Appartement calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

L'Adresse vous propose ce superbe appartement en duplex, situé dans un ancien couvent entièrement rénové et réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce bien rare se compose de 5 pièces principales, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres à l'étage avec placards intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien, ainsi qu'une cave privative en rez-de-jardin, et deux places de stationnement extérieures privées. Un lieu de vie unique, au coeur d'un cadre chargé d'histoire, offrant volumes, cachet et prestations contemporaines. À visiter sans tarder ! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

À vendre en exclusivité chez ERA Section Immobilier Pau, découvrez cet appartement T3 situé dans le très recherché quartier du Parc Beaumont à Pau. Niché au sein d'une petite copropriété de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. La résidence, gérée en copropriété bénévole, est particulièrement bien entretenue. Les charges sont faibles et aucun gros travaux n'est à prévoir. Les principaux postes de rénovation de l'immeuble ont déjà été réalisés ces dernières années, offrant ainsi un cadre serein et sécurisé aux futurs propriétaires. Situé au 1er étage de l'immeuble, cet appartement T3 développe une surface au sol de plus de 57 m² et séduit par ses volumes agréables ainsi que son charme de l'ancien. Il se compose d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète également ce bien. L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond, son calme et son agencement offrent un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il dispose d'un chauffage électrique et bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant le charme du centre-ville à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur de Pau, qui séduira les amateurs d'ancien, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un appartement avec du cachet dans un emplacement privilégié. Pour organiser une visite, contactez : Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous accueille désormais au 6 Cours Bosquet - Pau Nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. 05 59 90 18 90 Titulaire du mandat exclusif : Sylvie GOUTARD Manager Port 06 79 41 43 04 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec douche. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9287.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Appartement T2 de 42 m² en résidence sécurisée : - 1 chambre, - séjour avec cuisine ouverte, - salle de bains avec baignoire, - terrasse plein sud et - place de parking. Quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Résidence dotée de fibre optique et espaces verts aménagés. L'atout majeur pour les investisseurs : Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché. Bien en bon état général, prêt à l'exploitation immédiate. Loyer 393,35 € mensuels + 95 EUR de charges. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur prisé, à deux pas de la Chambre d'Amour et à proximité immédiate des commerces à pied, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 76 m², baigné de lumière et niché au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement. La cuisine américaine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit offre deux chambres confortables, un dressing, une élégante salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Un box complète ce bien rare. Cet appartement séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme et par son emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces et les plages d'Anglet. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2384.00 euros. DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé à Bayonne (64100) quartier gare st esprit côté cour au calme cet appartement T3 traversant totalement rénové au 1er étage offre un emplacement recherché en ville, proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Les commodités telles que la sécurité, l'interphone, et la connexion fibre renforcent le confort et la modernité de ce bien. Les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements quotidiens. Doté d'un patio, cet appartement de 50 m² propose un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. À l'intérieur, cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres et 2 salles de bain offrant ainsi intimité et fonctionnalité. L'agencement pratique et la luminosité traversante constituent des atouts indéniables pour ce bien. Son excellente situation en centre-ville et ses équipements modernes en font une opportunité attrayante pour ceux en quête de confort et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853211217.

L'alliance du confort et de la modernité. Dans une résidence de 2020, découvrez cet appartement spacieux aux prestations soignées. Conçu selon les dernières normes, il garantit une isolation thermique et phonique haute performance (rt 2012), offrant un silence absolu et des économies d'énergie optimales. Des volumes généreux & équipements haut de gamme séjour & cuisine : une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur l'arrière. La cuisine est le point fort : super aménagée et sur-équipée avec des matériaux haut de gamme (électroménager complet, rangements intelligents et design). Espace nuit : 3 grandes chambres offrant chacune de beaux volumes et des placards intégrés sur mesure. Un large couloir parfaitement optimisé avec des rangements additionnels dessert l'espace. Salles de bain : une salle d'eau moderne avec wc, complétée par une seconde salle de bain entièrement équipée avec des meubles vasques contemporains et des finitions de qualité pour un confort total. Sécurité & accessibilité parking & accès : 2 places privatives en rez-de-chaussée, sécurisées par ouverture automatique. Résidence sécurisée avec ascenseur, entièrement aux normes pmr. Secteur recherché : à cenon, idéalement situé au calme tout en restant à proximité immédiate de bordeaux via les transports et commerces. Un bien rare combinant espace et prestations 'clé en main'. Contactez-moi pour une visite !

