Appartement calme à vendre en Gironde (33)

Un grand balcon tourné vers un parc arboré, une vue dégagée et un environnement calme : cet appartement T2 de 47 m² réunit des atouts rares à Mérignac Arlac. Lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté à Bordeaux et à la métropole. En exclusivité, cet appartement installé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1990 bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. L'entrée mène à une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte forme un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge naturellement vers un vaste balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Ses dimensions permettent d'y installer une table, de déjeuner à l'extérieur, de recevoir ou simplement de profiter du calme et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend une grande chambre particulièrement confortable, une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements pratiques. La résidence est entretenue et s'inscrit dans un environnement paisible et arboré. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, tandis qu'une place de parking extérieure, privative et numérotée, complète ce bien. Cet ensemble répond aussi bien aux attentes d'un couple qu'à celles d'un acquéreur recherchant un premier achat confortable ou un investissement locatif dans un secteur apprécié de Mérignac. Le Parc Bourran, l'un des principaux espaces verts de la métropole bordelaise, se trouve à seulement 300 mètres. Les lignes de bus 1,20 et 73 sont accessibles à proximité immédiate. Le tramway A et la gare SNCF de Mérignac-Arlac se rejoignent en environ 10 minutes à pied, offrant des déplacements simples vers Bordeaux. Grand balcon, vue sur la verdure, ascenseur, stationnement privatif et transports proches font de cet appartement une opportunité complète à Arlac. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : À vendre – Studio avec balcon plein sud ! Idéalement situé en plein cOEur de Salles, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, ce studio est une belle opportunité, que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche d’un premier achat. Au 1er étage d’une petite résidence sécurisée composée de seulement deux bâtiments, vous bénéficierez d’un environnement calme, sans voisin au-dessus. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec placard, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver. Son atout majeur : un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la forêt, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien. Les diagnostics sont performants : DPE : C / GES : À Le + : 1 place de parking extérieur Je suis disponible dès maintenant pour vous le faire découvrir lors d’une visite. Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue paisible au coeur du quartier prisé de Saint Augustin, découvrez ce superbe appartement entièrement réhabilité, lumineux et sans vis-à-vis ! Vous cherchez le Compromis parfait entre Maison et Appartement ? Ce bien rare, à l'abri des regards, offrant des prestations de qualité, répondra à cette équation presque insoluble ! Entièrement conçu autour du Patio Central d'environ 30 m², vous trouverez une pièce de vie généreuse de presque 60 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un cellier pratique pour le rangement, et un garage privatif À seulement 300m du tramway, toutes les commodités du quartier, commerces, établissements scolaires et espaces de vie sont accessibles à pied, garantissant ainsi une qualité de vie privilégiée dans un environnement résidentiel recherché. Un lieu unique, à découvrir pour les amateurs d'exception et de quiétude urbaine. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Dans le centre de bordeaux, proche du palais de justice, cogir immobilier vous propose un studio loué à vendre en parfait état et entièrement meublé. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble noble, côté jardin et est composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, et d'une mezzanine avec un lit double. Conditions du bail : - loyer : 650 € / mois + 50 € de provisions sur charges. - échéance : 27 / 11 / 2026 ref. Em124 prix : 156 000 € fai honoraires d'agence : 6000 € ttc à a charge de l'acquéreur contact : erwan maussion - 06 33 06 84 72 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Idéalement situé dans une résidence arborée et parfaitement entretenue, ce studio calme et lumineux est un véritable cocon. Il offre une pièce de vie fonctionnelle avec coin nuit, cuisine équipée, salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un agréable balcon donnant sur le jardin. La copropriété propose de beaux espaces verts, un local vélos, des parties communes en excellent état et un environnement sécurisé. À proximité immédiate des commerces, de la plage Péreire, de la gare et des pistes cyclables, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour une visite – Un bien rare alliant emplacement, calme et qualité de vie La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : PAREMPUYRE ? Appartement avec jardin, dans l'esprit d'une maison ! Vous recherchez un appartement tout en profitant des avantages d'une maison ? Découvrez ce bien atypique de 63 m² situé dans une petite copropriété récente de 2018 aux faibles charges. Organisé en duplex et bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre un véritable esprit maison avec une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, deux chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse ainsi que d'un abri de jardin idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande maison. Un compromis idéal entre appartement et maison, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À quelques pas de la place du marché de lerme et du tramway croix de seguey, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au coeur d'un quartier vivant et résidentiel où commerces, restaurants, terrasses et transports se rejoignent à pied. