Vente appartement 3 pièces 79 m² Lyon 3 (69003)

Voilà un appartement à "haut potentiel" ! Rue philippe de lassalle, il est à 10 mn à pieds du métro, les bus passent en bas, le boulevard est au bout de la rue avec son marché et ses cafés, les commerces et les écoles sont tout proches aussi et pourtant l'environnement est calme, sans vis à vis et vert. Du haut de votre 6eme étage traversant, vous profitez, à l'ouest et à l'est, d'une vue sur les monts d'or et tout l'ouest lyonnais. Lumineux et bien distribué, il est équipé de nombreux rangements complétés par 1 cave et 1 place de stationnement extérieure (incluse dans le prix) pour garer votre voiture au sein de cette copropriété bien entretenue et sécurisée. Pas de doute, vous saurez le rénover pour valoriser ses atouts et le mettre à votre goût. On le visite sans trop attendre ? Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, gardien, poubelles) : 3920€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 776 522 - greffe de lyon) pascale grivot-brunhes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 18 74 32 - réf. 939866.

À vendre en exclusivite - lyon 9eme gare de vaise / metro place de paris (ligne d) idéalement situé au coeur du quartier de vaise, à deux pas des berges de saône et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 70,70 m² au 2ème étage / 5 avec acsenseur, au sein d'une résidence de bon standing. * visite virtuelle disponible * dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un vaste séjour de 32 m² exposé à l'ouest avec cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, prolongé par un balcon-loggia de 3,71 m². Côté jardin à l'est, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés avec lave-mains. Un garage double de 25 m² est disponible en supplément, rare sur le secteur ! La copropriété, construite en 1990 et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et recherché. Le prix est de 299.000 euros (honoraires charges vendeurs) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Un appartement ancien lumineux et préservé, dans un quartier urbain vivant du Lyon 3e Situé à l'angle de la rue de Vendôme et de la rue Paul Bert, au cOEur d’un quartier central et animé du 3e arrondissement, cet appartement de 77 m² se trouve au sein d’un immeuble ancien de 1900 parfaitement entretenu, avec ascenseur. Derrière la porte, le contraste est immédiat : calme, lumière et volumes. Un intérieur chaleureux, à l’abri de l’agitation L’appartement bénéficie d’une double exposition sud / est, qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Parquet ancien, cheminées et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique, loin de l’agitation de la rue. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m² constitue un véritable espace de vie, agréable au quotidien et facile à partager, que ce soit en famille ou entre amis. Une configuration confortable pour une vie urbaine assumée Les deux chambres spacieuses (13 m² et près de 15 m²) offrent une vraie flexibilité d’usage : chambre parentale, chambre enfant ou bureau confortable selon les besoins. Une buanderie indépendante de plus de 6 m², rare dans l’ancien, apporte un confort de vie très appréciable et permet de préserver la qualité des espaces principaux. Situé au 3e étage avec ascenseur, l’appartement profite d’un environnement lumineux et relativement préservé, au sein d’une copropriété suivie et sécurisante. Les points essentiels : - 77 m² loi Carrez - Séjour / cuisine ouverte de plus de 32 m² - Deux grandes chambres - Buanderie séparée - Salle de bain avec grande baignoire et WC - Parquet ancien, cheminées - Double exposition sud / est - 3e étage avec ascenseur Immeuble et cadre de vie : - Immeuble ancien de 1900 - Façade ravalée en 2023 - Toiture révisée en 2025 - Quartier central, vivant, très bien desservi - Commerces, transports et services accessibles à pied À qui s’adresse ce bien ? Cet appartement conviendra à des acquéreurs recherchant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une vraie vie de quartier, et à l’aise avec un environnement urbain vivant. Les visites seront organisées après un échange téléphonique préalable afin de valider l’adéquation avec votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble haussmannien de bon standing, idéalement situé quartier Jacobins, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 43 m², niché au 6ème étage sur 6, avec ascenseur. Adresse rare, dans l'une des rues les plus prisées de l'hyper-centre de Lyon, vous serez séduits par le cachet de l'ancien et la vie citadine lyonnaise. L'appartement offre une belle luminosité et tout le charme typique de l'haussmannien. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement patrimonial. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 908 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Lyon 2 Ainay T2 de 47 m² Au 6è étage (ascenseur) d'un immeuble ancien, ce T2 est situé quai Maréchal Joffre au niveau de la voûte d'Ainay. Il comprend un séjour de 26 m², une chambre avec des rangements, une cuisine séparée (réagencement possible pour l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain, des wc (indépendants) et une cave. Faibles charges, très bel emplacement, lumineux, vue Ainay et Saône, pas de vis à vis, appartement bientôt libre (loué jusqu'à août 2026).

Exclusivité lyon 6ème rue felix jacquier, ideal investisseur. Venez découvrir ce 3 pièces vendu loué de 65 m² situé dans une résidence sécurisée et calme de 1960. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Lespace nuit est composé de deux chambres, dune salle de bain et wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Loyer annuel : 9 912 hc. Charges propriétaire : copropriété 800 / trimestre (comprenant : chauffage / eau froide / ascenseur) 30 lots de copropriété.

LYON 8ème : 92 avenue de l'Europe En Exclusivité - Venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au pied du Tramway, des commerces et nombreux autres transports. Ce superbe T4 de 79,58 m² à l'agencement optimal. Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Et se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 18,77 m², un coin cuisine aménagée, une 1ère chambre avec sa salle d'eau, des WC séparés. Deux autres chambres donnant toutes deux accès à la terrasse, une seconde salle de bains et à nouveau des WC séparés. Possibilité en sus, d'acquérir un Garage privatif (box fermé en sous-sol sécurisé dans la résidence = Nous contacter pour plus d'informations).Résidence de : 2010. Chauffage au gaz collectif. Eau incluse dans les charges. Taxe foncière : 1164. Charges annuelles : 2908. Appartement libre de suite. * Proposition d'aménagement 3D non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

1 quai riboud 69002 Lyon. Au sein d'une résidence haut de gamme construite en 2009 au pied du canal de confluence, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 3ième étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à une loggia de 7 m², d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre afin de donner plus d'espace, deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous sol et une cave complètent le bien. Charge mensuelle : 110 euros comprenant, l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide et chaude, chauffage. Taxe foncière : 1311 euros. Disponible au plus tard le 31 / 10 / 2025 suite à un congé pour vente envoyé au locataire (fin de bail).Pour plus de renseignements, contacter DROULEZ REMI.

Point du Jour à LYON 5ème, rue Albéric Pont dans une résidence de bon standing disposant d'un accès piéton pour accéder à la Place Bénédict Teissier et à ses commerces. Nous vous proposons appartement T4 traversant, sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine dinatoire avec un cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et wc. Il est possible d'acquérir une place de parking extérieur et un box en sous-sol en sus du prix. Chauffage collectif au gaz avec thermostats et compteurs individuels. Ravalement récent. Copropriété de 107 lots d'habitations principales. Charges annuelles : 3505 euros comprenant entretien de la copropriété, gardien, eau froide et eau chaude, chauffage. Procédure en cours : Non. Pour toutes informations complémentaires contactez Mikaël GARECHE : 06 68 29 64 44.