Talence découvrez ce bel appartement de type T4 situé au calme, côté verdure, tout en profitant d'un emplacement idéal avec l'accès aux commerces et aux transports. Il vous offre une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse ouverte sur un grand balcon sans vis à vis. Il comprend également 2 chambres vous offrant la possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle d'eau, d'un dressing. Côté confort, vous disposerez d'un cellier. Place de parking libre. Visitez-le sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Situé en plein centre ville, cet appartement T2 de 36 m² offre un cadre de vie idéal et une vue magnifique. Bénéficiant d'une exposition au Sud, il est très lumineux et calme. Proche du tramway B et de toutes commodités, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine. De plus, la cave de 4 m² et le parking à vélos sont des atouts pratiques pour les résidents. Cet appartement au 4ème avec ascenseur est bien agencé avec une entrée, une cuisine séparé, un wc séparé, une chambre de 9 m² donnant sur une cour intérieure au calme, une salle de bain, et un séjour de 15 m² très lumineux et avec une vue magnifique au dessus des maisons du quartier. Équipé d'un chauffage au Gaz Naturel, de baies en double vitrage, il offre un confort agréable et confortable. Les charges de copropriété sont réduites à environ 500€ / an, ce qui en fait une opportunité à saisir pour envisager un relooking personnalisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Dans une quartier calme et agréable, au sein d'une résidence sécurisée, appartement type studio avec une grande terrasse situé au premier étage avec ascenseur. Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement ! Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous sol. À visiter sans tarder ! Copropriété de 171 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 679.75 euros.

Bordeaux bastide - 33100 - dernier étage - vue magnifique sur bordeaux - 3 chambres - terrasse 34 m² - pas de vis a vis - 300m tram galin - quartier recherché optimhome vous présente ce magnifique appartement de 90,09 m² carrez situé au dernier étage d'une résidence récente avec de belles prestations. Au calme dans une rue proche tram (300m de l'arrêt galin ), ainsi que proche de toutes commodités (clinique, centre commercial, commerces de proximité, piscine, écoles) il dispose d'une vue panoramique sur les toits ainsi que sur les quais de bordeaux grâce à sa terrasse tres bien exposée de 34 m² sans vis a vis. En arrivant on découvre une très belle pièce à vivre lumineuse comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et séjour de 39 m² avec un accès direct sur la terrasse. D'un côté on trouve deux chambres (9,5 et 9,6 m²) avec placards ayant leur accès aussi sur la terrasse, des wc séparés, ainsi qu'une salle de bain, et une petite pièce de stockage. De l'autre on trouve une suite parentale de 20 m², ayant sa propre salle d'eau, son dressing et sa chambre avec accès sur la terrasse et ses wc. Les plus : double vitrage, volets électriques place de parking boxée avec cellier au sous sol, sécurisé et nominatif en sus du prix nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 600234 ).

La Rochelle, quartier Porte Royale à 12 min à pied du marché central, au calme parfait, venez découvrir cet agréable T3 avec grande terrasse au deuxième étage coté cour. Entrée, grande pièce de vie sur terrasse avec cuisine ouverte, cellier. Coté nuit, un dégagement qui dessert deux chambres avec placards, wc indépendant et grande salle d'eau (douche italienne, sèche serviette. ). Une place de parking en sous-sol vient compléter ce lot. Résidence sécurisée et très bien entretenue Aucun travaux à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265.

