Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ – Gujan-Mestras – T2 avec belle terrasse, vue forêt 🌿et parking privé Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 41,60 m² avec vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis, il comprend : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse avec rangements - Chambre avec placard - Salle de bains - WC indépendants Une place de parking privative complète ce bien.

Situé dans une résidence bien entretenue, avec accès direct à la forêt et aux pistes cyclables, tout en étant proche des commerces et écoles.

Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 219000 euros.

Prix hors honoraires : 210000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.