Appartement avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Haute-Savoie (74)

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Appartement AVEC GARAGE à Fillière (Ollières) Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé dans la commune de Fillière. Bénéficiant d'une surface de 42 m². L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. La configuration de cet appartement est des plus pratiques, offrant des pièces bien agencées et optimisées pour un quotidien harmonieux. Petits + une spacieuse terrasse orientée plein sud-est avec une belle vue montagne s'ajoute à ce bien. Pour encore plus de praticité, l'appartement est doté également d'un garage privé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. ( Garage comprit dans le prix de vente) La résidence, construite en 2015, est en excellent état et dispose d'un ascenseur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de l'un des villages les plus prisés des rives lémaniques, où douceur de vivre, nature et proximité du lac se conjuguent au quotidien, à quelques pas des commerces, de l'école et de la seule plage de sable du Léman, se trouve une résidence fort bien positionné, à seulement 150 mètres des rives du Léman pour vivre chaque jour comme dans un rêve. c'est là, que je vous propose ce magnifique appartement duplex T4 de 99 m² avec sa terrasse de 15 m² avec une vue magnifique sur le lac Léman et la dent d'Oche : La montagne des Chablaisiens Situé au sein d'une résidence intimiste, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo, dans une atmosphère paisible entre lac et nature. offrant des prestations particulièrement confortables et une organisation idéale pour la vie de famille. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux qui s'ouvre sur la terrasse et sa magnifique vue. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, avec accès direct sur la terrasse offrant une appréciable indépendance et un confort de vie. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC séparé, garantissant fonctionnalité et praticité pour toute la famille. Particulièrement pratique, ce bien dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Mon avis : Excenevex dispose de la plus belle vue sur le lac et la dent d'Oche (véritable Mt Blanc des Chablaisiens) Coup de coeur assuré Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 959836.

À vendre t2 a habere-poche cet appartement se trouve au rez-de-jardin d'une résidence au coeur du village, à proximité des commerces et restaurant qui se trouvent à quelques pas de votre porte. L'appartement offre une surface de 27 m² au sol, et jusqu'à plus de 12h de luminosité naturelle par jour grâce à son exposition sud-ouest et son balcon avec vue dégagée. Le bien se compose actuellement de : -une entrée -un séjour / cuisine avec balcon -une salle de bains avec lavabo et baignoire et -un wc déparé -une chambre l'appartement dispose d'un local à skis;. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité alpesvente ! Contactez jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à habère-poche ? Contactez alpesvente habère-poche est le plus haut village de la vallée verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de cou, le col des moises, le col des arces et le col de terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'annemasse, de thonon-les-bains, du lac léman (25 km) et à 30 km de genève. Habère-poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'habère-poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'secrets de fées' (plateau des moises), vol à voile (unique site planeurs en haute-savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en vtt le long des rives de la menoge. La montagne y est accessible à tous, et le léman est tout proche. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 137 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Copropriété de caractère – vue panoramique sur le lac léman – évian-les-bains située à quelques minutes à pied du centre-ville d'évian-les-bains, cette copropriété bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le lac léman. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la copropriété offre intimité et sérénité. Dans ce cadre privilégié, découvrez un bel appartement traversant nord-sud de 91 m² situé au 1er étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac léman. Il comprend : 3 chambres avec accès à un balcon filant et une agréable vue sur le lac léman; un lumineux espace de vie avec poêle bois et bacon plein sud suivi d'une terrasse exposée soleil levant; une salle d'eau; une cave; 2 places de parking. Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement remarquable. Les atouts : vue panoramique sur le lac léman exposition traversante nord sud poêle bois 3 chambres 2 parkings et cave proche de toutes commodités un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 959334.

Dans un cadre privilégié, découvrez ce bel appartement traversant nord-sud de 91 m² situé au 1er étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac léman. Il comprend : 3 chambres avec accès à un balcon filant et une agréable vue sur le lac léman; un lumineux espace de vie avec poêle bois et bacon plein sud suivi d'une terrasse exposée soleil levant; une salle d'eau; une cave; 2 places de parking. Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement remarquable. Les atouts : vue panoramique sur le lac léman exposition traversante nord sud poêle bois 3 chambres 2 parkings et cave proche de toutes commodités un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 959177.

