Appartement bien de caractère à vendre en Haute-Savoie (74)

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf proche de Genève. Notre nouvelle résidence allie le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes avec une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Elle propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques dévoilent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont également équipés d'un parking privatif pour un quotidien simplifié. À deux pas, vous trouverez tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare à quelques mètres vous ouvre l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, complété par un réseau de bus performant et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Contactez dès maintenant nos conseillers pour recevoir toutes les informations sur cette nouvelle résidence à La Roche-sur-Foron !

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf proche de Genève. Notre nouvelle résidence allie le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes avec une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Elle propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques dévoilent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont également équipés d'un parking privatif pour un quotidien simplifié. À deux pas, vous trouverez tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare à quelques mètres vous ouvre l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, complété par un réseau de bus performant et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Contactez dès maintenant nos conseillers pour recevoir toutes les informations sur cette nouvelle résidence à La Roche-sur-Foron !

Idéalement situé entre Vétraz-Monthoux et Annemasse, à quelques minutes de toutes les commodités du tram et des frontières suisses, au sein d'une copropriété calme et entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84,60 m², son emplacement et la qualité de son environnement. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble forme un grand espace de vie convivial. Depuis la terrasse, on est séduit par la vue dégagée sur une bâtisse de caractère du secteur, offrant un cadre visuel qualitatif et verdoyant. Les autres pièces de l'appartement, orientées sur les jardins et la cour intérieure de la résidence, profitent d'un calme absolu ainsi que d'une belle luminosité L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses. Deux d'entre elles sont reliées par une porte à galandage, permettant une configuration particulièrement modulable : création d'une grande suite parentale avec dressing privatif, espace bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Le bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures, dont une couverte sous carport. Un garage fermé en sous-sol est également disponible à l'acquisition en supplément. Une bel appartement qui réuni beaucoup de qualités à visiter sans tarder en exclusivité avec Sébastien Mazzeo Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + électricité) : 5768€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 952321.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Annecy Centre Historique – Charme, cachet et emplacement exceptionnel Et si votre prochain appartement se trouvait à quelques pas seulement du lac d’Annecy et des célèbres canaux de la vieille ville ? Au cOEur du centre historique d’Annecy, découvrez ce superbe appartement de 77 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Un bien rare qui séduira les amoureux de l’ancien grâce à son authenticité préservée et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et unique. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver et recevoir. L’espace nuit se compose d’une belle chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un dressing fonctionnel ainsi que d’une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins. Vivre ici, c’est profiter d’un mode de vie tout à pied : •Le lac à quelques minutes seulement •Les commerces et restaurants au pied de l’immeuble •Les transports en commun à proximité immédiate •La gare accessible en moins de 5 minutes à pied Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre annécien ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, cet appartement coche toutes les cases. Un bien authentique, idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, Au cœur d'Annecy, dans le quartier Bonlieu / gare, au sein d'un immeuble de style Haussmannien, cet appartement traversant de 86 m² incarne une certaine idée de l'élégance. Hauteur sous plafonds, moulures, parquets authentiques et balcons bien typiques …chaque détail participe au charme intemporel de ce lieu. Tout en préservant l'âme des lieux, deux visions peuvent se dessiner Les puristes choisiront de conserver l'organisation des pièces et pourront, par le jeu des matières, des teintes et du mobilier, révéler toute la noblesse des lieux, dans une lecture élégante et subtilement contemporaine. Mais il est également possible d'ouvrir des perspectives plus actuelles, de repenser entièrement les volumes, de décloisonner, fluidifier tout en sublimant les éléments anciens — une transformation ambitieuse pouvant conduire à un résultat d'une rare élégance. Quelle que soit l'approche retenue, le lieu s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. Depuis ici, tout se vit à pied : les ruelles de la vieille ville, les adresses confidentielles, les marchés, la gare et le lac à quelques pas… Vous recherchez un appartement de caractère au coeur de cette ville aux mille trésors ? Je serai ravie de vous le faire découvrir Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 950878.

