Appartement calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Avec une vue sur le lac marin de Vieux Boucau, nous vous présentons cet appartement T2 en rez-de-jardin permettant actuellement 6 couchages. Si vous rêvez d'un pied à terre au calme avec une vue incroyable et de pouvoir tout faire à pied à commencer par le tour du lac au lever du soleil, une après-midi à la plage ou une glace en soirée cet appartement répondra à toutes vos attentes. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et bien aménagée avec de nombreux rangements, une chambre permettant d'accueillir un couple ou les enfants et une salle d'eau rénovée avec wc suspendus. En copropriété cet appartement aux charges raisonnables saura vous accueillir en toutes saisons ou être un investissement intéressant si vous souhaitez faire de la location saisonnière. Vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose ce T4 de 106 m² Carrez situé rue Claude Bernard, dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa double exposition Est / Ouest, sa belle luminosité, ses extérieurs généreux et son fort potentiel d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie spacieuse issue de la réunion d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et modulable, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie d'environ 50 m²), trois chambres bien réparties au calme côté jardin avec vue dégagée. Vous trouverez également de deux WC séparés, une salle d'eau et une salle de bain. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose également de deux extérieurs : un grand balcon / terrasse côté rue d'environ 15 mètres de long et un second balcon côté chambres. Une cave saine d'environ 4 à 5 m², ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Accès parking facile et présence de stationnement visiteurs dans la résidence. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Commodités Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Caudéran, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec des commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et services accessibles rapidement. La résidence dispose également d'un jardin entretenu accessible aux copropriétaires, offrant un cadre verdoyant au quotidien. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les différents quartiers. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. La façade a fait l'objet d'un ravalement récent et les parties communes sont en bon état. Un local vélo est à disposition ainsi que trois places de stationnement visiteurs. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 602 € par trimestre (incluant ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 2 400 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ – Gujan-Mestras – T2 avec belle terrasse, vue forêt et parking privé Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 41,60 m² avec vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis, il comprend : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse avec rangements - Chambre avec placard - Salle de bains - WC indépendants Une place de parking privative complète ce bien. Situé dans une résidence bien entretenue, avec accès direct à la forêt et aux pistes cyclables, tout en étant proche des commerces et écoles. Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Situé sur les hauteurs de la commune de Haux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie paisible. Il se compose à l’entrée d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m² environ avec un grand placard de rangement, d’un spacieux salon, séjour de 39 m² environ, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une chambre d’environ 11 m² environ. L’ensemble de la bâtisse a été entièrement réhabilité en 2019. La toiture a été refaite récemment en 2025, garantissant tranquillité pour les années à venir. Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement dispose également d’un jardin privatif d’environ 30 m² environ et d’une place de stationnement privative, les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour des personnes recherchant le calme ou pour un investissement locatif. À proximité des commodités : à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et à environ 30 minutes de Bordeaux. Afin de vous aider à mieux vous projeter, certaines photos présentent des propositions d’aménagement intérieur avec du mobilier. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une rue pietonne agréable et très calme, venez découvrir ce spacieux T2 à rafraîchir. Il dispose d'une confortable pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine semi séparée, d'une chambre avec salle d'eau attenante. Beaucoup de charme et jolis volumes. Idéal pied à terre ou profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Bordeaux chartrons, rue de la Verrerie. Au 2ème et dernier étage, appartement T4 comprenant : Entrée, cuisine séparée, équipée, séjour donnant sur balcon, sans vis à vis. Trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, deux wc. Une cave et un parking en sous sol complète ce bien. Lumineux, au calme, proche transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Dans une impasse calme, adjacente à la Rue Notre-Dame, à proximité du Jardin Public et du Cours Xavier Arnozan, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 101 m², situé au sein d'une résidence de standing des années 80, sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram et bus) et des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur des Chartrons. Réparti sur deux niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC. L'appartement dispose également d'une terrasse de 6,50 m², idéale pour créer un espace extérieur agréable, ainsi que d'un garage / box fermé, un véritable atout dans ce secteur. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration familiale, ce bien offre un très beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement ses qualités et en faire un appartement à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de beaux projets, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Jardin Public et Chartrons. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

À VENDRE – BIEN RARE – APPARTEMENT T5 DE CHARME EN REZ-DE-JARDIN Situé au sein d'une élégante villa arcachonnaise, dans une petite copropriété, cet appartement de 132 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, il allie avec justesse le charme de l'ancien et des prestations actuelles de qualité. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'une agréable véranda exposée plein Sud, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle à manger au cachet préservé avec parquet ancien, cheminée insert et vitraux d'époque. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel et convivial. L'espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif arboré de 600 m² exposé plein Sud. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance vient compléter les prestations. L'emplacement est un véritable point fort. Situé en Ville d'Hiver, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du quartier de la Chapelle, le bien permet un accès rapide aux commerces du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'à la plage située à seulement 350 mètres. Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, charme, volumes, extérieur et qualité de rénovation. Une opportunité rare sur le marché. Prix demandé : 899 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4843.