ÉPAGNY – Un appartement atypique où poser ses valises ! Vous recherchez un appartement avec du charme, des volumes et un extérieur ? Découvrez ce T2 bis en triplex de 60,01 m² de surface utile, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard. La cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se répartit sur les deux niveaux supérieurs. Au duplex : mezzanine, salle d'eau récente avec douche et WC, ainsi qu'un coin nuit. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre indépendante, idéale pour préserver son intimité. Une place de parking privative complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement pratique, avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Son agencement atypique, sa terrasse et sa situation en font un bien qui ne manque pas d'atouts, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 279 000 € – Honoraires charge vendeur DPE : D – Classe climat : B Estimation des coûts annuels d'énergie : 880 à 1 240 € (prix moyens indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 30 lots – Pas de procédure en cours – Charges annuelles : 1 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Rare à la vente, découvrez ce magnifique appartement de 39 m² habitables, véritable cocon de montagne où confort, charme et fonctionnalité se rencontrent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu'élégant. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux et un salon convivial, créant un espace de vie harmonieux et accueillant. La chambre offre un véritable havre de paix après une journée en montagne. Depuis le balcon exposé plein sud, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Dans un environnement calme et préservé, ce panorama deviendra votre quotidien. Son emplacement est tout simplement remarquable avec un accès direct au domaine skiable et aux pistes. Été comme hiver, la nature s'invite à votre porte avec de nombreuses balades accessibles directement depuis la résidence. Situé dans une résidence avec gardien, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement boisé particulièrement recherché. Il dispose également de deux casiers à skis, d'un cellier et, fait rare sur le secteur, d'une place de parking privative en sous-sol. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter pleinement de la montagne ou un investissement locatif performant, ce bien répond à toutes les attentes. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.77€ par mois (soit 3777.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Thonon-les-Bains, au sein de la résidence de l'Étoile : découvrez ce studio lumineux de 34,95 m², niché au 8ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Son atout majeur est sa vue panoramique exceptionnelle et imprenable sur le Léman depuis sa hauteur privilégiée. Le bien se compose d'un séjour traversant ouvrant sur une chambre séparée par une belle arche en bois pour admirer le paysage et le lac en toutes saisons, d'une cuisine indépendante, et de placards intégrés. Une salle de bains, un WC et une cave privative complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif de choix au pied du lac. Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 482 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.

À combloux, à seulement 200 mètres des pistes, découvrez ce superbe t3 situé dans la résidence de prestige les roches blanches. Cet appartement allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique, d'une cuisine équipée contemporaine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier privatif sur le palier. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un grand casier à skis équipé d'un chauffe-chaussures complètent les prestations. La résidence propose un ensemble de services rares à la montagne : piscines intérieure et extérieure chauffées face au mont blanc, spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salle de massage, bar-tapas aux produits locaux, play-room avec baby-foot et billard, espace de co-working, aire de jeux extérieure, laverie, parking et casiers à skis chauffants. Un véritable écrin de bien-être pensé pour des séjours d'exception, été comme hiver. Cet appartement bénéficie également d'une reprise de bail offrant une flexibilité unique. Vous conservez une liberté totale d'occupation, jusqu'à six mois par an, tout en profitant d'une mise en location saisonnière performante. Les revenus locatifs s'adaptent à vos choix d'utilisation, et un service de conciergerie dédié accompagne les propriétaires au quotidien. Une opportunité rare dans l'une des résidences les plus recherchées de combloux, idéale pour allier plaisir, rentabilité et qualité de vie à la montagne. Dpe : classe c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 404 et 546 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 389 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453249- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 4400 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