Michaël PAREIN- CAPIFRANCE vous proposent en exclusivité Appartement T4 – 90,68 m² Carrez Terrasse – Annexes – Triangle d'Or Annecy À 2 minutes à pied du Pâquier et 5 minutes à pied du Lycée Berthollet et des Nouvelles Galeries. Au sein d'un immeuble des années 1920, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre 90,68 m² Carrez et un charme incomparable. Dès l'entrée, on découvre les parquets massifs, les cheminées en marbre et les volumes généreux qui définissent l'élégance de ce bien. Le séjour profite d'une belle luminosité et communique harmonieusement avec la cuisine, conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche rénovée et de toilettes séparées. Atout rare en hyper-centre : une terrasse privative exposée plein ouest de 11,68 m² hors Carrez, surélevée et tournée vers une cour pavée arborée, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. Le bien est complété par trois annexes privatives : cave de 16,88 m², cellier de 7,68 m² et réduit extérieur de 1,56 m². Vous indiquez également la jouissance d'une place de parking dans la cour. Emplacement & environnement urbain rénové Situé dans le Triangle d'Or, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du lac et du Pâquier, tout en profitant d'un centre-ville en pleine transformation. La rue de la Paix, désormais piétonne et végétalisée, relie la place François-de-Menthon au site du Haras, actuellement en réhabilitation. Ce projet majeur accueillera d'ici 2026 une halle gourmande, un parc paysager et la Cité internationale du cinéma d'animation, renforçant encore l'attractivité du quartier. Un bien de caractère, avec extérieur et annexes, au cœur du quartier le plus recherché d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2072€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 949812.

Lc5364 chamonix mont blanc - appartement de charme. Situation exceptionnelle à chamonix mont-blanc pour ce grand appartement de caractère, situé au 1er étage d'une maison de pays au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots à proximité du centre ville. Développant plus de 123,75 m² loi carrez (139 m² au total), ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour avec cheminée – salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier. Vous apprécierez également ses espaces complémentaires offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement au calme et du cadre montagnard. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié à chamonix mont-blanc, petite copropriété de 2 lots, beaux volumes et cachet. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de montagne en résidence principale comme secondaire. Travaux à réaliser d'un nouveau système de chauffage individuel, séparation d'un tableau électrique pour s'individualiser ainsi qu'un nouveau compteur eau. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un duplex qui ne ressemble à aucun autre à Brenthonne (74). Un appartement qui surprend dès la première seconde : des volumes sous les toits, une lumière sud / ouest qui réchauffe la pièce de vie, deux terrasses pour respirer ? et cette sensation d'espace rare avec 144 m² au sol pour imaginer sa vie autrement. Situé aux deux derniers niveaux du bâtiment, orienté sud / ouest, il dévoile un plan inversé qui fait toute la différence. En bas, un cocon nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. En haut, une pièce de vie incroyable de 53 m² et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. Un lieu de caractère, pour ceux qui aiment les logements différents. Un bien unique, pour une vie unique. Vivre à Brenthonne, c'est choisir un rythme différent. Un village où l'on se réveille avec la nature, où les montagnes dessinent l'horizon et où chaque trajet devient une respiration. On profite du calme, tout en restant connecté : Thonon est à une dizaine de kilomètres, Annemasse à environ 15 km, et Genève à seulement 25 km. Le parfait équilibre entre douceur de vie et mobilité. Ici, on rentre chez soi pour vraiment déconnecter, tout en gardant les grandes villes à portée de route. Un cadre simple, vrai, et terriblement agréable à vivre.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : EXCLUSIVITÉ – Découvrez ce bien au charme unique, à mi-chemin entre l’appartement et la petite maison… Imaginez-vous dans cette belle surface de 53 m², idéalement située à Verchaix, dans un environnement paisible et verdoyant. Récemment rénové, ce bien offre un subtil mélange de charme, de modernité et de confort — parfait en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable et des rangements ingénieux viennent compléter ce véritable cocon. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, baignée de soleil, propice au calme et à la détente. La véritable rareté : un grand terrain privatif, un véritable havre de paix où la nature vous entoure. Sur celui-ci trône un mazot traditionnel, parfait pour du rangement ou pour créer un espace cosy selon vos envies. Il y a un accord de la mairie pour transformer ces espaces. S’ajoute également une cave voûtée, pleine de caractère et très pratique au quotidien. Nichée dans une petite résidence au calme, cette propriété offre un style de vie doux et authentique. Un coup de cOEur pour les amoureux de charme, de tranquillité et d’espaces extérieurs. À noter : Le DPE ne reflète absolument pas la qualité réelle du bien, sa rénovation et son confort. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annemasse – appartement t4 + bureau en dernier étage – 138,44 m² loi carrez – terrasse sur le toit – terrain privatif d'environ 120 m² à annemasse, dans un secteur recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate de la gare ceva, du tram, de la voie verte et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement t4 avec bureau, situé au dernier étage d'une bâtisse classée du xixe siècle. Ce bien rare à annemasse développe une surface généreuse de 138,44 m² loi carrez et 145,38 m² utiles. Il séduit immédiatement par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, huisseries d'origine et volumes remarquables. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement conjugue le cachet d'une demeure ancienne avec le confort d'un intérieur parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, puis d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste salle à manger conviviale bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une superbe terrasse sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un véritable espace extérieur en plein cœur d'annemasse. Le salon, chaleureux et plein de caractère, est agrémenté d'une cheminée. Un espace bureau indépendant complète la partie jour et offre un cadre idéal pour le télétravail. Côté nuit, l'appartement dispose de trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un wc séparé et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Autre véritable atout de ce bien : vous bénéficierez également d'un terrain privatif d'environ 120 m², particulièrement rare pour un appartement à annemasse. Une cave et un grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires. Deux places de stationnement sont également comprises, avec la possibilité d'installer un carport. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, notamment de la gare ceva et du tram, des commerces et des commodités. L'accès rapide à genève et à la suisse constitue également un véritable atout pour les actifs frontaliers. Cet appartement t4 avec bureau à vendre à annemasse conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale spacieuse et atypique qu'à un projet d'investissement à proximité de genève et de la frontière suisse. Un bien coup de cœur, rare sur le marché immobilier d'annemasse, offrant de très beaux volumes, le charme de l'ancien, une terrasse sur le toit, un terrain privatif et deux stationnements. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'entretien des communs, électricité des communs, assurances) : 966€ soit 80€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 918227.