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, parfaitement entretenu et composé de seulement trois lots, cet appartement de caractère offre un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Traversant et baigné de lumière, il développe une distribution harmonieuse autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable coeur de l'appartement. L'espace nuit accueille deux chambres, complétées par un bureau qui pourra également, selon les besoins, être transformé en salle à manger indépendante ou en troisième espace de réception. Le charme opère immédiatement avec les prestations anciennes préservées : parquet d'époque, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Des éléments patrimoniaux qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement bordelaise, parfaitement associée à une distribution contemporaine et fonctionnelle. Autre atout rare en centre-ville : le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif, prolongé d'un espace cellier, offrant à la fois un extérieur appréciable au quotidien et une solution de rangement particulièrement pratique. Un appartement qui réunit ainsi plusieurs des qualités les plus recherchées à bordeaux : la pierre, le charme de l'ancien, la lumière, une distribution équilibrée, un extérieur et une adresse de premier ordre. Visuel non contractuel ? Suggestion d'aménagement. Les points forts adresse recherchée, entre lerme et croix de seguey immeuble en pierre petite copropriété de seulement 3 lots appartement traversant belle luminosité parquet ancien et cheminées belle hauteur sous plafond balcon privatif cellier extérieur calme et vie de quartier prix de vente 360 000e charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150e euros et 1600e indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pantecouteau frederic, au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pantecouteau frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484845813 rsac boedeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux sacré-cœur – une opportunité à ne pas rater ! Dans une petite rue calme du secteur sacré-cœur, découvrez ce charmant t2 bis situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de seulement 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec balconnet privatif, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le plus : une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété intimiste de seulement 8 lots, dont 4 lots d'habitation et 4 caves. Les + : cachet de la pierre • rue calme • balconnet • pièce supplémentaire • cave • secteur recherché. Idéal primo-accédant ou investisseur, cet appartement offre un beau potentiel dans un quartier apprécié de bordeaux. Un t2 bis avec du charme et des atouts rares : une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7517.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de type 3 entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au premier étage d'un joli petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Petite copropriété de 3 appartements. C'est un gros coup de cOEur pour cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de caractère type 3 bis en duplex entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au deuxième étage d'un joli petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau. Coup de cOEur pour cette jolie rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : Gradignan Hyper-centre - Élégant T4 entièrement rénové Au sein d’une résidence sécurisée entourée d’un vaste parc arboré privatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et espaces verts. Dès l’entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L’agencement, particulièrement fonctionnel, a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. La vaste entrée dessert une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d’un espace repas convivial et d’un comptoir ouvert sur la pièces de vie. Le salon-séjour, cosy et lumineux, se prolonge par un agréable balcon-terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc arboré, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur un balcon filant sur lequel vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. Une troisième pièce, attenante au séjour et actuellement aménagée en chambre d’amis, complète l’ensemble et pourra aisément accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace détente selon vos besoins. Une cave en sous-sol, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage à vélo collectif viennent parfaire les prestations de ce bien. Les points forts - Emplacement premium en hyper-centre de Gradignan. - Résidence sécurisée au calme avec parc arboré privatif. - Appartement aux volumes généreux et à l’agencement optimisé. - Rénovation complète réalisée avec goût et matériaux de qualité. - Deux balcons intimistes offrant un véritable prolongement des espaces de vie. - Menuiseries PVC double vitrage (imitation bois) - Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà votés et intégralement pris en charge par le propriétaire vendeur : un avantage financier majeur pour les futurs acquéreurs. - Tous les services du quotidien accessibles à pied. - Les charges intègrent : le chauffage par le sol, l'eau, l'entretien des parties communes dont le parc arboré, la présence quotidienne d'un gardien. Un bien rare qui conjugue emplacement d’exception, confort moderne, volumes généreux et sérénité, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Gradignan. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 en duplex avec grande terrasse de 22 m² et place de stationnement à deux pas des commerces et transports, dans une résidence calme et sécurisée livrée en 2015, venez découvrir cet appartement t4 en duplex, comprenant au premier niveau une entrée avec rangements, un séjour très lumineux avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 22 m², une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. Au second niveau, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Différentes possibilités d'aménagement s'offrent à vous selon votre projet et vos besoins. Situé dans un bâtiment intimiste avec ascenseur et local à vélos. Résidence adaptée pmr. Ce logement est libre de toute occupation. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone afin d'échanger ensemble sur votre projet et sur cette opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.