Bordeaux Caudéran, dans un environnement verdoyant appartement comprenant un double séjour donnant sur une terrasse dinatoire, cuisine indépendante sur balcon, 3 chambres, sde, sdb, une cellier, garage spacieux et parking. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence verdoyante sécurisée. Copropriété bien entretenue au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Angélique Brault (07 80 42 82 88) vous propose : Venez découvrir ce duplex avec une terrasse de plus de 42 m² environ, situé dans la partie nord-est de Bayonne, dans le quartier Saint-Etienne - Arrousets. Profitez d'un cadre de vie agréable, au sein d'un quartier calme et résidentiel offrant tous les commerces et les transports en commun à proximité. Les nombreux axes routiers vous permettront de rejoindre facilement les plages de la côte basque ou landaise. La résidence EUSKAL TXOKO, élégante et intimiste, se compose de 6 logements alliant convivialité de la vie de quartier et tranquillité d'un environnement naturel préservé. L'appartement de 89,10 m² environ a été conçu de manière à lui conférer des volumes spacieux et une luminosité naturelle optimale. Il dispose de trois chambres, d'un séjour de 26,40 m² environ avec un balcon de 5,40 m² environ qui vous permettra de profiter de l'extérieur avec une belle exposition plein sud. Le prix indiqué correspond à un logement vendu clé en main prévu pour fin 2026. N'attendez plus, appelez-moi ! Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault EI (ID 81596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Coquet appartement 3 pièces avec Terrasse, Jardin et Parking à Bordeaux Bastide Situé dans une résidence de standing sécurisée à deux pas du Jardin Botanique et des quais de Queyries, ce superbe appartement de 64 m² entièrement rénové offre un confort absolu et un cadre de vie exceptionnel à 15 mn à pieds du centre ville historique de Bordeaux. L'entrée avec rangements, s'ouvre sur la pièce de vie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Le coin nuit propose 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement a été rénové avec goût, les prestations de l'appartement sont de belle facture. L'ensemble des pièces est prolongé par un extérieur privatif de 50 m², une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur et un paisible jardinet, parfait pour se détendre au calme. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, vidéophone et gardien, assure tranquillité et sérénité aux résidents. Les commerces, les services et le tramway se trouvent à seulement 200m, offrant un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception au calme tout en profitant de tous les avantages de la vie citadine. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme du centre de Bordeaux, proche de la place Fernand Lafargue, de Pey Berland et des Tram A et B, venez découvrir ce T3 de 90 m² ayant bénéficié d'une belle rénovation. Situé au deuxième étage en deuxième ligne d'un bel immeuble ancien, l'appartement dispose d'une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, est exposé sud-ouest et donne sur une grande cour privative. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour de 32 m², une cuisine semi ouverte équipée, un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), des WC séparés et une deuxième chambre avec salle d'eau. Une grande cave de 15 m² au RDC complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132.

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous a déniché ce magnifique appartement entièrement rénové, en centre ville Pau proche place de Libération Niché au 2 ème étage d'un charmant immeuble ancien, il saura séduire les amoureux de l'ancien par son ravissant parquet vitrifié et ses hauts plafonds. Il se compose d'un grand salon et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et 2 WC. Possibilité de faire une 3 ème chambre Un balcon pour profiter d'un extérieur en centre ville. Une cave vient compléter le lot. Vous aimez le cachet de l'ancien ! Ne tardez plus il est pour vous. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site l'Adresse Grand Pau Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Au sein d'une copropriété intimiste, dans un quartier calme et prisé de saint-jean-de-luz, venez découvrir ce bel appartement de 50 m² en duplex, rénové avec des matériaux de qualité, proposant : au niveau principal : une entrée sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un salon / salle à manger avec une cheminée, un balcon avec vue dégagée, et un wc a l'étage : une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et wc son emplacement permet un mode de vie à pied et un stationnement aisé et gratuit dans le quartier prix : 495 000 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 471 429 euros hors honoraires, dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 666 euros et 900 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène hautbois, au 06 13 63 17 90 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur d'ustaritz, laissez-vous séduire par ce grand t2 au sein d'une résidence récente. Niché dans un écrin de tranquillité, ce bien vous offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un wc, de nombreux rangements, un balcon exposé sud-est avec une jolie vue dégagée. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, l'appartement est libre de tout occupant à compter du 01 / 12 / 2026. Par ailleurs, vous profiterez d'une place de parking privative et d'un local vélo. /! \important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Produit à visiter très rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 228 969 - greffe de bayonne) nathalie brionne entrepreneur individuel 06 89 97 70 87 - réf. 946552.