Un Bien Rare en Plein Cœur de Thonon Situé dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains, sur la prestigieuse Grande Rue, ce studio haut de gamme entièrement rénové est une véritable pépite. Niché dans un immeuble d’époque aux élégants intérieurs haussmanniens, il allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. À quelques pas de la gare et de l’embarcadère, ce bien jouit d’un emplacement stratégique, proche des commerces et commodités, tout en offrant une vue imprenable sur le Lac Léman et le port. Un produit extrêmement rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre d’exception ou un investissement locatif à haut rendement. Caractéristiques et Prestations Superficie Optimisée : 36,98 m², idéalement agencés pour maximiser l’espace et la luminosité. Pièce de Vie Élégante : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Salle d’Eau Moderne : Douche à l’italienne, finitions raffinées et équipements de qualité. Balcon d’Exception : Une terrasse de 14,44 m² avec une vue panoramique sur le Lac Léman et le port, un luxe rare en hypercentre. Immeuble de Caractère : Architecture haussmannienne, hauts plafonds, moulures et cachet historique sublimé par une rénovation haut de gamme. Cuisine entièrement équipée et finitions de standing, pour une installation immédiate dès la livraison. Calendrier des Travaux Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025, fin des travaux avril prochain Grâce à son emplacement premium, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs : Rendement net location longue durée : 5,28 % Rendement net location courte durée : 9,94 % Sa situation, entre lac et centre-ville, en fait un bien très recherché aussi bien par les résidents que par les voyageurs en quête d’un séjour haut de gamme. Pourquoi Ce Studio Est Une Opportunité Unique ? Vue lac et port : Un privilège rare en centre-ville. Cachet haussmannien : L’élégance intemporelle d’un immeuble d’époque. Adresse stratégique : Accès immédiat aux transports, commerces et loisirs. Investissement à forte demande : Parfait pour la location courte ou longue durée. Prestations haut de gamme : Une rénovation qui allie charme et modernité.

Situé au cœur de Thonon-les-Bains, sur la prestigieuse Grande Rue, cet appartement T1 bis allie le charme de l’ancien à des prestations de standing ultra-modernes. Implanté dans un immeuble d’époque aux intérieurs Haussmanniens, ce bien rare sur le marché offre une atmosphère élégante et raffinée, avec une vue imprenable sur le Lac Léman et le Port. Avec une superficie de 22,36 m², cet appartement a été repensé dans les moindres détails pour optimiser l’espace et garantir un confort absolu. Son grand balcon de 7,50 m², véritable atout, prolonge le cadre de vie en offrant un panorama exceptionnel. Emplacement Prestigieux : En plein cœur de la ville, sur la rue piétonne la plus prisée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des commodités. Immeuble de Caractère : Architecture Haussmannienne, hauteurs sous plafond et finitions soignées. Superficie de 22,36 m² / Cuisine ouverte sur séjour, alliant modernité et praticité / Coin nuit aménageable selon vos besoins / Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC / Balcon de 7,50 m² avec une vue dégagée et apaisante sur le lac et le port Travaux : Démarrage des travaux prévu pour octobre 2025, avec une fin de travaux en avril prochain. Clés en Main : Cuisine équipée et finitions haut de gamme incluses Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité : Location longue durée : 6,35 % net Location courte durée (tourisme, affaires) : 12,13 % net Son emplacement privilégié en fait un produit particulièrement recherché par les actifs frontaliers, les touristes et les professionnels de passage. Pourquoi Investir dans cet Appartement ? Un bien unique & rare sur le marché thononais Un emplacement premium en plein centre, au cœur de l'animation Un cadre de vie exceptionnel avec une vue lac & port Un investissement rentable, adapté aussi bien à la location saisonnière qu’à la location longue durée Des prestations haut de gamme dans un immeuble de caractère Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre futur bien d’exception à Thonon-les-Bains.

