisine équipée donnant sur un balcon Un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias Deux chambres avec placards Une salle d'eau et un WC séparé Une cave en sous-sol Possibilité de garage à proximité Les atouts du bien Appartement traversant Nord / Sud, lumineux et sans vis-à-vis Extérieurs : balcon + loggias Plan modulable : possibilité de créer une 3ème ou 4ème chambre, idéal pour la colocation ou pour une famille grandissante Secteur très recherché, autant par les étudiants que par les familles Une double opportunité Pour une famille : un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités Pour un investisseur : forte demande locative, potentiel de colocation étudiante, LMNP ou location meublée classique Informations utiles Copropriété de 38 lots, aucune procédure en cours DPE 2025 : estimation entre 1 890 EUR et 2 610 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur Accès immédiat : métro D, tram T2 / T5, bus, Vélo'v, Faculté de Médecine, École Rockefeller, Manufacture des Tabacs Contact : Didier Kichenin Lyon Immobilier Au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon immobilier vous propose : emplacement recherché à deux pas du métro d (grange blanche / monplaisir lumière), dans une résidence soignée et sécurisée. Appartement traversant nord / sud, 6e étage avec ascenseur, lumineux et sans vis-à-vis ! Cuisine équipée ouvrant sur un balcon, séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, deux chambres avec rangements, salle d'eau + wc séparé, cave + possibilité garage à proximité. Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée et son plan modulable (possibilité 3ème chambre). Transports, écoles, universités et commerces à proximité immédiate : faculté de médecine, école rockefeller, manufacture des tabacs, tram t2 / t5, bus, vélo'v. Dpe 2025 : entre 1 890 eur et 2 610 eur / an copropriété de 38 lots aucune procédure honoraires à la charge du vendeur contact : didier kichenin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Montchat, à 350m du tram T3, à 200m de la Place du Château - visitez exclusivement avec nous cet appartement T2 de 2017. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 24 m² avec cuisine équipée et accès à un balcon couvert de 4 m². Vous bénéficierez d'une salle de bains lumineuse, de rangements dans le hall et dans la chambre. Avec ses volets roulants à lames orientables, l'appartement est climatisé. il est complété par une cave et un garage en sous-sol. [plan et vues 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1240 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.99% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 95, soit C, GES : 15, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85123.

69003 – lyon 3 – quai augagneur – 125 m² habitables – 3 chambres – triplex – atypique – cachet – rénové – esprit maison une maison en ville, face au rhône. À deux pas de la presqu'île, face au grand hôtel-dieu et à quelques minutes à pied de bellecour, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Avec 125 m² habitables dont 103,26 m² carrez, ce triplex entièrement rénové offre une organisation sur trois niveaux qui lui donne davantage l'atmosphère d'une maison de ville que celle d'un appartement traditionnel. Visite vidéo : un intérieur qui a du caractère dès l'entrée, le ton est donné : volumes singuliers, pierre apparente, parquet massif, bois, jeux de niveaux et nombreux aménagements réalisés sur mesure. L'appartement a bénéficié de près de 150 000 € de rénovation entre 2018 et 2021, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux détails. Le niveau principal accueille notamment deux chambres, de nombreux rangements et une grande salle de bains / salle d'eau rénovée dans un esprit inspiré des bains japonais. Puis, une magnifique arche en pierre dévoile le salon, chaleureux et intimiste, mêlant parquet massif et murs en pierre apparente. Cet espace a notamment été repensé avec l'architecte d'intérieur stéphane millet, dans le cadre de l'émission la maison france 5. Une veritable cuisine pour recevoir quelques marches plus bas, changement d'ambiance. La cuisine et la salle à manger forment un véritable espace de réception, convivial et contemporain. Réalisée par le cuisiniste haut de gamme bulles, elle associe notamment : • façades en bois massif • surfaces fenix noir • électroménager haut de gamme • sol vitré sécurisé réalisé sur mesure • éléments métalliques et miroirs conçus artisanalement ce niveau bénéficie également d'une seconde entrée indépendante sur la rue jean-larrivé, particulièrement pratique au quotidien. Un troisième espace nuit indépendant le dernier niveau accueille une troisième chambre, plus intime, avec : • salle d'eau privative • puits de lumière • dressings et rangements sur mesure l'ensemble a été entièrement isolé en 2020 par la création d'un caisson spécifique. Cette organisation permet d'imaginer facilement une suite indépendante, un espace adolescent, une chambre d'amis ou encore un espace professionnel selon les besoins. Et puis, il y a l'adresse… sortir de chez soi et se retrouver immédiatement sur les quais du rhône. Traverser le pont et rejoindre le grand hôtel-dieu, la presqu'île et bellecour à pied. Faire ses courses, dîner au restaurant, rejoindre les transports ou partir se promener sans prendre sa voiture. C'est aussi cela qui rend ce bien particulier : une véritable vie de centre-ville dans l'un des secteurs les plus emblématiques de lyon. Quai victor-augagneur – lyon 3 125 m² habitables 103,26 m² carrez 3 chambres 2 espaces bains / douches organisation sur 3 niveaux rénovation complète entre 2018 et 2021 pierre apparente et parquet massif cuisine haut de gamme deux accès indépendants local privatif de 4 m² charges : 169 € / mois taxe foncière : 1 091 € vous recherchez un appartement classique ? Ce bien ne l'est pas. En revanche, si vous recherchez un lieu avec du caractère, des volumes différents, une vraie personnalité et la sensation de vivre dans une maison tout en étant au cœur de lyon, ce triplex mérite d'être découvert. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2035€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 605012 ).