À vendre à Saint-Jeoire (74490) – Appartement T3 Rez de Jardin en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Massif des Brasses Situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T3 en Rez de Jardin livré en plateaudans une résidence entièrement rénovée de 22 logements. À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité. Le plateau développe 60,7 m² au sol pour une surface habitable future de 55,5 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'un espace séjour de plus de 22,3 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé à l'ouest de 92 m² avec vue panoramique sur le Massif des Brasses. Il comprend : • une chambre de 11,1 m² utiles, • une chambre de 9,6 m², • une salle de bains de 4,9 m². Les atouts du bien : • jardin privatif de 92 m², • exposition ouest, • vue dégagée montagnes, • petite copropriété rénovée, • toiture récente et façades neuves, • parties communes refaites à neuf, • fenêtres déjà posées, • arrivées d'eau prévues, • place de parking privative incluse, • possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une cave L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève. DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf.

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à l'achat au centre ville, cet appartement de 78.51 m² au troisième et dernier étage. Il dispose d'une terrasse de 37 m² offrant une belle vue sur les montagnes environnantes. Situé dans une résidence récente de 2016 sécurisée avec ascenseur, il est calme et lumineux. Bien agencé, il comprend une entrée, un salon ouvert sur la cuisine et la terrasse, trois chambres ouvrant toutes sur la terrasse, une salle de bains et un wc séparé. En complément un grand garage. Coup de coeur assuré, contactez nous pour une visite ! (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

Brizon - en exclusivité - joli t2 bis en duplex ce charmant t2 d’environ 50 m² se compose, au rdj, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une sdb, d’un wc indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un salon lumineux. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une seconde sdb, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L’appartement bénéficie également d’une terrasse, d’un cellier, d'une cave en sous-sol, d'un parking aérien et d’un jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Situé au rez-de-jardin d’une maison composée de seulement deux appartements, ce bien profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Prix : 191 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au calme quartier résidentiel en dernier étage dans petite résidence de qualité vue panoramique montagne expo sud - séjour avec balcon - cuisine indépendante - 3 chambres - salle de bains - garage et cave - Chauffage compris dans les charges Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement T4 / 5 entièrement rénové à Abondance Situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, ce superbe appartement de 89,30 m² entièrement rénové en 2026 séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : niché dans un environnement paisible et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée. L'intérieur, rénové avec goût et des matériaux de qualité, propose une ambiance chaleureuse mêlant authenticité alpine et confort moderne. Vous y trouverez : -une cuisine indépendante aménagée et équipée, -un séjour lumineux, -trois belles chambres, -une salle de bain contemporaine, -ainsi qu'un agréable balcon d'environ 9 m² pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Mais le véritable atout rare de ce bien est sans aucun doute sa magnifique remise indépendante de 66 m² au sol, répartie sur deux niveaux. Cet espace offre un potentiel incroyable : garage intérieur pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, local professionnel, studio d'artiste, salle de loisirs ou encore espace de bricolage… les possibilités sont nombreuses. (À noter : à ce jour, il n'est pas autorisé de transformer cette remise en habitation. Toutefois, une évolution future du PLU pourrait éventuellement ouvrir de nouvelles perspectives.) Ce bien rare sur le marché conviendra pour une résidence principale dans un cadre naturel privilégié, au coeur des Portes du Soleil. Un lieu unique pour les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Bien proposé en exclusivité par Alpesvente Immobilier. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Kim Dekker au 00 33 7 72 51 01 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. À propos d'Abondance : Située au coeur de la Vallée d'Abondance et du domaine des Portes du Soleil, la commune d'Abondance est réputée pour son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie. Été comme hiver, le village offre un cadre idéal pour les amoureux de montagne, de randonnée, de ski et de nature. La station de ski d'Abondance se trouve à seulement quelques minutes, avec un accès rapide aux grands domaines skiables des Portes du Soleil. La commune dispose également d'écoles, de commerces, de restaurants, d'un riche patrimoine culturel et d'une vie locale dynamique tout au long de l'année. Un véritable havre de paix alpin, parfaitement adapté aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entre.