Appartement T2 d'Exception en Plein Cœur de Thonon-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T2 haut de gamme, niché dans un immeuble d’époque au charme haussmannien, en plein cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Situé sur la prestigieuse Grande Rue, en zone piétonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare, de l’embarcadère, des commerces et de toutes les commodités. Caractéristiques et Prestations - Un cadre prestigieux : L’élégance des intérieurs haussmanniens alliée à une rénovation contemporaine offrant tout le confort moderne. Superficie optimisée : 35,80 m² intelligemment agencés, comprenant : - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, - Une chambre avec placard intégré, - Une salle d’eau moderne avec WC. - Livraison clés en main : Cuisine équipée incluse pour un emménagement immédiat dès la remise des clés. - Démarrage des travaux : 3ᵉ trimestre 2025 | Livraison prévue au 1ᵉʳ trimestre 2026. Options supplémentaires : - Mobilier et équipements sur demande pour un aménagement sur-mesure, - Domotique en option (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour un confort absolu. Un Investissement Stratégique Que ce soit pour habiter ou pour investir, cet appartement est une véritable opportunité immobilière : - Produit rare sur le marché : Un bien de caractère dans un immeuble d’époque rénové. Rentabilité attractive : - 4,86 % net en location longue durée, - 9,14 % net en location courte durée, grâce à son emplacement stratégique proche de l’embarcadère et du centre-ville. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? - Emplacement premium en plein centre historique, sur une rue piétonne dynamique. - Prestations de standing dans un cadre architectural d’exception. - Opportunité d’investissement rentable avec un fort potentiel locatif. - Flexibilité d’acquisition avec des options de mobilier et de domotique pour un confort optimal. Une adresse exclusive, un cadre de vie prestigieux et une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement.

Studio Haussmannien Rénové – Une Perle Rare en Hypercentre de Thonon-les-Bains Un Emplacement d’Exception Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, sur la prestigieuse Grande Rue, ce studio haut de gamme se niche dans un immeuble de caractère, typique des intérieurs Haussmanniens. Dans une rue piétonne animée, à quelques pas de la gare et de l'embarcadère, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités. Un cadre de vie unique, entre élégance et praticité. Un Studio d’Exception, Pensé pour le Confort : - Superficie : 22,17 m² optimisés avec soin - Cuisine ouverte sur séjour, offrant un espace moderne et convivial - Salle d’eau avec WC, élégante et fonctionnelle - Prestations de standing, mettant en valeur le charme de l’ancien avec des finitions contemporaines - Livraison clés en main, avec une cuisine équipée prête à l’emploi Un Investissement Stratégique et Rentable Ce studio représente une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour les investisseurs que pour une résidence principale : Rentabilité élevée : - 6,40 % net en location longue durée - 12,14 % net en location courte durée (forte demande touristique et professionnelle) Travaux programmés : Démarrage T3 2025 – Livraison T1 2026 Produit rare, alliant charme et modernité Personnalisation et Options Supplémentaires Pour encore plus de confort et de rentabilité, des options sont disponibles : Mobilier & équipements en sus pour un aménagement prêt à louer ou habiter Domotique en option (chauffage, volets roulants, éclairage, alarme, sécurité) Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Hyper-centre ultra prisé Charme de l’ancien avec prestations modernes Investissement rentable et sécurisé Emplacement idéal pour les actifs et touristes Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Thonon-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