EN EXCLUSIVITE : Idéalement situé à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, au pied des commerces et au cœur d'un réseau de transports optimal (tramways T3 et T6, lignes de trams bus 11 et 12), découvrez ce charmant appartement T2 niché au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien des années 1930. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue totalement dégagée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose : — D'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée. — D'une chambre confortable intégrant un espace dressing. — D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les + : Faibles charges de copropriété et cave en annexe. À noter : Révision favorable du DPE prévue au 1ᵉʳ janvier 2027 et travaux de rénovation énergétique à venir dans la copropriété. Référence agence : 11230.

Appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé à Lyon, dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, ainsi que la présence d'écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'installation électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique (cumulus). Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. Référence agence : 2515.

Proche Part Dieu, dans une rue au calme, vous serez séduits par le charme de l'ancien et les volumes de ce bel appartement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, salle d'eau et WC indépendants. Possibilité de réaménager en T3. Vendu avec cave et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Secteur Voltaire, Dans une cours intérieure T4, comprenant 3 chambres, sejour espace bureau. Investissement locatif ou 1premier achat, il offre de belles possibilités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité du CREAD, coeur Sainte Anne, à venez découvrir cet appartement disposant du cachet de l'ancien et d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Beau potentiel. Vendu avec une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Lyon immobilier vous propose rue paul sisley dans le 3ème arrondissement de lyon ce magnifique appartement de type t4 de 80 m² au rez-de-chaussée dans une très belle résidence de 1990. Un hall d'entrée avec placards intégrés ouvre sur la pièce de vie traversante est-ouest de 37 m² séjour / cuisine entièrement équipée haut de gamme. Un couloir dessert trois belles chambres, une grande salle d'eau et un wc séparé. Climatisation réversible. Double vitrage pvc. Volets électriques (fermeture centralisée). Diagnostic de performance énergétique : c. Accès pmr avec possibilité d'exercer une profession libérale. Place de parking de 13 m² privative en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cave de 6,66 m². Avis de l'expert : superbe appartement avec une implantation idéale de la résidence à deux pas de dauphiné lacassagne tramway t3 et bus, à 700m du métro d sans-soucis et à 800m de l'avenue des frères lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité rue DUGUESCLIN : T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement ! Au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces dont 4 chambres, offre un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31 m², comprenant une chambre, un dressing de 6 m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail. La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements. Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain. Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en supplément. À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 536300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 18700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble récemment ravalé, venez découvrir cet appartement traversant situé en étage élevé. Ce bien de type T4 se compose d'une cuisine et d'un séjour-salon, tous deux donnant sur leur terrasse. Côté nuit, il dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. De nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

L'espace, la lumière et une vue dégagée : créez l'appartement de vos rêves. Niché au dernier étage d'une copropriété en pleine mutation, ce vaste appartement traversant de 119 m² offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux volumes. Les points forts du bien : Grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière de 36 m² ouvrant sur une loggia, idéal pour vos moments de détente. Cuisine indépendante : Un vrai format 'familial' pour concocter de bons plats. Espace nuit au calme : 4 chambres spacieuses situées au retrait de l'agitation, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Rangements optimisés : Un dressing dédié pour une organisation parfaite. Un immeuble tourné vers l'avenir : Ne craignez plus les factures d'énergie ! Le bâtiment bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique complète (ravalement de façade avec isolation thermique en cours). Le bonus : À l'issue des travaux, le DPE 'devrait' atteindre la classe D. Appartement déjà climatisé Les 'plus' pratiques : Une cave pour le stockage. Un garage fermé en sous-sol. Second garage disponible en SUS. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement global pour transformer ce bien en un cocon moderne à votre image. Connectivité Totale : Vous êtes à moins de 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Métro B) et des lignes de plusieurs lignes de tramway. Idéal pour les voyageurs et les actifs. Secteur Familial : Proximité immédiate des écoles et de structures de quartier dynamiques. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1299 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 374 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5900.00 euros.