À vendre appartement 3 / 4 chambres a st jean d'aulps station venez découvrir sans plus tarder ce logement de trois chambres dont une ensuite, et un salon transformable en quatrième chambre situé au coeur de la station du roc d'enfer, et du domaine skiable des portes du soleil. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1999, ce beau f4 / f5 en duplex est idéal pour une famille comme pied-à-terre dans les alpes françaises, ou comme investissement locatif. Mais aussi comme résidence principale si vous souhaitez vous installer en vallée d'aulps. En effet, ses nombreux rangements, sa cuisine équipée et son large balcon exposé nord-ouest sauront vous séduire. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle de plus de 09h20 par jour (moyenne sur l'année, voir le certificat en photo). En annexes, vous trouverez deux caves privatives ainsi qu'une place de parking extérieur. L'appartement se compose comme suit : -un hall d'entrée avec de nombreux placards -un toilette indépendant -une salle de bains avec baignoire et lavabo -un salon mansardé avec velux, transformable en chambre -une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée avec un four, un lave-vaisselle, un lave-linge, un réfrigérateur et des rangements : le tout ouvert sur le salon avec un canapé convertible, deux portes-fenêtres exposées nord-ouest et un escalier en bois donnant accès à l'étage -une chambre ensuite avec des rangements, et une salle d'eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviettes a l'étage, vous trouverez : -deux chambres mansardées avec velux et des rangements en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le roc d'enfer l'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du lac de montriond en moins de 10minutes et à celles du lac léman en environ 25 mi.

ANNECY-LE-VIEUX : À seulement 3 minutes du Quartier très recherché des Pommaries et 7 minutes du lac d'Annecy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 113 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2026, nichée au cœur d'un vaste parc arboré. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent : Un espace fonctionnel avec buanderie et cellier, puis une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence principale confortable. À l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe terrasse de 21 m² vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, dans un environnement calme et privilégié. Possibilité de garage et cave en sus. Les + qui font la différence : - Dernier étage - Vue panoramique montagne - Terrasse généreuse de 21 m² - Résidence neuve haut de gamme (2026) - Parc arboré - À pied des commerces et du lac - Emplacement recherché Annecy-le-Vieux / Pommaries Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations contemporaines. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 950857.

Situé à Évian-les-Bains, cet appartement T2 de 48,00 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur le lac Léman. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures. L'appartement propose un séjour agréable donnant accès à un balcon avec vue lac, idéal pour profiter d'un extérieur paisible face au Léman. La cuisine indépendante dispose elle aussi d'une vue imprenable sur le lac. L'espace nuit confortable ainsi que la salle de bains fonctionnelle complètent harmonieusement l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique au quotidien. Vous maitrisez votre consommation d'énergie avec un très bon classement en C pour le diagnostique de performance énergétique ! De nombreux placards (1 placard par pièce) vous facilite le rangement de vos affaires. Vous disposez également d'une cave. Places de stationnements collectives réservées à la copropriété. Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché d'Évian-les-Bains. À seulement 5 minutes de l'embarcadère d'Évian-les-Bains, des commodités et du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal entre lac et montagnes, offrant un accès rapide vers la Suisse et Lausanne. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 955042.

Et si votre prochain refuge à la montagne se trouvait au cœur des Portes du Soleil ? Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Situé aux Gets, charmante station-village perchée à 1 170 mètres d'altitude, vous bénéficierez d'un environnement privilégié, animé toute l'année et offrant un accès direct à l'un des plus grands domaines skiables au monde. Les Portes du Soleil, ce sont près de 600 kilomètres de pistes reliant la France et la Suisse, avec des sommets culminant à plus de 2 400 mètres. Un véritable paradis pour les amateurs de ski, de snowboard et de grands espaces. Lorsque la neige laisse place aux alpages, la station révèle un tout autre visage. Golf, randonnée, VTT, trail ou encore grands événements sportifs internationaux rythment la saison estivale et font des Gets une destination particulièrement recherchée. Dans ce cadre exceptionnel, découvrez un appartement offrant de beaux volumes et un confort moderne. Soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité, il propose une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis après une journée passée en montagne. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, convivialité et bien-être. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Il sera l'endroit idéal pour savourer un café au lever du soleil, partager un repas en extérieur ou simplement contempler les paysages alpins au fil des saisons. Autre avantage particulièrement appréciable : cette résidence n'est pas soumise aux contraintes de la Loi Montagne. Vous êtes donc totalement libre d'occuper votre appartement à votre convenance, de le conserver comme résidence secondaire ou de le proposer à la location lorsque vous ne l'occupez pas. Les Gets bénéficie d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année, attirant une clientèle française mais également internationale, notamment suisse, britannique et belge, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'un casier à skis ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, vous permettant de laisser votre véhicule en toute sécurité et de profiter ensuite des déplacements à pied, à vélo ou grâce aux navettes de la station. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.