Offre exclusive pour l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Libérez-vous des contraintes de gestion locative en confiant l'exploitation de votre bien à un gestionnaire spécialisé et expérimenté. Bénéficiez de loyers garantis, nets d'impôts, sans vous soucier des démarches administratives. Idéalement situé en centre-ville, dans une résidence senior moderne construite en 2018, cet appartement de type T2 de 45 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en parfait état. Ce bien bénéficie du statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), une option très avantageuse pour les investisseurs : le loyer annuel de 6 990 € HT permet de générer des revenus stables tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP, tels que l'amortissement du bien et des meubles, et la réduction d'impôt sur les loyers perçus. De plus, une garantie des loyers est assurée au bailleur pendant les périodes de vacance locative, offrant ainsi une sécurité financière renforcée. Ce type de location est idéal pour les investisseurs recherchant une solution rentable, stable et fiscalement avantageuse. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

Maison - appartement de caractère à Bordeaux Prestations haut de gamme et emplacement d'exception Balthane Lifestyle Realty vous présente en exclusivité cette maison - appartement de caractère à Bordeaux, alliant élégance, lumière et confort haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec 190 m² habitables (environ 240 m² au sol), cette maison de prestige à Bordeaux séduit par ses volumes généreux, son patio intérieur lumineux et ses prestations haut de gamme : - 4 chambres, dont 3 suites spacieuse - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-ouest - Salle cinéma et salle de sport, pour un confort quotidien incomparable - Buanderie et patio intérieur très lumineux, véritable havre de paix Chaque espace a été pensé pour un confort optimal, dans un esprit clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Face à la maison, une place fleurie rénovée renforce le charme du quartier et le sentiment de sérénité. Cette maison de caractère à Bordeaux, rare sur le marché, est parfaite pour une clientèle française et internationale à la recherche d'un immobilier de prestige à Bordeaux, lumineux, élégant et idéalement situé. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

Bel appartement rénové à 200 m de la mer ! Envie de vacances au calme, proches de la plage et des commerces ? Découvrez ce superbe appartement entièrement remis à neuf, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Caractéristiques : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée 2 chambres confortables salle d'eau moderne cave de 10 m² grande terrasse d'environ 30 m² pour profiter du soleil place de parking privée entrée indépendante pour plus de tranquillité atouts : à seulement 200 mètres de la mer et des commodités appartement spacieux et très lumineux idéal pour maison de vacances ou séjour locatif calme assuré dans un environnement agréable un emplacement parfait pour profiter de la plage, des balades en bord de mer et de toutes les activités estivales. Réservez vite vos prochaines vacances dans ce t4 chaleureux et moderne ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 938565.

Iad France - Gérard LAPEYRE vous propose : Appartement de 4 Pièces avec Terrasse à Anglet. Dans une résidence de standing, appartement de 80 m² au 2em étage avec ascenseur. Un grand salon de 25 m² qui donne sur la terrasse de 11 m² en exposition ouest. La cuisine est ouverte sur le salon. 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, une cave. Résidence sécurisée avec un digicode, un interphone. Deux places de parking en sous-sol. Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard LAPEYRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 878524081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence - Je vous présente en exclusivité, ce beau duplex de 88 m² ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Occupant les deux derniers étages de la résidence, il se compose au premier niveau, d'un séjour avec une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse propice aux moments de détente; deux chambres disposant chacune d'un espace de rangement, une salle d'eau et un wc. Au second niveau, un couloir aménagé en espace buanderie mène à deux chambres confortables et une salle de bains. Un emplacement de parking en sous sol et un cellier complètent ce bien. Un lieu de vie fonctionnel alliant volumes, confort et calme, à proximité des commerces, des écoles et des bus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : un studio cabine pour investisseur uniquement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec ce charmant deux pièces cabine de 42,45 m² situé dans le quartier prisé de biarritz. L e s p a t i o s eugénie avenue de la reine victoria 64200 biarritz occupation possible 2 semaines / an pour vos vacances bail, plans et décompte disponibles sur demande rentabilité intéressante, gestion simplifiée possibilité d'acquérir un parking en sus contactez-nous pour recevoir le dossier complet et analyser la rentabilité. Saisissez cette occasion d'investir dans l'une des destinations les plus attractives de la côte basque ! /!\ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 938340.