Posez vos valises dans ce charmant T2 situé au centre de La Teste-de-Buch. Profitez d'une belle pièce de vie, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau et d'une terrasse pour vos moments de détente. Le marché, les commerces et le port sont accessibles en quelques minutes à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cours Aristide Briand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée et crèche. Les transports en commun, avec les bus, le tramway et le train facilement accessibles, permettent de se déplacer aisément au quotidien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine dynamique et pratique. L'un des véritables atouts de ce bien est sa grande terrasse de 26 m², au calme absolu. À l'abri du bruit de la ville, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments entre amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Accessible directement depuis la pièce principale grâce à de grandes baies vitrées, elle prolonge naturellement l'espace de vie. Entièrement rénové, cet appartement de 93 m² offre un agencement à la fois fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, un long et élégant couloir avec rangements dessert les différents espaces. Vous découvrez ensuite un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains attenante et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé offrent un espace plus intime, idéal pour recevoir ou pour préserver le confort et l'indépendance de chacun. Une grande cave saine et privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa rénovation et, surtout sa belle terrasse au calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Vue sur la Grosse Cloche ! Au dernier étage de cette copropriété en bon état, découvrez ce superbe T3 et ses volumes généreux ! Configuré en Duplex, vous trouverez au premier niveau une entrée avec placard, un magnifique séjour et son plafond cathédrale de + de 4m de Hauteur et sa cuisine ouverte, une SDB et un WC. Au second niveau, 2 chambres avec placards (Et Velux). Lumineux, en bon état et à proximité immédiate du coeur de Bordeaux, n'hésitez plus et venez y déposer vos valises ! (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement coup de cœur, duplex proche du Golf de Villenave-d'Ornon Idéalement situé à proximité du Golf de Villenave-d'Ornon à pied, dans un environnement privilégié, calme et recherché, découvrez ce superbe appartement en duplex de plus de 100 m² dans une résidence à taille humaine, construite en 2019 et en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une grande chambre avec un vaste dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un grand WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en bureau dessert deux grandes chambres, chacune équipée de grands placards, avec un accès direct à une immense terrasse offrant une vue dégagée. Vous profiterez également d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités tels que boulangerie, pôle santé, laboratoire, écoles crèches, restaurants à pied. Pour compléter ce bien rare : deux places de parking, deux box fermés, prestations particulièrement rares dans le secteur. Appartement coup de cœur ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. À découvrir sans tarder.

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cet agréable appartement, situé au coeur de la résidence marly ii, connue pour son grand parc, ses espace verts et ses places de stationnements libres. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 72 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment bénéfice d'un emplacement et d'une belle exposition est-ouest lui conférant une luminosité et une vue dégagée sur le parc au calme. Vous disposez d'une entrée, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un cellier, d'un salon / salle à manger de 19 m² donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses l'une de 14 m² avec un grand placard et l'autre de 15 m², d'une salle d'eau et des wc. Cet appartement a bénéficié de rafraîchissement ces dernières années : peintures, sol, salle d'eau, wc, chaudière en 2021, fenêtres doubles vitrages. Venez visiter cet appartement proche des transports : arrêt de bus 16,2, g, 73,33 à 500 m mais aussi des commodités, et du parc monséjour. Opportunite a saisir. Dpe e ges e chauffage au gaz montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437096 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 604 lots - dont 302 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans la résidence thermale de Borda quartier Saint Vincent, ce studio idéal pour un investissement dans un logement dédié à la location thermal bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche du centre-ville de Dax et de toutes ses commodités. En parfait état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos futurs séjours thermaux. Son exposition nord-est permet de conserver une température agréable en été, renforcée par la présence d'un ventilateur de plafond à 5 pales offrant un excellent confort au quotidien. Des améliorations récentes viennent renforcer son confort : Installation du double vitrage avec volets roulants électriques, Rénovation de la salle d'eau, Aménagement d'une cuisine moderne et pratique. Atouts supplémentaires : La copropriété a été entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable, La résidence est directement reliée aux thermes, offrant un accès privilégié et pratique aux curistes, Notre agence vous propose un service de gestion locative au sein même de la résidence, idéal pour optimiser la mise en location de votre bien auprès des curistes. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une première visite. Référence agence : 9338.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Duplex de 45 m² – Dernier étage – Résidence avec piscine Situé à Arcachon, au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 45 m² (plus de 50 m² au sol) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle luminosité naturelle. Au premier niveau, vous allez découvrir une pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Un cellier, des rangements sous escalier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’appartement propose une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de couchage supplémentaire. De nombreux rangements viennent optimiser l’ensemble. La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme et donne accès à une piscine réservée aux copropriétaires. Une cave d’environ 6 m² complète les prestations. Appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence, un studio vendu meublé, possibilité de cloisonner pour faire une chambre, bénificiant aussi d'une terrasse bien exposée, au calme dans un secteur boisé à 100m de la plage à pied. Les charges comprend l'électricité, l'eau, et les ordures ménagères. Idéal pour réaliser un investissement locatif ou un pied à terre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Proche des commerces, situé dans un environnement calme et résidentiel, appartement T2 sécurisé composé d'une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.