Situé à Saint-Quentin-de-Baron (33750), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour une qualité de vie paisible. Proche des commodités avec un accès facile aux transports en commun tels que le bus, cette résidence est également équipée d'un système de digicode et d'une connexion fibre pour un confort moderne au quotidien. L'extérieur de cette propriété offre un jardin privatif de 200 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. Une terrasse accessible depuis l'appartement complète cet espace extérieur, idéal pour des moments de convivialité en plein air. De plus, une place de parking extérieure privative garantit un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 57 m² construit en 2009 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'orientation ouest apporte une luminosité appréciable, valorisant l'espace de vie. En excellent état, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Idéalement situé sur les quais de Libourne, à deux pas du centre-ville et de la Capitainerie, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie privilégié, entre animation des quais et espace extérieur au calme. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et un grand pan de placards, d'un séjour lumineux exposé Est avec vue sur le clocher de l'église Saint-Jean, et d'un balcon donnant sur la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale côté terrasse avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres donnent sur les quais. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie / cellier complètent l'ensemble. Accessible depuis le salon, la terrasse en bois d'environ 50 m² offre un agréable espace extérieur au cœur de la ville, avec des brise-vues en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible. Des travaux de peinture sont à prévoir. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de louer une place au parking municipal de la place Abel Surchamp. Profitez pleinement des quais récemment aménagés, de leurs nombreuses animations et des promenades le long de la Dordogne et de l'Isle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1859 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Appartement T3 transformable en T4 – Balcon exposé Sud-Ouest, calme et résidence entièrement rénovée Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 2 ? étage sur 6 avec ascenseur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et au calme. En excellent état, l'appartement bénéficie de prestations confortables, notamment de la climatisation, de nombreux rangements et surtout d'un véritable potentiel d'évolution en T4, idéal pour une famille ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Son balcon exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et verdoyante dans les arbres, un véritable espace de détente au calme. Les atouts : * T3 transformable en T4 * Appartement entièrement rénové et en excellent état * Climatisation * Balcon exposé Sud-Ouest * Sans vis-à-vis, lumineux * Nombreux rangements plus 1 cellier et une buanderie * Une Place de stationnement * Résidence sécurisée et calme * Travaux de copropriété réalisés, notamment réfection de l'ascenseur et ravalement de façade Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, tram D et bus, permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre ainsi que l'aéroport. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX Centre – À 300m du Jardin public et à 500m de la place Tourny – Appartement 91 m² avec balcon. Situé en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles, parc et vie de quartier, tout en étant dans une partie de rue très calme. Au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 7 logements, sans ascenseur, cet appartement est le seul logement présent sur son palier. Un vrai confort au quotidien. D’une surface d’environ 91 m², il offre une très belle pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace accueille une cuisine ouverte récente et moderne, parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie s’ouvre également sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres orientées Est, sans aucun vis-à-vis, avec un grand dégagement. Vous apprécierez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’une grande buanderie -dressing de près de 6 m², très pratique pour optimiser les rangements. L’appartement est en bon état général et dispose d’un beau plancher uniforme dans toutes les pièces. Il offre un excellent niveau de confort : menuiseries en double vitrage, volets électriques partout, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. La copropriété est soignée et a bénéficié l’an dernier de travaux d’isolation et de rénovation de l’immeuble. Un local à vélos est également disponible dans l’entrée. Un box fermé avec portail électrique peut être vendu avec ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur central de Bordeaux. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, offrant un bon équilibre entre le calme et la proximité de tout, de beaux volumes avec balcon et stationnement possible en supplément. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu arnaud vous propose : gradignan - appartement - t3 77 m² - proche commerces et université bien situé à gradignan, dans une résidence calme, cet appartement en très bon état occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux et offre une bonne exposition est d'une surface habitable de 77 m², il se compose d un beau espace de vie et bien agencé. Le séjour de 17 m², lumineux et bien orienté, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement compte 2 chambres, dont une chambre parentale cosy et une seconde chambre de 12 m². Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement. La salle de bain avec sa loggia et le wc séparé finalisent une distribution bien pensée. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition est dès le matin. La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage au sol collectif complété par une climatisation réversible et une pompe à chaleur split, dans l ensemble de l appartement assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'eau et chauffage au sol son compris dans les charges de copropriété contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Au coeur de Bordeaux, à 2 pas de la Place Saint Projet et de la Place Camille Jullian, ce duplex est niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur cour, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise tout en bénéficiant d'un calme absolu. Il se compose : - au 1er niveau d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, - au 2ème niveau, d'un plateau de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager Venez vite découvrir le potentiel de cet appartement bordelais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Secteur Petit Bosc- Dans une résidence calme, au 3ème étage et dernier étage, cet appartement de 2 pièces vous charmera pour sa vue verdoyante. Bus 5 arrêt Terrefort à proximité et Bus 89, arrêt la Générale. Le tram accessible à 10min à pied. Sa surface de 55 m² environ développe une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de 27 m², un toilette, une chambre avec un placard, une salle d'eau et du rangement. Sa terrasse de 7 m² avec une vue dégagée allie confort et tranquillité. Un appartement rénové avec goût dans un secteur agréable. Une place de parking attitrée vient compléter ce bien. Tableau électrique refait. Les charges inclus l'eau froide. Chauffage individuel électrique. Fibre optique, double vitrage et volets roulants. La copropriété autorise l'installation d'une climatisation si besoin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Appartement T2 en rez de chaussée avec terrasse et jardin / Bordeaux Caudéran Dans un quartier résidentiel, ce charmant appartement T2 de 39,39 m² est situé dans une rue calme et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et d'une chambre avec placard. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'appartement. Vous profiterez d'un espace extérieur : terrasse et un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie. ) et des transports (ligne 16). Copropriété de 142 lots, usage d'habitation 46 lots et 77 lots stationnement A voir sans tarder, Idéal pour un premier achat Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 907€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 970241.

Ravezies - t3 lumineux - grand balcon - logement econome (dpe b) - immeuble 2010 - vue dégagée - calme optimhome vous présente ce charmant t3 de 66,05 m² loi carrez au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Bien agencé (cf plan), l'appartement comprend une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 9 m², deux chambres disposants chacune d'une penderie intégrée, une salle de bains avec emplacement machine et un wc séparé. Ce bien dispose d'un cellier accessible par le balcon et, par ailleurs, une place de parking en sous-sol est également proposée en sus du prix (accès direct par ascenseur). En très bon état, l'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il présente par ailleurs un dpe classe "b" ! Situé au calme, à proximité de la place ravezies et du tramway (lignes c et e). Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 607698 ).

À proximité immédiate de la Barrière Judaïque et des boulevards, découvrez cet appartement traversant situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et sa distribution agréable. Le séjour profite d'une double exposition créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement de deux chambres possibilité trois, offrant une configuration idéale pour une famille. Selon les besoins, l'une d'elles peut être réunie au séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec séjour double. Un espace bureau peut également être aménagé, particulièrement appréciable pour le télétravail. Une place de stationnement privative et sécurisée complète le bien, véritable atout dans ce secteur de Bordeaux où le stationnement est particulièrement recherché. L'emplacement constitue l'un des points forts de cet appartement. La Barrière Judaïque, ses commerces, services et commodités sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école Jules Ferry se trouve à seulement 5 minutes à pied, le lycée Camille Jullian à 16 minutes à pied et le collège Saint-André à 2,5 km. Côté transports, l'arrêt Cité Administrative est accessible en seulement 1 minute à pied avec la ligne 16. Les lignes 9,70 et H2 sont également disponibles à 3 minutes à pied. La ligne 1, arrêt Moulin Rouge, complète cette excellente desserte et permet de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. Appartement traversant, belle luminosité, trois chambres modulables et stationnement sécurisé : une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

La Teste de Buch : idéalement situé dans une résidence avec de beaux espaces verts ce 3 pièces traversant en rez -de-chaussée surélevé offre : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Une place de parking. Proche arrêt de Bus D2 et L01. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. On aime sa situation au calme, son cadre verdoyant, sa rénovation, sa distribution rationnelle et sa luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Vincent Roche vous propose : Barrière du Médoc – Le Bouscat Appartement rénové avec balcon, parking et cave À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. WC indépendant. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour compléter ce bien : Ascenseur avec accès direct aux parkings Place de parking privative couverte Cave Résidence avec parc arboré privatif Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Véritable coup de cOEur pour cet appartement de type 2 situé au 2éme étage d'un immeuble en pierre emblématique de la Place Meynard. Cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Sa surface de 73.55 m² au sol (39.15 m² Carrez), offre un volume généreux et un véritable confort de vie en plein centre de Bordeaux. L’entrée s’ouvre sur une cuisine pensée pour favoriser les moments de partage. Elle mène directement à un vaste séjour, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre, calme et confortable, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains offre tout le nécessaire au quotidien. Le chauffage et l’eau chaude fonctionnent via un système électrique. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.