Studio d’Exception en Hypercentre de Thonon-les-Bains Un Emplacement Privilégié et un Cachet Unique Au cœur de Thonon-les-Bains, dans la célèbre Grande Rue piétonne, découvrez ce studio haut de gamme entièrement rénové. Niché dans un immeuble d’époque aux élégants intérieurs haussmanniens, ce bien conjugue charme du patrimoine et prestations modernes. Idéalement situé, à quelques pas de la gare, de l’embarcadère et des commerces, il offre un cadre de vie exclusif et un investissement sûr dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Caractéristiques du Bien : - Superficie : 22,51 m² - Agencement Fonctionnel : Cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau moderne et WC - Prestations de Standing : Finitions raffinées, équipements de qualité, ambiance chaleureuse et élégante - Clés en Main : Cuisine entièrement équipée pour une installation immédiate dès la livraison Travaux & Livraison : - Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 - Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Un Investissement Rentable et Sécurisé : Produit extrêmement rare sur le marché, ce studio est une opportunité idéale pour habiter ou investir avec des rendements locatifs attractifs : - 6,40 % net en location longue durée - Jusqu’à 12,14 % net en location courte durée Options Supplémentaires pour un Bien Sur-Mesure : - Mobilier & équipements sur demande pour une optimisation clé en main - Domotique en option : Chauffage intelligent, éclairage connecté, alarme et sécurité pour un confort optimal Pourquoi Choisir Ce Studio ? Un emplacement premium au cœur de la vie thononaise Un bien rare et recherché dans un immeuble de caractère Un excellent potentiel locatif pour les investisseurs en quête de rentabilité Un cadre de vie exclusif, entre tradition et modernité Une opportunité à ne pas manquer pour allier patrimoine, prestige et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! .

Neydens proche école et bus, 5 min entrée autoroute bardonnex grand appartement d'environ 78 m² de caractère de type 3 lumineux, dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond, une grande entrée avec un placard, une spacieuse de vie avec sa cuisine équipée très fonctionnelle ouverte donnant sur une terrasse exposée sud / ouest avec une vue dégagée, deux chambres avec placard. Une salle de bains. Un wc indépendant. Un garage avec un espace cave et une place de parking privative en sous sol. Chauffage individuel au gaz au sol. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ARCHAMPS 74160 ! Découvrez au 2ième étage notre appartement 2 pièces neuf de 46 m², comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 22 m² avec un accès sur un balcon de 9 m², une chambre, salle de bains, wc séparé, sellier, cave, place de parking. à 500m de la frontière suisse. ! Découvrez cette toute nouvelle adresse prisée à Archamps à 20min du centre-ville de Genève, idéale pour investir en LMNP ! Aux portes de Genève, découvrez un village de caractère, surplombant ArchParc, première technopole d'avant-garde regroupant 230 entreprises évoluant dans les secteurs de la recherche scientifique et technologique. Village convoité des actifs transfrontaliers, Archamps offre à ses habitants une qualité de vie incomparable, au pied du Mont Salève, entre grands espaces naturels et territoire économique et scientifique d'excellence. Proche des commodités, des commerces et du centre-ville, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, propose un tout nouveau lieu de vie, à l'architecture contemporaine. Renseignez-vous sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un bâtiment unique de caractère des années 30 réalisé par deux architectes de renom, situé au centre de la rue piétonne, son cachet et son charme sera conservé. Cet appartement contemporain de type 4 de 114 m² sera situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficiera des normes thermiques et phoniques actuelles. Prestations de qualité. Chauffage individuel. Nombre de lot de copropriété : 15 dont 7 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : NC Pas de procédure en cours.

Dans un bâtiment unique de caractère des années 30 réalisé par deux architectes de renom, situé au centre de la rue piétonne, son cachet et son charme sera conservé. Cet appartement contemporain de type 4 de 125 m² sera situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficiera des normes thermiques et phoniques actuelles. Prestations de qualité. Chauffage individuel. Nombre de lot de copropriété : 15 dont 7 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : NC Pas de procédure en cours.

Dans un bâtiment unique de caractère des années 30 réalisé par deux architectes de renom, situé au centre de la rue piétonne, son cachet et son charme sera conservé. Cet appartement contemporain de type 4 de 125 m² sera situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficiera des normes thermiques et phoniques actuelles. Prestations de qualité. Chauffage individuel. Nombre de lot de copropriété : 15 dont 7 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : NC Pas de procédure en cours.

Dans un bâtiment de caractère des années 30 réalisé par deux architectes de renom, situé au centre de la rue piétonne, son cachet et son charme sera conservé. Cet appartement en attique contemporain de 133 m² saura vous charmer avec sa terrasse de 115 m². Il bénéficie de prestations de qualité avec des normes thermiques et phoniques actuelles. Garage et cave complètent cet appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Frais de notaire reduits. Nombre de lots de copropriété : 15 dont 7 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : nc pas de procédure en cours.