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : • 3 chambres, dont une véritable suite parentale • 2 salles d'eau élégantes • 1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : • Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées • Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année • Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence • 2 parkings aériens privatifs • 1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage • Petite copropriété de 17 appartements • Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 938221.

L'IDEAL. Duplex meublé haut de gamme – Idéal investisseurs & curistes – Centre de Casteljaloux Au cœur de Casteljaloux, station thermale réputée, découvrez ce duplex meublé haut de gamme, un bien rare conjuguant emplacement stratégique, prestations premium et fort potentiel locatif. Un bien pensé pour la location meublée de qualité. L'appartement se compose de : Un séjour élégant et chaleureux, Une cuisine américaine entièrement équipée, Une chambre indépendante, Un salon pouvant se transformer en chambre. Deux salles d'eau, Deux WC, Une ambiance cocooning, parfaitement adaptée aux séjours de moyenne et longue durée. Investisseurs souhaitant un bien clé en main à forte attractivité locative (meublé, courte ou moyenne durée). Emplacement stratégique Centre-ville, commerces au pied de l'immeuble, Stationnement sécurisé à proximité immédiate (pas de contrainte de parking), À 15 minutes de l'autoroute, accès rapide Bordeaux / Toulouse, Ville thermale dynamique avec : Golf 18 trous, Lac de plaisance et de loisirs, Casino, Environnement naturel recherché. Les points forts pour l'investissement Bien clé en main, Forte demande locative saisonnière et annuelle, Prestations haut de gamme valorisant les loyers, Localisation idéale : ville + nature, Produit rare sur le secteur, dans une petite co-propriété. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 599919 ).

Vente en etat futur d’achevement : dans une résidence neuve de très haut standing en plein centre-ville d’anglet, superbe appartement 2 pièces de 42.53 m² au 1er étage exposé ouest. Entrée / salon / cuisine de 25.56 m² avec accès terrasse de 7.57 m², une chambre, salle d’eau ou salle de bains avec wc. Possibilité d’acquérir un parking. Très calme. Rare ! Frais de notaire réduits. (environ 2%).

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé entre la Place Pey Berland et la Victoire, ce bel appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Au cOEur de la vie bordelaise, vous profitez de la proximité immédiate des universités, des commerces et des transports. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest offre une vue dégagée sur les toits et au calme. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine séparée, d’une chambre donnant sur un patio intérieur au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L’appartement offre de nombreuses possibilités si l’on souhaite réorganiser les espaces. Les points forts : •Emplacement Premium : Trams A et B à moins de 6 min, bus 16 et 24 à 260 m. •Confort : Double vitrage PVC et ascenseur. •Le petit plus : Une cave saine en complément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.75€ par mois (soit 429 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au canon t3 refait à neuf en 2025 avec double terrasse et jardin, dans un quartier un quartier calme proche de la plage et des commerces du village, séjour, cuisine, cellier dressing, 2 chambres, salle d'eau, wc, cabanon, une place de parking. Vendu vide. Photos non contractuelles. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Biarritz - Au calme et à quelques pas du centre, au sein d'une résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce beau studio entièrement rénové avec goût. Pas de vis à vis et vue dégagée. Les atouts : une terrasse, un stationnement dédié et une cave. Local deux roues commun. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement calme, proche des commerces et des commodités, à 10 minutes à pied du tram, cet appartement récent donne sur la verdure. Balcon, place et parking et ravalement de façade fait et déjà payé cette année. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement Honoraires inclus dans le prix : 8%.