Place guichard : découvrez ce t3 lumineux, entièrement rénové concervant le charme de l'ancien, composé d'un grand séjour / cuisine de 30 m² exposé plein ouest, 2 chambres donnant en intérieur de copropriété et nombreux rangements. Idéal pour un premier achat en résidence principale. Pour votre confort : une cave complète ce bien honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 80 m² dans une copropriété à taille humaine des années 70 à montchat. Home staging : certaines photos sont meublées virtuellement. Au deuxième et avant-dernier étage, traversant, il est composé d'un vestibule desservant un séjour, une cuisine indépendante avec accès à une loggia, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À remarquer : cet appartement possède de nombreux placards optimisant les rangements. Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien. La localisation de la copropriété, à quelques pas des tramways t3 et t6 est idéale. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1279 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3613.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Lyon 3e - Quartier Part-Dieu : T6 de 119 m² en dernier étage avec vue dégagée Beaux volumes – Traversant Est / Ouest – Rénovation énergétique globale de l'immeuble et ravalement de façade en cours. Situé au cœur du secteur prisé de la Part-Dieu, ce vaste T6 de 119 m² (Loi Carrez) est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur-mesure dans un environnement stratégique et dynamique. Un potentiel de création unique au dernier étage Logé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1975, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle du lever au coucher du soleil. Les volumes actuels offrent une base saine et spacieuse pour imaginer votre futur cadre de vie : Espaces de vie : une entrée ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements et une buanderie. Confort : appartement entièrement climatisé pour un bien-être optimal en toute saison. Le privilège du dernier étage : une vue dégagée et dominante offrant calme et horizon, loin de l'effervescence urbaine. Une valorisation patrimoniale immédiate Si l'aménagement intérieur reste à réinventer selon vos goûts, l'enveloppe du bâtiment subit une transformation majeure. La copropriété achève actuellement d'importants travaux de rénovation thermique (isolation par l'extérieur) et de ravalement de la façade. Ces travaux garantissent non seulement une esthétique moderne à l'immeuble, mais surtout une amélioration significative du futur DPE. C'est l'assurance d'un confort thermique maîtrisé et d'une plus-value sécurisée pour votre investissement. Un emplacement stratégique au pied de la Part-Dieu. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-connexion sans renoncer à la vie de quartier : Mobilité : À quelques minutes à pied de la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Métro B, Tramways). Quotidien : écoles, parcs et tous commerces de proximité au pied de l'immeuble. Stationnement : un garage et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Notre avis : un format familial de 119 m² au dernier étage avec climatisation et rénovation énergétique globale : tous les curseurs sont au vert pour créer un bien d'exception dans un quartier dynamique de Lyon. Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5886. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 435 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 375. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 119 m².

Nouveauté sur Lyon 3ème, rue Meynis, à proximité immédiate des transports et commodités. Venez découvrir ce joli T2 traversant est / ouest, au calme, dans un petit immeuble sécurisé et entretenu. Situé en deuxième étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie orientée ouest, une chambre orientée est, une salle d'eau, un wc séparé, des rangements et également une cave privative. Poue toutes questions n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Franchise ouest immo vous propose en exclusivite sur saint-priest (69800), à deux pas du centre commercial et des écoles, cet appartement t4 d'environ 74 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, formant un espace de vie convivial, de trois chambres confortables et bien réparties, idéales pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi que d'une salle de bain et de wc séparés pour plus de confort. Un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, et la résidence dispose de places de stationnement libres, facilitant le stationnement. Sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait un bien fonctionnel et attractif. Pour plus de renseignements contacté laurine marcoux au 06 23 27 03 35 avec la reference 02011.

Bel appartement de 80 m² - traversant - lumineux - calme. Séjour double sur balcon. 2 chambres au calme sur cour - placards. Cuisine aménagée. Salle de bains avec loggia et toilettes séparées. Grande cave en sous-sol. Copropriété de 1960 avec gardien. Proximité immédiate aux commerces, écoles, bus, tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site cette annonce vous est proposée par pouillaude géraldine - ei - norsac : 932712862, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon.

Appartement en duplex de 46 m² : avec un accès direct depuis l'avenue Félix Faure, ce 3 pièces demande une rénovation complète pour lui rendre son cachet et lui apporter tout le confort moderne. Cave en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité des facultés et du CREAD, à 10 min à pied de Part Dieu, ce studio est idéal pour les étudiants. Vendu meublé et sans travaux à prévoir, il offre également une belle luminosité de par son exposition et son absence de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.25%.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux : 39,30 m² habitable / 29,80 m² carrez). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1278-203 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux : 39,70 m² habitable / 31,60 m² carrez). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1277-202 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 42.10 m² (surface après travaux : 40,00 m² habitable / 34 m² carrez). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1276-201 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.