À VENDRE en plein centre-ville, ce duplex lumineux représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité. Emplacement : Plein centre d'Habère-Poche, proche de toutes commodités. Atouts : Dernier étage, luminosité exceptionnelle (ensoleillement garanti). Annexes : Cave privative et casier à skis inclus. Situation locative : Vendu loué, offrant un rendement immédiat dès l'acquisition. Un bien clé en main alliant patrimoine de qualité et revenus locatifs stables. Dossier complet sur demande. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge. La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 896.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

St Gervais - Studio avec jardin Ce studio fonctionnel en rez de jardin, équipé pour 2 personnes bénéficie d'un emplacement stratégique pour les amoureux de la montagne en toute saison. Faibles charges de copropriété. Rentabilité locative assurée. À proximité de la gare TMB et de l'ascenseur des thermes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À découvrir sans tarder sur la commune de Lornay, dans un environnement calme et agréable, dans une charmante bâtisse composée de seulement 3 logements, découvrez cet appartement duplex spacieux, situé au premier étage. Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 17,50 m² avec une belle vue sur la campagne, de deux chambres, d'une salle d'eau, des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des seconds WC. Ce bien est complété par un garage de 24 m² au sous-sol, un garage à vélo de 14 m² en annexe, ainsi que la jouissance privative d'un terrain d'environ 180 m². Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4249 * .

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de l'embarcadère, découvrez ce charmant T2 de plus de 50 m² offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 20 m², baigné de lumière et particulièrement agréable à vivre, accompagné d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, profitez d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi que d'un second balcon privatif depuis la chambre, idéal pour savourer les beaux jours. L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur le lac, apportant un véritable atout à ce bien. En complément, une place de parking et une cave viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

Emplacement exceptionnel sur les pistes du mont -chery, versant sud, à proximité du télécabine du mont chéry, et 500 mètres des commerces, avec vue panoramique sur le village des gets, je vous propose cet appartement haut standing, deux pièces 49 m², baigné de lumière, et entouré de la beauté sauvage et de la tranquillité de la nature environnante. Au coeur des majestueuses "portes de soleil ",franco suisse, dans la très prisée station de gets, découvrez cet écrin d'exception dédié à l'art de vivre en montagne, été comme hiver. Cet appartement offre un spacieux espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi qu'un coin montagne. Une entrée fonctionnelle, une salle de bain ainsi que des toilettes complète ce bien. Prix : 603 000 euros charges vendeurs chauffage au sol et pompe à chaleur connectée garantissent un excellent confort thermique. Contactez moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n 448939l e professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis à l'affichage du dpe disponibilité 01 / 10 / 2027 sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

À La Roche-sur-Foron, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 43,80 m² au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable avec extérieur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 11,60 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose d'un placard de rangement, et l'espace nuit comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement pratique et fonctionnel. En annexe, le bien bénéficie d'un garage, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 952817.

Situé à La Roche-sur-Foron, dans un cadre agréable et prisé, cet appartement T4 attique en dernier étage offre un cadre de vie confortable, sublimé par un généreux espace extérieur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouvrant directement sur une grande terrasse de 125,90 m² exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un placard de rangement est à disposition. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès à la terrasse, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre équipée d'un dressing. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, garantissant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage de 25,40 m², d'une cave ainsi qu'un cellier extérieur sur la terrasse, offrant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 952837.